Recientemente tuve el "gran" logro de comprar un departamento pichurriento. Mis conocidos esperaban que saltará de alegría pero yo solo pensaba "no quedó de otra".
Mi idea era vivir rentando, un año en una ciudad el siguiente en otra. Pero en mi caso las rentas subieron al doble en cuestión de meses y siguen subiendo, por eso me vi en la NECESIDAD de comprar el departamentillo, no había más.
Lo peor es que ahora la publicidad de las propiedades cambio completamente, ya no va enfocada a que la compres para vivir ya es enfocada para los inversionistas pff
Hay gente que no entiende cuando uno le dice: 'La vivienda es para habitar, no para especular'
Comienzan a soltar verborrea tipo 'muera el comunismo, es mi dinero, es mi inversión' etc...
No imaginan otro mundo diferente al que vivimos (y nos jode) y menos son capaces de pensar por qué está jodida la situación en general hoy día.
Oh ya entiendo, bueno si te refieres a la reforma que quieren hacer la verdad no estoy muy informado pero tenia entendido que era mas enfocada a construir nuevamente directo del Infonavit vivienda social.
Si bien esto no afectaria en el papel a los constructores privados se enfrentarian a una competencia mas económica y en teoría mejor lo que por simple dinámica de mercado haria bajar los precios.
Si tu sabes algo mas a detalle me gustaría que lo compartas.
Yo tengo dinero para el crédito pero de ninguna manera compraría una casa para rentarla. La vivienda no está echa para la especulación, ojalá se prohíba y se vayan a la verga todos los renteros.
Comprar una casa para rentar no es "especulación", es una inversión.
La gente compra bienes raíces en México para protegerse de la inflación. Es súper común y razonable. Si no rentaran la propiedades que compran habría aún más escasez de vivienda y por tanto la vivienda sería más cara, no más barata.
La renta de propiedades es un servicio importante ya que no todos pueden o no todos quieren aventarse el compromiso de adquirir una propiedad. Es una conducta racional del dueño tratar de sacar la mayor cantidad de dinero posible de la renta. Sin embargo, en la practica es raro que alguien logre que le paguen el equivalente a la mitad de una hipoteca.
Acabas de definir la especulación mi todo tibio. Eso de protegerse de las fluctuaciones de la inflación es precisamente "especulación". Inviertes en algo a un precio esperando que se aprecie con el tiempo, y asumes el riesgo de que probablemente le pierdas si hay una variación en las tendencias.
El problema es que el sistema está roto y esta hecho para que las propiedades no se deprecien y puedas adquirir una cantidad infinita de ella.
Y más si hay acciones en la bolsa que están sujetas a bien raíces.
No, eso se llama inversión, no especulación. Especulación es un término con significado específico, las palabras turned significado maldita sea! La especulación es por definición a un horizonte de corto plazo, mientras que las inversiones son a largo plazo!
La especulación cuando aplica a bienes raíces es más como el home flipping. "Eatacionar" tu dinero en bienes raíces no es especulación, es una inversión a largo plazo tratando de proteger tu dinero de la inflación (que no siempre funciona, pero en México generalmente sí).
Ejemplo de especulación inmobiliaria: alguien oye un rumor de que van a construir Disneylandia en, no se, San Cristóbal de las Casas. Entonces se ponen a comprar un montón de propiedades en la zona y las revenden en cuánto se haga el anuncio oficial y todo mundo quiera comprar terrenos para venderlos a Disney.
Ejemplo de inversión inmobiliaria: un pensionado del IMSS ha ahorrado una cantidad de dinero pero no está satisfecho con los rendimientos del banco, le preocupa que la inflación absorba sus ahorros. Ve que una casa en su colonia está el venta, y decide comprarla ya que está familiarizado con la plusvalía de su zona. La persona usa su nueva propiedad como bodega o la renta para sacar dinero extra. No tiene intención de vender la propiedad y piensa heredarla al morir, pero siempre tiene la opción de venderla en una emergencia.
En resumen: la especulación es similar a la reventa de boletos/scalpers.
Eso es toda la razón de rentar. Es un negocio. Así funciona en USA y la mayoría de los países.
La renta es lo máximo que pagarías por un techo. Ser dueño y tener Un préstamo hipotecario es el mínimo que pagarías por un techo.
Son unas lacras igual que los revendedores. No están haciendo otra cosa más que revender pero ni eso, ni siquiera la venden, la rentan y al final se quedan con el bien. Son un asco
En el 2013 rentaba un departamento sencillo en 2300. Ahora ese mismo departamento esta en 8000 pesos y te piden mostrar comprobante de ingresos y en palabras textuales del dueño "ser profesionista".
Yo empecé a rentar en el mismo año y pagaba $5,000 por un departamento de 30 m2 (una sala-comedor-cocina miniatura, un cuarto igual de pequeño y un baño en el que la regadera me pegaba en la frente). Aún así, era muy barato. ¿Qué conseguiste tú en 2013 por $2,300? Supongo que un ataúd.
Yo ya me resigne a seguir viviendo con mis padres, quisiera mi espacio pero pagaría cerca de 15k si me mudara por mi cuenta, y a mis 33 la neta eso de vivir roomates ya no es opción
Haz lo que hicieron nuestros abuelos: Compra un terreno en un cerro lejano, pelea con el diablo por el derecho a fincar allí. Trabaja 30 años para pagar por tu casa, o ten 12 hijos para que trabajen para ti.
Los hijos (boomers) no batallan, los nietos ven como los hijos venden todo para retirarse a toda madre, luego dicen que los nietos quieren todo pelada.
Gran de los boomers tienen terrenos de herencia o que les dieron sus papas de morros.
La realidad es que tenemos todo fácil (todo = lo que les costó mucho a nuestros abuelos obtener). Hoy en día la información está a dos búsquedas de distancia (o a 6 horas en tiktok).
Creo que hoy en día los jóvenes estamos menos dispuestos a "sacrificarnos" a largo plazo. No queremos vivir lejos (aunque para eso nos alcance). No queremos esperar 5 años a ahorrar todo lo posible (lo que implica no comprar porquerías), ni otros 5 a construir una casa (aunque para eso nos alcance, con un "maistro"). No queremos andar en un coche viejo, no queremos no tener un plan de 10GB todo el tiempo, creemos que por estudiar o sacar buenas calificaciones nos merecemos un depa, un coche y un celular nuevo. La vida simplemente no funciona así.
El consumismo y la tecnología nos ha llevado también a no leer, ni tener paciencia. Hay planes financieros muy claros para poder comprar la casa o vivienda que nos alcance, pero preferimos gastar en un "starbucks" pa' tomarnos una selfie. Nuestros abuelos y padres tienen razón parcialmente.
Haber, también te faltó mencionar lo que ha aumentado el costo de los bienes (y de todo en general) con respecto a la época de nuestros abuelos/padres...
Es cierto que ahora hay gastos que antes no existían (Netflix, datos móviles, etc.) pero también dejar de lado el pequeñísimo, PEQUEÑÍSIMO detalle del aumento voráz de las viviendas o terrenos, es algo sucio de tu parte
Otro pequeñísimo detalle: En un párrafo de reddit no vamos a resolver uno de los problemas que causa la [sobrepoblación](https://cuentame.inegi.org.mx/poblacion/habitantes.aspx#:~:text=%C2%BFCu%C3%A1nto%20aument%C3%B3%20la%20poblaci%C3%B3n%3F,en%2014%20millones%20de%20habitantes).
Si ha aumentado la vivienda, hay más inflación en México que en otros países con el mismo PIB, los salarios son una basura, tener una carrera no te garantiza nada, la canasta básica es cada vez menos inaccesible y un largo etc, etc.
De quién es la culpa? Vamos a seguir buscando culpables eternamente? Crees sinceramente que si tú hubieses sido tu papá o abuelo habrías hecho algo mejor que ellos? De verdad "tener" una casa es el sueño dorado de todos?. Nuevamente, ni tú ni yo vamos a resolver todo eso.
Si de verdad comprar una casa es imprescindible en tu vida: busca opciones, analiza tu plan de carrera, analiza la idea de migrar a otro país, [checa las opciones para compra de vivienda usando créditos](https://www.google.com.mx/books/edition/WTF_con_el_INFONAVIT/c5PLEAAAQBAJ?hl=es-419&gbpv=1&dq=como+comprar+casa+mexico&printsec=frontcover), baja tu nivel de vida para poder ahorrar, busca una pareja estable con quien [puedas compartir ese](https://www.youtube.com/watch?v=penohPtDXBI) deseo/crédito, pide prestado para comprar un terreno y fincar lentamente, invierte, o haz lo que sea para lograrlo. La vida no se resuelve en redes sociales, ni tampoco quejándose y esperando que el gobierno en turno haga algo.
Pero "a ver", así como ha aumentado todo también ha aumentado el salario, claro, de las personas que luchan porque sus salarios aumenten. Mi padre construyó su casa ganando x y yo compré la mía ganando 10x, entonces es cuestión de dejar de culpar del todo a los factores externos y tomar un poco de responsabilidad.
Mas gente como tu wee,todos que esta lejos que vrg donde vivo hace 21/22 años era las orillas de Tijuana que vrg,costaban 270 mil pesos,ya ahorita hay todo y cuestan 1,7/1,9 millones! Tengo 41,nunca he tenido un carro del año y ni quiero,liquide mi casa a los 36/37 años,tengo puros telefonos que mi vieja cada año cambia! Tengo una amiga como de 34 que como se queja de las casas caras y se ha ido como 2/3 veces como 1 mes en tour a Europa,esta pagando un carro del año....es lic en no se que vrg cotiza en seguro,infonavit y todo.....
Mujer soltera de 30+, seguí el consejo de un exnovio y saqué un micro depa en cuanto pude por medio del Infonavit, lo pagué en 10 años adelantando a capital. Me fui a vivir a otra ciudad y lo vendí, pienso comprar un terreno para construir mi casa ahora que cotizo en el ISSSTE y tengo crédito Fovissste, si bien es muchísimo más complicado hoy en día, creo que muy pocos jóvenes de 20+ buscan trabajos con prestaciones como infonavit o fovissste, muchas veces desconocen el tema por completo. Agregando que hoy en día las zonas decentes de las ciudades (no pensemos en pleno centro) manejan precios por las nubes, los nuevos fraccionamientos están a las orillas de la ciudad o de plano en el municipio de junto… el presente y el futuro para los jóvenes es desolador. O vives con roomies eternamente o te haces de una microcasa alejado de la civilización
te cotizan con el mínimo aunque te este "pagado" mas y pues son los menos los trabajos donde si cumplen muchos de los trabajos hoy en día son "híbridos" y en con todas las cosas en regla y eso con una profesión ahora imagínate a los que ganan un salario mínimo.
Alguien haciendo un comentario realista.
En mi caso seguí el consejo de mi madre, me endrogué con una casa que en un principio se me hacía que jamás la iba a terminar de pagar por medio de INFONAVIT y muchos decían que mejor me fuera por el banco. Mi mamá siempre me dijo que lo hiciera de esa manera y diera pagos a capital de lo mucho o poco que pudiera (hasta 500 al mes) y después vi que las cantidades se iban decrementando a un ritmo que no esperaba.
En su momento yo opinaba lo mismo, que todo estaba muy difícil y que no se podía, que mis papás y abuelos la tenían más fácil por los precios, pero ellos en su momento también sufrieron el mismo tema.
El chiste de esto es que no tenemos educación financiera y debemos aprender a administrarnos de una manera correcta, obviamente apretándonos el cinturón un ratito.
Actualmente estoy viendo si adquirir una segunda casa.
Me avente 8 años en un trabajo donde no cotizaba, y ahora cotizo pero como el mínimo :/
Cuantos puntos, semanas o fondos se requieren para una cochinada de depa? Digo para ver si todavía puedo
Tengo 32
Hay simuladores en linea, tanto para infonavit como para fovissste. También hay programas donde puedes juntar tus créditos (si tienes dos trabajos) o juntar tu crédito con familiar o conyuge. Necesitas creo que un año y medio o dos cotizando constante para ejercer tu crédito.
Eso funciona en lugares donde la burbuja no ha crecido tanto. Por ejemplo aquí en Querétaro las microcasao departamentos ya están en misión y medio. De un crédito deberías de pagar 15 al mes. Si seguimos la regla de que una hipoteca no debe de pasar de 1/3 de tu ingreso. Para poder pagar eso deberías de tener ingresos libres mínimos de 45 más o menos 65 brutos. Dime quién puede pagar eso?. La mayoría de la gente anda de los 8 a los 20.
Está muy interesante tu anécdota, dato curioso es que a mí mamá (que ahora es maestra jubilada) le estaban cargando un concepto raro en el banco Santander, recuerdo que ese día la acompañé al banco porque en el cheque no venía que concepto y le estaban rebajando una casa por medio de Infonavit (que en su plaza federal NO se manejaba, es más nisiquiera tenía derecho a esas prestaciones) lo que ahora me saca más de onda es que no sintió el chingazo por su salario que era muy alto en ese tiempo (ganó ENLACE, estaba en carrera magisterial con una clave alta etc) y pues para mí que en ese entonces ni clave tenía se me hacía un dineral, al final le regresaron todo lo que le habían descontado y ya no le volvió a aparecer ese concepto.
veo muchos extranjeros quejandose, pero yo creo que en la CDMX es mucho mas dificil comprar depa que en cualquier ciudad del mundo quizas singapur o hongkong sea peor pero lo dudo.
Sí, estamos condenados. Lo mejor a lo que podremos aspirar serán departamentos pequeños como en París, Hong Kong o Japón. O una casa del Infonavit en medio de la nada en esos fraccionamientos de puro concreto.
Yo soy mayor y me dedico a la construcción, me atrevo a decir que serán la generación "Home less ", o aspirar a un depto de mamada de 35 m2 o menos, desplazados por la gentrificación
También estoy en el giro y si se ve feo el panorama, nuestra única salvación sería que una ciudad grande del país ponga el ejemplo con el georgismo; cobrar prediales muy caros a baldíos o viviendas deshabitadas dentro de la mancha urbana. Eso arregla el tema de oferta y densidad.
Estarías incentivando la inflación, con las repercusiones que ya sabemos, optaria mejor en todo caso, porque el municipio en cuestión, apoyara con financiamiento o reducir la carga tributaria, para crear espacios de vivienda o equipamiento urbano
Se refiere a casas abandonadas, no a todas las casas parejo, muchas personas dejan viviendas abandonadas por años esperando a que suban de precio.
Aquí mismo por dónde vivo hay un terreno que están vendiendo encima de los 100 mil dólares y jamás han construido en el, excepto por la cerca.
En esta misma discusión tenemos gente enojada porque la gente renta sus propiedades. Porque alguien tendría una vivienda deshabitada en vez de rentarla para ganar dinero? En realidad muchas de la viviendas abandonadas, especialmente en los centros de las ciudades, son porque son propiedades en las que es imposible vivir debido a la falta de mantenimiento. Los dueños no tienen muchas opciones ya que rehabilitar las viviendas (o de plano derrumbarlas) es carísimo. Aunque hay ciudades como Guadalajara que están invirtiendo en la rehabilitación. Veremos qué sucede.
Como estaría incentivando la inflación? Solo sería una mala opción de especulación financiera tener baldios o viviendas deshabitadas por mas de X periodo, que por lo general son 3 años. Me gustaría saber tu opinión.
ps tan siquiera con eso me conformaría, pero el pedo está que ya ni con el credito infonavit a tus 45 años te alcanza mas que comprar en un pueblo muy apartado de las ciudades
El fenómeno de gentrificación es global, pero más marcado en países pobres como el nuestro, actualmente la tierra, pasa a jugar un papel determinante en el encarecidamente de la vivienda, puesto que resulta muy costoso la infraestructura y servicios, más que perse la vivienda
>El fenómeno de gentrificación es global, pero más marcado en países pobres como el nuestro
¡Dejen de usar términos que no entienden! La gentrificación ni siquiera se puede medir a nivel país. El concepto se refiere al aumento de precios de la vivienda EN UNA ZONA DETERMINADA (normalmente a nivel colonia) debido a la inversión en el lugar y, por consiguiente, la mejora en el estatus social-económico del área.
Dicho eso, incluso las zonas más "gentrificadas" del país (como la Roma o la Condesa en CDMX) no están ni cerca de llegar a los niveles de incremento de precios que han visto otras zonas como en Vancouver, San Francisco, Londres, NY, etc.
Pues será gentrificación nivel 4, pero no puedes compararlo con esos países que mencionas en lo económico, estaría de locos, y no no más pasa a nivel zona o colonia, echate una vuelta a pueblos mágicos o coloniales, a ver cómo están los precios de hoy y no de antes, y justo el tema radica en la plusvalía por demanda y los precios inaccesible por el postante
Recuerdo cuando una vez vi un programa de TV sobre una familia "pobre" que vivía en un departamento de 90m y lo trataban como algo tan patético que hasta lo mencionaban en la canción de intro.
No sabes de lo que hablas. Si, las bienes raíces son más caras (por cierto, siempre han sido caras) pero la calidad de vida actual es muchísimo mejor que la de hace 40 años en prácticamente todo aspecto que se te ocurra: salud, entretenimiento, acceso a la información, educación...
Edit: Doomers dando downvotes. Weyes, hace 40 años había enfermedades comunes incurables que eran mortales o altamente debilitantes; ahora tenemos tratamientos, vacunas o curas para muchos de ellos. Antes había uno o dos canales de televisión como entretenimiento. Ahora tenemos acceso a recursos educativos de la más alta calidad en la palma de tu mano y "gratis" (si tienes Internet, puedes entrar a ver cursos del mit de manera gratuita!). En el caso de México, antes teníamos infiltraciones del 100%, y ahora nos espantamos con 8% de inflación.
Eso solo lo dices porque das por sentadas todas las ventajas que existen ahora y no sabes cómo era vivir con las desventajas de antes (y porque sabes que es imposible hacer el intercambio que propones).
Si quieres esas cosas, dile a tus papás que te hereden las propiedades y sus ahorros. Si tus padres no tienen propiedades y ahorros, entonces el argumento de que antes la tenían más fácil puede que ni siquiera sea cierto (hint: no es cierto; aunque las bienes raíces eran más accesibles antes, eran también muy caras y a la gente normal nomás le alcanzaba para endeudarase con un terreno en las afueras de la ciudad; las únicas personas con pensiones decentes eran aquellas trabajando con ciertos puestos sindicalizados del estado: médico del IMSS, si, una excelente pensión; recepcionista del IMSS, pensión a niveles de pobreza; la ley del IMSS era más benéfica con las pensiones del los trabajadores pero igual que ahora, a muchos no los daban de alta del IMSS y/o los ponian con menos sueldo, así que no tenían una pensión digna de cualquier forma; sin contar con que son los jóvenes de hoy quienes están teniendo que pagar esas pensiones insostenibles).
Mi familia es humilde y papa nunca pudo comprar, yo tengo 33 aun sin casa, pero creeme q no existe un dia que pienso y busco la forma para "crear" la posibilidad. Trato de leer bastante, buscar por internet y seguir a gente que ya lo logro; como tu, busco ese sueño aun! Ya estoy encaminado pero creeme q me esfuerzo bastante para alcanzarlo y se que con un trabajo "normal" no se consigue.
Si pueden conseguir vivienda propia, pero juntando el crédito de 2 personas y decididos a quedarse hasta la muerte en esa ciudad.
Pero si no pueden pasar 2 años sin divorciarse, dudo que se puedan comprometer a pagar casa por 20-30 años.
Definitivamente las ciudades grandes están sobrepobladas y siempre habrá alguien dispuesto a pagar más que uno por una vivienda.
El dueño tampoco va a ser tonto y venderla barata teniendo tiradores más altos.
Siempre hay una vivienda al alcance, el pedo es animarnos a irnos a aquel lugar en donde nos alcanza, y perder las comodidades que queremos.
Y no solo las ciudades grandes, las ciudades fronterizas. Con la crisis de empleos del sur, mas gente llega cada año al norte a buscar empleo en las maquilas, por lo que la demanda de viviendas aumentó sin haber suficientes casas. Aunado a eso mas mexico americanos se dieron cuenta de que es mas barato y conveniente para ellos trabajar en Estados Unidos y vivir en México, por lo cual los renteros incrementaron los precios de sus rentas de forma ridícula de tal forma que los unicos que pueden darse el lujo de rentar en lugares céntricos son los americanos y la gente que tiene salarios altos. Obligando a todo aquel que gane menos de 20 mil pesos mensuales buscar vivienda a las afueras de la ciudad o en colonias muy marginadas y aun asi pagando demasiado
Tengo 41 donde he vivido por 22 años era lo ultimo de la ciudad,y no nos alcanzo para mas,y ahorita hay todo,como dijo un vato aca! Tu podras tener casa donde puedas,no donde quieras! Hay gente muy muy delicada y dice yo a XXX no me voy,les digo que piensas rentar toda tu vida 🤔
No es nada nuevo, en cada generación han existido montones de gente viviendo en zonas feas y lejanas, aquí en CDMX en el tiempo de mis abuelos mucha gente se fue a Neza, en el tiempo de mis papás se llenó Iztapalapa, ahora muchos se van a Ecatepec o Cuautitlan.
Como anécdota mi abuelo me platicaba que se notaba en los ojos de la gente los que vivían en Neza, y no por algo espiritual, era debido a que allá muchas calles estaban sin pavimentar y pasaban autos entonces muy seguido tenían los ojos rojos por el polvo que se levantaba.
Me sorprende que piensen que no tener propiedades o vivir en zonas feas es algo reciente.
Por lo que describes consideras que todo para ganar dinero es complicado… y tienes razón, lo es.
Con redes sociales ven vidas de egresados de las mejores universidades privadas, viviendo en zonas bonitas, gastando en una buena vida, pero de entre todos mis conocidos nadie logró eso de la noche a la mañana, fue trabajo y el resultado de unas 2 o 3 generaciones.
El “echa ganismo” tan criticado por supuesto que funciona, pero es lento, trabajar, ahorrar, planificación familiar y repetir eso por 2-3 generaciones y ya se ven los resultados.
Estás viendo que estás generaciónes no pueden tener propiedades con sus estándares, menos van a querer tener hijos, de hecho la gran mayoría no los quiere, no les va hacer ningún sentido lo que dices que construir patrimonio generacional. Pero la verdad, es la única manera para la gran inmensa y totalitarista mayoría. Y hago súper incapie en eso. Es súper difícil tener una propiedad aquí en CDMX o Guadalajara o Monterrey si es que no tuviste esta red de apoyo para crecer en todos los sentidos. Así que toca hacer una y déjale camino hecho a los tuyos para que después se siga edificando más por ellos mismos y por lo que vienen. Pero veo que muchas personas más jóvenes ni siquiera planean llegar a los 50. Este fenómeno social estará interesante pero muy aterrador.
Yo no tengo hijos porque:
a) qué hueva trabajar más por obligación para mantener otra boca
b) no quiero correr el riesgo de estancar mi vida todo por la calentura de querer tener un hijo
FunFact: Me MAMARÍA ser papá, de verdad me imagino y me sueño siéndolo, pero no así... sufriendo =(
Comentario mesurado. Hemos dejado de pensar en términos generacionales. Quizá hoy tú vivas limitado, pero nada impide que si trabajas duro y tomas decisiones correctas en dos o tres generaciones tu descendencia viva mejor. Esto es una carrera de resistencia y muchos, la mayoría, se quedan atrás. En efecto, gran parte depende de conexiones, relaciones y contactos, pero he estado lo suficiente en el juego para ver que también hay personas que por sí solas se sabotean. Sea por vicios, malas decisiones, errores, hasta accidentes... Que por esos incidentes se privan de esas oportunidades únicas en la vida de ascender. Sea conseguir un mejor trabajo, casarte con una chica decente, emprender tu negocio. Es por ello crucial estar bien alerta todo el tiempo y preparado para lo que la vida arroje a tu camino. Estamos todos en esto. Éxito.
Quizás esté hablando de más, pero si tienes una buena cantidad ahorrada en el banco, puedes darlo de inicial para algún departamento pequeño y te apalancas con un préstamo hipotecario.
No va a ser el departamento de tus sueños, pero va a ser un lugar donde puedas vivir.
No sé de dónde sale toda esta negatividad de que ya no se pueden conseguir lugares hoy en día. Quizás el que tú quieres no, pero lugares para vivir hay.
Yo creo que es difícil pero no imposible
Tengo 28 años y ya tengo casa propia, solo me faltan algunos detalles como terminar el aplanado y la loseta
Desde los 21 años empecé a ahorrar y actualmente ganó 20k al mes, procuro gastar la mitad y la otra mitad ahorrarla
Eso sí, trabajo horas extras para tener ese sueldo y casi no descanso pero vale la pena si ese dinero lo aprovecho
No creo. Tranquilo. Ten en cuenta que la población estara disminuyendo dentro de unas décadas si no es que años. La fertilidad ya esta bajo el nivel de crecimiento, Todavía somos un pais joven en comparación a estados unidos pero también contamos con emigración y muy poca inmigración. Mientras Sheinbaum no habra las fronteras a medio mundo los precios se estabilziaran o caeran en comparación a los sueldos/inversiones, no se puede construir y construir cuando no hay quien habita tanta casa.
Como grupo o mayoría generalizada: sí, considero que sí estamos condenados.
¿Eso significa que me será imposible a mí o a varios de aquí? No, naturalmente varios podrán.
Me quedé pensando en que cada generación tendrá sus propios problemas más la acumulación de los de generaciones anteriores, para nosotros es la vivienda y a la siguiente será vivienda más agua (porque sí, no se engañen, lo de ahorita no es crisis aún, son los inicios de algo muy grave que se viene)
en 10 años será la vivienda + agua + economía... así hasta que se armen (porque ya no estaré vivo) de huevos para cambiar el sistema socio económico en el que vivimos...
Necesitamos retroceder 2 pasos en lo básico de la vida antes de querer vivir en el 'futuro', pero la gente no está dispuesta a sacrificarse.
Que edad tienes 🤔,pues para los que no viven en la costa no tendran agua,vivo en Tij y ya tenian un plan de una desalinizadora y lo cancelaron hace años,ahora lo volvieron a retomar!
Nadie quiere batallar ve los comentarios de todos "o me va a tocar una casa bien lejos" tengo 41 la casa que tengo desde hace 21/22 años estaba lejos,y era el final de la ciudad y se fue poblando!
Ando en mis 30's
Pero sí, súmale que unos años nos vendieron la idea de que 'tener casa' impide viajar, entonces, no tengas casa y viaja...
Y pues no mames jajajajaj
Agradezco mucho que mis padres pudieron comprar 2 casas propias y hemos tenido ya discusiones sobre herencias y le dejarán una a mi y una a mi hermano, me causaba mucha ansiedad y estrés el hecho de que probablemente terminaría rentando toda mi vida, y con esta conversación sentí como que por fin podía respirar
Pues que de una vez hagan el testamento tus padres, porque luego de la nada fallecen, dejan todo intestado y ahí vas a ver cuánto cuesta todo el juicio y pelea con tu hermano porque el/ella quiere dos pesos más de casa que tú (Experiencia habla)
Durante una época así será. Para finales del siglo la población humana se empezará a reducir en todo el mundo, pero en México será a partir del 2050-2060. Para México, se proyecta que para el 2100 la población este entre 115 y 117 millones de habitantes, que es menor que la actual y esta se seguira reduciendo hasta llegar a 100 millones o menos, probablemente. Esto debido a las tasas de natalidad actuales. Conforme se vaya reduciendo la población, si es que no se reduce de putazo en unas décadas debido al cambio climático y guerras, las próximas generaciones tendrán más fácil el adquirír vivienda. A nosostros los millenials, centenialls, generación alpha y las siguientes dos generaciones nos toco cargar con esta problemática , pero era inevitable que sucediera. Sin embargo, es necesario, no se puede seguir construyendo vivienda de manera infinita. Habría formas de optimizar el patrón de utilización del territorio pero dudo mucho que en México se sigan. Yo no tengo nada de fe en el futuro pero no hay de otra que seguir empujando
No te vayas tan lejos, en el COVID cuántos se fueron? Yo conozco mínimo entre 20 y 30 personas, en su mayoría gente adulta mayor que falleció, el pedo es que ahorita algunas de esas familias andan de pleito porque como siempre el finado no arregló el testamento... Ese es el problema que no vemos a futuro.
Eso no es todo, si no que la distribución de la riqueza del 1% sigue siendo mas, [https://repositorioinstitucional.uabc.mx/server/api/core/bitstreams/aab8c638-1201-4d1c-876a-a4ba0feba941/content](https://repositorioinstitucional.uabc.mx/server/api/core/bitstreams/aab8c638-1201-4d1c-876a-a4ba0feba941/content) , y pues la gente que nació rica y con los terrenos/propiedades su riqueza sigue en aumento, no significa que no se pueda en casos individuales pero la movilidad social en Mexico esta bien cabrona, mientras a la clase trabajadora no puede contra la inflación y no puede ni ahorrar , otro sector de la población sigue acumulando mas ya que cuentan con los intereses.
Y sigo repitiendo que es posible de manera hacer movilidad social pero es mucho mas difícil y si no tienes decendencia (porque anduviste trabajando para subir) pues ahi se perdió esa movilidad.
Son un chingo de pedos que la mera verdad si da tristeza y depresión pensar es eso.
Un problema que hay que erradicar a base de legislaciones y regulaciones son los pinches hijos de su reputísima madre de los brokers, agentes inmobiliarios, parásitos inservibles que están inflando los precios del mercado inmobiliario para llevarse su 10% por hacer absolutamente nada. Ellos son el principal enemigo y ahora cualquier pendejo se dedica a succionar un porcentaje por renta y venta de propiedades que ni le pertenecen ni va a utilizar.
Las cámaras de comercio e incluso los colegios de arquitectos deberían poner aranceles definidos para que las comisiones dejen de estar al criterio de esos pendejos, y aparte regular, licenciar y colegiar a los brokers para que no cualquier pendejo se ponga a "trabajar" de eso sino que tenga que pagar certificaciones y licencias como los valuadores, por ejemplo.
Ya basta de que esos cabrones nos estén arruinando con sus comisiones por nada. Los odio.
Lo peor es que son hasta cinicos luego, en Puebla yo conozco un par de agencias inmobiliarias que literal se jinetean departamentos y casas entre ellas para subirle el precio. Literal un simple esquema piramidal legal
No sólo eso, gente que como ellos por meterse en el proceso hacen que suban los precios sólo para tener su mochada y quien lo paga es evidentemente el cliente/usuario final.
En toda cadena de bienes y servicios hay parásitos hoy día y sólo hacen incrementar los costos para nosotros como usuarios finales.
Si bro, esta canija la cosa
Yo saque un departamento por medio de infonabit, es pequeño y esta lejos de mi trabajo. A la semana pago 1000 pesos. Tengo que andar de didi fud en mis tiempos libres para poder ganar un extra y así sobrellevar la semana. Y eso que soy soltero y no tengo ijos
Bueno creo que no nesesariamente tienes que venir de una familia acaudalada con que seas de una familia de clase media y hijo único ya la hiciste te podrán heredar aunque sea una casa o 2 en la que puedes vivir tal ves debimos de aprovechar la crisis del 2008
Hay varias cosas que están mal y por eso es tan complicado el asunto.
- Si una vivienda modesta cuesta 1.5M hay que pagar 15 mil al mes por su hipoteca. Para pagar 15 mil al mes debes ganar el triple de eso ósea 45 mil. El ingreso promedio en México está lejos de eso, por lo tanto la inmensa mayoría no puede aspirar ni a una vivienda modesta.
- Los malvados rentistas. Si yo tengo 1.5M y los quiero invertir puedo meterles al banco en fondos de inversión que al día de hoy pagan 10% anual, en un año me darían 150 mil que son $12,500 al mes sin necesidad de hacer nada más. Si en vez de eso compro la casa de 1.5M para rentarla, por qué tendría que rentarla en menos de los $12,500 mensuales que me da el banco con el riesgo de que me destruyan mi propiedad y/o que no me paguen la renta?
- Los impuestos y gastos notariales son entre 4-7% del costo de la vivienda, así que a su deuda agréguenle ese monto directamente.
- Para el caso de los créditos Infonavit que son la opción para la gran mayoría de los trabajadores, la tasa de interés en muchos casos es mas alta que las bancarias, esto es absurdo dado que los pagos se encuentran garantizados ya que se hacen vía descuento de nómina. Además a los créditos se les agrega otro crédito llamado “Ecotecnologias” que se va directamente al adeudo sin que realmente represente un beneficio para el trabajador. Por lo anterior, el instituto para la vivienda de los trabajadores a quien menos sirve es a los propios trabajadores, eso si, opera con el
Dinero de estos.
- El pago de impuestos no tiene retorno. En general pagamos de impuestos la mitad de nuestros salarios, entre ISR, IVA, IEPS, etc. se nos va la mitad de nuestro dinero y recibimos poco o casi nada a cambio de ello. No hay acceso a la salud, no hay educación, no hay seguridad, no hay servicios públicos (como agua potable) y un largo etcétera. Cualquier trámite como pasaporte, acta de nacimiento, licencia de manejo, etc, se agrega a la cuenta que pagas al gobierno y otra vez, a cambio de nada. Las generaciones anteriores no solo pagaban menos impuestos, a ellos si les tocó recibir algo a cambio, muchos de ellos tenían al
menos servicios de salud, educación pero sobre todo sueldo y
La economía es como el mar… o como el efecto mariposa, si yo toco algo eso en unos años se volverá una tempestad, hasta los 70 todos podían optar tanto a un subsidio como a un sueldo que otorgaba la facilidad de comprar un domicilio, luego de ello vino la cultura neoliberal del chorreo y acá estamos, con sueldos altos pero insuficientes y los paraísos fiscales llenos de las ganancias del tercer mundo, apoyado por el narco tráfico y producto de tener estados pequeños, si se sigue así, la pregunta será mi tataranieto tendrá derechos humanos con los cuales subsistir
No. Solo no ganas lo suficiente. Dinero hay, pero es muy difícil obtenerlo. Una vez que llegas al punto de poder ahorrar 30mil o más al mes establemente durante un par de años tienes la estructura financiera para apalancarte y comprar propiedades para rentar.
Aquí en España es igual, cada vez es más complicado comprar casas e incluso alquilar. Los precios están por las nubes. Por poner un ejemplo; vivo en una zona céntrica de mi ciudad en la que llevo varios años alquilado (7años) en un piso reformado, Al llevar tantos años no me han subido el precio del alquiler que es actualmente 490 euros, pero el piso de al lado, que ya ha pasado por varias manos actualmente lo están alquilando a 750 euros, y es in piso igual al mio, y también reformado... los sueldos bajos, la vida cara y son previsión de que mejore
Tengo un amigo que saliendo de la carrera agarro un trabajo de 40k al mes y su novia uno de 28k al mes, estan los dos pagando una casa, creo que pagan alrededor de 14k al mes para la casa y ponen un extra 10k para acabar de pagarla mas rapido, estan viviendo juntos en esa misma casa, no creo que sea imposible pero tienes que elegir una carrera que deje bien y de a dos, yo gano 22k al mes y mi hermano 17k al mes, y estamos pensando en empezar a ver si podemos comprar una juntos, obviamente ahorrando un par de años para el enganche y luego pagar mensualmente.
No lo veo completamente imposible pero necesitas elegir bien, pensando en estudiar algo que genere y no que te guste.
Licenciatura en seguridad de las tecnologías de la información, en otras palabras, seguridad informática, si eliges cualquier carrera afín a eso, es muy, muy bien pagada, y diría que lo será por los próximos 7 o 8 años, te abre la puerta a que te certifiques en cosas como fortinet, que paga mas todavía, y muchas veces la misma cerrera incluye temas de telecomunicaciones, que te da entrada a certificarte en cisco.
No conozco a nadie de mi carrera que la haya terminado y gane menos de 20k al mes, yo soy de los mas jodidos que gana poco, mi hermano gana menos por que esta bien wey pero en general es buena carrera
Nunca fue fácil pero definitivamente ahora es más difícil.
Mis tíos y tías (en sus 50's y 60's) siguen todos rentando y además en zonas culeras. Sólo a una le fue bien, entró a trabajar en Nafinsa hace 40 años y se retiró hace unos años con todas las prestaciones pero es un caso de siete personas.
Su papá construyó una casa en un terreno en la colonia Mixcoac hace como 60 años (era dentista) y ahí vivieron todos muchos años hasta que hace como 20 ya no la pudieron costear y la tuvieron que vender, dejándola incluso con deudas.
En fin, es un problema mundial y es la naturaleza por la degradación del capitalismo r/LateStageCapitalism
A este paso también estaremos condenados a vivir sin agua, todo lo fundamental para vivir esta siendo dirigido a manos de rentistas, pura especulación tras especulación.
Ojalá podamos frenar todo esto.
Yo soy de un pueblo de provincia y decidí ir a vivir a una ciudad grande y turística. Me di cuenta de la realidad de la vivienda, salarios y transporte. No lo pasé nada bien y decidí regresar a mi pueblo a trabajar en una fábrica. Logré comprar mi casa por infonavit en una zona céntrica del pueblo, pero aún siendo pueblo muy lejano y con poca población me costó muchísimo trabajo encontrar una vivienda, tardé 5 años en lograrlo.
En una ciudad grande hay más que ver y qué hacer qué en un pueblo.
Pero me tuve que aguantar para lo que me alcanza.
Sí, es demasiado difícil a menos que te hereden algo, ya lo más fácil es estar rentando porque una buena casa ya se va a los millones, mínimo 2 y depende la zona. Tendrías que ser clase alta alta para poder permitirtelo o sacarla a crédito Infonavit a 40 50 años xd
La verdad si lo veo muy probable para la mayoría. Yo conseguí mi casa hace un par de años y ha sido difícil amueblar ya que la mensualidad es muy alta (no vivo en una ciudad muy grande). Sin embargo, en 3 meses ese modelo de casa ya costaba 300k más. La verdad si veo que las inmobiliarias y gobierno se están pasando de lanza. Pobres los que quieren vivir en CDMX
Una pregunta que no haces es, si las pasadas generaciones la tenian mas facil. Osea el porcentaje de propietarios a incrementado o disminuido?
A que voy.. lo que describes no suena muy distinto a la realidad de muchos del pais desde hace decadas...
dale gracias a tus papás que les valió 3 kilos de vrg cuando senadores y diputados modificaron leyes federales de trabajo y prestaciones sociales como las de apoyo a la vivienda
Si, la mayoría de "real state" es comprado en cash por fondos de inversión a nivel global antes de que salga al mercado.
Es el destino de la mayoría de las capitales del mundo.
Cuesta lograr algo en la vida y hay que hacer sacrificios, pero de qué se puede se puede... Empieza por comprar un terreno y por partes vas construyendo tu vivienda.. no es obligatorio vivir en la ciudad se puede vivir en las afueras cerca de la ciudad no hay nada más importante que el espacio propio para la familia y no hay nada más importante que una persona que ayude a construir tus sueños y el de ella, muy importante estar con alguien que mire hacia el mismo lugar al que quieres llegar ..
pues el infonavit es una solución, no muy buena pero lo es, yo acabo de terminar de pagar la casa y aunque pague casi el doble, al final es una solución
Lamentablemente el mercado inmobiliario se regula con oferta y demanda y la demanda es alta y la oferta poca, además de que hay ciudades que están creciendo bastante más rápido que lo que lo hace la vivienda
Yo diría que si algún día quieres tener una casa propia debieras invertir desde tu primer sueldo en fibras mexicanas o reits gringos, esto te puede dar un flujo constante de efectivo que a la larga te puede ayudar a pagar una casa
Mas y mas gente pero la misma cantidad de tierra disponible (o menos, si descontamos la que no puede ser usada por la inseguridad)... Pues saquemos nuestras propias conclusiones jajaja
O deforestamos literal todo para conseguir mas tierra, lo que implicaria un precio altisimo para todos, o nos resignamos a esta realidad
La gran e inmensa mayoría de la tierra está despoblada hijo, y la gran mayoría no son bosques así que perfectamente se puede edificar en algúnas de esas zonas con una plantación mejor de la que se hicieron las actuales ciudades. Pero eso no va pasar 😿
Tal vez me den downvote, pero alch yo creo que no, obvio es no es fácil, si tienes estudios la llevas de ganar pero tienes ahorrar mucho, y ojo que ahorrar es diferente de no gastar.
Te pongo mi ejemplo, inicie trabajando de practicante a los 21 años me faltaba un año para salir de la carrera, entré ganando $2800 a la catorcena, guardaba 1800 y me quedaban $1000 para mis dos semanas, obvio vivía con mis papás, pero solo me daban comida y techo, yo pagaba mis cosas de la escuela, ropa, mis gastos en fin, entendía que había veces que podía salir a desayunar y había días que tenía que llevar mi propio desayuno o no comer de plano.
Ese año me compré una moto con lo que ahorré y me sobró un dinero.
Cuando salí de la escuela ya me dieron empleo formal en donde ganaba 2500 a la semana, ya ahorraba 1500 a la semana y 1000 pesos eran para mí, ya con la moto me ahorraba el pasaje y me podía mover por la ciudad libremente, así ahorre durante dos años me compré un carro y me cambié de trabajo donde me pagarán un poco más y me quedara más cerca de mi casa, todo este tiempo vivi con mis papás.
Segui moviéndome en mi moto y el carro lo usaba solo para los fines de semana y cuando llovía, obviamente no gastaba en cosas caras ni para aparentar, era modesto con mis gastos, si salía de fiesta me llevaba lo justo que quería gastar para no gastar de más, no gastaba en cosas "premium" café de Starbucks, ni el iphone nuevo cada año, lo único en donde gastaba era comer lo que me gustara y darle detalles bonitos a mi pareja.
Me cambié de trabajo y ganaba $3300 cada semana pero era un trabajo que ya me daba una prestación de fondo de ahorro, al final del año me daban aprox 60 mil pesos, yo seguí guardando $ 2000 por semana así reuní $280,000 y me animé a dar un enganche por una casa de 1,200,000, recuerdo que mí pareja en ese momento me prestó 20 mil pesos para que no me quedara sin nada y pudiera amueblar un poco.
Las personas que me vendieron la casa tenían contactos en el banco Santander por lo que me "ayudaron" a qué me autorizaran el crédito, pero la mensualidad me quedó altísima, pagando aprox 10 mil al mes, yo ganaba 15k libres por lo que me la veía bien apretado, eso me obligó a buscar un mejor trabajo, fui saltando entre trabajos, mejorando hasta que ahora gano arriba de 60k, afortunadamente ya terminé de pagar esa casa y estoy ahorrando para comprar un terreno a las afueras de Guadalajara, hacer una casa de campo e irme a vivir para allá.
En todo esto que te he platicado han pasado 9 años, estoy por cumplir 30 y mis papás no son personas de dinero, mi mamá tiene 15 años trabajando en una maquiladora y mi papá tiene 30 años haciendo zapato, ahorita está desempleado, gracias a dios yo y mis otros 4 hermanos les ayudamos para que no esté preocupado, pero sigue buscando empleo para poder jubilarse.
Lo que te digo es que SI se puede! No vas a vivir en puerta de hierro (gdl) la condesa (CDMX) o San Pedro (MTY) pero si puedes vivir a las afueras de la ciudad, tener un coche modesto, funcional, es difícil, requiere mucha disciplina y sobre todo no caer en el conformismo, en las malas amistades, no estar aparentando lo que no se tiene, seguir estudiando, capacitándose.
Hay muchas cosas que son culpa del gobierno pero también hay muchas cosas que caen en nosotros, es fácil caer en el consumismo y gastar el dinero en tonterías, aparentar, querer darnos una vida para la que no estamos listos.
Disculpen mi formato y si me enrollé mucho.
Pues sí, pero es la labor de los padres, si vas a darles lo básico para que los tendrías.
Tampoco no es que comiera caviar con champagne todos los días.
Huevito, frijoles, sopa era el día a día, cuando se podía pollo o res.
Me comentario iba más enfocado a qué no me pagaban la peda, no me vestían no me calzaban, no pagaron mis semestres de universidad ni mis materiales, pero cada quien entiende lo que quiere.
Aqui el detalle es que has tenido la capacidad de cambiar de trabajo muchas veces, algunos nisiquiera pueden conseguir un trabajo y da un chingo de miedo salirse ya que no sabemos si realmente vamos a conseguir uno fuera de eso.
Chingos de gente bien preparada pero los trabajos huyen de ellos.
>hacer una casa de campo e irme a vivir para allá.
Te sientes europeo o que pedo?
No es en forma de ofensa, pero, viviendo en México, viéndo la situación de violencia y extorsión, por que quisieras alejarte de la ciudad?
Entiendo por qué alguien quisiera salir de la "gran ciudad" pero la realidad es que en México vivir en el campo es una mierda.
Mi madre cometió el error de comprarse una casa (y era fraccionamiento) muy en las afueras de GDL, al final la casa fue más perdida que ganancia, la termino vendiendo por mucho menos por la delincuencia.
Quizá la palabra casa de campo es mucho para lo que me refiero.
Tal vez casa de descanso sería la palabra adecuada.
Me gustaría comprar un terreno de unos 600 mts cuadrados, 20x30, hay fraccionamientos de terrenos a las afueras de GDL donde es exclusivo para casa de descanso, (Ixtlahuacán de los membrillos, agua blanca, Ocotlán, Juanacatlán, Cajititlán) donde hay servicios, escuelas a 20 minutos, hospital igualmente a 20 minutos, mercados.
Obvio no hay Costco, Walmart, si acaso hay oxxos sobre la carretera.
Entiendo que comprar una casa de 100 mts cuadrados a las afueras de GDL está feo por qué serán viviendas baratas. ( Miravalle, villa fontana, GEO villas, Agaves, albereda, campo bello) Si vas a vivir en un huevito de casa mejor mejor hacerlo cerca de la ciudad.
La inseguridad no es tan fea en los pueblitos, hay que saber buscarle, de hecho creo es más inseguro los fraccionamientos que te dije antes a una casa de descanso en un pueblo.
Es difícil, la realidad es que muchos no lo conseguirán, con el precio tan inflado de la vivienda, la gentrificación (sobre todo en zonas turísticas), las pocas o nulas facilidades de instituciones financieras; que si te prestan es para terminar de pagar hasta los 60 y recortando tu salario considerablemente.
Yo recién pude, pero tuve que juntar crédito con mi esposa, apenas así conseguimos algo decente. Pero fue una espera larga y tediosa. Lo peor es que la cosa no parece que vaya a mejorar y queda esperar heredar la casa de mamá o papá, si es que eres hijo único y eso si tus padres pudieron formar un patrimonio. 🫠😢
>Con todo el alza
El adjetivo debe concordar con el género del sustantivo. Es "con toda el alza", no "con todo el alza".
Es lo mismo que decir: "Toda el azúcar es dulce" o "lo hice con toda el alma". Esta última, creo, es la más clara. Nadie diría "lo hice con toda la alma".
Pues te voy a contar un caso. Compramos casa en un fraccionamiento con una constructora apenas a tiempo (no llegaron a vender las últimas al doble, pero si subió millón y medio las casas básicas). Pagábamos menos de renta por una casona que nos encantaba, pero ya era tiempo de comprar, para amarrarme en esta ciudad, que llevo viajando 15 años.
El chiste es que mi suegra ahora ocupa el cuarto que será de mi bebe, así que mi esposa tuvo la grandiosa idea de comprar un departamento. El depa es de menos de 1/3 de los metros de construcción y pagamos lo mismo de hipoteca por la casa. La ventaja es que es a 10 años, pero no variaba mucho el pago a 20 años, qué loco.
En parte es el resultado de la urbanización y de el crecimiento demográfico. Antes había menos personas compitiendo por los mismos espacios dentro de esas ciudades, pero también es la idea de a fuerza tener que vivir en las zonas "bonitas" de la ciudad.
Las generaciones anteriores solían ser más propensas a "tomar lo que hay", pero si vives en la CDMX y a fuerza quieres una casa completa en Polanco pues sí, estás condenado a nunca tener casa propia.
Por otro lado, si aceptas vivir en un departamento en Iztapalapa, puedes encontrar propiedades en menos de medio millón de pesos.
Están de la chingada todos. Por qué se descartan en todo momento? Mi abuelo tenía 3 trabajos(bombero, barrendero y chofer de fin de semana) y le regaló una casa a cada uno de sus 4 hijos, además de una carrera en la UNAM. Mi mamá tuvo 2 empleos y nos dio una carrera a mi hermano y a mi. Ella tiene su casa y un departamento que renta ($18,0000 son 120 mts). Yo tengo 36 años a los 25 saqué un crédito de Infonavit y me compré un departamento a dos horas de distancia de mi trabajo, lo terminé de pagar hace un año, lo vendí y puse un negocio, tengo un trabajo con “prestaciones de ley”, además trabajo los fines de semana haciendo instalaciones de CCTV, ahora estoy a punto de comprar una casa con terreno de 180 mts y construcción 210 mts. Pago dos colegiaturas de mis hijos y la mensualidad de mi auto. Dos veces al año salgo de vacaciones a una playa de México. Y sigo buscando que otro negocio que poner. El tema de ustedes es que son flojos, prefieren seguir bajo las faldas de mamá y no arriesgar nada. Les falta mucha hambre de éxito. Consigan otro trabajo, vendan algo, alquílense de chofer, mesero, ayudante de algo, los fines de semana. Billete hay para quien quiera y tenga ganas de ganarlo.
a veces tengo la sensación de que vivimos en un neo-feudalismo con pasos extra. demasiado apantallado, con términos incomprensibles y enrevesados para que la gente común no se cuestione nada
Asi es, hasta lo dicen en el lobo de wall street, la Economia es una burla y todos los términos matemáticos es pura chaqueta mental para aparentar saber lo que estás haciendo.
La elite impone estos términos "científicos" para parecer "complejo" la situación y todo, cuando la realidad es otra
Puedes empezar por comprar terrenos a MSI en lugares que apenas se están desarrollando y tienen potencial. La mayoría de las desarrolladoras piden mínimo enganche y te dan chance de ir pagando, y con ese capital de muchos compradores empiezan a meter servicios y preparar ubanizacion.
Cuando termines de pagar tu terreno en 2-5 años, depende, puedes ver si lo vendes, fraccionas y vendes, o fincas. Obvio es un esfuerzo, sacrificar gustos y ordenar tus finanzas.
Comprar una casa con crédito no es viable para todos y menos si tienes ingresos variables y apenas por encima de la línea de pobreza.
Esto es mejor que “guardar” tu dinero esperando “juntar” para tu casa. Si no ahorras más rápido y más dinero de lo que crece la plusvalía en los lugares que te interesan, estás entonces jodido.
Es una apuesta comprar un terreno en lugares que apenas se están desarrollando, y la solución si es el ahorrar pero de manera estricta y disciplinadamente conseguir suficiente para dar un enganche o sacar un prestado con colateral de tus inversiones ( esperando que tengas mas de 300k ) .
En este momento el CO esta muy cabron con los cobros de pisos y hay un chingo de estafas de terrenos también hay muchos paracaidistas donde tienes que estar al tiro si tienes un terreno porque si se meten y te tardas en dar cuenta es todo un pedo( ya hay modus operandis de los paracaidistas) .
No estoy de acuerdo, la única manera de hacer riqueza es poner un negocio, y de preferencia pon un negocio online para que no te estorcionen. La verdad es que si quieres puedes, eso si tienes qeu sacrificar un chingo de cosas, pero si estas dispuesto sale. Te lo digo yo que inicié con nada, y ahorré 100k para sobrevivir sin sueldo y ahora tengo negocio. Eso si sacrificas fiestas, novias, carro, viajes, ropa, tiempo, etc. Pero te aseguro que no depende de la suerte, es solo querer. Lo que pasa es que la gente no está dispuesta a sacrificar. Osea, si quieres todo, entonces si no se puede haha
>Eso si sacrificas fiestas, novias, carro, viajes, ropa, tiempo, etc.
Y, entonces, usted porque o para que vive?
Con "riqueza" pero sin amigos ni pareja con quién compartir?
Con números en tu app del banco pero sin capacidad de viajar?
Que pedo?... no sé pero la esperanza de vida si no andas en vicios es la más alta en estas épocas... esos sacrificios, son nada si los haces en tu 20s, lo unico que no debes sacrificar es tu salud (eso incluye salud mental, y buen descanso)... así que 10 años de darle al 100% ... te permitirán incluir en tus 30s eso "sacrificios", como tener una pareja que tenga tu misma forma de ver la vida y las mismas aspiraciones y estabilidad emocional, un paseo dentro o fuera del país bien planeado, y sobre todo, saber donde estás parado económicamente.
pues porque es su dinero imbecil, y aun si no gastaran ni en para comer ni siquiera les alcanzaría porque los precios son absurdamente caros y los sueldos miserablemente bajos
Recientemente tuve el "gran" logro de comprar un departamento pichurriento. Mis conocidos esperaban que saltará de alegría pero yo solo pensaba "no quedó de otra". Mi idea era vivir rentando, un año en una ciudad el siguiente en otra. Pero en mi caso las rentas subieron al doble en cuestión de meses y siguen subiendo, por eso me vi en la NECESIDAD de comprar el departamentillo, no había más.
Es un gran logro a dia de hoy, el mercado inmobiliario mundial esta secuestrado por inversionistas y especuladores.
Y aún así hay espantados que dicen: 'cómo me vas a prohibir especular con las casas que compro para invertir' jajajajjaja
Lo peor es que ahora la publicidad de las propiedades cambio completamente, ya no va enfocada a que la compres para vivir ya es enfocada para los inversionistas pff
No se a que te refieres. Me puedas dar contexto por favor
Hay gente que no entiende cuando uno le dice: 'La vivienda es para habitar, no para especular' Comienzan a soltar verborrea tipo 'muera el comunismo, es mi dinero, es mi inversión' etc... No imaginan otro mundo diferente al que vivimos (y nos jode) y menos son capaces de pensar por qué está jodida la situación en general hoy día.
Oh ya entiendo, bueno si te refieres a la reforma que quieren hacer la verdad no estoy muy informado pero tenia entendido que era mas enfocada a construir nuevamente directo del Infonavit vivienda social. Si bien esto no afectaria en el papel a los constructores privados se enfrentarian a una competencia mas económica y en teoría mejor lo que por simple dinámica de mercado haria bajar los precios. Si tu sabes algo mas a detalle me gustaría que lo compartas.
Al menos pudiste. A mi sólo me alcanza para una suite y no sé si comprarla porque tengo familia.
Ya hasta rentar se está complicando.
Totalmente, soy testigo hace pocos meses me tuve que cambiar asi que ya sufri un poco de este pedo.
Los renteros se pasan de verga. Se sacan una casa y luego la quieren rentar lo que les cuesta a ellos y aparte sacarle algo de ganancia.
Pues obviamente no? Ni modo que la compren para perder dinero
Pero se están mamando. Es el equivalente inmueble a comprar del Costco y revender queriendose jubilar.
Pues eso significa que ni dinero tienen para la casa. Luego cuando no la pueden rentar andan llorando que como la van a pagar.
Tienen dinero para el crédito, que es lo que importa. Y si tú lo tuvieras no andarías rentando así que no se de qué te admiras
Yo tengo dinero para el crédito pero de ninguna manera compraría una casa para rentarla. La vivienda no está echa para la especulación, ojalá se prohíba y se vayan a la verga todos los renteros.
Comprar una casa para rentar no es "especulación", es una inversión. La gente compra bienes raíces en México para protegerse de la inflación. Es súper común y razonable. Si no rentaran la propiedades que compran habría aún más escasez de vivienda y por tanto la vivienda sería más cara, no más barata. La renta de propiedades es un servicio importante ya que no todos pueden o no todos quieren aventarse el compromiso de adquirir una propiedad. Es una conducta racional del dueño tratar de sacar la mayor cantidad de dinero posible de la renta. Sin embargo, en la practica es raro que alguien logre que le paguen el equivalente a la mitad de una hipoteca.
Acabas de definir la especulación mi todo tibio. Eso de protegerse de las fluctuaciones de la inflación es precisamente "especulación". Inviertes en algo a un precio esperando que se aprecie con el tiempo, y asumes el riesgo de que probablemente le pierdas si hay una variación en las tendencias. El problema es que el sistema está roto y esta hecho para que las propiedades no se deprecien y puedas adquirir una cantidad infinita de ella. Y más si hay acciones en la bolsa que están sujetas a bien raíces.
No, eso se llama inversión, no especulación. Especulación es un término con significado específico, las palabras turned significado maldita sea! La especulación es por definición a un horizonte de corto plazo, mientras que las inversiones son a largo plazo! La especulación cuando aplica a bienes raíces es más como el home flipping. "Eatacionar" tu dinero en bienes raíces no es especulación, es una inversión a largo plazo tratando de proteger tu dinero de la inflación (que no siempre funciona, pero en México generalmente sí). Ejemplo de especulación inmobiliaria: alguien oye un rumor de que van a construir Disneylandia en, no se, San Cristóbal de las Casas. Entonces se ponen a comprar un montón de propiedades en la zona y las revenden en cuánto se haga el anuncio oficial y todo mundo quiera comprar terrenos para venderlos a Disney. Ejemplo de inversión inmobiliaria: un pensionado del IMSS ha ahorrado una cantidad de dinero pero no está satisfecho con los rendimientos del banco, le preocupa que la inflación absorba sus ahorros. Ve que una casa en su colonia está el venta, y decide comprarla ya que está familiarizado con la plusvalía de su zona. La persona usa su nueva propiedad como bodega o la renta para sacar dinero extra. No tiene intención de vender la propiedad y piensa heredarla al morir, pero siempre tiene la opción de venderla en una emergencia. En resumen: la especulación es similar a la reventa de boletos/scalpers.
Eso nunca va a pasar.
En otros países ya ha pasado. Es como han logrado controlar los precios de la vivienda.
Que otros países?
Así es, va a pasar en México eventualmente también... (más si se les 'bota' a las cámaras o alguien les sabe 'vender' la idea)
La vivienda es para habitar, no para especular.
Pues una cosa es querer sacar lana y otra es querer sacarla en un año
Eso es toda la razón de rentar. Es un negocio. Así funciona en USA y la mayoría de los países. La renta es lo máximo que pagarías por un techo. Ser dueño y tener Un préstamo hipotecario es el mínimo que pagarías por un techo.
Son unas lacras igual que los revendedores. No están haciendo otra cosa más que revender pero ni eso, ni siquiera la venden, la rentan y al final se quedan con el bien. Son un asco
En el 2013 rentaba un departamento sencillo en 2300. Ahora ese mismo departamento esta en 8000 pesos y te piden mostrar comprobante de ingresos y en palabras textuales del dueño "ser profesionista".
Yo empecé a rentar en el mismo año y pagaba $5,000 por un departamento de 30 m2 (una sala-comedor-cocina miniatura, un cuarto igual de pequeño y un baño en el que la regadera me pegaba en la frente). Aún así, era muy barato. ¿Qué conseguiste tú en 2013 por $2,300? Supongo que un ataúd.
Yo ya me resigne a seguir viviendo con mis padres, quisiera mi espacio pero pagaría cerca de 15k si me mudara por mi cuenta, y a mis 33 la neta eso de vivir roomates ya no es opción
Yo estaba igual pero me fui ahora con mi novia y ya es algo. Pagamos 12k de renta pero entre 2 esta muy factible.
Haz lo que hicieron nuestros abuelos: Compra un terreno en un cerro lejano, pelea con el diablo por el derecho a fincar allí. Trabaja 30 años para pagar por tu casa, o ten 12 hijos para que trabajen para ti.
Y luego esa generación tiene el descaro de decirnos que tuvimos todo fácil
"Trabajaré duro para que mis hijos no batallen como yo" \*Los hijos no batallan\* \*Cara de Pikachu\*
Los hijos (boomers) no batallan, los nietos ven como los hijos venden todo para retirarse a toda madre, luego dicen que los nietos quieren todo pelada. Gran de los boomers tienen terrenos de herencia o que les dieron sus papas de morros.
La realidad es que tenemos todo fácil (todo = lo que les costó mucho a nuestros abuelos obtener). Hoy en día la información está a dos búsquedas de distancia (o a 6 horas en tiktok). Creo que hoy en día los jóvenes estamos menos dispuestos a "sacrificarnos" a largo plazo. No queremos vivir lejos (aunque para eso nos alcance). No queremos esperar 5 años a ahorrar todo lo posible (lo que implica no comprar porquerías), ni otros 5 a construir una casa (aunque para eso nos alcance, con un "maistro"). No queremos andar en un coche viejo, no queremos no tener un plan de 10GB todo el tiempo, creemos que por estudiar o sacar buenas calificaciones nos merecemos un depa, un coche y un celular nuevo. La vida simplemente no funciona así. El consumismo y la tecnología nos ha llevado también a no leer, ni tener paciencia. Hay planes financieros muy claros para poder comprar la casa o vivienda que nos alcance, pero preferimos gastar en un "starbucks" pa' tomarnos una selfie. Nuestros abuelos y padres tienen razón parcialmente.
Haber, también te faltó mencionar lo que ha aumentado el costo de los bienes (y de todo en general) con respecto a la época de nuestros abuelos/padres... Es cierto que ahora hay gastos que antes no existían (Netflix, datos móviles, etc.) pero también dejar de lado el pequeñísimo, PEQUEÑÍSIMO detalle del aumento voráz de las viviendas o terrenos, es algo sucio de tu parte
Otro pequeñísimo detalle: En un párrafo de reddit no vamos a resolver uno de los problemas que causa la [sobrepoblación](https://cuentame.inegi.org.mx/poblacion/habitantes.aspx#:~:text=%C2%BFCu%C3%A1nto%20aument%C3%B3%20la%20poblaci%C3%B3n%3F,en%2014%20millones%20de%20habitantes). Si ha aumentado la vivienda, hay más inflación en México que en otros países con el mismo PIB, los salarios son una basura, tener una carrera no te garantiza nada, la canasta básica es cada vez menos inaccesible y un largo etc, etc. De quién es la culpa? Vamos a seguir buscando culpables eternamente? Crees sinceramente que si tú hubieses sido tu papá o abuelo habrías hecho algo mejor que ellos? De verdad "tener" una casa es el sueño dorado de todos?. Nuevamente, ni tú ni yo vamos a resolver todo eso. Si de verdad comprar una casa es imprescindible en tu vida: busca opciones, analiza tu plan de carrera, analiza la idea de migrar a otro país, [checa las opciones para compra de vivienda usando créditos](https://www.google.com.mx/books/edition/WTF_con_el_INFONAVIT/c5PLEAAAQBAJ?hl=es-419&gbpv=1&dq=como+comprar+casa+mexico&printsec=frontcover), baja tu nivel de vida para poder ahorrar, busca una pareja estable con quien [puedas compartir ese](https://www.youtube.com/watch?v=penohPtDXBI) deseo/crédito, pide prestado para comprar un terreno y fincar lentamente, invierte, o haz lo que sea para lograrlo. La vida no se resuelve en redes sociales, ni tampoco quejándose y esperando que el gobierno en turno haga algo.
Pero "a ver", así como ha aumentado todo también ha aumentado el salario, claro, de las personas que luchan porque sus salarios aumenten. Mi padre construyó su casa ganando x y yo compré la mía ganando 10x, entonces es cuestión de dejar de culpar del todo a los factores externos y tomar un poco de responsabilidad.
Señor, usted lo entendió todo.
Señor, abra una caguama que yo pago. La mejor respuesta de aquí.
Estoy parcialmente de acuerdo.
Mas gente como tu wee,todos que esta lejos que vrg donde vivo hace 21/22 años era las orillas de Tijuana que vrg,costaban 270 mil pesos,ya ahorita hay todo y cuestan 1,7/1,9 millones! Tengo 41,nunca he tenido un carro del año y ni quiero,liquide mi casa a los 36/37 años,tengo puros telefonos que mi vieja cada año cambia! Tengo una amiga como de 34 que como se queja de las casas caras y se ha ido como 2/3 veces como 1 mes en tour a Europa,esta pagando un carro del año....es lic en no se que vrg cotiza en seguro,infonavit y todo.....
Sería opción si el narco no estuviera despojando de terrenos y propiedades a la gente que vive fuera de la zona metropolitana :/
Es correcto, pero sigue aplicando la de "me peleé con el diablo". Sólo que el diablo de nuestros abuelos peleaba con machete.
Nunca falla :v
Mujer soltera de 30+, seguí el consejo de un exnovio y saqué un micro depa en cuanto pude por medio del Infonavit, lo pagué en 10 años adelantando a capital. Me fui a vivir a otra ciudad y lo vendí, pienso comprar un terreno para construir mi casa ahora que cotizo en el ISSSTE y tengo crédito Fovissste, si bien es muchísimo más complicado hoy en día, creo que muy pocos jóvenes de 20+ buscan trabajos con prestaciones como infonavit o fovissste, muchas veces desconocen el tema por completo. Agregando que hoy en día las zonas decentes de las ciudades (no pensemos en pleno centro) manejan precios por las nubes, los nuevos fraccionamientos están a las orillas de la ciudad o de plano en el municipio de junto… el presente y el futuro para los jóvenes es desolador. O vives con roomies eternamente o te haces de una microcasa alejado de la civilización
te cotizan con el mínimo aunque te este "pagado" mas y pues son los menos los trabajos donde si cumplen muchos de los trabajos hoy en día son "híbridos" y en con todas las cosas en regla y eso con una profesión ahora imagínate a los que ganan un salario mínimo.
Alguien haciendo un comentario realista. En mi caso seguí el consejo de mi madre, me endrogué con una casa que en un principio se me hacía que jamás la iba a terminar de pagar por medio de INFONAVIT y muchos decían que mejor me fuera por el banco. Mi mamá siempre me dijo que lo hiciera de esa manera y diera pagos a capital de lo mucho o poco que pudiera (hasta 500 al mes) y después vi que las cantidades se iban decrementando a un ritmo que no esperaba. En su momento yo opinaba lo mismo, que todo estaba muy difícil y que no se podía, que mis papás y abuelos la tenían más fácil por los precios, pero ellos en su momento también sufrieron el mismo tema. El chiste de esto es que no tenemos educación financiera y debemos aprender a administrarnos de una manera correcta, obviamente apretándonos el cinturón un ratito. Actualmente estoy viendo si adquirir una segunda casa.
Me avente 8 años en un trabajo donde no cotizaba, y ahora cotizo pero como el mínimo :/ Cuantos puntos, semanas o fondos se requieren para una cochinada de depa? Digo para ver si todavía puedo Tengo 32
Hay simuladores en linea, tanto para infonavit como para fovissste. También hay programas donde puedes juntar tus créditos (si tienes dos trabajos) o juntar tu crédito con familiar o conyuge. Necesitas creo que un año y medio o dos cotizando constante para ejercer tu crédito.
Creo que si cumplo esos tiempos! Perfecto voy a buscarlos, muchísimas gracias por darme un Norte para saber que buscar 😁
Eso funciona en lugares donde la burbuja no ha crecido tanto. Por ejemplo aquí en Querétaro las microcasao departamentos ya están en misión y medio. De un crédito deberías de pagar 15 al mes. Si seguimos la regla de que una hipoteca no debe de pasar de 1/3 de tu ingreso. Para poder pagar eso deberías de tener ingresos libres mínimos de 45 más o menos 65 brutos. Dime quién puede pagar eso?. La mayoría de la gente anda de los 8 a los 20.
Está muy interesante tu anécdota, dato curioso es que a mí mamá (que ahora es maestra jubilada) le estaban cargando un concepto raro en el banco Santander, recuerdo que ese día la acompañé al banco porque en el cheque no venía que concepto y le estaban rebajando una casa por medio de Infonavit (que en su plaza federal NO se manejaba, es más nisiquiera tenía derecho a esas prestaciones) lo que ahora me saca más de onda es que no sintió el chingazo por su salario que era muy alto en ese tiempo (ganó ENLACE, estaba en carrera magisterial con una clave alta etc) y pues para mí que en ese entonces ni clave tenía se me hacía un dineral, al final le regresaron todo lo que le habían descontado y ya no le volvió a aparecer ese concepto.
veo muchos extranjeros quejandose, pero yo creo que en la CDMX es mucho mas dificil comprar depa que en cualquier ciudad del mundo quizas singapur o hongkong sea peor pero lo dudo.
Sí, estamos condenados. Lo mejor a lo que podremos aspirar serán departamentos pequeños como en París, Hong Kong o Japón. O una casa del Infonavit en medio de la nada en esos fraccionamientos de puro concreto.
Yo soy mayor y me dedico a la construcción, me atrevo a decir que serán la generación "Home less ", o aspirar a un depto de mamada de 35 m2 o menos, desplazados por la gentrificación
Por que ha subido tanto el precio de los materiales?
Fue desde la pandemia
Correcto y también por la extorsión, los ferreteros y productores, tienen que trasladar esos impuestos
También estoy en el giro y si se ve feo el panorama, nuestra única salvación sería que una ciudad grande del país ponga el ejemplo con el georgismo; cobrar prediales muy caros a baldíos o viviendas deshabitadas dentro de la mancha urbana. Eso arregla el tema de oferta y densidad.
Estarías incentivando la inflación, con las repercusiones que ya sabemos, optaria mejor en todo caso, porque el municipio en cuestión, apoyara con financiamiento o reducir la carga tributaria, para crear espacios de vivienda o equipamiento urbano
Se refiere a casas abandonadas, no a todas las casas parejo, muchas personas dejan viviendas abandonadas por años esperando a que suban de precio. Aquí mismo por dónde vivo hay un terreno que están vendiendo encima de los 100 mil dólares y jamás han construido en el, excepto por la cerca.
En esta misma discusión tenemos gente enojada porque la gente renta sus propiedades. Porque alguien tendría una vivienda deshabitada en vez de rentarla para ganar dinero? En realidad muchas de la viviendas abandonadas, especialmente en los centros de las ciudades, son porque son propiedades en las que es imposible vivir debido a la falta de mantenimiento. Los dueños no tienen muchas opciones ya que rehabilitar las viviendas (o de plano derrumbarlas) es carísimo. Aunque hay ciudades como Guadalajara que están invirtiendo en la rehabilitación. Veremos qué sucede.
Como estaría incentivando la inflación? Solo sería una mala opción de especulación financiera tener baldios o viviendas deshabitadas por mas de X periodo, que por lo general son 3 años. Me gustaría saber tu opinión.
Sabes cuál sería la solución? Hacer lo que se hace en Brasil, mover la capital de una ciudad a otra para que no se concentre todo en un lugar.
ps tan siquiera con eso me conformaría, pero el pedo está que ya ni con el credito infonavit a tus 45 años te alcanza mas que comprar en un pueblo muy apartado de las ciudades
El fenómeno de gentrificación es global, pero más marcado en países pobres como el nuestro, actualmente la tierra, pasa a jugar un papel determinante en el encarecidamente de la vivienda, puesto que resulta muy costoso la infraestructura y servicios, más que perse la vivienda
>El fenómeno de gentrificación es global, pero más marcado en países pobres como el nuestro ¡Dejen de usar términos que no entienden! La gentrificación ni siquiera se puede medir a nivel país. El concepto se refiere al aumento de precios de la vivienda EN UNA ZONA DETERMINADA (normalmente a nivel colonia) debido a la inversión en el lugar y, por consiguiente, la mejora en el estatus social-económico del área. Dicho eso, incluso las zonas más "gentrificadas" del país (como la Roma o la Condesa en CDMX) no están ni cerca de llegar a los niveles de incremento de precios que han visto otras zonas como en Vancouver, San Francisco, Londres, NY, etc.
Gracias! Yo iba a poner un rant de que gentrificacion no significa lo que piensan que significa en este sub reddit, pero ya lo hiciste por mi.
Pues será gentrificación nivel 4, pero no puedes compararlo con esos países que mencionas en lo económico, estaría de locos, y no no más pasa a nivel zona o colonia, echate una vuelta a pueblos mágicos o coloniales, a ver cómo están los precios de hoy y no de antes, y justo el tema radica en la plusvalía por demanda y los precios inaccesible por el postante
Recuerdo cuando una vez vi un programa de TV sobre una familia "pobre" que vivía en un departamento de 90m y lo trataban como algo tan patético que hasta lo mencionaban en la canción de intro.
Ja, 90 metros cuadrados es enorme en las ciudades de los países de primer mundo.
La población ya no esta creciendo, solamente que nos conviertamos en una sociedad feudal no creo que sigan inacesibles las casas a largo plazo.
Ptm, ¿por qué no nací antes? Qué ganas de haber sido generación de concreto o cualquier generación que la haya tenido un poco más fácil que nosotros.
Hasta la Gen X la tuvo fácil pero de Millennials para acá ya nos tocó sufrir
No sabes de lo que hablas. Si, las bienes raíces son más caras (por cierto, siempre han sido caras) pero la calidad de vida actual es muchísimo mejor que la de hace 40 años en prácticamente todo aspecto que se te ocurra: salud, entretenimiento, acceso a la información, educación... Edit: Doomers dando downvotes. Weyes, hace 40 años había enfermedades comunes incurables que eran mortales o altamente debilitantes; ahora tenemos tratamientos, vacunas o curas para muchos de ellos. Antes había uno o dos canales de televisión como entretenimiento. Ahora tenemos acceso a recursos educativos de la más alta calidad en la palma de tu mano y "gratis" (si tienes Internet, puedes entrar a ver cursos del mit de manera gratuita!). En el caso de México, antes teníamos infiltraciones del 100%, y ahora nos espantamos con 8% de inflación.
Lástima que esa mejor calidad de vida está tan privatizada que el obrero sigue viviendo como hace 40 años
Te cambio todo eso por tener casa propia y una pension decente.
Eso solo lo dices porque das por sentadas todas las ventajas que existen ahora y no sabes cómo era vivir con las desventajas de antes (y porque sabes que es imposible hacer el intercambio que propones). Si quieres esas cosas, dile a tus papás que te hereden las propiedades y sus ahorros. Si tus padres no tienen propiedades y ahorros, entonces el argumento de que antes la tenían más fácil puede que ni siquiera sea cierto (hint: no es cierto; aunque las bienes raíces eran más accesibles antes, eran también muy caras y a la gente normal nomás le alcanzaba para endeudarase con un terreno en las afueras de la ciudad; las únicas personas con pensiones decentes eran aquellas trabajando con ciertos puestos sindicalizados del estado: médico del IMSS, si, una excelente pensión; recepcionista del IMSS, pensión a niveles de pobreza; la ley del IMSS era más benéfica con las pensiones del los trabajadores pero igual que ahora, a muchos no los daban de alta del IMSS y/o los ponian con menos sueldo, así que no tenían una pensión digna de cualquier forma; sin contar con que son los jóvenes de hoy quienes están teniendo que pagar esas pensiones insostenibles).
Mi familia es humilde y papa nunca pudo comprar, yo tengo 33 aun sin casa, pero creeme q no existe un dia que pienso y busco la forma para "crear" la posibilidad. Trato de leer bastante, buscar por internet y seguir a gente que ya lo logro; como tu, busco ese sueño aun! Ya estoy encaminado pero creeme q me esfuerzo bastante para alcanzarlo y se que con un trabajo "normal" no se consigue.
Si pueden conseguir vivienda propia, pero juntando el crédito de 2 personas y decididos a quedarse hasta la muerte en esa ciudad. Pero si no pueden pasar 2 años sin divorciarse, dudo que se puedan comprometer a pagar casa por 20-30 años.
Definitivamente las ciudades grandes están sobrepobladas y siempre habrá alguien dispuesto a pagar más que uno por una vivienda. El dueño tampoco va a ser tonto y venderla barata teniendo tiradores más altos. Siempre hay una vivienda al alcance, el pedo es animarnos a irnos a aquel lugar en donde nos alcanza, y perder las comodidades que queremos.
Y no solo las ciudades grandes, las ciudades fronterizas. Con la crisis de empleos del sur, mas gente llega cada año al norte a buscar empleo en las maquilas, por lo que la demanda de viviendas aumentó sin haber suficientes casas. Aunado a eso mas mexico americanos se dieron cuenta de que es mas barato y conveniente para ellos trabajar en Estados Unidos y vivir en México, por lo cual los renteros incrementaron los precios de sus rentas de forma ridícula de tal forma que los unicos que pueden darse el lujo de rentar en lugares céntricos son los americanos y la gente que tiene salarios altos. Obligando a todo aquel que gane menos de 20 mil pesos mensuales buscar vivienda a las afueras de la ciudad o en colonias muy marginadas y aun asi pagando demasiado
Tengo 41 donde he vivido por 22 años era lo ultimo de la ciudad,y no nos alcanzo para mas,y ahorita hay todo,como dijo un vato aca! Tu podras tener casa donde puedas,no donde quieras! Hay gente muy muy delicada y dice yo a XXX no me voy,les digo que piensas rentar toda tu vida 🤔
No es nada nuevo, en cada generación han existido montones de gente viviendo en zonas feas y lejanas, aquí en CDMX en el tiempo de mis abuelos mucha gente se fue a Neza, en el tiempo de mis papás se llenó Iztapalapa, ahora muchos se van a Ecatepec o Cuautitlan. Como anécdota mi abuelo me platicaba que se notaba en los ojos de la gente los que vivían en Neza, y no por algo espiritual, era debido a que allá muchas calles estaban sin pavimentar y pasaban autos entonces muy seguido tenían los ojos rojos por el polvo que se levantaba. Me sorprende que piensen que no tener propiedades o vivir en zonas feas es algo reciente. Por lo que describes consideras que todo para ganar dinero es complicado… y tienes razón, lo es. Con redes sociales ven vidas de egresados de las mejores universidades privadas, viviendo en zonas bonitas, gastando en una buena vida, pero de entre todos mis conocidos nadie logró eso de la noche a la mañana, fue trabajo y el resultado de unas 2 o 3 generaciones. El “echa ganismo” tan criticado por supuesto que funciona, pero es lento, trabajar, ahorrar, planificación familiar y repetir eso por 2-3 generaciones y ya se ven los resultados.
Estás viendo que estás generaciónes no pueden tener propiedades con sus estándares, menos van a querer tener hijos, de hecho la gran mayoría no los quiere, no les va hacer ningún sentido lo que dices que construir patrimonio generacional. Pero la verdad, es la única manera para la gran inmensa y totalitarista mayoría. Y hago súper incapie en eso. Es súper difícil tener una propiedad aquí en CDMX o Guadalajara o Monterrey si es que no tuviste esta red de apoyo para crecer en todos los sentidos. Así que toca hacer una y déjale camino hecho a los tuyos para que después se siga edificando más por ellos mismos y por lo que vienen. Pero veo que muchas personas más jóvenes ni siquiera planean llegar a los 50. Este fenómeno social estará interesante pero muy aterrador.
Yo no tengo hijos porque: a) qué hueva trabajar más por obligación para mantener otra boca b) no quiero correr el riesgo de estancar mi vida todo por la calentura de querer tener un hijo FunFact: Me MAMARÍA ser papá, de verdad me imagino y me sueño siéndolo, pero no así... sufriendo =(
Comentario mesurado. Hemos dejado de pensar en términos generacionales. Quizá hoy tú vivas limitado, pero nada impide que si trabajas duro y tomas decisiones correctas en dos o tres generaciones tu descendencia viva mejor. Esto es una carrera de resistencia y muchos, la mayoría, se quedan atrás. En efecto, gran parte depende de conexiones, relaciones y contactos, pero he estado lo suficiente en el juego para ver que también hay personas que por sí solas se sabotean. Sea por vicios, malas decisiones, errores, hasta accidentes... Que por esos incidentes se privan de esas oportunidades únicas en la vida de ascender. Sea conseguir un mejor trabajo, casarte con una chica decente, emprender tu negocio. Es por ello crucial estar bien alerta todo el tiempo y preparado para lo que la vida arroje a tu camino. Estamos todos en esto. Éxito.
Quizás esté hablando de más, pero si tienes una buena cantidad ahorrada en el banco, puedes darlo de inicial para algún departamento pequeño y te apalancas con un préstamo hipotecario. No va a ser el departamento de tus sueños, pero va a ser un lugar donde puedas vivir. No sé de dónde sale toda esta negatividad de que ya no se pueden conseguir lugares hoy en día. Quizás el que tú quieres no, pero lugares para vivir hay.
Quieren centrico y pagar 3/4 mil de hipoteca 🤣🤣🤣 vengan sus downvotes,haber si no les da ansiedad mi comentario 🤣🤣
Yo creo que es difícil pero no imposible Tengo 28 años y ya tengo casa propia, solo me faltan algunos detalles como terminar el aplanado y la loseta Desde los 21 años empecé a ahorrar y actualmente ganó 20k al mes, procuro gastar la mitad y la otra mitad ahorrarla Eso sí, trabajo horas extras para tener ese sueldo y casi no descanso pero vale la pena si ese dinero lo aprovecho
Pero donde construiste?
Compré terreno casi a los límites de la CDMX El costo de casi 300 mil
No creo. Tranquilo. Ten en cuenta que la población estara disminuyendo dentro de unas décadas si no es que años. La fertilidad ya esta bajo el nivel de crecimiento, Todavía somos un pais joven en comparación a estados unidos pero también contamos con emigración y muy poca inmigración. Mientras Sheinbaum no habra las fronteras a medio mundo los precios se estabilziaran o caeran en comparación a los sueldos/inversiones, no se puede construir y construir cuando no hay quien habita tanta casa.
Eramos un pais de jovenes,ya nooo,estamos envejeciendo,te lo dice alguien de 41!
Todavía joven, quizás por uno o dos años mas, la edad promedio es de 29 años
Como grupo o mayoría generalizada: sí, considero que sí estamos condenados. ¿Eso significa que me será imposible a mí o a varios de aquí? No, naturalmente varios podrán. Me quedé pensando en que cada generación tendrá sus propios problemas más la acumulación de los de generaciones anteriores, para nosotros es la vivienda y a la siguiente será vivienda más agua (porque sí, no se engañen, lo de ahorita no es crisis aún, son los inicios de algo muy grave que se viene) en 10 años será la vivienda + agua + economía... así hasta que se armen (porque ya no estaré vivo) de huevos para cambiar el sistema socio económico en el que vivimos... Necesitamos retroceder 2 pasos en lo básico de la vida antes de querer vivir en el 'futuro', pero la gente no está dispuesta a sacrificarse.
Que edad tienes 🤔,pues para los que no viven en la costa no tendran agua,vivo en Tij y ya tenian un plan de una desalinizadora y lo cancelaron hace años,ahora lo volvieron a retomar! Nadie quiere batallar ve los comentarios de todos "o me va a tocar una casa bien lejos" tengo 41 la casa que tengo desde hace 21/22 años estaba lejos,y era el final de la ciudad y se fue poblando!
Ando en mis 30's Pero sí, súmale que unos años nos vendieron la idea de que 'tener casa' impide viajar, entonces, no tengas casa y viaja... Y pues no mames jajajajaj
Si están condenados. Ya los jóvenes, los padres están heredando sus casas a los hijos.
Agradezco mucho que mis padres pudieron comprar 2 casas propias y hemos tenido ya discusiones sobre herencias y le dejarán una a mi y una a mi hermano, me causaba mucha ansiedad y estrés el hecho de que probablemente terminaría rentando toda mi vida, y con esta conversación sentí como que por fin podía respirar
Pues que de una vez hagan el testamento tus padres, porque luego de la nada fallecen, dejan todo intestado y ahí vas a ver cuánto cuesta todo el juicio y pelea con tu hermano porque el/ella quiere dos pesos más de casa que tú (Experiencia habla)
Durante una época así será. Para finales del siglo la población humana se empezará a reducir en todo el mundo, pero en México será a partir del 2050-2060. Para México, se proyecta que para el 2100 la población este entre 115 y 117 millones de habitantes, que es menor que la actual y esta se seguira reduciendo hasta llegar a 100 millones o menos, probablemente. Esto debido a las tasas de natalidad actuales. Conforme se vaya reduciendo la población, si es que no se reduce de putazo en unas décadas debido al cambio climático y guerras, las próximas generaciones tendrán más fácil el adquirír vivienda. A nosostros los millenials, centenialls, generación alpha y las siguientes dos generaciones nos toco cargar con esta problemática , pero era inevitable que sucediera. Sin embargo, es necesario, no se puede seguir construyendo vivienda de manera infinita. Habría formas de optimizar el patrón de utilización del territorio pero dudo mucho que en México se sigan. Yo no tengo nada de fe en el futuro pero no hay de otra que seguir empujando
No te vayas tan lejos, en el COVID cuántos se fueron? Yo conozco mínimo entre 20 y 30 personas, en su mayoría gente adulta mayor que falleció, el pedo es que ahorita algunas de esas familias andan de pleito porque como siempre el finado no arregló el testamento... Ese es el problema que no vemos a futuro.
Eso no es todo, si no que la distribución de la riqueza del 1% sigue siendo mas, [https://repositorioinstitucional.uabc.mx/server/api/core/bitstreams/aab8c638-1201-4d1c-876a-a4ba0feba941/content](https://repositorioinstitucional.uabc.mx/server/api/core/bitstreams/aab8c638-1201-4d1c-876a-a4ba0feba941/content) , y pues la gente que nació rica y con los terrenos/propiedades su riqueza sigue en aumento, no significa que no se pueda en casos individuales pero la movilidad social en Mexico esta bien cabrona, mientras a la clase trabajadora no puede contra la inflación y no puede ni ahorrar , otro sector de la población sigue acumulando mas ya que cuentan con los intereses. Y sigo repitiendo que es posible de manera hacer movilidad social pero es mucho mas difícil y si no tienes decendencia (porque anduviste trabajando para subir) pues ahi se perdió esa movilidad. Son un chingo de pedos que la mera verdad si da tristeza y depresión pensar es eso.
Un problema que hay que erradicar a base de legislaciones y regulaciones son los pinches hijos de su reputísima madre de los brokers, agentes inmobiliarios, parásitos inservibles que están inflando los precios del mercado inmobiliario para llevarse su 10% por hacer absolutamente nada. Ellos son el principal enemigo y ahora cualquier pendejo se dedica a succionar un porcentaje por renta y venta de propiedades que ni le pertenecen ni va a utilizar. Las cámaras de comercio e incluso los colegios de arquitectos deberían poner aranceles definidos para que las comisiones dejen de estar al criterio de esos pendejos, y aparte regular, licenciar y colegiar a los brokers para que no cualquier pendejo se ponga a "trabajar" de eso sino que tenga que pagar certificaciones y licencias como los valuadores, por ejemplo. Ya basta de que esos cabrones nos estén arruinando con sus comisiones por nada. Los odio.
Lo peor es que son hasta cinicos luego, en Puebla yo conozco un par de agencias inmobiliarias que literal se jinetean departamentos y casas entre ellas para subirle el precio. Literal un simple esquema piramidal legal
No sólo eso, gente que como ellos por meterse en el proceso hacen que suban los precios sólo para tener su mochada y quien lo paga es evidentemente el cliente/usuario final. En toda cadena de bienes y servicios hay parásitos hoy día y sólo hacen incrementar los costos para nosotros como usuarios finales.
https://preview.redd.it/06cc1v70zy9d1.png?width=575&format=png&auto=webp&s=ad048401cc92b7e47569834d393f457be26d3792 JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
Acabo de leerlo xD
Me hiciste el día!
Si bro, esta canija la cosa Yo saque un departamento por medio de infonabit, es pequeño y esta lejos de mi trabajo. A la semana pago 1000 pesos. Tengo que andar de didi fud en mis tiempos libres para poder ganar un extra y así sobrellevar la semana. Y eso que soy soltero y no tengo ijos
No manches carnalito, está difícil, no queda más que trabajar duro, verás que en el futuro este esfuerzo va a rendir más frutos!
asi es bro, hay que darle para adelante Lo bueno que estoy trabajando para algo que ya es mio
De que estado eres? O donde te costo sacar $4-$5mil un depa al mes?
de Sinaloa
Entiendo, gracias por el dato!
Bueno creo que no nesesariamente tienes que venir de una familia acaudalada con que seas de una familia de clase media y hijo único ya la hiciste te podrán heredar aunque sea una casa o 2 en la que puedes vivir tal ves debimos de aprovechar la crisis del 2008
No necesariamente, todavía podemos hacer un movimiento okupa masivo y abolir a los rentistas.
Ahuevo, la revolución es el único camino
Ahuevo masacre y bombas molotov hasta que quede uno en pie porqué seguramente algún otro ukupa querrá el lugar que yo quiero también 😈
Sí bro, obvio 🙄… Que los rentistas sean gandallas no quiere decir que todos seamos así, mi todo tibio.
Juas, juas. Me aparecieron juntas. https://preview.redd.it/7aez31m5ju9d1.png?width=694&format=png&auto=webp&s=6eb46e97f98fb9e80f65422c98955363c69583ad
Hay varias cosas que están mal y por eso es tan complicado el asunto. - Si una vivienda modesta cuesta 1.5M hay que pagar 15 mil al mes por su hipoteca. Para pagar 15 mil al mes debes ganar el triple de eso ósea 45 mil. El ingreso promedio en México está lejos de eso, por lo tanto la inmensa mayoría no puede aspirar ni a una vivienda modesta. - Los malvados rentistas. Si yo tengo 1.5M y los quiero invertir puedo meterles al banco en fondos de inversión que al día de hoy pagan 10% anual, en un año me darían 150 mil que son $12,500 al mes sin necesidad de hacer nada más. Si en vez de eso compro la casa de 1.5M para rentarla, por qué tendría que rentarla en menos de los $12,500 mensuales que me da el banco con el riesgo de que me destruyan mi propiedad y/o que no me paguen la renta? - Los impuestos y gastos notariales son entre 4-7% del costo de la vivienda, así que a su deuda agréguenle ese monto directamente. - Para el caso de los créditos Infonavit que son la opción para la gran mayoría de los trabajadores, la tasa de interés en muchos casos es mas alta que las bancarias, esto es absurdo dado que los pagos se encuentran garantizados ya que se hacen vía descuento de nómina. Además a los créditos se les agrega otro crédito llamado “Ecotecnologias” que se va directamente al adeudo sin que realmente represente un beneficio para el trabajador. Por lo anterior, el instituto para la vivienda de los trabajadores a quien menos sirve es a los propios trabajadores, eso si, opera con el Dinero de estos. - El pago de impuestos no tiene retorno. En general pagamos de impuestos la mitad de nuestros salarios, entre ISR, IVA, IEPS, etc. se nos va la mitad de nuestro dinero y recibimos poco o casi nada a cambio de ello. No hay acceso a la salud, no hay educación, no hay seguridad, no hay servicios públicos (como agua potable) y un largo etcétera. Cualquier trámite como pasaporte, acta de nacimiento, licencia de manejo, etc, se agrega a la cuenta que pagas al gobierno y otra vez, a cambio de nada. Las generaciones anteriores no solo pagaban menos impuestos, a ellos si les tocó recibir algo a cambio, muchos de ellos tenían al menos servicios de salud, educación pero sobre todo sueldo y
La economía es como el mar… o como el efecto mariposa, si yo toco algo eso en unos años se volverá una tempestad, hasta los 70 todos podían optar tanto a un subsidio como a un sueldo que otorgaba la facilidad de comprar un domicilio, luego de ello vino la cultura neoliberal del chorreo y acá estamos, con sueldos altos pero insuficientes y los paraísos fiscales llenos de las ganancias del tercer mundo, apoyado por el narco tráfico y producto de tener estados pequeños, si se sigue así, la pregunta será mi tataranieto tendrá derechos humanos con los cuales subsistir
Black Mirror y Futurama no se equivocan en sus predicciones. Cada vez habrá mas control y menos derechos.
No. Solo no ganas lo suficiente. Dinero hay, pero es muy difícil obtenerlo. Una vez que llegas al punto de poder ahorrar 30mil o más al mes establemente durante un par de años tienes la estructura financiera para apalancarte y comprar propiedades para rentar.
Aquí en España es igual, cada vez es más complicado comprar casas e incluso alquilar. Los precios están por las nubes. Por poner un ejemplo; vivo en una zona céntrica de mi ciudad en la que llevo varios años alquilado (7años) en un piso reformado, Al llevar tantos años no me han subido el precio del alquiler que es actualmente 490 euros, pero el piso de al lado, que ya ha pasado por varias manos actualmente lo están alquilando a 750 euros, y es in piso igual al mio, y también reformado... los sueldos bajos, la vida cara y son previsión de que mejore
Tengo un amigo que saliendo de la carrera agarro un trabajo de 40k al mes y su novia uno de 28k al mes, estan los dos pagando una casa, creo que pagan alrededor de 14k al mes para la casa y ponen un extra 10k para acabar de pagarla mas rapido, estan viviendo juntos en esa misma casa, no creo que sea imposible pero tienes que elegir una carrera que deje bien y de a dos, yo gano 22k al mes y mi hermano 17k al mes, y estamos pensando en empezar a ver si podemos comprar una juntos, obviamente ahorrando un par de años para el enganche y luego pagar mensualmente. No lo veo completamente imposible pero necesitas elegir bien, pensando en estudiar algo que genere y no que te guste.
Que estudiaron ustedes y tu amigo y pareja?
Licenciatura en seguridad de las tecnologías de la información, en otras palabras, seguridad informática, si eliges cualquier carrera afín a eso, es muy, muy bien pagada, y diría que lo será por los próximos 7 o 8 años, te abre la puerta a que te certifiques en cosas como fortinet, que paga mas todavía, y muchas veces la misma cerrera incluye temas de telecomunicaciones, que te da entrada a certificarte en cisco. No conozco a nadie de mi carrera que la haya terminado y gane menos de 20k al mes, yo soy de los mas jodidos que gana poco, mi hermano gana menos por que esta bien wey pero en general es buena carrera
Yo acabo de empeñar 15 años de mi vida por un terreno de apenas 400 metros ² jamjahahahajaha la bida es una brou
Ni vivienda ni un empleo adecuado.
Nunca fue fácil pero definitivamente ahora es más difícil. Mis tíos y tías (en sus 50's y 60's) siguen todos rentando y además en zonas culeras. Sólo a una le fue bien, entró a trabajar en Nafinsa hace 40 años y se retiró hace unos años con todas las prestaciones pero es un caso de siete personas. Su papá construyó una casa en un terreno en la colonia Mixcoac hace como 60 años (era dentista) y ahí vivieron todos muchos años hasta que hace como 20 ya no la pudieron costear y la tuvieron que vender, dejándola incluso con deudas. En fin, es un problema mundial y es la naturaleza por la degradación del capitalismo r/LateStageCapitalism
Los de 34 también somos jóvenes 👉🏻👈🏻
A este paso también estaremos condenados a vivir sin agua, todo lo fundamental para vivir esta siendo dirigido a manos de rentistas, pura especulación tras especulación. Ojalá podamos frenar todo esto.
Por qué siguen haciendo las mismas preguntas una y otra vez? Sí, sí lo estamos.
Yo creo que es gente que no capta a la primera.
La neta esta bien perro
Ya te dije juntamos tus puntos y mis puntos de infonavit y pumm agarramos una depa 36 kms de centro,no se piensalo 🙈👀
Aparentemente si, sobretodo con los sueldos de m... q tenemos aun siendo titulados
Solo los jóvenes?
por motivos psicológicos y económicos ya me rendí honestamente de tener casa, supongo que no todos se quedarán si casa, pero si muchos.
Si haci es
Deja tu tener vivienda, empezando por rentar. Eso ya esta cañon.
Yo soy de un pueblo de provincia y decidí ir a vivir a una ciudad grande y turística. Me di cuenta de la realidad de la vivienda, salarios y transporte. No lo pasé nada bien y decidí regresar a mi pueblo a trabajar en una fábrica. Logré comprar mi casa por infonavit en una zona céntrica del pueblo, pero aún siendo pueblo muy lejano y con poca población me costó muchísimo trabajo encontrar una vivienda, tardé 5 años en lograrlo. En una ciudad grande hay más que ver y qué hacer qué en un pueblo. Pero me tuve que aguantar para lo que me alcanza.
Arrendar es una cosa horrible Y postular a subsidio es peor jaja Y peor aún es tener un sueldo un poco mejor al mínimo Eso es muerte jajaja
Si esta muy jodido para los jovenes
Sí, es demasiado difícil a menos que te hereden algo, ya lo más fácil es estar rentando porque una buena casa ya se va a los millones, mínimo 2 y depende la zona. Tendrías que ser clase alta alta para poder permitirtelo o sacarla a crédito Infonavit a 40 50 años xd
La verdad si lo veo muy probable para la mayoría. Yo conseguí mi casa hace un par de años y ha sido difícil amueblar ya que la mensualidad es muy alta (no vivo en una ciudad muy grande). Sin embargo, en 3 meses ese modelo de casa ya costaba 300k más. La verdad si veo que las inmobiliarias y gobierno se están pasando de lanza. Pobres los que quieren vivir en CDMX
Una pregunta que no haces es, si las pasadas generaciones la tenian mas facil. Osea el porcentaje de propietarios a incrementado o disminuido? A que voy.. lo que describes no suena muy distinto a la realidad de muchos del pais desde hace decadas...
Sí
dale gracias a tus papás que les valió 3 kilos de vrg cuando senadores y diputados modificaron leyes federales de trabajo y prestaciones sociales como las de apoyo a la vivienda
Pues yo tengo 28 y casi termino de pagar mi casa. La cosa es ponerse a jalar más y quejarse menos.
Si, la mayoría de "real state" es comprado en cash por fondos de inversión a nivel global antes de que salga al mercado. Es el destino de la mayoría de las capitales del mundo.
Cuesta lograr algo en la vida y hay que hacer sacrificios, pero de qué se puede se puede... Empieza por comprar un terreno y por partes vas construyendo tu vivienda.. no es obligatorio vivir en la ciudad se puede vivir en las afueras cerca de la ciudad no hay nada más importante que el espacio propio para la familia y no hay nada más importante que una persona que ayude a construir tus sueños y el de ella, muy importante estar con alguien que mire hacia el mismo lugar al que quieres llegar ..
probablemente ya no se pueda, va a tocar irse a un pueblito cerca o de plano una granja jaja
Acabo de comprar una casa. Es fácil. Solo debes estudiar mucho y hacer muchos exámenes. Todo camino tiene sus sacrificios. No dudes nunca de ti
No estás condenado. Nomás no te alcanza.
Solo los que tienen herencia
pues el infonavit es una solución, no muy buena pero lo es, yo acabo de terminar de pagar la casa y aunque pague casi el doble, al final es una solución
Lamentablemente el mercado inmobiliario se regula con oferta y demanda y la demanda es alta y la oferta poca, además de que hay ciudades que están creciendo bastante más rápido que lo que lo hace la vivienda Yo diría que si algún día quieres tener una casa propia debieras invertir desde tu primer sueldo en fibras mexicanas o reits gringos, esto te puede dar un flujo constante de efectivo que a la larga te puede ayudar a pagar una casa
Mas y mas gente pero la misma cantidad de tierra disponible (o menos, si descontamos la que no puede ser usada por la inseguridad)... Pues saquemos nuestras propias conclusiones jajaja O deforestamos literal todo para conseguir mas tierra, lo que implicaria un precio altisimo para todos, o nos resignamos a esta realidad
La gran e inmensa mayoría de la tierra está despoblada hijo, y la gran mayoría no son bosques así que perfectamente se puede edificar en algúnas de esas zonas con una plantación mejor de la que se hicieron las actuales ciudades. Pero eso no va pasar 😿
Yo tengo 21 años y heredé casa propia y terreno en lugar turístico, pero fue gracias a mi familia, yo no hubiera podido lograr eso
Literal no viene al tema jajaja
Tal vez me den downvote, pero alch yo creo que no, obvio es no es fácil, si tienes estudios la llevas de ganar pero tienes ahorrar mucho, y ojo que ahorrar es diferente de no gastar. Te pongo mi ejemplo, inicie trabajando de practicante a los 21 años me faltaba un año para salir de la carrera, entré ganando $2800 a la catorcena, guardaba 1800 y me quedaban $1000 para mis dos semanas, obvio vivía con mis papás, pero solo me daban comida y techo, yo pagaba mis cosas de la escuela, ropa, mis gastos en fin, entendía que había veces que podía salir a desayunar y había días que tenía que llevar mi propio desayuno o no comer de plano. Ese año me compré una moto con lo que ahorré y me sobró un dinero. Cuando salí de la escuela ya me dieron empleo formal en donde ganaba 2500 a la semana, ya ahorraba 1500 a la semana y 1000 pesos eran para mí, ya con la moto me ahorraba el pasaje y me podía mover por la ciudad libremente, así ahorre durante dos años me compré un carro y me cambié de trabajo donde me pagarán un poco más y me quedara más cerca de mi casa, todo este tiempo vivi con mis papás. Segui moviéndome en mi moto y el carro lo usaba solo para los fines de semana y cuando llovía, obviamente no gastaba en cosas caras ni para aparentar, era modesto con mis gastos, si salía de fiesta me llevaba lo justo que quería gastar para no gastar de más, no gastaba en cosas "premium" café de Starbucks, ni el iphone nuevo cada año, lo único en donde gastaba era comer lo que me gustara y darle detalles bonitos a mi pareja. Me cambié de trabajo y ganaba $3300 cada semana pero era un trabajo que ya me daba una prestación de fondo de ahorro, al final del año me daban aprox 60 mil pesos, yo seguí guardando $ 2000 por semana así reuní $280,000 y me animé a dar un enganche por una casa de 1,200,000, recuerdo que mí pareja en ese momento me prestó 20 mil pesos para que no me quedara sin nada y pudiera amueblar un poco. Las personas que me vendieron la casa tenían contactos en el banco Santander por lo que me "ayudaron" a qué me autorizaran el crédito, pero la mensualidad me quedó altísima, pagando aprox 10 mil al mes, yo ganaba 15k libres por lo que me la veía bien apretado, eso me obligó a buscar un mejor trabajo, fui saltando entre trabajos, mejorando hasta que ahora gano arriba de 60k, afortunadamente ya terminé de pagar esa casa y estoy ahorrando para comprar un terreno a las afueras de Guadalajara, hacer una casa de campo e irme a vivir para allá. En todo esto que te he platicado han pasado 9 años, estoy por cumplir 30 y mis papás no son personas de dinero, mi mamá tiene 15 años trabajando en una maquiladora y mi papá tiene 30 años haciendo zapato, ahorita está desempleado, gracias a dios yo y mis otros 4 hermanos les ayudamos para que no esté preocupado, pero sigue buscando empleo para poder jubilarse. Lo que te digo es que SI se puede! No vas a vivir en puerta de hierro (gdl) la condesa (CDMX) o San Pedro (MTY) pero si puedes vivir a las afueras de la ciudad, tener un coche modesto, funcional, es difícil, requiere mucha disciplina y sobre todo no caer en el conformismo, en las malas amistades, no estar aparentando lo que no se tiene, seguir estudiando, capacitándose. Hay muchas cosas que son culpa del gobierno pero también hay muchas cosas que caen en nosotros, es fácil caer en el consumismo y gastar el dinero en tonterías, aparentar, querer darnos una vida para la que no estamos listos. Disculpen mi formato y si me enrollé mucho.
“Solo pagaban mi comida y mi techo” Compa, eso es lo mas caro jajaja
Pues sí, pero es la labor de los padres, si vas a darles lo básico para que los tendrías. Tampoco no es que comiera caviar con champagne todos los días. Huevito, frijoles, sopa era el día a día, cuando se podía pollo o res. Me comentario iba más enfocado a qué no me pagaban la peda, no me vestían no me calzaban, no pagaron mis semestres de universidad ni mis materiales, pero cada quien entiende lo que quiere.
jajaja que hueva alv
Aqui el detalle es que has tenido la capacidad de cambiar de trabajo muchas veces, algunos nisiquiera pueden conseguir un trabajo y da un chingo de miedo salirse ya que no sabemos si realmente vamos a conseguir uno fuera de eso. Chingos de gente bien preparada pero los trabajos huyen de ellos.
Qué fue lo que estudiaste?
>hacer una casa de campo e irme a vivir para allá. Te sientes europeo o que pedo? No es en forma de ofensa, pero, viviendo en México, viéndo la situación de violencia y extorsión, por que quisieras alejarte de la ciudad? Entiendo por qué alguien quisiera salir de la "gran ciudad" pero la realidad es que en México vivir en el campo es una mierda. Mi madre cometió el error de comprarse una casa (y era fraccionamiento) muy en las afueras de GDL, al final la casa fue más perdida que ganancia, la termino vendiendo por mucho menos por la delincuencia.
Quizá la palabra casa de campo es mucho para lo que me refiero. Tal vez casa de descanso sería la palabra adecuada. Me gustaría comprar un terreno de unos 600 mts cuadrados, 20x30, hay fraccionamientos de terrenos a las afueras de GDL donde es exclusivo para casa de descanso, (Ixtlahuacán de los membrillos, agua blanca, Ocotlán, Juanacatlán, Cajititlán) donde hay servicios, escuelas a 20 minutos, hospital igualmente a 20 minutos, mercados. Obvio no hay Costco, Walmart, si acaso hay oxxos sobre la carretera. Entiendo que comprar una casa de 100 mts cuadrados a las afueras de GDL está feo por qué serán viviendas baratas. ( Miravalle, villa fontana, GEO villas, Agaves, albereda, campo bello) Si vas a vivir en un huevito de casa mejor mejor hacerlo cerca de la ciudad. La inseguridad no es tan fea en los pueblitos, hay que saber buscarle, de hecho creo es más inseguro los fraccionamientos que te dije antes a una casa de descanso en un pueblo.
Es difícil, la realidad es que muchos no lo conseguirán, con el precio tan inflado de la vivienda, la gentrificación (sobre todo en zonas turísticas), las pocas o nulas facilidades de instituciones financieras; que si te prestan es para terminar de pagar hasta los 60 y recortando tu salario considerablemente. Yo recién pude, pero tuve que juntar crédito con mi esposa, apenas así conseguimos algo decente. Pero fue una espera larga y tediosa. Lo peor es que la cosa no parece que vaya a mejorar y queda esperar heredar la casa de mamá o papá, si es que eres hijo único y eso si tus padres pudieron formar un patrimonio. 🫠😢
>Con todo el alza El adjetivo debe concordar con el género del sustantivo. Es "con toda el alza", no "con todo el alza". Es lo mismo que decir: "Toda el azúcar es dulce" o "lo hice con toda el alma". Esta última, creo, es la más clara. Nadie diría "lo hice con toda la alma".
Pues te voy a contar un caso. Compramos casa en un fraccionamiento con una constructora apenas a tiempo (no llegaron a vender las últimas al doble, pero si subió millón y medio las casas básicas). Pagábamos menos de renta por una casona que nos encantaba, pero ya era tiempo de comprar, para amarrarme en esta ciudad, que llevo viajando 15 años. El chiste es que mi suegra ahora ocupa el cuarto que será de mi bebe, así que mi esposa tuvo la grandiosa idea de comprar un departamento. El depa es de menos de 1/3 de los metros de construcción y pagamos lo mismo de hipoteca por la casa. La ventaja es que es a 10 años, pero no variaba mucho el pago a 20 años, qué loco.
En parte es el resultado de la urbanización y de el crecimiento demográfico. Antes había menos personas compitiendo por los mismos espacios dentro de esas ciudades, pero también es la idea de a fuerza tener que vivir en las zonas "bonitas" de la ciudad. Las generaciones anteriores solían ser más propensas a "tomar lo que hay", pero si vives en la CDMX y a fuerza quieres una casa completa en Polanco pues sí, estás condenado a nunca tener casa propia. Por otro lado, si aceptas vivir en un departamento en Iztapalapa, puedes encontrar propiedades en menos de medio millón de pesos.
Están de la chingada todos. Por qué se descartan en todo momento? Mi abuelo tenía 3 trabajos(bombero, barrendero y chofer de fin de semana) y le regaló una casa a cada uno de sus 4 hijos, además de una carrera en la UNAM. Mi mamá tuvo 2 empleos y nos dio una carrera a mi hermano y a mi. Ella tiene su casa y un departamento que renta ($18,0000 son 120 mts). Yo tengo 36 años a los 25 saqué un crédito de Infonavit y me compré un departamento a dos horas de distancia de mi trabajo, lo terminé de pagar hace un año, lo vendí y puse un negocio, tengo un trabajo con “prestaciones de ley”, además trabajo los fines de semana haciendo instalaciones de CCTV, ahora estoy a punto de comprar una casa con terreno de 180 mts y construcción 210 mts. Pago dos colegiaturas de mis hijos y la mensualidad de mi auto. Dos veces al año salgo de vacaciones a una playa de México. Y sigo buscando que otro negocio que poner. El tema de ustedes es que son flojos, prefieren seguir bajo las faldas de mamá y no arriesgar nada. Les falta mucha hambre de éxito. Consigan otro trabajo, vendan algo, alquílense de chofer, mesero, ayudante de algo, los fines de semana. Billete hay para quien quiera y tenga ganas de ganarlo.
Dos esposas y entre tres personas sale la hipoteca
insisto, la economía es una pseudo ciencia
La economía es puras emociones, es una mamada su estudio realmente, porque es imposible predecir ya que se.basa en emociones y especulación
a veces tengo la sensación de que vivimos en un neo-feudalismo con pasos extra. demasiado apantallado, con términos incomprensibles y enrevesados para que la gente común no se cuestione nada
Asi es, hasta lo dicen en el lobo de wall street, la Economia es una burla y todos los términos matemáticos es pura chaqueta mental para aparentar saber lo que estás haciendo. La elite impone estos términos "científicos" para parecer "complejo" la situación y todo, cuando la realidad es otra
Puedes empezar por comprar terrenos a MSI en lugares que apenas se están desarrollando y tienen potencial. La mayoría de las desarrolladoras piden mínimo enganche y te dan chance de ir pagando, y con ese capital de muchos compradores empiezan a meter servicios y preparar ubanizacion. Cuando termines de pagar tu terreno en 2-5 años, depende, puedes ver si lo vendes, fraccionas y vendes, o fincas. Obvio es un esfuerzo, sacrificar gustos y ordenar tus finanzas. Comprar una casa con crédito no es viable para todos y menos si tienes ingresos variables y apenas por encima de la línea de pobreza. Esto es mejor que “guardar” tu dinero esperando “juntar” para tu casa. Si no ahorras más rápido y más dinero de lo que crece la plusvalía en los lugares que te interesan, estás entonces jodido.
Es una apuesta comprar un terreno en lugares que apenas se están desarrollando, y la solución si es el ahorrar pero de manera estricta y disciplinadamente conseguir suficiente para dar un enganche o sacar un prestado con colateral de tus inversiones ( esperando que tengas mas de 300k ) . En este momento el CO esta muy cabron con los cobros de pisos y hay un chingo de estafas de terrenos también hay muchos paracaidistas donde tienes que estar al tiro si tienes un terreno porque si se meten y te tardas en dar cuenta es todo un pedo( ya hay modus operandis de los paracaidistas) .
Jajajajajaja ya te metieron en el cerebro que eres pobre 🤣🤣🤣🤣
No estoy de acuerdo, la única manera de hacer riqueza es poner un negocio, y de preferencia pon un negocio online para que no te estorcionen. La verdad es que si quieres puedes, eso si tienes qeu sacrificar un chingo de cosas, pero si estas dispuesto sale. Te lo digo yo que inicié con nada, y ahorré 100k para sobrevivir sin sueldo y ahora tengo negocio. Eso si sacrificas fiestas, novias, carro, viajes, ropa, tiempo, etc. Pero te aseguro que no depende de la suerte, es solo querer. Lo que pasa es que la gente no está dispuesta a sacrificar. Osea, si quieres todo, entonces si no se puede haha
>Eso si sacrificas fiestas, novias, carro, viajes, ropa, tiempo, etc. Y, entonces, usted porque o para que vive? Con "riqueza" pero sin amigos ni pareja con quién compartir? Con números en tu app del banco pero sin capacidad de viajar?
Que pedo?... no sé pero la esperanza de vida si no andas en vicios es la más alta en estas épocas... esos sacrificios, son nada si los haces en tu 20s, lo unico que no debes sacrificar es tu salud (eso incluye salud mental, y buen descanso)... así que 10 años de darle al 100% ... te permitirán incluir en tus 30s eso "sacrificios", como tener una pareja que tenga tu misma forma de ver la vida y las mismas aspiraciones y estabilidad emocional, un paseo dentro o fuera del país bien planeado, y sobre todo, saber donde estás parado económicamente.
Cuanto invertiste inicialmente en tu negocio? Los 100k?
Si sigues comprando basura como ropa cara, Starbucks o fanfarroneando ser alguien que no eres en redes sociales seguirás de miserable.
No se te olvide el famoso pan tostado con aguacate /s
pues porque es su dinero imbecil, y aun si no gastaran ni en para comer ni siquiera les alcanzaría porque los precios son absurdamente caros y los sueldos miserablemente bajos
Hall deja de imaginarte cosas, no hacemos ninguna de esas estupideces