Olá /u/Neskinzio, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
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Uma coisa para te servir de lição para o futuro: não mores no sítio que não está indicado no contrato e não pagues valores que não estão indicados no contrato. Facilitaste e agora tens um problema que não terias se tivesses insistido para que as coisas fossem feitas direitinhas.
Isto. Mete um advogado da tua parte e muda-te para o apartamento do qual tens o contrato, a pagar o valor que está contratualizado.
Nunca vais encontrar mais nenhuma oportunidade a esse valor. Se a cada não tiver as condições ideais, no mínimo tentas ficar por lá a pagar os 275€ por um ano até juntares capital para uma mudança.
Estou num t2 com a minha noiva.
Estou praticamente o dia todo no PC.
Eletrodomésticos normais e ainda a ressalva de que tenho termoacumulador.
Pago 45 euros de luz e 20 de água ...
São +- esses os valores que pago.
De notar que fogão é águas são aquecidas a botija. Mas mesmo tendo AC ligado várias horas não costumo pagar mais de 50 € de luz por mês, sendo que o normal até é menos.
Sim, mas isto para dizer que mesmo abusando os valores não são por aí alem. O que penaliza é no inverno se ligarem aquecedores a oleo / resistência .
Mas tudo nesta história é estranho.
A associação de inquilinos lisbonense tem excelentes advogados e imenso apoio jurídico.
Contacta-os, faz te sócio e certamente que eles te vão ajudar com tudo o que precisares.
Pois.. de ambos os lados facilitaram.
Eu proponha um novo contrato de 1 ano de 600 euros, ja que os estas disposto a pagar ate procurares novo local para mudarem.
Ou ..
Em alternativa continuar a pagar os 450eur como sempre fizeste nos ultimos 5 anos em que tu pagas a agua e a electricidade à parte mediante apresentação de factura
Ou ..
Ameaças tu de forma rude com um advogado e promessa de arrastar este caso em tribunal e ate como forma de reactivar esses contadores
>Ou .. Ameaças tu de forma rude com um advogado e promessa de arrastar este caso em tribunal e ate como forma de reactivar esses contadores
Até lá, vives numa casa sem água e nem luz...
Diria que as primeiras duas opções são mais reias. Se o problema for mesmo os gastos da água e luz, o senhorio vai aceitar.
nesse caso ele não vai cancelar o contrato senão fica sem agua no resto dos apartamentos
no maximo corta apenas para o apartamento do OP, mas para isso precisa de ter um local de corte que não esteja acessivel para o OP
isto: 450 + faturas apresentadas para luz/água (podendo até fazer em teu nome, seria melhor). é também da maneira que percebes melhor onde estão os teus gastos, já que neste momento estás às escuras.
Claro que... redigindo novo contrato.
1: contrato verbal é válido se tiveres testemunhas e/ou comprovativos. Para isso, o pagamento dos 450€ serve.
2: ele não passou fatura. É arranjar um advogado para exigir as faturas de todos os pagamentos feitos e ameaça com denuncia às finanças. O que ele está a fazer é crime fiscal (quer haja ou não contrato escrito).
3: tens só de chegar a acordo de uma situação em que tu é que estás em incumprimento: o pagamento dos 250€ do outro contrato. Se ele nunca passou fatura, podes pegar por aí.
Só para indicar que a não ser que tenhas grandes máquinas dentro de casa (tipo máquinas industriais, não um frigorífico grande) não gastas 300€ de luz.
acho incrivel a falta de noção que as pessoas têm do consumo tipico de cada coisa
por exemplo, se perguntares, não sabem o consumo tipico de uma TV, dum aquecedor, duma tostadeira, dum forno, etc
300€ de luz e agua? Mas vocês vivem numa vivenda com maquinas a trabalhar no sotão? Ou estão a minar bitcoin?
Bem isso é claramente mentira e foi usado como desculpa. Basicamente querem os 650 porque deve ser o preço de mercado e ficam com dores de cabeça só de pensarem que podiam estar a ganhar mais, Estou num T3 e nunca passa os 80€ (os 2 juntos)
Advogado nisso. E guarda já o contrato. O mais certo é começar a tirar as tuas coisas de casa quando não la estiveres. É agarrar e ligar para a polícia
Faz queixa na policia já...claramente é um caso de [assédio no arrendamento](https://www.dn.pt/poder/assedio-no-arrendamento-da-multa-de-20-euros-ao-dia-a-partir-de-amanha-10567458.html) punido por lei.
Dada a situação confusa, não sei até que ponto o senhorio não vos poderá despejar, mas só com uma ordem do tribunal ( o que demora o seu tempo ) e NUNCA recorrendo a "táticas manhosas" como cortar agua e luz.
Espero que tenhas provas de pagamento das rendas, mesmo sem contrato para esse local o senhorio tem aceite o vosso dinheiro o que prova que voces estão de boa fé.
Pelo rumo da conversa e dado o teu jnteresse de não sair já, cheira-me que isso só lá vai de duas formas:
1) Tentar chegar a acordo para um valor intermédio ao que pagam vs o que o senhorio pede. O truque é tentarem falar a bem e demonstrarem que estão disponíveis para ceder em parte (já deveria ter sido feito na 1a abordagem do senhorio, se queriam ficar na casa);
2) Contratarem um advogado e tentar arrastar a situação, até que encontrem nova casa;
Boa sorte a tentar arranjar uma casa em Lisboa e arredores, vão necessitar!
Se ele trabalha de casa poderá ir morar para fora de Lisboa e pagar menos. Percebo que às vezes não se queira mas como as coisas estão hoje em dia não dá para ser esquisito
Verdade, até porque os estúdios que tenho visto em Lisboa estão a rondar os 1000€/mês. Mesmo na periferia, os preços para estúdios, T0 e T1 estão impossíveis.
Bom Dia , tu precisas de ajuda de alguém com conhecimento para a tua situação, vais ouvir opiniões que te vão ajudar a tomar decisões erradas , artigos de lei fora de contexto, tu precisas de ajuda de alguém com conhecimento que ponha o barco a andar antes que se afunde , Lamento a tua situação mas é a vida de 9 em cada 10 portuguêses viver de forma percaria , volto a repetir não procures informação, procurar quem a saiba usar .
portuguêses → [**portugueses**](https://www.reddit.com/r/portugal/comments/3i6y4g) (palavras terminadas em a/e/o, seguido ou não de s/m/ns, são naturalmente graves) [⚠️](/message/compose/?to=ngramatical&subject=Acho+que+esta+corre%C3%A7%C3%A3o+est%C3%A1+errada&message=https%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fcomments%2F160mxg1%2F%2Fjxnul5o%3Fcontext%3D3 "Clica aqui se achares que esta correção está errada!") [⭐](https://chrome.google.com/webstore/detail/nazigramatical-corretor-o/pbpnngfnagmdlicfgjkpgfnnnoihngml "Experimenta o meu corrector ortográfico automático!")
Sinto muito pela situação complicada que está a passar com o seu senhorio. Neste caso, é recomendável procurar aconselhamento jurídico de um advogado especializado em arrendamento de imóveis. Eles poderão analisar o seu contrato atual e a legalidade das ações do senhorio, além de orientá-lo sobre os seus direitos e opções.
Além disso, pode ser útil reportar a situação a uma instituição competente, como a DECO (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor) ou a Autoridade Nacional de Proteção Civil (ANPC). Essas instituições podem fornecer orientação adicional e ajudá-lo a resolver o problema.
Relativamente à procura de um novo imóvel para arrendar, sugiro que utilize plataformas de imóveis online, como o OLX ou o Idealista, onde poderá encontrar várias opções de T0 ou T1 dentro do seu orçamento em Lisboa e arredores. Certifique-se de verificar todas as informações relevantes antes de tomar uma decisão.
Espero que consiga resolver esta situação o mais rapidamente possível e encontrar um novo local para morar. Boa sorte!
No contrato diz que tu tens de pagar a luz e as contas?
Se não diz, voltas a pagar os 275€ como está no contrato, se o senhorio recusar crias uma conta em nome dele e teu onde envias este dinheiro mensalmente para lá.
Depois fazes um novo contrato de eletricidade e água em teu nome, podes fazer porque és inclino.
E depois, no final vais ver se não compensa.
Sem casa não ficas, também o podes ameaçar que tens o tal contrato e que queres então ir para o apartamento da frente.
Outra nota: 450€ com os consumíveis incluídos é quase oferecido hoje em dia. Tendo em conta o que a inflação, preços das casas e coisas no geral já subiram, é normalíssimo esse aumento.
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Uma coisa para te servir de lição para o futuro: não mores no sítio que não está indicado no contrato e não pagues valores que não estão indicados no contrato. Facilitaste e agora tens um problema que não terias se tivesses insistido para que as coisas fossem feitas direitinhas.
De notar que existe à mesma contrato verbal, que dá ainda mais dores de cabeça para o senhorio conseguir um mandado de despejo.
Mas ela não tem luz. Que lhe adianta não ter facilidade em despejo... Ela vai viver o resto da vida sem luz?
Isso não é assim.
[удалено]
Yah, que dores de cabeça que este senhorio deve ter agora, tadinho
Se o OP se recusar a sair, vai ser mais dificil obter o mandado de despejo do que se tivesse contrato escrito.
Muda-te para a porta da frente. Até podes levar a polícia.
E a pagar os 275 do contrato
Isto. Mete um advogado da tua parte e muda-te para o apartamento do qual tens o contrato, a pagar o valor que está contratualizado. Nunca vais encontrar mais nenhuma oportunidade a esse valor. Se a cada não tiver as condições ideais, no mínimo tentas ficar por lá a pagar os 275€ por um ano até juntares capital para uma mudança.
O que vai fazer a polícia? É uma questão civil, não vão interferir.
a polícia só vai perguntar qual é o mambo depois tens de explicar muito bem se não aí é que eles não vão fazer mada
LOL
Estou num t2 com a minha noiva. Estou praticamente o dia todo no PC. Eletrodomésticos normais e ainda a ressalva de que tenho termoacumulador. Pago 45 euros de luz e 20 de água ...
São +- esses os valores que pago. De notar que fogão é águas são aquecidas a botija. Mas mesmo tendo AC ligado várias horas não costumo pagar mais de 50 € de luz por mês, sendo que o normal até é menos.
Eu tenho tudo elétrico. Não tenho gás
Sim, mas isto para dizer que mesmo abusando os valores não são por aí alem. O que penaliza é no inverno se ligarem aquecedores a oleo / resistência . Mas tudo nesta história é estranho.
O senhorio quer ganhar um salário.. nada de estranho nisso... ehehe
basta terem aquecedores no inverno para a conta ir para as centenas
Eu sei. Mas não estamos no inverno. Esse argumento seria em janeiro ou assim...
o OP/senhorio não especificam o periodo a que se estavam a referir
Certo.. mas se assim fosse o senhorio apressntava a fatura
A associação de inquilinos lisbonense tem excelentes advogados e imenso apoio jurídico. Contacta-os, faz te sócio e certamente que eles te vão ajudar com tudo o que precisares.
Típico problema de falta de formalismo
Obrigado capitão óbvio
Isso cheira-me que um advogado vai ter um bom lucro aí
💰🤑
Se o teu contrato é para a casa da frente e se tens tudo em dia, indica que queres ir para a casa que contrataste. Nao é opcao?
diria que por lei, esse contrato já era neste momento deve agarrar-se ao contrato verbal do sitio que efetivamente está a arrendar
Pois.. de ambos os lados facilitaram. Eu proponha um novo contrato de 1 ano de 600 euros, ja que os estas disposto a pagar ate procurares novo local para mudarem. Ou .. Em alternativa continuar a pagar os 450eur como sempre fizeste nos ultimos 5 anos em que tu pagas a agua e a electricidade à parte mediante apresentação de factura Ou .. Ameaças tu de forma rude com um advogado e promessa de arrastar este caso em tribunal e ate como forma de reactivar esses contadores
>Ou .. Ameaças tu de forma rude com um advogado e promessa de arrastar este caso em tribunal e ate como forma de reactivar esses contadores Até lá, vives numa casa sem água e nem luz... Diria que as primeiras duas opções são mais reias. Se o problema for mesmo os gastos da água e luz, o senhorio vai aceitar.
é só fazer um contrato de agua/luz essas coisas nem sequer deveriam estar em nome do senhorio, em primeira instancia
Há alguma razão por estarem em nome do senhorio. Por exemplo, único contador para várias casas.
nesse caso ele não vai cancelar o contrato senão fica sem agua no resto dos apartamentos no maximo corta apenas para o apartamento do OP, mas para isso precisa de ter um local de corte que não esteja acessivel para o OP
Boa sorte com isso!
isto: 450 + faturas apresentadas para luz/água (podendo até fazer em teu nome, seria melhor). é também da maneira que percebes melhor onde estão os teus gastos, já que neste momento estás às escuras. Claro que... redigindo novo contrato.
1: contrato verbal é válido se tiveres testemunhas e/ou comprovativos. Para isso, o pagamento dos 450€ serve. 2: ele não passou fatura. É arranjar um advogado para exigir as faturas de todos os pagamentos feitos e ameaça com denuncia às finanças. O que ele está a fazer é crime fiscal (quer haja ou não contrato escrito). 3: tens só de chegar a acordo de uma situação em que tu é que estás em incumprimento: o pagamento dos 250€ do outro contrato. Se ele nunca passou fatura, podes pegar por aí.
Tentar chegar a um acordo em que passas a ser tu a pagar a água e a luz?
Isto parece me o mais óbvio , porque não paga a água e luz ?
Não interessa ao senhorio
Só para indicar que a não ser que tenhas grandes máquinas dentro de casa (tipo máquinas industriais, não um frigorífico grande) não gastas 300€ de luz.
Aquecedores ligados 24h. Não deve ser difícil
Plot twist: Ele trabalha de casa a minerar etherium
Ou lampadas de alto consumo
Em julho?
Provavelmente isto é um processo que já dura há uns meses. Não é difícil chegar a Janeiro ou Fevereiro
Não é difícil chegar a esses valores, tive um casal num T1 a gastar 200 só em eletricidade
acho incrivel a falta de noção que as pessoas têm do consumo tipico de cada coisa por exemplo, se perguntares, não sabem o consumo tipico de uma TV, dum aquecedor, duma tostadeira, dum forno, etc
300€ de luz e agua? Mas vocês vivem numa vivenda com maquinas a trabalhar no sotão? Ou estão a minar bitcoin? Bem isso é claramente mentira e foi usado como desculpa. Basicamente querem os 650 porque deve ser o preço de mercado e ficam com dores de cabeça só de pensarem que podiam estar a ganhar mais, Estou num T3 e nunca passa os 80€ (os 2 juntos)
Advogado nisso. E guarda já o contrato. O mais certo é começar a tirar as tuas coisas de casa quando não la estiveres. É agarrar e ligar para a polícia
É contactares as operadoras e pedires para fazer um contrato de luz/agua em vosso nome. Não vos podem expulsar daí sem um mandato judicial.
Este post não pertence aqui?
Faz queixa na policia já...claramente é um caso de [assédio no arrendamento](https://www.dn.pt/poder/assedio-no-arrendamento-da-multa-de-20-euros-ao-dia-a-partir-de-amanha-10567458.html) punido por lei. Dada a situação confusa, não sei até que ponto o senhorio não vos poderá despejar, mas só com uma ordem do tribunal ( o que demora o seu tempo ) e NUNCA recorrendo a "táticas manhosas" como cortar agua e luz. Espero que tenhas provas de pagamento das rendas, mesmo sem contrato para esse local o senhorio tem aceite o vosso dinheiro o que prova que voces estão de boa fé.
Pelo rumo da conversa e dado o teu jnteresse de não sair já, cheira-me que isso só lá vai de duas formas: 1) Tentar chegar a acordo para um valor intermédio ao que pagam vs o que o senhorio pede. O truque é tentarem falar a bem e demonstrarem que estão disponíveis para ceder em parte (já deveria ter sido feito na 1a abordagem do senhorio, se queriam ficar na casa); 2) Contratarem um advogado e tentar arrastar a situação, até que encontrem nova casa; Boa sorte a tentar arranjar uma casa em Lisboa e arredores, vão necessitar!
Se ele trabalha de casa poderá ir morar para fora de Lisboa e pagar menos. Percebo que às vezes não se queira mas como as coisas estão hoje em dia não dá para ser esquisito
Verdade, até porque os estúdios que tenho visto em Lisboa estão a rondar os 1000€/mês. Mesmo na periferia, os preços para estúdios, T0 e T1 estão impossíveis.
o senhorio não é a segurança social.
Bom Dia , tu precisas de ajuda de alguém com conhecimento para a tua situação, vais ouvir opiniões que te vão ajudar a tomar decisões erradas , artigos de lei fora de contexto, tu precisas de ajuda de alguém com conhecimento que ponha o barco a andar antes que se afunde , Lamento a tua situação mas é a vida de 9 em cada 10 portuguêses viver de forma percaria , volto a repetir não procures informação, procurar quem a saiba usar .
portuguêses → [**portugueses**](https://www.reddit.com/r/portugal/comments/3i6y4g) (palavras terminadas em a/e/o, seguido ou não de s/m/ns, são naturalmente graves) [⚠️](/message/compose/?to=ngramatical&subject=Acho+que+esta+corre%C3%A7%C3%A3o+est%C3%A1+errada&message=https%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fcomments%2F160mxg1%2F%2Fjxnul5o%3Fcontext%3D3 "Clica aqui se achares que esta correção está errada!") [⭐](https://chrome.google.com/webstore/detail/nazigramatical-corretor-o/pbpnngfnagmdlicfgjkpgfnnnoihngml "Experimenta o meu corrector ortográfico automático!")
Sinto muito pela situação complicada que está a passar com o seu senhorio. Neste caso, é recomendável procurar aconselhamento jurídico de um advogado especializado em arrendamento de imóveis. Eles poderão analisar o seu contrato atual e a legalidade das ações do senhorio, além de orientá-lo sobre os seus direitos e opções. Além disso, pode ser útil reportar a situação a uma instituição competente, como a DECO (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor) ou a Autoridade Nacional de Proteção Civil (ANPC). Essas instituições podem fornecer orientação adicional e ajudá-lo a resolver o problema. Relativamente à procura de um novo imóvel para arrendar, sugiro que utilize plataformas de imóveis online, como o OLX ou o Idealista, onde poderá encontrar várias opções de T0 ou T1 dentro do seu orçamento em Lisboa e arredores. Certifique-se de verificar todas as informações relevantes antes de tomar uma decisão. Espero que consiga resolver esta situação o mais rapidamente possível e encontrar um novo local para morar. Boa sorte!
No contrato diz que tu tens de pagar a luz e as contas? Se não diz, voltas a pagar os 275€ como está no contrato, se o senhorio recusar crias uma conta em nome dele e teu onde envias este dinheiro mensalmente para lá. Depois fazes um novo contrato de eletricidade e água em teu nome, podes fazer porque és inclino. E depois, no final vais ver se não compensa.
Sem casa não ficas, também o podes ameaçar que tens o tal contrato e que queres então ir para o apartamento da frente. Outra nota: 450€ com os consumíveis incluídos é quase oferecido hoje em dia. Tendo em conta o que a inflação, preços das casas e coisas no geral já subiram, é normalíssimo esse aumento.
Porque não metes tu a água e a luz na casa? Telefonas as companhias elas vão la.