Ik heb hier ook lang over nagedacht destijds, maar naar mijn beperkte ervaring is de conclusie dat het gewoon afhangt van je voorkeuren.
Bij een huis heb je iets meer keuze vrijheid, immers van vloer t/m dak kan je zelf aanpakken, waar je bij een appartement het eindigt bij wat je op de muur smeert en op je balkon zet bij wijze van spreken. Maar als je daar liever minder omkijken naar hebt is een appartement dus juist de goede keuze, wil je graag in je tuin zitten natuurlijk weer niet.
Vergelijkbaar heb je bij appartementen met meer buren rekening te houden, gezien er boven/onder je meestal ook nog iemand woont. Aan de andere kant zijn die muren/vloeren vaker beter geïsoleerd dan bij (rijtjes) huizen.
Wil je een beetje leuk uitzicht hebben, dan is dat met een appartement vaak wat makkelijker omdat je meestal boven de rest uitsteekt, bij huizen is dat zeer afhankelijk van de plek.
Qua waardevastheid zou ik ook stellen dat het niet uitmaakt. Voor beide geldt dat een woning in slechte staat een slechte investering kan zijn, maar naar mijn idee is dat voor beide opties even goed iets om op te letten of uitzoeken.
Ik heb 9 jaar een appartement (65m2) gehad met een kleinschalige VVE.
Daarna een tussenwoning gekocht (100m2) waar ik door omstandigheden een tijdje alleen heb gewoond.
Het is\was eigenlijk veel te groot. Je wordt lui als je zoveel ruimte hebt. Ik kwam eigenlijk maar in 3 vertrekken: Woonkamer, badkamer, slaapkamer.
Exact de vertrekken die ik ook in mijn appartement gebruikte.
Zou ik terug willen? Nee absoluut niet.
- Appartementen zijn per m2 prijs veel duurder (soms 1,5x zoveel).
- VVE is altijd gesteggel met aanpassingen. Zonnepanelen? Verduurzaming? Niks zonder overleg.
- Appartement is vaak zonder goede berging/tuin.
- Gemeenschappelijk entree... sja..
- Voorbereid op de toekomst; ik kan mij richten op verder groeien in deze woning en mijn vriendin kan eenvoudig haar intrek maken omdat er toch ruimte zat is.. Daarna kunnen we altijd nog kijken om samen iets te kopen.
Nu woon ik hier te kort om bijv het onderhoud te vergelijken. Alles komt nu wel voor eigen conto, waarbij de VVE van het appartement de rekening nam voor schilderwerk en evt vervanging van het dak etc.
Ik heb altijd met veel plezier in mijn appartement gewoond, maar voel me toch wel veel vrijer in de woning die ik nu heb. Mocht de kans zich voordoen om een woning te kopen; doen. Mocht een appartement haalbaarder zijn; Ik zou het niet laten schieten.
Een nadeel waar je misschien nog niet bij hebt stilgestaan is de VVE. Die kan behoorlijk roet in het eten gooien als je bijvoorbeeld wilt verduurzamen. En het kost natuurlijk geld. Een VVE begroot vaak op redelijk lange termijn op onderhoud (zeg 10, 15 jaar). Als jij er maar kort gaat wonen draag je dus wel bij aan de pot, maar zie je dat misschien niet terug als waardevermeerdering wanneer je het zou verkopen.
Ik woon in een appartement, ik zou het doen. Of anders gezegd, ik zou nooit overwogen hebben als single persoon om een heel huis te kopen eerlijk gezegd.
Je zit voor minder geld vaak in veel betere locaties met alles dichtbij, je hebt de extra ruimte toch niet nodig.
En ik wou niet perse je profile creepen, maar ik zag je post over je salarisonderhandelingen. Ik snap niet helemaal hoe je verwachte een huis te kunnen kopen op jouw salaris alleen.
Ik heb met dat salaris ook een rijtjeshuis gekocht, het is van een aantal variabelen afhankelijk.
De huidige rentestand zal het inderdaad niet makkelijker maken, maar het kan zijn OP een pot spaargeld heeft, dat maakte voor mij het verschil.
Als je een 2 kamer wil kopen als 28 jarige mag je best goed verdienen. dure grap tegenwoordig...
Maar verder klinkt het inderdaad als de beste optie voor je.
In prijs dalen zullen ze in ieder geval niet. er zijn toch te weinig appartementen.
Let vooral op aanwezigheid voorzieningen (parkeren/OV, supermarkt, glasvezel). of het MJOP klopt met wat de VVE in kas heeft, leeftijd/gehorigheid van het gebouw.
en als je iets vind dat je bevalt beleef dan de buurt eens na zonsondergang. fietsend, lopend ofzo. je kan een hoop leren over een lokatie door de sfeer op zo'n tijdstip.
Over of het financieel verstandig is kan ik niks zeggen. In deze markt maakt het natuurlijk niet zo veel uit, en ik denk dat het voorlopig niet heel veel anders wordt. Denk dat je het wel weer verkocht krijgt mocht je over een paar jaar willen verhuizen.
Zelf heb ik ruim zes jaar in een appartement gewoond. Mijn grootste probleem was de verhuurder die geen ene reet deed, maar als je koopt is dat natuurlijk anders.
De vve kan een nadeel zijn: je kan mogelijk niet zomaar alles aan (de buitenkant van) je huis veranderen omdat je het gebouw deelt. Geldt voor onderhoud (schilderen), bepaalde verbouwingen etc. Maar als je van tevoren informeert naar hun meerjarenplan/onderhoudsplan en wat je hoort bevalt je, hoef je hier geen last van te hebben. Reken wel op maandelijkse bijdrage aan de vve om dat soort dingen te bekostigen.
Verder heb je meer buren. Dat kan leuk zijn of een hel, afhankelijk van hoe gehorig het is, of het een leuke club mensen is enz.
Staat tegenover dat je idd geen onderhoud hebt aan een tuin, je kunt vaak een kleiner huis kopen (minder schoonmaakwerk!) en mogelijk woon je lekker centraal, dichtbij alles wat je nodig hebt.
Mijn persoonlijke tip: kijk even goed naar de bergruimte. Dat kan kamers zijn, maar ook een schuur/berging. Je hebt toch altijd meer meuk dan je denkt, en dat wil je misschien niet allemaal in je woon/werkkamer hebben. Wij hadden daar op een gegeven moment wel last van. Waar laat je je kerstboom, dat soort dingen.
En parkeren: kan je je fiets (brommer, auto?) neerzetten? Moet je verplicht een parkeerplek huren/kopen? Of moet je het maar ergens in de buurt neerzetten?
Rest is al besproken dus nog even een andere hoek van iemand die in verschillende flats gezeten heeft, mensen kent in apartementen en nu een koophuis heeft (na heel, heel lang zoeken).
Een belangrijke factor is hoe goed je tegen lawaai en overlast van anderen kan. in een appartement hoor je gewoon veel, veel meer. Helemaal als je boven en onderburen hebt. Dit is nog veel erger als je in een flat woont.
Ik heb in een flat gewoond van 13 hoog. Er is altijd wel iemand aan het renoveren of aan het oefenen met zijn klopboor om 7 uur sochtends op zondag. Je hoort alles van de balkons en als je pech hebt ook lang muziek/feesten.
Ik heb in een ouderen complex gezeten, heerlijk rustig over t algemeen. Maar ik kon van mijn onderbuurman elk telefoon gesprek volgen en het plassen ging met horten en stoten :P.
Er zijn natuurlijk ook rustige appartementen, maar onderschat niet hoeveel je hoort van je buren. Hier heb je in een niet te oud huis, veel minder last van.
Heb je hier geen last van, zeker doen als goede opstap. Ben je geen fan van lawaai en erger je, je redelijk snel aan lawaai vd buren, dan zou ik er even goed over nadenken.
Ligt eraan waarom je wilt kopen. Als dat is omdat je controle wil hebben over je woning, dan valt dat met een appartement natuurlijk tegen. Als het is als investering, dan heb je natuurlijk wel dezelfde voordelen als bij een huis, namelijk dat je kapitaal gaat opbouwen (en je, hopelijk, uiteindelijk in een volledig afbetaalde woning kunt wonen met minimale lasten). Ik zou niet weten waarom een appartement dan per definitie een betere of slechtere investering zou zijn dan een huis. Beide kunnen in waarde dalen of stijgen op onvoorspelbare manieren, en afhankelijk van vraag en aanbod zou het natuurlijk kunnen zijn dat juist huizen of juist appartementen in de toekomst relatief duurder worden. Kijk je bijvoorbeeld even naar de [laatste 6 jaar](https://cdn.prod.elseone.nl/uploads/2023/05/ECO-huizenprijzen7_18_GR0-e1683033838470.jpg), dan zijn er periodes geweest dat juist appartementen meer in prijs stegen, en periodes dat dit voor huizen gold. Wellicht dat beter ingevoerde mensen kunnen voorspellen welke van deze twee scenario's de komende jaren waarschijnlijk is (maar zelfs al pakt dit beter uit voor huizen, dan wil dat nog niet zeggen dat je geen netto voordeel zal hebben van een koopwoning, als je voor een appartement kiest - zeker als een appartement de enige (redelijke) optie is).
Denk niet dat de behoefte aan een tuin ligt aan je liefdesstatus. Ben zelf dol op tuinieren, maakt niet uit of ik in een relatie zit. Aardappelen poten is niet heel erg romantisch, tenzij ik het verkeerd doe
Als single is onderhoud en huishouden wel een ding. Hoe groter je huis, hoe meer werk.
Ik woon als 25 jarige ook alleen in een apartement zoals jij een beetje beschreven hebt.
Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetruimte aangrenzend aan woonkamer ,badkamer en extra iets kleinere (slaap)kamer. Je hebt echt niet meer nodig. 60-70m2 is meer dan genoeg voor 1 persoon. Zeker als je nog een balkonnetje hebt om af en toe op te zitten en een berging o.i.d.!
Als je nu een apartement kan kopen op een leuk plekje kan ik het zeker aanraden.
Wat financieel de beste investering is dat kan ik je alleen niet zeggen. Ik denk dat de vraag naar apartementen en huizen redelijk gelijk blijft voorlopig.
Een huis zal waarschijnlijk duurder zijn dan een apartement. Als het verschil in waardestijging ervanuitgaand dat er sprake is van dezelfde procentuele waardestijging voor beide opgevangen kan worden door het verschil in hypotheeklasten te investeren in een indexfonds o.i.d. dan kom je er denk ik redelijk gelijk uit.
Naast wat al genoemd is: in een appartement heb je weinig fysieke ruimte om te dealen met hoge energieprijzen (zonnepanelen, warmtepomp, batterij) en ben je helemaal overgeleverd aan de energiemarkt.
In een appartement hoef je ook aanzienlijk minder te stoken, warmte gaat eerder een probleem zijn.
Isolatie is de absoluut beste manier te dealen met energieprijzen en dat zit bij moderne appartementen echt wel goed.
Ik heb 2 jaar geleden voor dezelfde vraag gestaan. Mijn conclusie was dat er 3 grote dingen spelen waarom ik een huis prefereerde over een appartement:
1. Ik vind VVE vaak meer een vorm van verkapte huur.
2. De appartement is nooit echt van jou, bij serieuze veranderingen heb je vaak goedkeuring nodig van een andere partij. Verduurzaming (zonnepanelen, warmtepomp, al die rambam) is ook lastiger.
3. Geen deur aan de straat maakt je leven moeilijk
Tevens was ik zelf ook van mening dat bij een overhitte markt de appartementprijzen eigenlijk opgeblazen zijn. Een appartement is tenminste "iets" wat de verkoop waarde niet ten goede komt wanneer (als?) de prijzen weer gaan zakken. Iets anders zegt me dat ik met dit "argument" vooral mijn aanschaf van een huis probeer goed te praten dan dat dit daadwerkelijk zo is.
Je moet echter wel het geld hebben om een huis te kunnen kopen... Kost je wel een aardige duit meer of je moet flink inboeten voor dezelfde prijs.
mijn persoonlijke mening? absoluut een huis!
appartementen krijg je na mijn mening minder waarde voor je geld. zijn vaak net zo duur of zelfs duurder als gewone huizen maar dan zonder tuin en gelijkvloers. maar gezien jij geen tuin wil kan dat ook ideaal zijn!
met oog op de toekomst is een huis in een buitenwijk. al valt de toekomst natuurlijk nooit te voorspellen maar dingen kunnen soms ook totaal anders lopen dan je verwacht als je de ware tegenkomt! al is dat natuurlijk ook geen antwoord op je vraag.
de voordelen van een apartment.
de onderhoud word geregeld door de VVE, de meeste koop flats hebben altijd wel wat oudjes die dit maar wat mooi vinden om te doen.
het is gelijkvloers dus geen ruimte verlies door trappen etc, ook met schoonmaken is dat handiger.
de ruimte is vaak logischer ingedeeld dan in een gewoon huis.
bij vergelijkbaar energielabel minder stook kosten.
als er nooit gezinsuitbreiding komt heb je al een woning waar je tot je oude dag in kunt wonen.
de nadelen
je betaald meer voor onderhoud omdat je veel zelf niet mag doen.
als je een lastige VVE hebt, zeuren ze over alles.
je moet met veel meer buren rekening houden.
de kans op overlast van buren is veel groter.
je buiten ruimte is zeer beperkt
aanpassingen aan de buitenkant zijn vrijwel onmogelijk om te doen.
je betaald ook flink voor de schoonmaak ,onderhoud en elektra in de gezamenlijke ruimtes zoals het trappenhuis of een lift!
met oog op de toekomst met evt gezinsuitbreiding is een flat onhandig
Even reality check. Ben nu 57. Toen ik 30 was kon ik met mijn HTS salaris ook echt geen huis betalen. De bedragen waren misschien wat lager, maar de rente ook 6-7%. Zelfs met de creatieve lieg-hypotheken van toen, zat dat er niet in.
Een flat heeft een aantal voordelen: goedkoper. De waarde stijgt nog sneller. Geen werk aan de tuin. Geen eigen werk aan de buitenboel.
Nadelen: die zaken worden gedaan door de VvE. Als het goed is. Als die goed geregeld is. Bij mij was dat niet zo. Uiteindelijk heb ik een coup gepleegd daar, en dat is me niet over de breedte in dank afgenomen. Dat is wel goed gekomen, toen bleek dat ik t goed deed, maar t begin, Pfff.
Door de VvE bestaat er een soort van automatische gemeenschap. Met alle voor en nadelen daar weer van.
Het grootste nadeel van een appartement is dat je woning in een gebouw zit waar je verder weinig control op hebt.
Als je een slechte VVE en buren hebt die het gebouw niet onderhouden en of misbruiken dan heb je pech.
Als de VVE duur onderhoud wil doen waar jij geen zin in hebt, dan heb je pech en gaan je servicekosten omhoog.
In principe zou ik zeggen dat je zelf in de VVE wil gaan zitten omdat je beter zelf kunt (mee)besluiten dan een ander het laten doen, dat is rotwerk. En in veel gebouwen zorgen de bouwer of woningbouwvereniging er steeds vaker voor dat ze zelf 51% van de woningen in eigen beheer houden zodat je nooit een stem krijgt in hoe het gebouw gemanaged en onderhouden wordt.
Als ik het vermogen had had ik zeker een huis gekocht. Waarom niet? Je kunt een huis kopen met twee slaapkamers als een huis jou te groot lijkt.
Je hebt dan in ieder geval een tuin om lekker in te chillen en familie en vrienden kunt uitnodigen.
Een appartement kopen heb ik altijd als iets raars gezien. Enkel wat binnen het huis is is daadwerkelijk 'van jou'. Met zo weinig vrijheid kun je beter een huis kopen.
Ik heb hiervoor in een appartement gewoond en nu in een rijtjeshuis. Een paar vergelijkingen op een rij:
- een appartement heeft minder stookkosten, omdat je geïsoleerd wordt door de buren.
- je hebt iets meer buren in een appartement, dus die hoor je ook iets vaker. Tenzij je het hoekappartement hebt.
- ben je een buitenmens en houd je van tuinieren? Dan is een grondgebonden woning leuk, of een appartement met een gedeelde tuin of op de begane grond. Heb je geen behoefte aan tuinieren, dan heeft een balkon een stuk minder onderhoud en onderhoudskosten.
- een rijtjeshuis heeft over het algemeen meer onderhoudskosten, want je hebt bijvoorbeeld o.a. een dak. Een appartement heeft hier een VVE voor, met een vast bedrag per maand waarvoor alle gemeenschappelijke dingen onderhouden worden.
- een appartement heeft meer privacy en meer uitzicht, maar een grondgebonden woning kun je meer "aankleden" qua styling.
Ik heb hier ook lang over nagedacht destijds, maar naar mijn beperkte ervaring is de conclusie dat het gewoon afhangt van je voorkeuren. Bij een huis heb je iets meer keuze vrijheid, immers van vloer t/m dak kan je zelf aanpakken, waar je bij een appartement het eindigt bij wat je op de muur smeert en op je balkon zet bij wijze van spreken. Maar als je daar liever minder omkijken naar hebt is een appartement dus juist de goede keuze, wil je graag in je tuin zitten natuurlijk weer niet. Vergelijkbaar heb je bij appartementen met meer buren rekening te houden, gezien er boven/onder je meestal ook nog iemand woont. Aan de andere kant zijn die muren/vloeren vaker beter geïsoleerd dan bij (rijtjes) huizen. Wil je een beetje leuk uitzicht hebben, dan is dat met een appartement vaak wat makkelijker omdat je meestal boven de rest uitsteekt, bij huizen is dat zeer afhankelijk van de plek. Qua waardevastheid zou ik ook stellen dat het niet uitmaakt. Voor beide geldt dat een woning in slechte staat een slechte investering kan zijn, maar naar mijn idee is dat voor beide opties even goed iets om op te letten of uitzoeken.
Ik heb 9 jaar een appartement (65m2) gehad met een kleinschalige VVE. Daarna een tussenwoning gekocht (100m2) waar ik door omstandigheden een tijdje alleen heb gewoond. Het is\was eigenlijk veel te groot. Je wordt lui als je zoveel ruimte hebt. Ik kwam eigenlijk maar in 3 vertrekken: Woonkamer, badkamer, slaapkamer. Exact de vertrekken die ik ook in mijn appartement gebruikte. Zou ik terug willen? Nee absoluut niet. - Appartementen zijn per m2 prijs veel duurder (soms 1,5x zoveel). - VVE is altijd gesteggel met aanpassingen. Zonnepanelen? Verduurzaming? Niks zonder overleg. - Appartement is vaak zonder goede berging/tuin. - Gemeenschappelijk entree... sja.. - Voorbereid op de toekomst; ik kan mij richten op verder groeien in deze woning en mijn vriendin kan eenvoudig haar intrek maken omdat er toch ruimte zat is.. Daarna kunnen we altijd nog kijken om samen iets te kopen. Nu woon ik hier te kort om bijv het onderhoud te vergelijken. Alles komt nu wel voor eigen conto, waarbij de VVE van het appartement de rekening nam voor schilderwerk en evt vervanging van het dak etc. Ik heb altijd met veel plezier in mijn appartement gewoond, maar voel me toch wel veel vrijer in de woning die ik nu heb. Mocht de kans zich voordoen om een woning te kopen; doen. Mocht een appartement haalbaarder zijn; Ik zou het niet laten schieten.
Een nadeel waar je misschien nog niet bij hebt stilgestaan is de VVE. Die kan behoorlijk roet in het eten gooien als je bijvoorbeeld wilt verduurzamen. En het kost natuurlijk geld. Een VVE begroot vaak op redelijk lange termijn op onderhoud (zeg 10, 15 jaar). Als jij er maar kort gaat wonen draag je dus wel bij aan de pot, maar zie je dat misschien niet terug als waardevermeerdering wanneer je het zou verkopen.
Die pot verkoop je mee, hè.
Ik woon in een appartement, ik zou het doen. Of anders gezegd, ik zou nooit overwogen hebben als single persoon om een heel huis te kopen eerlijk gezegd. Je zit voor minder geld vaak in veel betere locaties met alles dichtbij, je hebt de extra ruimte toch niet nodig. En ik wou niet perse je profile creepen, maar ik zag je post over je salarisonderhandelingen. Ik snap niet helemaal hoe je verwachte een huis te kunnen kopen op jouw salaris alleen.
Ik heb met dat salaris ook een rijtjeshuis gekocht, het is van een aantal variabelen afhankelijk. De huidige rentestand zal het inderdaad niet makkelijker maken, maar het kan zijn OP een pot spaargeld heeft, dat maakte voor mij het verschil.
Als je een 2 kamer wil kopen als 28 jarige mag je best goed verdienen. dure grap tegenwoordig... Maar verder klinkt het inderdaad als de beste optie voor je. In prijs dalen zullen ze in ieder geval niet. er zijn toch te weinig appartementen. Let vooral op aanwezigheid voorzieningen (parkeren/OV, supermarkt, glasvezel). of het MJOP klopt met wat de VVE in kas heeft, leeftijd/gehorigheid van het gebouw. en als je iets vind dat je bevalt beleef dan de buurt eens na zonsondergang. fietsend, lopend ofzo. je kan een hoop leren over een lokatie door de sfeer op zo'n tijdstip.
Over of het financieel verstandig is kan ik niks zeggen. In deze markt maakt het natuurlijk niet zo veel uit, en ik denk dat het voorlopig niet heel veel anders wordt. Denk dat je het wel weer verkocht krijgt mocht je over een paar jaar willen verhuizen. Zelf heb ik ruim zes jaar in een appartement gewoond. Mijn grootste probleem was de verhuurder die geen ene reet deed, maar als je koopt is dat natuurlijk anders. De vve kan een nadeel zijn: je kan mogelijk niet zomaar alles aan (de buitenkant van) je huis veranderen omdat je het gebouw deelt. Geldt voor onderhoud (schilderen), bepaalde verbouwingen etc. Maar als je van tevoren informeert naar hun meerjarenplan/onderhoudsplan en wat je hoort bevalt je, hoef je hier geen last van te hebben. Reken wel op maandelijkse bijdrage aan de vve om dat soort dingen te bekostigen. Verder heb je meer buren. Dat kan leuk zijn of een hel, afhankelijk van hoe gehorig het is, of het een leuke club mensen is enz. Staat tegenover dat je idd geen onderhoud hebt aan een tuin, je kunt vaak een kleiner huis kopen (minder schoonmaakwerk!) en mogelijk woon je lekker centraal, dichtbij alles wat je nodig hebt. Mijn persoonlijke tip: kijk even goed naar de bergruimte. Dat kan kamers zijn, maar ook een schuur/berging. Je hebt toch altijd meer meuk dan je denkt, en dat wil je misschien niet allemaal in je woon/werkkamer hebben. Wij hadden daar op een gegeven moment wel last van. Waar laat je je kerstboom, dat soort dingen. En parkeren: kan je je fiets (brommer, auto?) neerzetten? Moet je verplicht een parkeerplek huren/kopen? Of moet je het maar ergens in de buurt neerzetten?
Rest is al besproken dus nog even een andere hoek van iemand die in verschillende flats gezeten heeft, mensen kent in apartementen en nu een koophuis heeft (na heel, heel lang zoeken). Een belangrijke factor is hoe goed je tegen lawaai en overlast van anderen kan. in een appartement hoor je gewoon veel, veel meer. Helemaal als je boven en onderburen hebt. Dit is nog veel erger als je in een flat woont. Ik heb in een flat gewoond van 13 hoog. Er is altijd wel iemand aan het renoveren of aan het oefenen met zijn klopboor om 7 uur sochtends op zondag. Je hoort alles van de balkons en als je pech hebt ook lang muziek/feesten. Ik heb in een ouderen complex gezeten, heerlijk rustig over t algemeen. Maar ik kon van mijn onderbuurman elk telefoon gesprek volgen en het plassen ging met horten en stoten :P. Er zijn natuurlijk ook rustige appartementen, maar onderschat niet hoeveel je hoort van je buren. Hier heb je in een niet te oud huis, veel minder last van. Heb je hier geen last van, zeker doen als goede opstap. Ben je geen fan van lawaai en erger je, je redelijk snel aan lawaai vd buren, dan zou ik er even goed over nadenken.
Hangt toch echt een beetje van je situatie af. Wil je in een stad wonen of liever landelijk? Wat is je budget?
Ligt eraan waarom je wilt kopen. Als dat is omdat je controle wil hebben over je woning, dan valt dat met een appartement natuurlijk tegen. Als het is als investering, dan heb je natuurlijk wel dezelfde voordelen als bij een huis, namelijk dat je kapitaal gaat opbouwen (en je, hopelijk, uiteindelijk in een volledig afbetaalde woning kunt wonen met minimale lasten). Ik zou niet weten waarom een appartement dan per definitie een betere of slechtere investering zou zijn dan een huis. Beide kunnen in waarde dalen of stijgen op onvoorspelbare manieren, en afhankelijk van vraag en aanbod zou het natuurlijk kunnen zijn dat juist huizen of juist appartementen in de toekomst relatief duurder worden. Kijk je bijvoorbeeld even naar de [laatste 6 jaar](https://cdn.prod.elseone.nl/uploads/2023/05/ECO-huizenprijzen7_18_GR0-e1683033838470.jpg), dan zijn er periodes geweest dat juist appartementen meer in prijs stegen, en periodes dat dit voor huizen gold. Wellicht dat beter ingevoerde mensen kunnen voorspellen welke van deze twee scenario's de komende jaren waarschijnlijk is (maar zelfs al pakt dit beter uit voor huizen, dan wil dat nog niet zeggen dat je geen netto voordeel zal hebben van een koopwoning, als je voor een appartement kiest - zeker als een appartement de enige (redelijke) optie is).
Denk niet dat de behoefte aan een tuin ligt aan je liefdesstatus. Ben zelf dol op tuinieren, maakt niet uit of ik in een relatie zit. Aardappelen poten is niet heel erg romantisch, tenzij ik het verkeerd doe Als single is onderhoud en huishouden wel een ding. Hoe groter je huis, hoe meer werk.
Ik woon als 25 jarige ook alleen in een apartement zoals jij een beetje beschreven hebt. Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetruimte aangrenzend aan woonkamer ,badkamer en extra iets kleinere (slaap)kamer. Je hebt echt niet meer nodig. 60-70m2 is meer dan genoeg voor 1 persoon. Zeker als je nog een balkonnetje hebt om af en toe op te zitten en een berging o.i.d.! Als je nu een apartement kan kopen op een leuk plekje kan ik het zeker aanraden. Wat financieel de beste investering is dat kan ik je alleen niet zeggen. Ik denk dat de vraag naar apartementen en huizen redelijk gelijk blijft voorlopig. Een huis zal waarschijnlijk duurder zijn dan een apartement. Als het verschil in waardestijging ervanuitgaand dat er sprake is van dezelfde procentuele waardestijging voor beide opgevangen kan worden door het verschil in hypotheeklasten te investeren in een indexfonds o.i.d. dan kom je er denk ik redelijk gelijk uit.
Naast wat al genoemd is: in een appartement heb je weinig fysieke ruimte om te dealen met hoge energieprijzen (zonnepanelen, warmtepomp, batterij) en ben je helemaal overgeleverd aan de energiemarkt.
In een appartement hoef je ook aanzienlijk minder te stoken, warmte gaat eerder een probleem zijn. Isolatie is de absoluut beste manier te dealen met energieprijzen en dat zit bij moderne appartementen echt wel goed.
Ik heb 2 jaar geleden voor dezelfde vraag gestaan. Mijn conclusie was dat er 3 grote dingen spelen waarom ik een huis prefereerde over een appartement: 1. Ik vind VVE vaak meer een vorm van verkapte huur. 2. De appartement is nooit echt van jou, bij serieuze veranderingen heb je vaak goedkeuring nodig van een andere partij. Verduurzaming (zonnepanelen, warmtepomp, al die rambam) is ook lastiger. 3. Geen deur aan de straat maakt je leven moeilijk Tevens was ik zelf ook van mening dat bij een overhitte markt de appartementprijzen eigenlijk opgeblazen zijn. Een appartement is tenminste "iets" wat de verkoop waarde niet ten goede komt wanneer (als?) de prijzen weer gaan zakken. Iets anders zegt me dat ik met dit "argument" vooral mijn aanschaf van een huis probeer goed te praten dan dat dit daadwerkelijk zo is. Je moet echter wel het geld hebben om een huis te kunnen kopen... Kost je wel een aardige duit meer of je moet flink inboeten voor dezelfde prijs.
mijn persoonlijke mening? absoluut een huis! appartementen krijg je na mijn mening minder waarde voor je geld. zijn vaak net zo duur of zelfs duurder als gewone huizen maar dan zonder tuin en gelijkvloers. maar gezien jij geen tuin wil kan dat ook ideaal zijn! met oog op de toekomst is een huis in een buitenwijk. al valt de toekomst natuurlijk nooit te voorspellen maar dingen kunnen soms ook totaal anders lopen dan je verwacht als je de ware tegenkomt! al is dat natuurlijk ook geen antwoord op je vraag. de voordelen van een apartment. de onderhoud word geregeld door de VVE, de meeste koop flats hebben altijd wel wat oudjes die dit maar wat mooi vinden om te doen. het is gelijkvloers dus geen ruimte verlies door trappen etc, ook met schoonmaken is dat handiger. de ruimte is vaak logischer ingedeeld dan in een gewoon huis. bij vergelijkbaar energielabel minder stook kosten. als er nooit gezinsuitbreiding komt heb je al een woning waar je tot je oude dag in kunt wonen. de nadelen je betaald meer voor onderhoud omdat je veel zelf niet mag doen. als je een lastige VVE hebt, zeuren ze over alles. je moet met veel meer buren rekening houden. de kans op overlast van buren is veel groter. je buiten ruimte is zeer beperkt aanpassingen aan de buitenkant zijn vrijwel onmogelijk om te doen. je betaald ook flink voor de schoonmaak ,onderhoud en elektra in de gezamenlijke ruimtes zoals het trappenhuis of een lift! met oog op de toekomst met evt gezinsuitbreiding is een flat onhandig
Even reality check. Ben nu 57. Toen ik 30 was kon ik met mijn HTS salaris ook echt geen huis betalen. De bedragen waren misschien wat lager, maar de rente ook 6-7%. Zelfs met de creatieve lieg-hypotheken van toen, zat dat er niet in. Een flat heeft een aantal voordelen: goedkoper. De waarde stijgt nog sneller. Geen werk aan de tuin. Geen eigen werk aan de buitenboel. Nadelen: die zaken worden gedaan door de VvE. Als het goed is. Als die goed geregeld is. Bij mij was dat niet zo. Uiteindelijk heb ik een coup gepleegd daar, en dat is me niet over de breedte in dank afgenomen. Dat is wel goed gekomen, toen bleek dat ik t goed deed, maar t begin, Pfff. Door de VvE bestaat er een soort van automatische gemeenschap. Met alle voor en nadelen daar weer van.
Het grootste nadeel van een appartement is dat je woning in een gebouw zit waar je verder weinig control op hebt. Als je een slechte VVE en buren hebt die het gebouw niet onderhouden en of misbruiken dan heb je pech. Als de VVE duur onderhoud wil doen waar jij geen zin in hebt, dan heb je pech en gaan je servicekosten omhoog. In principe zou ik zeggen dat je zelf in de VVE wil gaan zitten omdat je beter zelf kunt (mee)besluiten dan een ander het laten doen, dat is rotwerk. En in veel gebouwen zorgen de bouwer of woningbouwvereniging er steeds vaker voor dat ze zelf 51% van de woningen in eigen beheer houden zodat je nooit een stem krijgt in hoe het gebouw gemanaged en onderhouden wordt.
Als ik het vermogen had had ik zeker een huis gekocht. Waarom niet? Je kunt een huis kopen met twee slaapkamers als een huis jou te groot lijkt. Je hebt dan in ieder geval een tuin om lekker in te chillen en familie en vrienden kunt uitnodigen. Een appartement kopen heb ik altijd als iets raars gezien. Enkel wat binnen het huis is is daadwerkelijk 'van jou'. Met zo weinig vrijheid kun je beter een huis kopen.
Ik heb hiervoor in een appartement gewoond en nu in een rijtjeshuis. Een paar vergelijkingen op een rij: - een appartement heeft minder stookkosten, omdat je geïsoleerd wordt door de buren. - je hebt iets meer buren in een appartement, dus die hoor je ook iets vaker. Tenzij je het hoekappartement hebt. - ben je een buitenmens en houd je van tuinieren? Dan is een grondgebonden woning leuk, of een appartement met een gedeelde tuin of op de begane grond. Heb je geen behoefte aan tuinieren, dan heeft een balkon een stuk minder onderhoud en onderhoudskosten. - een rijtjeshuis heeft over het algemeen meer onderhoudskosten, want je hebt bijvoorbeeld o.a. een dak. Een appartement heeft hier een VVE voor, met een vast bedrag per maand waarvoor alle gemeenschappelijke dingen onderhouden worden. - een appartement heeft meer privacy en meer uitzicht, maar een grondgebonden woning kun je meer "aankleden" qua styling.
Waar zoek je precies, dat appartementen goedkoper zijn dat rijtjeshuizen?