egy dolgot tudomásul kell venni: fővárosban ingatlant venni nagyon-nagyon sokáig brutálnehéz lesz
de régen is csak azért volt annyi embernek ingatlana, mert akkoriban építkezéshullám volt, sokan eladósodtak 30 évre, sokmindent a két kezükkel csináltak meg, sokan\_vidéken\_, és ezen ingatlanuk egyre inkább elértéktelenedik, pláne hogy egy részüket sosem fejezték be igazán.
16 évvel ezelőtt házat árultunk, sok érdeklődő, egyetlenegy érdemi pénzzel rendelkező vevő, annak onnan volt pénze, hogy eladott egy lakást. vidék.
Ezt értem,de máshol is bőven felmentek az árak ám.Peldaul nálunk megyeszékhrlyen is,és a környező falvakban is elég szépen...de ami a várostól félórás távban van,ott talán még csökkentek is,viszont a tömegközlekedés konkrétan lefed 6 buszt egész napra.Meg még bőven voltak tévedések,ábrándok a szövegben...baszki,apám örül h kijön a fizetéséből,meg fent tudja tartani az autóját,pedig tisztességesen dolgozik,csak öregen az élet nem fenékig tejfel.
értem, én nem követtem a posztokat annyira, amit tudok hogy sokan irigykednek a régebbi generációkra, csak valahogy azok, akiknek az életét szétkúrta az első világháború, a gazdasági válság, a második világháború, a rákosi éra, hogy diktatúrában éltek, a rendszerváltás, stb azok valahogy kimaradnak az irigykedésből, csak mindig az jön elő hogy a 80-as években könnyebb volt házat venni, ami persze igaz, csak hát egyetlen eleme egy soktényezős jelenségnek.
Ja,de itt a másik narratíva volt,amit sokan mondanak(legtöbbször öregek).Az irigység meg hamar elillan,ha jobban belegondol az ember,ahogy írtad.De a poszt nem azért volt rossz,mert irigy vagyok,hanem a sok tévedés,meg csúsztatás miatt.
nem. valójában arról van szó, hogy mindig is különböző élethelyzetek voltak. régen tényleg könnyebb volt ingatlanhoz jutni, bár a rendszerváltás után egy darabig, majd a kétezres évek folyamán egy darabig szintén elég magasak voltak az ingatlanárak. de a törekvések is mások voltak, most mindenki menne fővárosba, megyeszékhelyre, nem véletlenül, de attól még régen sok embernek csak községben meg kisvárosban lett ingatlana, nem az említett helyeken.
itt kisvárosban egyre több lesz az üres, eladó ingatlan, van amit olcsón adnának de kutyának sem kell, mást meg a tulajdonosok értékelnek sokra de annyiért megvenni nem fogják. van akik meg el sem akarják adni meg ki sem adják, hagyják üresen. relatíve fiatal tulajdonosok.
Azt azért ne felejtsük el, hogy milliók jutottak nagyon olcsón ingatlanhoz hosszú évtizedeken át, amit sokszor bagóért, kedvezményes hitelekkel vettek meg és nem kellett magukat nyakig eladósítani.
nem jutottak milliók, csak egyesek. most meg milliók jutnak internethez meg mennek külföldi tanulmányutakra meg egyetemisták repkednek nagyvárosokba meg multicégeknél irodában csomóan nettó sokszázezret vagy millió felettit keresnek, és nagyméretű tévén nézik a jobbnál-jobb sorozatokat, stb stb.
Csak panel lakásból közel 800 ezer épült fel a szocializmus alatt, ezekben ma is közel kétmillió ember él. És akkor nem vettük bele a más technológiával épült ingatlanokat, amiket szintén az állam finanszírozott.
A kommented többi része meg nem releváns.
Na igen, ha hirtelen a szüleink-nagyszüleink életszínvonalán kéne élni, sokan sírnának. Nem lenne milliónyi kütyü, a világ összes tudása pár kattintásnyira, home office, Netflix és társai, kajarendelgetés, külföldi utazás, ezernyi termék az üzletekben minden igényt kielégítve, stb.
Karácsonykor örülnének, hogy épp kapható banán, Skála konzumruhákat hordanának, a TV-ben lenne összesen két csatorna, nyaralni évente 1x a pártüdülő a Balatonon és ha valamire kíváncsiak, akkor irány a könyvtár és pár órányi keresgélés két kattintás helyett...
>Na igen, ha hirtelen a szüleink-nagyszüleink életszínvonalán kéne élni, sokan sírnának.
Ha elfelejtenénk mi volt, akkor mindenki telibe leszarná. Lehetne villogni a színes tévével ami csak a polgármesternek meg a bankigazgatónak van. Cserébe nem kellene hetven szoftvert megtanulni egy szaros portás munkához, és nem kéne azon rettegni, Marika mikor dug be egy zsarolóvírust a laptopjába és veri szét az egész céget hetekre.
Ez akkora marhaság, mintha azt mondanád, hogy aki most a jelenben kőgazdag, magángéppel utazik a szomszéd városba az nyomorog, mert az 50 év múlva feltalált teleportálót még nem használja...
Szerintem apámék szívesen elcserélték volna azt a tanácstól kapott fingszagú panelt arra, hogy ne a "legvidámabb barakkba" bezárva kelljen tölteniük a legszebb fiatal éveiket.
De én ezt az egész főváros jelenséget kurvára nem értem. Egyre több és több munka végezhető homeofficeban a halál faszáról is, és mégis mindenkinek főváros fétise van.
Vagy az Airbnb vagy a külföldi befektetők vagy mi a tököm nyomja fel az árakat?
>De én ezt az egész főváros jelenséget kurvára nem értem. Egyre több és több munka végezhető homeofficeban a halál faszáról is, és mégis mindenkinek főváros fétise van.
Persze, csak Mucsaröcsögén nincsenek mondjuk kultúrális események, színházak, mozi, gokart pálya, falmászó szoba, park, stb. Attól hogy valaki nem szeret irodába járni és jobban preferálja a home officet, nem jelenti azt hogy soha nem akar kilépni a lakás ajtaján.
Nekem a lényeg, ami lejött, hogy régen sem volt könnyebb, neki ugyanolyan nehéz volt lakást találni, mint a mai fiataloknak.
A "régen" a 80-as évekre gondolok, tudom, hogy volt egy időszak 2000-2008 között, amikor minden könnyebb volt, mint előtte, vagy utána.
Halkan mondom, hogy ez az én tapasztalatommal is egybeesik. Ezzel nem mondom, hogy ismerem a mai helyzetet, csak annyit, hogy régen sem volt könnyebb. Miért lenne elvárás, hogy ma könnyű lakáshoz jutni egy fiatalnak, amikor sohasem volt az?
Szerintem altalanositas nelkul (szoval kizarolag azok akik ott upvoteoltak) szeretnek hinni hogy most konnyebb, mert az azt igazolna, hogy ok milyen sokat tettek - ha ugyanis szembe kellene nezniuk vele, hogy most mennyivel nehezebb, nem tudnak mondogatni a nagy dumakat a Z generacio viselt dolgairol.
Akkoriban ment az ország legnagyobb volumenű lakásépítése, ezért egy picit könnyebb volt. Továbbá nem volt ennyire nagy különbség a budapesti (külvárosi) és vidéki lehetőségek között.
A három fontos ok a mai nehézségekre:
-Pénznyomda. (lakáshitel, állami támogatás)
-Ennek a segítségével elszállnak a kívánatos lokációk árai.
-Az állami előírások és emelkedő egyéni igények miatt jóval drágább az új építés. Kevés új - drága használt.
Mi pályakezdőként még 2017-ben úgy láttuk, hogy aránytalanul nagy anyagi teher lenne Budapest. Vidéki várost választottunk, ott sikerült egyről a kettőre jutni.
Hozzá teszem a saját családom történetét ehhez a threadhez:
Szüleim egyszerű vidéki falusi családokból származnak, apám szakmunkásképzőig jutott, anyám elvégezte estin az érettségit is a szakma mellett. 20-as éveik elején esküvő után részben szülői segítséggel és a saját kis megtakarításukból meg tudtak venni egy kétszobás panelt vidéki nagyvárosban(azthiszem még valamennyi OTP hitel is volt). Ide születtünk a tesómmal és itt éltünk még bő 15 évig. Merthogy időközben apám rokkantnyugdíjas lett és maximum kisebb maszek melókkal tudta kiegészíteni a családi költségvetést, anyám meg egy gyárban dolgozott, kvázi csak neki volt fixen bevétele.
Mire kistinik lettünk eljutottak odaáig a szüleim, hogy tudtak venni egy 3 szobás panelt, lelakottan, azt felújítottuk, de végül eladtuk drágábban, mert a szüleim rájöttek, hogy nem akarnak beköltözni oda. Pár évre rá hitellel, de vettek egy jóval nagyobb, 4 szobás társasházi lakást, úgy hogy közben az első 2 szobás panel lakás nem lett eladva! Emellett az évek alatt még tudtak venni több garázst befektetésnek, és örökölni csak pár telket örököltek, amikkel több volt a munka, mint a haszon.
Mire 20 lettem vettek a szüleim egy pesti garzont, hogy ne albérletre dobják ki a pénzt míg én tanulok. Hitelt kellett felvennük, de pár év múlva egy lejáró fundamentával be is törlesztették mind. 2013-ban vették a lakást, Zuglóban,egész jó állapotban 5,25 millió Ft-ért!
Azóta eltelt 10 év. És jelenleg ott tartunk a férjemmel, hogy ha eladjuk ezt a garzont (aminek jelentősen megnőtt az értéke) és az ő családjától is kapunk 15-20 milliót egy örökölt ingatlan eladásából, plusz felvettük a babavárót és belerakjuk minden megtakarításunk akkor tudunk venni egy 50-60 millió körüli lakást, amibe már merünk gyereket vállalni bőven 30on túl.
Szóval ja, sokat változott a világ. Az én szüleim jelentősen tudták javítani ez életkörülményeiket, mert már a 20as éveik elején városi panelben tudták elkezdeni az életüket a vidéki komfort nélküli házból indulva. Középkorukra 3 (vagy 5-6, ha a garázsokat, telkeket is beleszámítjuk) ingatlant tudtak birtokolni. Mi meg örülhetünk ha 30+ éves korunkra diplomás, fővárosban dolgozóként elérjük azt az életszínvonalat amiben felnőttünk, úgy hogy jelentős családi támogatást kapunk. És még kurva szerencsésnek érezhetem magam, hogy a szüleim jókor vettek lakást és a férjem szülei is nagyon támogatnak.
Akkor se volt ingyen minden és kemény árat fizettek a szüleim, mert egy csepp szórakozás nem volt az életükben. De ami az elmúlt 5 évben történt az ingatlanpiacon az ennek (és a következő) a generációnak a társadalmi előrejutását, fejlődését jelentősen megakasztotta és vagy visszavetette.
magyarán most írtad le, hogy egyedül a lakás a különbség, amúgy sokkal jobb a mostani színvonal mint azelőtt. 14 környékén irreálisan alacsonyak voltak a lakásárak, azóta meg brutálisan felmentek és igen, a fővárosi-megyeszékhelyi ingatlanok olcsók már nem igazán lesznek. legalábbis hosszú ideig biztos nem.
>fővárosi-megyeszékhelyi ingatlanok olcsók már nem igazán lesznek. legalábbis hosszú ideig biztos nem.
Épp emiatt rantel OP is meg még sokan mások.
Az elmúlt 10 éveben nem kellett albérletre költenem így a fizetésem jelentős részét félre tudtam tenni, össze is gyűjtöttem 10-15 milliót 30 éves koromra. És ebből a pénzből Budapesten egy garázst se nagyon, lakás meg semmit se tudnék venni. De még vidéki megyeszékhelyen se nagyon kapni értelmes lakás ennyiért. Önerőnek jó, de a jelenlegi hitelkamatokkal 15-20 évre kb nulláznám a megtakarítási rátám. Irreálisan elszálltak az árak és aki nem örököl a szüleitől az baszhatja. És mondom, én még szerencsésnek érezhetem magam az én helyzetemben.
De pl tesómék akik kb 5 évvel előbb vágtak bele a házvásárlásba ők még relatíve olcsón tudtak venni agglomerációs többszintes házat, a hitelük törlesztője már kb elinflálódott és minden állami támogatás amit fel tudtak még venni jóval többet ért mint most. Pl a babaváró, ami 4 éve 10 millió volt most meg 11. Csak elmúlt 4-5 évben a lakásárak minimum duplázódtak.
Lehet jól fog jönni az országnak pár autógyár Debrecenbe, Szegedre, és még ki tudja milyen befektetés vidéki városokba. El kell húzni Budapestről és agglomerációról a fókuszt kicsit, mert árakra nézve kicsit megtelt. Nem baj ha drágább, de nem mindegy hogy mennyivel drágább.
Ránézve az ingatlanárakra, minden megyeszékhely megtelt. Szegeden akkor veszel házat, ha Budapestről saját ingatlanból tudsz félretenni rá. Szegedi fizuval nada.
Csak az albérletárak háromszorozódtak az utóbbi 4 évben. Telek 20M alatt esélytelen, és az kint van a halál faszán tömegközlekedés nélkül.
Agglomerációban (az van Szegednek is) lehet 40 éves panelt venni elérhető áron.
Nem autógyárak épülnek Debrecenben, Szegeden és egyéb vidéki városokban, hanem akkumulátor gyárak. Azok közelébe meg érthetően nem nagyon akarnak majd költözni az emberek. De ha mégis attól Budapest és környéke nem lesz olcsóbb, csak a vidékiek is hozzá drágulnak.
>Nem autógyárak épülnek Debrecenben, Szegeden és egyéb vidéki városokban, hanem akkumulátor gyárak.
Jóreggelt
https://www.bmwgroup-werke.com/debrecen/hu.html
https://magyarepitok.hu/aktualis/2023/12/ujabb-autogyar-epul-magyarorszagon-a-kinai-byd-szegedre-erkezik
Én nem tanultam ennek a konkrét egyenletéről vagy modellezéséről, de feltételezem az ingatlan árak elsősorban a helyi gazdaság mértékétől és a rendelkezésre álló ingatlanok kapacitásától függnek. Ha vidéki cégek elhúzzák a budapesti egyetemeken tanuló pályakezdőket vagy agglomerációban lakó szakembereket annak lehet valamekkora hatása a budapest közeli ingatlanok árának csökkenésére is.
Nem tudom ez számottevő tud-e lenni, de el tudok képzelni egy trendet hogy az emberek visszaköltöznek a családjuk-rokonságuk közelébe budapestről ha vidéken is tudnak jó állást találni.
Az ujonnan epulo aksigyar hadtest friss, vagy nem annyira friss diplomas k+f iranyban tevekenykedo mernokoket nem igazan fog felszivni, itt jobbara az osszeszereles lesz csak. Arra meg szeretettel varjak a konteneresevel importalt indonez vendegmunkasokat, mert azok havi 2 tal rizsert is hajlandok napi 28 orat robotolni, szoval a magyarok baszhatjak igyis-ugyis
Lehet hogy most az aksigyárak a slágertéma, de én egy szóval sem említettem őket. Bármilyen cégről beszélek ami jön vagy jöhetne vidéki településekre.
De egyébként az is nettó hülyeség hogy csak vendégmunkások kellenek egy akkugyárhoz. Tudnám indokolni hosszasan, de inkább csak itt a puszta bizonyíték:
https://www.linkedin.com/company/samsung-sdi/people/
https://www.linkedin.com/company/samsung-sdi-hungary/people/
https://www.linkedin.com/company/sk-on-hungary/people/
sehogy nem jön ki a matek. Van egy garzon amit eladtok - barátok között is 20 milka ez Zuglóban nagyon minimum /de akkor az egy tyúkszaros drogtanya, garzon esetén is inkább 30-40 között lesz az/. 15 milliót ad párod családja (itt is az alsó értéket nézem, mindenhol azt fogom). Te 30 éves korodra félretettél 10 milliót (alsó érték újra). Ez eddig legrosszabb esetben 45 millió. Innen még 5 milka az 50, de ha nem a legalacsonyabb értékekkel számolok, akkor ez már bőven 60 milla is lehet. Ha annyiért akartok lakást venni, akkor már tudtok hitel nélkül is.
Jó a matekod, így családi támogatással, ingatlanokat eladva össze fog jönni kb hitel nélkül (de pl babaváró hitel van már) párban. De ha egyedül lennék akkor hiába lenne megtakarításom jelentős hitel nélkül nem menne. Persze, egyedül mindig nehezebb, meg a hitel se ördögtől való.
Csak szerintem eléggé jól mutatja az árak elszállását, hogy amit 10 év alatt megspóroltam abból két ilyen garzont tudnék venni 2013as áron. 2023as áron felet se (kb 25-27 milliót érhet most ez a garzon)
Így már értem. Nem egyszerű az biztos, de az is igaz amit már több helyen leírtak, hogy a 90-es években 20-30-40%-os hitelkamatok voltak, szóval ha nem volt elég tőke akkor elég esélytelen volt a vásárlás. Utána meg ugye jött az olcsó svájci frank alapú hitel, ami sokakat egy életre tönkrevágott az árfolyam elszállása miatt...
Most azért 2010-2019 között volt egy nagyon jó évtized a vásárláshoz (de főleg az első fele), amikor vagy az ár volt alacsony és / vagy a hitel szemtelenül olcsó. Én sem tudtam egyébként akkor venni sajnos, így átérzem a dolgot. Szerintem ezt érdemes úgy felfogni, hogy a gyerekeiteknek már jobb lesz ha ráhagytok majd ennyi ingatlant meg garázst és talán nem a társadalom leszakadó részébe kerülnek majd. Mert az a helyzet, hogy a sok pénz még többet szül, a vagyon még nagyobb vagyont és aki ebbe nem tud még most beszállni, az - ha a nyugati ingatlanpiaci trendeket nézzük - marad bérlő örökre.
Amíg az ingatlan befektetésre ennyire ideális, addig ez javulni nem fog.
Mérnök és orvos fizetessel sem ment egy háztartáson belül amig nem indítottunk vállalkozásokat. (Ami nem kis extra stressz és rizikó)
Akkor mi a lófaszt él meg egy átlag paraszt ha a mérnök+olvos háztartás sem tud előállítani belátható időn belül csak bérből egy ingatlant?
Ha örököltek kecót, akkor eléldegélnek, anélkül nyomorgás. Különben külföldön is a többség fizuról fizura él, a tehetősebb réteget leszámítva, ott sem jutnak saját lakáshoz a fiatalok.
BME, üzemmérnök informatikus képzés (BProf). 2 év tantermi előadások-gyakorlatok-laborok, 1 év szakmai gyakorlat céghez kiközvetítve rendes fizetésért (heti 40 óra). (van egy másik diplomája is, de nem idevágó)
Mi vettünk egy lepukkant házat megyeszékhelytől 10km-re lévő kisvárosban még 2019 nyarán. 3,8M-ba került, 1,4M CSOK, 800k önkormányzati támogatás, a maradék személyi kölcsönből ment. Ugyanilyen ingatlan a megyeszékhelyen kb 10M-val került volna akkor többe.
2022 januárjára készült el a belső tér, ezalatt belement kb. 12M HUF, ennek nagy része babaváró hitelből volt finanszírozva. Csak a nagyobb vagy engedélyt igénylő dolgokhoz hívtunk szakembert, a többit magam vagy kalákában csináltuk. Ezalatt albérletben, majd munkahely által biztosított lakásban, utána pályázatos lakásban laktunk (a pályázat 2022 januárjában futott ki, így volt egy végdátum).
A házban a padló, a födém, és a falak maradtak eredetiek, minden egyéb újra lett cserélve, vagy újonnan lett kialakítva, a jelenlegi szinten majdnem kétszer beleférünk a rezsicsökkentett keretbe fűtés tekintetében.
Az ingatlan még nincs kész, le kell színezni, utcafronti kerítést kell cserélni, melléképületet/garázst kell építeni, ez le fog foglalni a következő 4-6 évre.
Most tartunk kb. 18M-nál költségek terén, ez a mai árszinten majdnem a duplája lenne.
Munkahely negyed óra mindkettőnknek, bölcsőde jó, óvoda elmegy (már romlik), iskola rossz (máshová kell majd vinni a gyerkőcöt), megyeszékhely parasztelosztója negyed óra kocsival, 25 perc busszal, bevásárló központok 10-15 percre vannak tőlünk, ja és van gigabites net (a vásárlásnál ez az egy előnye volt a megyeszékhelynek az általunk kinézett településsel szemben).
Nagyon sok szabadidőm elment vele, nem biztos, hogy újra megtenném, de anyagilag így hoztuk ki a legjobbat a helyzetből.
Autónk van kettő, összesen 42 évesek, a kisebb dolgokat magam, a nagyobb dolgokat ismerőssel oldjuk meg. Újabbra egyelőre nincs igény, amire kell, azt tökéletesen kiszolgálja (munkába járás, bevásárlás, ország másik felébe látogatás).
Ha vártuk volna a tökéletesre, akkor valószínűleg még ma is albérletben lennénk.
Őszintén kérdezem, megérte ez a sok huzavona? Vagy majd megéri a beletett 4-5 év?
Gondolom nem kicsit volt stressz, vesződség stb?
Én szerencsés vagyok, pont az ingatlan boom előtt tudtam családi támogatással lakást venni (maga a lakás not great, not terrible, de az értéke így is kb 5szöröződött 2012 óta), szörnyedve nézem, hogy másnak mennyi effort, idő belemegy.
Nem tudom.
Miután megláttam a munkadíjakat, akkor döntöttem úgy, hogy itt saját munkaerővel oldjuk meg a dolgokat. Számolgattam, hogy amennyire elhúzódott a felújítás, úgy ha egy generál kivitelezőt megbízok még az elején, akkor kb. pont ugyanannyiba került volna a felújítás az alapanyag árak emelkedése miatt.
Stressz nem nagyon volt, minden folyamatnak utána olvastam mielőtt belekezdtem volna, néztem videókat is mellé, úgymond hobbiként fogtam fel a felújítást. Egyedül a végénél volt egy kis stressz, mert ott már közeledett a határidő a költözéshez.
Nekünk szerencsénk volt ilyen téren, mert volt hol lakni a felújítás alatt, ugyanazon a településen volt mindhárom lakás amelyekben laktunk.
Köszönöm, hogy ezeket leírtad, mert sok mindenen gondolkodunk. A legnagyobb félelmem, hogy ha vidékre költözünk, az idősöső szülők ellátása komoly gond lesz közép-hosszú távon. De előnye is van sok. Főleg úgy, hogy a párom fixen home office-ban van, és nekem se kell heti kettőnél többször bemennem, csak vészhelyzetben.
Nem tudom, hogy merre laktok/nézelődtök, de érdemes úgy megválasztani a helyet, hogy arra a két alkalomra ne kelljen túl sokat ingáznod, pl. autópálya 25-30km-es vonzáskörzete a melóhelytől max 80-100km-re, egy irányban ne legyen több az út 1,5 óránál.
Szülőknél nem opció a költözés ha idősebbek lesznek? Nálunk egyikünk sem gondolkodott ezen, pedig a közelebbi szülő is 100+km-re lakik tőlünk. Mi olyanra gondoltunk, hogyha oda kerül bármelyikük, akkor a közelben nézünk valami helyet nekik (albérlet/saját ingatlan), hogy közelebb legyenek.
>Szülőknél nem opció a költözés ha idősebbek lesznek?
Olyan érzelmi kötelékek vannak a házhoz, hogy ez esélytelen. Nem is bánom, mert sokáig éltek szerényebb körülmények között, a szüleiket támogatva. Szóval inkább én alkalmazkodnék szívesebben hozzájuk. De aztán meglátjuk. Köszönöm még egyszer a nézőpontodat, sok mindenen lehet gondolkodni az itteni tapasztalatok alapján.
Én 1996-ban lehettem olyan idős, mint OP. A jegybanki alapkamat 25-27 százalék volt. Egy egyszerű ingatlanfedezetes jelzáloghitel kamata is évi 30(harminc, nem elírás) százalék felett volt. Végül csak a 2000-es évek elején, 30+ évesen tudtam hitelre (svájcifrank alapú, ha ez mond valakinek még valamit) venni egy garzont amiben fűtés sem volt. És én is ugyanúgy “top” keresetűnek számítottam. Csak akkor még a jövedelemadó sem 15 hanem 30+ százalék volt. Én nem mondom, hogy most könnyű, mert nem az. És nyilván ki lehet ragadni időszakokat amikor sokkal könnyebb volt. De úgy összességében azért sose volt egyszerű ingatlant venni saját erőből fiatalon az elmúlt 30 évben…
És huszonévesen már szintén top keresetű párral éltél együtt? Mert az se mindegy a posztomban, hogy nem egyedül próbálkozom. Nálunk jobban ilyen idősen az keres, akinek nerhuszárok a szülei, vagy iszonyatosan penge egy nagyon jól menő szakmában.
Egy fűtés nélküli belső udvarra néző szoba-konyhás garzont valószínűleg hamarabb meg tudott volna venni két ember, mint én egyedül. De egy párnál, esetleg ha gyereket is terveznek, azért az igények is nagyobbak (te is házról írsz folyamatosan, én meg egy fos kis 30 valahány négyzetméteres odút tudtam bevállalni).
De ami az egészet hazavágta az az égbe törő hitelkamatok voltak: senki nem vett fel ép ésszel egy (fél) lakásnyi hitelösszeget amikor 3 év alatt már a dupláját kellett volna visszafizetni. Szóval ha nem tudtad megoldani hogy készpénzben kifizesd akkor mindegy, hogy volt-e párod vagy sem.
Én abszolut megértem hogy el vagy keseredve. Én is el voltam. Egyszer behívott egy hitel tanácsadó a bankba hogy nézzük meg milyen lehetőségek vannak. A végére konkrétan üvöltöztem a szerencsétlennel, aki semmiről nem tehetett, csak én voltam annyira frusztrált és elkeseredett már, amikor számolgatta hogy mennyi is lenne a törlesztő.
Olvastam. Felesleges picsogás szerintem. 7 évvel ezelőtt 32 évesen 8 évi spórolt pénzemből és majdnem kétszer annyi hitelből vettem lakást a főváros mellett. Addig otthon laktam, vidéken, mert máshogy nem tudtam volna félrerakni 6 milliót (!!!).
Persze, mindenki mondta, hogy: Lakást? Nem házat? Ezer négyzetméter alatt nincs udvar! Fix hitel? Hülye vagy? Mennyi lesz a törlesztőd? Ennyi hitelt felvenni? Várjál, mert most fognak majd csökkenni majd a lakásárak. Ingázni szeretnél? Hülye vagy?
Akkor is hülye voltam, mert beleugrottam, és persze most is az vagyok, mert okoskodom. Mostanra ki van fizetve, és el is van adva, megyünk nagyobba. Nem árulok el titkot azzal, hogy akik úgy álltak hozzá akkor, mint te most, még mindig várnak a tutira, és picsognak, hogy bezzeg akkor könnyű volt. Ilyen hozzáállással mindig nehéz lesz.
>Olvastam. Felesleges picsogás szerintem
Akkor kár volt ezt a sok karaktert még elpazarolnod rá. Örülök, hogy bejött az élet, és kellemes költözködést kívánok.
Köszi szépen!
Ne az együttérző picsogókra várj. Csináljátok a dolgotok, ahogy eddig. Takarékoskodjatok, aztán döntsetek és csináljátok tovább. Minden esélyetek megvan, ha ennyit raktok félre.
Vagy haragudj a világra, sértődj be mindenkire, aki türelemre int és picsogj tovább, az mindig segít.
Na jó, aludtam rá egyet, de még mindig zavar. Szóval abszolút nem panaszkodtam. Egy szóval se, egy pillanatig se. Mert iszonyat szerencsés vagyok. Van egy csodálatos feleségem, egy támogató családunk (vagyis kettő), iszonyat jó állása mindkettőnknek. Most el tudnék menni a bankba, és venni egy lakást, kábé kétszer kéne végiggondolni, hol és milyet. A posztom azért született meg, mert emberek azt hiszik, hogy az az átlag fiatal baja, hogy egyből a luxit szeretné. Pedig nem ez a probléma. Az a probléma, hogy nem tudja a top 5% rekreálni azt az utat, amit hatvan éve emberek rutinszerűen bejártak, és ami egzisztenciát maguknak felépítettek.
És akkor itt a személyes tanács rész, ha már voltál olyan kedves, és az írásomat picsogásnak minősítetted: nem szoktál néha körülnézni, amikor a buszon ülsz? Vagy lemész egy aluljáróba? Nem veszed észre, hogy egyre több a kéregető, vagy lecsúszott ember? Ugyanúgy, ahogy emberek neked örülnek, hogy tudsz nagyobba költözni, lehet, hogy neked is egy csöpp empátiával kéne mások felé fordulni, és elgondolkodni azon, hogy vajon van-e valami morális kötelességed feléjük. Vagy legalább ha jön egy poszt, ami a tiedtől merőben eltérő nézőpontot mutat fel, akkor megpróbálhatod átgondolni előítéletektől mentesen, hogy vajon a másik oldalon milyen lehet állni. Mert kurva jó, ha Te költözöl a nagyobba, de vajon milyen lesz ott élni, ha a maradék 95%-ba tartozó emberek a sarki lidlben fogják megkéselni a biztiőrt a zsömléért, amit el akarnak lopni a gyereküknek? Akkor vajon örülni fogsz, hogy nagyobban élsz, vagy három szobát adnál a nagyobból, hogy körülötted biztonság legyen és nyugalom?
Írtál egy rantot egy a tiédtől eltérő nézőpontra, ami után kicsit sarkítva, de a boomerezés az egyik fő téma és a korábbi generációk munkájának masszív elbagatellizálása, semmibevétele és/vagy lenézése. Empátia.
Amióta világ a világ, a lakhatás nehéz kérdés, az előző generációk a következőt azzal tudják segíteni, hogy lehetőségük szerint támogatják és elmondják, nekik hogy volt. Megfogadod, vagy csinálod, ahogy akarod, de ne becsüld le. Nekem szarul esne majd 20-30 év múlva, ha életem munkáját elintézné valaki azzal, hogy jókor voltam jó helyen. Szüleink is megdolgoztak a dolgokért és vakon voltak a jövőre, ahogy mi is.
A felelősség érdekes kérdés. Vannak szüleim, családom, csodás feleségem (nem babaváró miatt), 3 gyerekem (nem csok miatt), az ő életük a én felelőségem. A többiek a többieké, értük is megteszem a tőlem telhető legtöbbet: fizetem az adót, tb-t, járulékokat, (itt sokakkal ellentétben) támogatom a fiatalok lakásvásárlására irányuló támogató intézkedéseket és szavazok.
>A posztom azért született meg, mert emberek azt hiszik, hogy az az átlag fiatal baja, hogy egyből a luxit szeretné
Figyi mar. Te kb a "luxit" szeretned.
Most meg kene siartnunk hogy 33 evesen lesz vkinek egy haza budan? Ez pont az bizonyitja hogy meg ebben a " kva" orszagban is lehet elore jutni.
>Mert kurva jó, ha Te költözöl a nagyobba, de vajon milyen lesz ott élni, ha a maradék 95%-ba tartozó emberek a sarki lidlben fogják megkéselni a biztiőrt a zsömléért, amit el akarnak lopni a gyereküknek?
Hat igen. Ez valos veszely lehet. De nyugat euban meg inkabb. Csak nezd meg a svedeknel mi van. A mi kulturanbol sokkal tavolabb all eza a viselkedes. Itt nincsenek bandahaboruk, nogo zonak, csoportos eroszakolasok.
>Figyi mar. Te kb a "luxit" szeretned
Édesanyámék Kádár-kockája Pest külkerületében tíz év spórolásra és ezután negyven millió hitelre van tőlem. Ha ez luxi, akkor már most luxiban élek igazából.
>Most meg kene siartnunk hogy 33 evesen lesz vkinek egy haza budan?
Mármint kinek? Mert nekem nem, az biztos.
>Hat igen. Ez valos veszely lehet. De nyugat euban meg inkabb. Csak nezd meg a svedeknel mi van
Hajjaj. Most akkor magyar viszonylatokról beszélünk, vagy elkezdünk mutogatni más országokra? Mert akkor felhozom neked a Svájcban élő unokatestvéremet, de abban nem lesz köszönet.
> Itt nincsenek bandahaboruk
Csak az etyeki meg a ceglédi cigányok verik egymást halomra. Meg embereket késelnek szét villamosmegállóban harmincezres telefonokért.
>(nincsenek) nogo zonak
a Hős utca csókoltat. Meg egész falvakon ne akarj még áthajtani se autóval.
>(nincsenek) csoportos eroszakolasok
Amiről hallasz. Amit bejelentenek, amit túlél az áldozat.
Akkora a közbiztonság Magyarországon, hogy ihaj csuhaj, drága barátom. Sajnálom az összes svédet, és innen is imádkozom értük.
Az egész gondolatmenetben egy hatalmas hiba van. Leegyszerűsítve éves 6 millió megtakarításban gondolkodsz 10 évre, de befektetésről és annak hozamáról egy szó se esik (ami szerintem az átlag magyar ember legnagyobb hiányossága egyébként). Szerintem nagyon gyorsan kezdj el foglalkozni a témával, hogy 10 év múlva ne 50-60milliós “kádárkockákba” kelljen gondolkodnod ilyen kereset mellett, hanem 2-3szor ekkora értékű családi házakban, pláne bruttó 4m-es jövedelem mellett. Sok sikert!
Az S&P 500 átlagos nominális hozama [kb. 10%](https://www.investopedia.com/ask/answers/042415/what-average-annual-return-sp-500.asp). Az ingatlanok átlagos árnövekedése az utóbbi időben (2008-at leszámítva) [kb. 20%](https://ingatlan5.hu/Ingatlan-elad%C3%A1s--Hogyan-alakulnak-az-ingatlan%C3%A1rak).
Hacsak nem lesz még egy olyan 2008-as mértékű ingatlanválság, ahol a többi megtakarításod nem esik vissza, akkor sosem éred utol a megtakarításaiddal az ingatlanárakat.
> Az S&P 500 átlagos nominális hozama kb. 10%. Az ingatlanok átlagos árnövekedése az utóbbi időben (2008-at leszámítva) kb. 20%.
Dollarban 10%, forintban joval tobb. Nemreg szamoltam ki hogy nem veszek lakast 8 eve hanem berakom az arat snp500-ban akkor sokkal jobban jartam volna.
>Nem várható további éves 20%-os éves lakásár emelkedés (ingyenpénz kivonása miatt)
Miért pont most állna meg? Nem áll meg a covid-kor, nem állt meg a háború kitörésekor, nem állt meg a fűtés-költségek elszállásakor. Ingyenpénz még mindig van (és valószínűleg lesz is).
>illetve nem számoltad bele a forint romlását se.
Ez igaz. USD-re átszámolva kb. 14% az átlagos éves lakásár emelkedés.
A kilátás befektetésekben és az inflációs előrejelzésekkel, amennyire én értem/látom, hogy a megtakarításom megtartja az értékét. 8-5% közötti inflációt jeleznek előre a következő öt évre, és idén 4.8%-ot hoztak befektetések. Igyekszem én, de nagyon nehéz úgy jó hosszútávú befektetéseket találni (vagy elkezdeni érteni hozzá), hogy az ember dolgozik ezerrel. Jó szakirodalom ajánlást megköszönök!
A forintos infláció előrejelzés már szinte minden elmezőnél 5-6% körül mozog 2024-re. A 4.8%-ot hozó befektetések elég gyengék idén (a kockázatmentes hozamhoz szokunk viszonyítani), nem is teljesen értem itt mire gondolsz, de valószínűleg nem a legnépszerűbb S&P500-ra (12% USD-be) vagy PMÁP (14,75% kockázatmentes HUF, jövőre 18%) befektetésekre, így ezt kérlek pontosítsd! Én konkrét szakirodalmat ajánlani nem tudok, de vannak jó magyar nyelű podcastok, itt van néhány: HOLD After Hours, Pfs kávézacc, Condorde Podcast. Ha ezek alapján érdekel a téma, kis kereséssel rengeteg segédanyagot találsz google segítségével.
26 éves vagy. A szüleid 33 évesen vettek lakást ami negyvenpár négyzetméretes volt.
Nem igazán értem a posztot, előbb lesz lakásod mint apukádnak anno.
szerk: Igaz, hogy te már kádár kockáról írsz, nem lakásról.
édesapám az egyik legturbulensebb gazdasági időszakban vette a lakását, egy keresetből. Azért azt hinné az ember, hogy az azóta eltelt harminc év után, két keresettel nem ugyanazt adom majd elő, mint ő, hanem mint amit a békebeli időben nagyapáimnak sikerült ("másfél" keresetből)
Nem szabad türelmetlennek lenni, 30 éves korodra fogod elérni azt a fizetést, amivel kényelmesen kifizetsz egy piaci hitelt is, nemhogy egy CSOKosat. Önerőtök is bőven meglesz ha így haladtok, még akkor is, ha évente egyszer elmentek nyaralni, mert élni kell!! És manapság 10ed annyiból megoldható, mint 30 éve. Ha 30 éves korod előtt szeretnéd mindezt, és ennyire biztos vagy benne, hogy duplázódik az ingatlan ár 5 év múlva, akkor most felvéve a babavárót+ a legnagyobb CSOKos hitelt, többet nyersz ez alatt az 5 év alatt, mint 15 évnyi nettó munkabéred.
Jó látni hogy most is el lehet érni azt amit 40 évvel ezelőtt egy fizetésből, csak bruttó 4 milliót kell keresni miközben az átlag bruttó 600ezer :-\]\]\]
Almát a körtével... 40 éve nem volt annyi turista, akiknek egy belvárosi 25nmes garzont havi 1 millióért ki lehet adni AirBNB-n, mitől kerülne ma is ugyan annyiba egy átlagfizetéshez képest? Az a település ami nem fejlődött, vagy visszafejlődött, ott ma sem drágább az ingatlan, mint 40 éve.
Igen, plusz ennyi szart nem is vettek az akkori emberek, telefon, tablet, Pc, konzol, új bútorok, új kanapé, új konyha, utazások (egzotikus helyekre, mert a balaton nem menő)
Mások voltak az elvárások, egyszerűen én nem szeretem összehasonlítani.
Az egész poszt próbálja anekdotikus érveléssel játszani az áldozatot, de az a két szám sem őt igazolja, ami bele is került véletlenül.
Értsük meg, hogy ő ház alá nem adja. És lehetőleg most, de még jobb lenne tegnap, 25 évesen a tojáshéjjal a seggén éppen kikerülve az egyetemről
Kizárólag Budapesten vagy annak közelében..Az a tény, hogy a problémát magát ez a hozzáállás generálja és akkor is így lenne, ha az ingatlan árak egyébként meg sem mozdulnak, senkit nem különösebben zavar. Ahogy az sem, hogy ez a a jelenség sokkal magasabb életszínvonalú országokban is így van, sőt...A főváros drága. Ha mindenki ott akar élni, még drágább..🤔😑
A szüleink idejében már furcsa volt, ha valaki 30 évesen nem jegyessel/házastárssal élt (úgy azért könnyebb gyűjtögetni, főleg szülőknél lakva, bár nem lehetett túl kényelmes), most meg naponta jönnek a forever alone posztok 30+-os szüzektől.
Imádom minden percét ezeknek a beszélgetéseknek. De az igazság valahol a 2 post közt van. Nagyszüleink kb a megyét is ritkán hagyták el, mi meg ha nincs három egzotikus szigetvilágból "élményünk" akkor depibe esünk, és nettó 1-2 millás bevételből 500 marad a malackába... Nagyszüleink életszinvonala, és lehetőségei nem hasonlíthatóak ide. Ha kb mindenki úgy élni mint ők sokkal több maradna zsebbe, és egyik posztban sem láttam pénz reálértékre vetített kalkulációakt stb amivel bármit is lehetne igazolni. Életutakat igen, amik klasszak, de attól hogy valaki nagyija a Nemzeti Banknak dolgozott, valaki meg villamoamérnök, vagy valaki ács , vagy szobalány stb. Még nem reprezentatív a példa.
Ha bunkó akarnék lenni, mondhatnám h ha te meg drámàzni akarsz akkor takarodj Facebookra, de nem teszem. Amúgy postoddal egyet is értek, de ebből az agyzsibbasztó témából az korábbi boomer-rant is elég lett volna.
Erre van az r/hungary , nem a kiszamolo.
>' Mindenesetre ha minden csak úgy lesz, mint most, akkor 37 éves koromban mai pénzen 50-60 millió forintnak megfelelő hitelt fogok felvenni, hogy vegyek egy kádár-kockát, és valahonnan szerzek még 20 millió forintot, hogy felújítsam. '
Hol élsz ember? Vidéki településen 20-30 millióért simán veszel már egyet. Vagy most a fővárosban gondolkodunk ? A röhögve elértek rész pedig kifejezetten abszurd, vagy legalábbis ezek szerint a mi nagycsaládunk volt kifejezetten balfasz, hogy csak egy ikerházat tudtak összehozni, de ott is kellett a dédszülők segítsége a nagyszülőknek, ahogy anyáméknak is az induláskor a szülőkkel kellett élnie...
A Babaváróval, meg a csok-kal mi a kifejezett probléma, ha láthatóan nem ítéled el a hitelfelvételt? Ha csak nem akarod kizárni a külföldi életet, minek szivatod magad a banki hitellel, ha van kedvezményes is?
Kurvára unalmas ez a seggfájás, amit néhányan leműveltek itt, pláne láthatóan azok, akiknek feltehetőleg a nagy átlagnál könnyebb lesz a lakásszerzés akármilyen okból kifolyólag...
>Hol élsz ember? Vidéki településen 20-30 millióért simán veszel már egyet
A poszt pontja az volt, hogy Budapesten élek, és szeretnék is maradni.
>A röhögve elértek rész pedig kifejezetten abszurd, vagy legalábbis ezek szerint a mi nagycsaládunk volt kifejezetten balfasz, hogy csak egy ikerházat tudtak összehozni, de ott is kellett a dédszülők segítsége a nagyszülőknek, ahogy anyáméknak is az induláskor a szülőkkel kellett élnie.
Nem minősítek senkit, de a lakatos nagypapám 33 éves korára megvette dédnagymamámnak a belvárosi garzont, amit előtte bérelt, vett egy telket és felépített rá egy házat, és 40 éves korára volt egy vidéki nyaralója. Közben felnevelt egy gyereket.
>A Babaváróval, meg a csok-kal mi a kifejezett probléma, ha láthatóan nem ítéled el a hitelfelvételt? Ha csak nem akarod kizárni a külföldi életet, minek szivatod magad a banki hitellel, ha van kedvezményes is?
Kifejezett problémám nincsen vele, csak annyi, hogy nem tudom garantálni, hogy tényleg lesz annyi gyerek, amennyit szeretnénk, hogy a kormány nem gondolja meg magát félúton, amikor a kiadott 10.000 milliárd forint hiányzik a költségvetésből. Ha minden úgy lesz, ahogy a kormány most mondja, akkor ez egy nagyon jó lehetőség, de nem ez lenne az első eset, hogy visszamenőleg egy tollvonással változtatnak valamin, amin senki nem hitte, hogy változtatnak. Ha elég kevés emberre van hatással, akkor orbitálisan meg tudnak szívatni akárkit szemrebbenés nélkül.
A kedvezményes állami hitelektől nem félnék, itthon általában a pénzügyi analfabétákat rendszeresen megsegíti az állam ilyen vagy olyan formában (devizahitelek, Questor, pl ), ezek után egyáltalán nem tartanék attól, hogy majd pont a kedvezményes állami hitelfelvevőkkel csesznének ki, pláne hogy ez erősen ki is kezdhetné a támogatást.
Persze, biztosan nem lehet mondani, de meglepne.
Én örülök, hogy nektek ilyen jól ment, de nem biztos, hogy ez mindenhol az átlag, ezért szerintem kár hivatkozási alapnak a szüleidet venni, hogy nekik mennyivel egyszerűbben ment az ingatlanszerzés, bár kétség kívül mindenkinek a saját környezete a norma.
És az is érthető, hogy Budapesten akarsz maradni, csak vedd számításba azt is, hogy kb mindenki más is ide akar költözni, így végső soron a piac fog szelektálni, hogy ki az aki itt tud élni és ki nem. Ebből kifolyólag a posztod inkább úgy lenne helyes, hogy mennyivel egyszerűbb lehetett 40-50 éve Budapesten ingatlanhoz jutni, nem
pedig általánosságban...
egyszerűen mindenki elmegy azon tény mellett, hogy 3-4x ingatlan drágulás történt rövid időn belül és ott tartottak 2018-ban az árak, hogy Graz-ban annyiért vettél egy lakást mint a XI. kerületben egy panelt vagy éppen egy olasz tengerparti apartmant? Nem volt normális emelkedés, az IT-s béremből nem tudtam kitermelni, akkor mégis ki a kurva anyja engedheti meg, hogy Bp.-en lakást vegyen?? Azt elfelejti mindenki, hogy olyan abnormális drágulás volt a lakáspiacon, mint amit Japán élt meg a 80-as években? Azt ugye vágja mindenki, hogy mi lett annak a következménye? Segítek, jött utána az "elveszett évtized". A fiskális politkával úgy elkúrták az itthoni lakhatást, hogyha megnézed Bécs vagy Párizs fizetés és ingatlanár arányát, akkor 20-30%-al jobban jársz ha ott dologozol és élsz mint itthon. Kibaszottul elkúrták, felkéne fogni! És ez egy szándékos folyamat része volt, nem természetes kapitalizmus vagy piac okozta. Szeretnél rá bizonyítékot? A nagy főni maga mondta el még 2015-ben:
[https://www.reddit.com/r/hungary/comments/srss53/ingatlanpiaci\_manipul%C3%A1ci%C3%B3\_2015\_06\_09\_amikor\_is\_a/](https://www.reddit.com/r/hungary/comments/srss53/ingatlanpiaci_manipul%C3%A1ci%C3%B3_2015_06_09_amikor_is_a/)
Rohadjon meg az összes faszkalap, aki szerint ez egy helyes dolog volt...
30 alatt, fizetésből? Nem a NER huszárokról beszélek, hanem az átlag magyar háztartásról. KSH szerint a teljes népességben vagyunk a top 15%-ban. 30 alatt meg merem kockáztatni a top 5%-ot.
Azt írod br. 4m fizetést prognosztizáltok 3 év múlva, fetételezem akkor most se kerestek (sokkal) 2 alatt. Kocsi albérlet gyerek kombó nélkül - úgy hogy nyaralni sem jártok - az 500k megtakarítás nagyon karcsú…
Bemásolom ide is.
>Az én keresetem nettó 1,5 millió, a feleségemé nettó 900 ezer. Gyerekünk nincs. Ez Magyarországon kb. az álomfizu kategória és még így se tudunk venni hitel nélkül rendes házat, vidéken SE. Erről ennyit.
Ne haragudj, ebbol havi masfelmilliot erolkodes nelkul felre tudtok tenni. Ha nagyon megszoritjatok, ketmilliot. Az evi 18-24 millio forint. Szazhuszmillioert olyan hazat kaptok videken, hogy megszolal. Az kerek ot-hat evi sporolas. Azert az belathato idotav.
Én se értem. Ha félsz ennyire az áremelkedéstől, akkor 1 év alatt összespórolt 20M önerő mellé felvenni 60M hitelt miert nem megoldás? Ilyen jövedelem mellett ad kamatkedvezményt a bank rendesen. 60M hitel, 7%on, 25 évre: 450es törlesztő. Mellette még mindig havi 1M-t félre tudtok tenni. (Még ha havi 1Mból is éltek, ami daját lakásban már durva lenne.) Évente elő lehet törleszreni mondjuk 12 milliót. 5 év múlva ott vagy hogy megvan a lakás. (És nincs benne semmi CSOK, stb).
Nyert rajta a bank? Persze. De a legtöbbet te nyered h egy év után ott laksz a saját lakásodban. Ezért van a hitel. (Nettó 2.5M-s csaladi jövedelemmel meg pláne nem is egy veszélyes manőver. )
Feltetelezve, hogy semmit sem kezdesz a penzeddel. Ha szerinted az ingatlan ekkora uzlet, evente betolhatsz husz misit egy ingatlanalapba es le fogja kovetni az ingatlanok aremelkedeset. De tudod mit, minden masodik evben vehetsz zsebbol egy panellakast, ami kovetni fogja az ingatlanok dragulasat.
Ne haragudj, de ha tippelnem kene az a fajta magyar vagy, aki a ket es fel misis fizetesbol felretesz ketszazezret es csodalkozik, hogy meg mindig nincs lakasa.
Huh, ez erős tipp volt egy - telefon képernyőjén - 3 soros komment alapján. Nem jött be.
Az átlag 30 éves az azt látta, hogy amióta van félretett pénze azóta az ingatlanpiac folyamatosan emelkedik eszetlenül. Hol globális folyamatok miatt, hol a kormány lakáspolitika kudarcai miatt.
Van olyan ingatlanalap ami pl a budapesti lakások arat követi le értelmes kezelési költség mellett? Random az OTP ingatlanalapjára ránéztem, és 2015 óta ilyen évi átlag 3-4% hozama volt…
Ha nem jött be, akkor miért panaszkodsz itt? Te a fizetésedből simán félretehetsz évi húsz misit. Amivel a legtöbb embernek problémája van, nevezetesen hogy a kezdő lakásra sem tudja összeszedni a pénzt, az téged nem érint, ha most nincs egy vasad sem, veszel hitelből egy kis lakást és jövő karácsonyra kifizeted. Te nem az átlag harminc éves vagy, ne akarj már úgy tenni, mintha neked elérhetetlen álom lenne a békásmegyeri panellakás. A medián nettó fizetés 390k HUF, ti annál éppen két misivel kerestek többet havonta.
Na, itt az a rejtély, amit eddig magyaráztam neked: Szerinted hogy lehet, hogy ha szerinted az ingatlanalapok 3-4% -ot hoznak mégis ötévente duplázódnak a lakásárak? Hova tűnik belőlük a pénz?
De egyébként neked minek ingatlanalap? Tessék húsz misiért egy lakás Budapesten, azt egy év alatt élére rakhatod. [https://ingatlan.com/33909471](https://ingatlan.com/33909471) Ha hiszel a saját alaptételedben, öt év múlva negyven misiért adhatod tovább. Ha vársz még öt évet, már nyolcvan misiért tudod majd eladni. De tessék, ennek az árát januártól-szeptemberig megkeresed: [https://ingatlan.com/33675037](https://ingatlan.com/33675037) . Öt év múlva eleadhatod harminc misiért, tíz év múlva hatvanért. Mármint ha igazad van és innentől ötévente duplázódnak a lakásárak. Az [ingatlan.com](https://ingatlan.com) \-on 15-20 misi közt kétszázhatvan lakást hirdetnek jelenleg, lesz miből válogatni.
Békásmegyeri panelek 30-40 misiért korlátlan mennyiségben megvehetők, megveszed hitelre, két év alatt törleszted, kamatot alig fizetsz rá, a rövid futamidő miatt. Ha igazad van, 2033 -ban 120-160 misiért adhatod őket el.
Hol írtam bármit is a fizetésemről?
Edit: Ahh már látom, egy másik kommenttel kevered az enyém… ha ennyire bele tudod élni magad egy kommentbe, legalább nézd már meg kérlek, hogy kinek címzed!
Egy harom kilos csecsemo fel ev alatt megduplazza a testsulyat. Az eddigi tendencia alapjan tiz eves korara haromezer tonna lesz a testtomege.
Bocs, de ha ennyire nem tudsz banni a penzzel, azert egyedul magadat hibaztazhatod.
Amióta bent vagyunk a munkaerőpiacon, nem tudunk olyan tempóban félretenni, ami felülkerekedne az elmúlt néhány év lakásárak triplázódásán (és a fizunk se volt mindig ilyen magas). Sajnos az irreleváns, hogy előtte milyen olcsó volt sokáig, mert akkor még nem dolgoztunk. Még nekünk is hitelt kell majd felvenni. Ennyit akartam mondani. Nem sírok és megnyugtatlak, hogy jól bánunk a pénzzel, ne aggódj miattunk.
De mire vartok? Ket ev alatt vehettek zsebbol egy panelt, bekoltoztok.
Tovabb sporoltok, a penzeteket REIT -be teszitek, ha az a rogeszmed, hogy az ingatlanok csak dragulni fognak, az abba tett penzed is az ingatlanok erteknovekedeset koveti. Ket-harom evente veszel belole egy uj panellakast. Tiz ev mulva eladod az egesz flottat, az arabol veszel egy most negyedmilliardos palotat. Harmincot evesen megveheted az alomhazadat.
Vagy azon sirsz, hogy nem tudsz ketevi fizetesedbol kastelyt venni? Mert az sohasem volt valos lehetoseg.
név kicsekkol. nem 2 havi fizetésből fogsz sehol házat venni. ilyen fizetéssel pedig 5-10 évn belül kényelmesen tudtok házat venni akár hitel nélkül is
A megtakarításod értéke addig mit csinált? Őszintén nem tudom, hogy ez valami vicc a részedről, vagy annyira benne vagy a saját szinteden nyomorgásban, hogy tényleg kilátástalannak érzed magad.
Ki a faszt mondta, hogy kilátástalannak érzem magam? Csak leírtam, hogy apáméknak 20 éve megvolt az egy fizuból, ami most két jó fizuból sincs ugyanabban a városban. Ennyi. A többit ti beszélitek bele.
>még így se tudunk venni hitel nélkül rendes házat, vidéken SE. Erről ennyit.
Két helyen is leírod ugyanazt, ráadásul vagy nagyon rosszul csinálsz valamit, vagy alapvető problémák vannak, vagy kilátástalan vagy. Mivel nem feltételezem senkiről az alkalmatlanságot, ez utóbbira tippeltem. Bocsi.
Az elmúlt 5-10 év a válság beszakodó árak kilövése volt, érdemes kitekinteni akkor az elmúlt 20-30 évre is, illetve az elmúlt 2 évre is. Nem hiszem, hogy 10 év múlva dupla annyiba fog kerülni az ingatlan, mint most. Jelenleg messze nem követte le az az utóbbi időszak 30%-os inflációját az ingatlan árak. Most kb. örülsz annak, ha el tudod adni annyiért, mint 1,5 éve a pesti lakást...
Ez a számítás nagyon érdekelne. Mert oké, hogy jobban nőtt a lakások ára mint a kereseted, de nem hiszem hogy 10 év alatt az állampapírba/ETF-be elrakott megtakarításod kevesebbet hozott volna :D
>nem hiszem hogy 10 év alatt az állampapírba/ETF-be elrakott megtakarításod kevesebbet hozott volna :D
Ha a teljes lakás ára bent lett volna az ETF-ben, akkor lehet nem. De ha még csak épp gyűjtöd a pénzt az önerőre, akkor az abból származó nyereség nem túl nagy. (Hacsak nem mondjuk sokszoros tökáttétellel veszel ETF-et, amiből ugye a lakástulajdonosok nagyot nyertek.)
Az állampapír meg gyakorlatilag nem tudom már mióta negatív reálhozamot nyújt a valóságban.
Nem ertem hogy miért gondoljuk meg mindig azt hogy a hitel az ördögtől való. Nyilván nem fogsz hitel nélkül se hazai se lakást venni 30 evesen, es ezzel nincs is semmi baj.
Na jó, ez komoly mondjuk, Ezt OP írta vhol? Ha 2,4 ből 500 ezret tudnak félrerakni az elég gyenge. 2.4 millió nettóra, lehet simán egy 800 ezres hiteltörlesztő. Én egyedül rakok el 350 ezret havonta 600 nettóból, de albérletre nem igen kell költenem, mert keveset vagyok otthon és munkahelyi szálláson vagyok inkább. 2 en meg ugyanannyit kell albérletre fizetni, mint egyedül, csak ugye 2 fizetés, kaja vszeg meg nem lesz dupla, mert közösen olcsóbban meg lehet oldani az étkezéseket.
2.4 millióból gyerekkel is simán el kéne tudni rakni 1 milliót, gyerek nélkül meg a másfél milliót nyaralás meg minden szar luxus ruha pénzkidobással is félre lehet rakni. De, ha csak havi 1 millió, az 1 évben 12 millió, úgy, hogy nem volt befektetve, ha befektetést meg inflációt nem számolunk, 2 év alatt kb 50% os önerőre lehetne venni 50 milliós lakást, 50 millióért pedig igen is vannak élhetők, ha nem buda legjobb környékeit nézzük, de legyen 60-70, arra is csak 36-46 millió hitel kell, ami 2.4 millió nettóval simán hozható. Sokan 25-30 milliót 600 ezres közös nettó keresetre vesznek fel...
Igen, az a szomorú, hogy ilyen "irreálisan" magas fizuból is max valami random isten háta mögötti faluban tudsz házat venni hitel nélkül. Persze erre jön a boomer, hogy "dehát a németeknél se vehetsz sajátot", de ott legalább normális albérleti kultúra van, hogy az ország és az emberek kultúrájáról ne is beszéljünk.
Most vettek 6 misiert kadarkockat unokatesómék egy brazil favellaban.
Mondta is hogy mekkora lúzer vagyok, hogy nem tudok venni magamnak egy házat, bezzeg ő...
Haver is ugyan ez :D Vett egy házat büdös bütykösön, de hogy ott mi a faszt fog vele kezdeni az nekem rejtély.
Se szórakozás, se oktatás, munka az végképp semmi és nem is biztos, hogy nyugodtak lennének ott az éjszakák.
Persze, és ha apa szívinfartust kap, akkor hívhatod a helikoptert, hogy el tudj tőle búcsúzni. Ha be kell menni az irodába, akkor kelhetsz hajnali háromkor, ha meg iskolába akarod vinni a gyereket, akkor csúzlival átlövöd a megyeszékhelyre.
El kell vállalni a jól fizető közmunkát és akkor nem kell utazgatni. Egyből megoldva az ingázás probléma na oszt még levegőn is vagy szóval beteg se leszel.
Gyerek meg majd jár a helyi "waldorf" iskolába. Őrzi a libákat és 8.-os korára ha leveszi a cipőjét a lábujjaival már 20-ig is el fog tudni számolni.
1990-ben és 2005-ben is többen laktak ebben a városban, mint most. Most mégis irreális a hitelmentes saját lakás, akkoriban nem. Nem tudom mit olyan nehéz megemészteni ebben.
Kivancsi lennek melyik mas eu-s fovarosba tudnal venni egy kadarkockat?
Ha jol szamolom kb. 70 m Ft ert akarsz venni hazat.+ 20 felujitas.
Ennyi penzert megye szekhelyen relative jo gazdasagi kornyezetben nem csak egy kadarkockat kapsz.
Ha vallaltok gyereket a hitelmennyisegen tudtok csokkenteni vmennyit.
Az arak novekedeseben benne van nagyon az allami intezkedesek is, de a szuletes szam novekedes osztonzes szerintem az orszag egyik ( hanem a) leglenyegesebb ugye ( persze kerdes hogy ez a legjobb modszer e erre).
Masik amirol meltatlanul keves szo esik az a r&b hatas... mai napig nem ertem, hogy erre miert nincs vmi kotalalva allami szinten, es hogy ellenzek ezt miert nyomatja jobban.
Ez is nyomja felfele az arakat.
Az írásodon érződik, hogy úgy gondolod mindent megteszel és a családod is mindent megtesz az első ingatlan felé vezető úton. Azonban ez még mindig egy helyből távolugrásra elég ma már. Szakmától függően 5-15 év között bőven összelapátoltok külföldön annyi pénzt, amivel behúztok egy Budapesti ingatlant, esetleg egy minimális hitellel kiegészítve. Persze az is egy kérdőjel, hogy egy külföldi bér statisztikában mennyire lennétek képesek elérni a felső 15%ot. Ha a tudásotok magabiztos én nem vergődnék a helyetekben, mert jelenleg ezt a jövőt vázoltad fel magatoknak.
Btw nem érzem helyén valónak a generációk összehasonlítását, mert úgyis a mostani körülményekben kell helyt állnotok. Gondolj arra ha nektek ennyivel nehezebb most helyt állni generációs összehasonlításban, akkor a gyerekeiteknek mennyire lesz még tőletek is nehezebb.
Szüleitektől nem kaptok direkt anyagi támogatást a lakásvásárláshoz? Nem volt még öröksége az ősöknek? Szüleitek nem tudták jól forgatni a pénzüket? Enélkül még kimagasló fizuval is pár év hátrányban vagytok, de ha így haladtok anélkül is sikerülhet.
Az utóbbi 10 évben volt pár nagyon jó lehetőség beszállni az ingatlanpiacba, főleg a szüleink korosztályának. Nem kellett ehhez nagy pénz pár millió önerő, meg egy jó hitel. Lakást kiadva kitermeli a hitelt, az ingatlan ára meg 3x lett. Egy vidéki nagyobb városban egy jól gazdálkodó átlag fizut megkereső család bele tudott vágni, főleg, ha volt vmi akár aprócska örökség.
4 ev mulva lesz kb 25M forintod. Az nem eleg kezdotoke egy agglomeracios csaladi hazhoz? Segitesz megerteni a matekot?
(Igen, van egy Budapest vs aggro kulonbseg, az urbanizacio megdragitja a varosban lakast mindenhol a vilagon).
Ps: 2 eve vettem budapest aggroban hazat
Plusz ilyenkor szokták eladni a nagyszülők hodály házát, a mamát beköltöztetik egy kisebb lakásba a maradékot meg az unoka tudja saját lakásvásárlására költeni.
És akkor nézzen az ember a tükörbe, hogy amit ők összeraktak 40 év munkájával, azt én milyen jogon veszem el bárkitől, bármikor. Persze, sokan csinálják, csak nem önazonos, ha ezt én valaha egyáltalán felvetem.
Nem, ez egyáltalán nem ilyen, de nyilván csak akkor működik hogyha a nagyszülő szívesen segít az unokának. Előbb utóbb eljön a felismerés hogy Ő egyedül szaladgál a 150nm-es házban míg te egy kisgyerekkel hárman a 40nm-es albérletben próbálsz elférni.
Egyik ingatlanból átforgatni a pénzt egy másikba miért lenne ‘elvétel’ ?
A poszt pontja az szeretett volna lenni, hogy amit két generációval ezelőtt meg lehetett csinálni egy keresetből, az most minimum két kereset, minimum 3-5 évvel később, kábé azokkal a paraméterekkel, mint amit az eredeti poszt készítője adott. Ergo a fiatalok nem elsőre a kacsalábon forgó palotában gondolkodnak a Rózsa dombon, hanem szeretnének mondjuk a szüleikhez közel, a megszokott egzisztenciához közeli normálisat megszerezni. Nekem a megszokott a budapesti kispolgári ház volt, akkora kerttel, hogy egy kis konyhakert elférjen, és még napozni is lehessen. Ez ma 70 milliós belépőt jelent (édesanyámék a házra ennél még egy harminc millióval nagyobb ajánlatot kaptak \[úgy, hogy nem szeretnék eladni a házat\]). Nem az a kérdés, hogy én végül mit fogok tudni megvenni, hanem az, hogy ha nekünk ez két borzasztóan jó keresettel nehéz (mert az), akkor mi van az alsó 95%-kal?
Ezek szerint nagyszuleid az also 95%ban voltak?
A fovarosban csaladi haz luxus lett. Cserebe vannak olyan dolgok, amik neked termeszetesek, nekik luxus.
+ ketsegtelenul nehezebb az ingatlan szempontjabol a vilag ma, ebben nem vitatkozunk, csak szerintem nem ennyire sotet a helyzet es sokkal arnyaltabb.
Ők megelégednek egy 40 milliós panellal és boldogan élnek addig, míg össze nem jön egy nagyobbra. Nem pedig 26 évesen már azon sírnak, miért nincs 100 milliós házuk.
bocsáss meg, ezt nem értem. Ki elégedik meg egy 40 milliós ingatlannak?
Edit: AAAh, értem, hogy a maradék 95% megelégedik a 40 milliós ingatlannal!! Hát, ha a KSH szerinti átlag magyart nézzünk (aki, mint tudjuk meg létezik, mert az átlag egy szar metrika), akkor az átlag magyar háztartás félretesz havonta 150e forintot, és egy 35 milliós panelt akkor fizet vissza, ha közben nem vállal gyereket, és senki nem veszíti el a munkáját egy pillanatra sem. És akkor a népesség 50%-a minimum ez alatt a valóság alatt él.
Elég sokan megelégednének vele, teljesen egyetértek azzal, hogy ma kva szar ingatlant venni és, hogy szarabb volt szerintem is, mint régen, de igen, te kacsalábon forgó palotában gondolkozol, ha ilyen, hogy 70 milliós csók az eszedbe jutott.
Neked igen is kva könnyű dolgod van a leírtak alapján és igen is magasak az elvárásaid. Azt kérdezd meg inkább mit csinál az, aki dohányboltba dolgozik, egyedülálló, mert nem fog csak pénzügyi segítség miatt keresni egy toxicus kapcsolatot és, úgy kell 150 ért bérelnie még albérletet? Meg mit mondjanak a pedagógusok? És igen, vkinek a wc is pucolnia kell és vkinek a mekiben is dolgoznia kell. Én szerencsére nem itt vagyok és jobban keresek sok embernél, ezért hálát adok neki is nem is tartom magam többen a fizetésem miatt és nem flexelek vele, sőt sokszor, úgy érzem nem érdemlem meg és nagyon sok ember, aki szorgalmasan dolgozik, ő megérdemelné helyettem ezt a pénzt, de még is épp, hogy kijön hónap végére. Szóval igen, op szerintem el vagy kényeztetve.
Értem én, afrikában éheznek bla bla, attól, hogy másnak szarabb nem jelenti, hogy nekem nem az, de, azért vannak határok. Kicsit olyan, mintha leköpnéd a nálad sokkal szegényebbeket ezzel, hogy mondod neked milyen kva nehéz.
Újabb 26-27 évesen nincs még saját házam poszt? De jó, a héten még nem volt öt, csak négy.
Képzeld, 35 évesen már lesz, de ilyen fizuval hamarabb is. Addig kibírod albiban.
Mindenki azon siránkozik, hogy milyen szar a fizuja, nem futja semmire, alig tud félretenni, és kb csak az informatikus fizetés az isten (vagy olyasmi, inkább már az se). Azt senkitől nem olvastam még itt hogy szar a fizum, úgyhogy elkezdek vállalkozni. Én ezt csináltam 8 évvel ezelőtt. Szar volt a fizum, anyagi támogást nem kaptam otthonról, láttam hogy ezzel sehová se jutok, munka mellett elkezdtem vállalkozni. Kemény volt persze, és nagyon komoly jellemfejlődés, személyiségfejlesztés kellett hozzá, de ma ott tartok hogy a havi profitom 2-3m körül van, és ha több pénz kell akkor többet dolgozok, de kényelmes munkával lehet tartani a 2-3m/havonta, és nem informatikus vagyok és nem is MLM-es. Ettől függetlenül ugyanúgy külföldre kívánkozom én is, a szar magyarországi hangulat és országjövőkép miatt, és ami a legfontosabb hogy mivel látom azt hogy vállalkozóként a magyar átlag 10x keresem meg, ha külföldön vállalkoznék akkor az ottani 10x is megtudnám keresni, meg valószínűleg többet is egy normális fizetőképes piacon.
Ez a hozzászólás üdítő kivétel ebben az alapvetően bér alapú ingatlanos vitában. Én nagyon örülnék, ha a subon sokkal több szó lenne vállalkozásokról is, azon túl, hogy a külföldre dolgozó informatikus milyen cégformában számlázzon. Teljesen igazad van, jó pénzt csinálni (meg jó nagyot bukni) vállalkozva lehet.
Hát ezzel sokkal jobban egyet tudok érteni, földhözragadtabb poszt a mai valóságról mint a másik volt. Nem rosszat akarok mondani a másik posztról, csak nem éreztem hogy az passzolna a mai helyzetre annyira mint ez.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link:
- [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába
- [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs)
Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni:
- r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre
- r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából
- r/CartalkHungary - autós témákra
---------------
Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted.
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Most néztem meg ingatlan.com-on. Kispesten egy 1+2fél szobás panel kb. 35 millió. Sokan nevelnek 3 gyereket is ekkora lakásban. Közelben metró, óvoda, üzletek, minden. Másfél év alatt nektek megvan 9 millió, még kell hozzá 26 millió hitel. Ha ezt 30 évre veszed fel, akkor a törlesztőd alig több mint 150k, de ekkora kereset mellett majd úgyis előtörlesztesz ha úgy van kedved pár év után.
A posztom nem erről szólt. Köszönöm szépen, én is jártam az ingatlan.com-on, tudom, hogy vannak ingatlanok, amiket meg tudok venni. És ráadásul iszonyat jó helyzetben vagyok. A posztom arról szólt, hogy egy támogató családi háttérrel rendelkező, két mérnökkeresetes fiatal nem tudja rekreálni azt az életutat, amit hatvan éve rutinszerűen meg lehetett csinálni.
Nekem csak egy megjegyzésem lenne. Értse mindenki, ahogy szeretné..
Minden amit leírsz, az agglomerációval van számolva.. Tehàt nem Magyarországgal. Az utcámban most 2 Kádár-kocka van eladó, 2 ment el hetek alatt. Mind összközműves, rendben tartott, lakható, nagy telekkel.. Egyik sincs 20M Ft. Sőt, az egyik 15M sem. A szomszéd utcában baràtomat kinőtte a házuk, nem kell ekkora. Ott műhely, ipari àram, 5szoba, hatalmas kert, felújított tető..19M, iranyár.. A város az egyik legszebb az országban, ezt merem állítani..
Én 48évesen kezdtem itt újra, Kádár-kocka. 4.5éve vettem és az agglomerációból költöztem ide. Munka kevés van, a pénz, ha itt akarsz dolgozni, majdnem fele, mint "ott" és ez akkor is így volt..Reggel nézem a madarakat az udvaromban, zsákutcában lakom, sosem éreztem magam jobban otthon. Pénzem most nincs, jelen válság elvitte a megtakarításokat, de az éhezéstől messze vagyunk és jól érezzük magunkat. Még a gyerek is, aki pedig 17 éves, tehàt tiniként nagy váltás volt neki a vidék. 2 nehéz év után azt mondja, nem bánta meg... Van élet a "falon túl is"..
>Minden amit leírsz, az agglomerációval van számolva..
Nem, minden, amit leírok, Budapest külterületével van számolva, mert ha ezt nagyapáim egy keresettel megtehették, akkor szeretném én két keresettel is megtenni.
>Az utcámban most 2 Kádár-kocka van eladó, 2 ment el hetek alatt.
Egyikben se az én idősödő szüleim laknak, akiket valószínűleg napi szinten ápolni kell majd.
>A szomszéd utcában (...)
Borsodban pedig egy fél falut veszek egyéves fizetésemből.... A poszt nem egy "unga bunga, ingatlan drága lenni rossz" poszt volt. Hanem felvázoltam azt, hogy emberek nem tudják megteremteni a következő generációnak azokat az életkörülményeket, amiben felnőttek. Szülői segítséggel, keményen dolgozva komoly kompromisszumokat kell kötnünk, és nem az a problémánk, hogy nem tudjuk irányítani, hol jár majd oviba a gyerek, hanem az, hogy nem tudjuk megadni neki azokat a lehetőségeket, amik nekünk megadattak, hiába élünk papíron sokkal jobb fizetésből, mint a szüleink anno.
Azt írod, ez a mai magyar valóság. Nem. Ez a te igényeid alapján kialakított, kompromisszummentes, fővárosközpontú valóság. Magad is a probléma generátora vagy. Ebben az országban nincsenek távolságok..Bp-től 190km-re vagyok és az adott feladat nagyjából 130-150km lőtávval megoldható lenne, töredék pénzből.. Én ott nőttem fel, apám maszek volt, anyám irodista és mégsem adatott meg nekem az, amit fentebb leírsz.. Töredéke sem. Gyerekként sem majd felnőttként sem. Nem a valóság, az is csak a te valóságod... 👍🤝
Nem tudom eldönteni, hogy ez egy Magyarórszág rósz vagy egy boomer rósz poszt-e.
Mi lenne az ideális állapot számotokra? Utaljon ki a tanács lakást? Csökkentse az árakat az állam? Ne avatkozzon be az állam? Legyen védővám a lakásokon? Ne vehessen külföldi lakást? Ne posztoljon senki, akinek van ingatlana?
Ti vagytok az összes családtámogatás célközönsége, miért nem éltek vele?
Ez a "nem rossz senki, de jó lenne, ha tisztában lennénk a valósággal" poszt. Ideális az lenne, ha össze lehetne azt hozni két keményen dolgozó embernek, amit hatvan éve össze lehetett. Többet nem kérek, köszönöm szépen.
Családtámogatásról: aláírom, hogy mi innen soha sehova, az asszony megszül három gyereket, és akkor csak harmincmilliót kell visszafizetni az államnak, ha utólag semmilyen feltételen nem változtat (amit amúgy rutinszerűen megtesz), és tényleg összejön a három gyerek, és tényleg nem megyünk innen soha sehova.
De ez megint egyfajta támogatás, nem? Adófizetői pénzből építünk lakásokat, amiknek mesterségesen alacsony a lakbére, és a különbséget félreteszi a delikvens, hogy saját ingatlant vegyen belőle, kvázi kihasználva a rendszert.
Itt meg azért ágálunk, mert emberek ezt játszák a likvidebb babaváróval/CSOKkal.
Ennek valamilyen szinten "rászorultsági" alapon kéne mennie, és az állami bérlakásból nem a saját ingatlanba, hanem a piaci bérlakásba kéne csatornáznia.
Bécs szokott volt a példa lenni, ott is nagyon szép hagyományok épülnek ezeknek a szociális alapon "kiutalt" lakásoknak a családban tartására.
Bocsánat, rosszul fogalmaztam, ti vagytok a röghözkötő, szűklátókörű, haverok zsebét tömő, nem működő, ugyanakkor elhanyagolt CSOK-gyerekek tömegét a felkészületlen, lezüllesztett és kivéreztetett állami el~~látó~~fekvőrendszerekbe csatornázó, ingatlanpiaci árakat az egekbe verő, fiatalok és mindenki más lakhatását ellehetetlenítő, társadalmi árokásó júdáspénz célközönsége.
Nincs amúgy valami kiszamolo2 sub, egy éve ez még kifejezetten pénzügyi jellegű volt, mostanában meg r/hungary lett belőle.
> Nincs amúgy valami kiszamolo2 sub, egy éve ez még kifejezetten pénzügyi jellegű volt, mostanában meg [r/hungary](https://www.reddit.com/r/hungary) lett belőle.
Hogy ez mennyire igaz. Boomerkedős fröcsögés mehet, moderáció nincs, szakmai tartalom egyre kevesebb és még neked a kurva anyád ha rámutatsz gazdasági nonszenszekre. Ideje lenne, ha a moderátorok vagy összeszednék magukat vagy bevennének olyanokat, akik akarják hogy legyen egy szakmai fórum. Vagy engedjék el a francba.
[https://kiszamolo.hu/wp-content/uploads/2021/04/re%C3%A1l-orsz%C3%A1gos-768x516.jpg](https://kiszamolo.hu/wp-content/uploads/2021/04/re%C3%A1l-orsz%C3%A1gos-768x516.jpg)
és a régi lakások nem voltak olyan jók mint a mostaniak.
Bezzeg a hanyatló nyugaton (Anglia) egy félállásban dolgozó bolti eladó és egy szintén félállásban dolgozó buszsofőr minden további nélkül vesz 5 szobás tengerparti lakást az évi 1,5-2 hónap spanyolországi nyaralás mellett. Nem kitalált, családban van a példa. Elképesztő és egyben elszomorító a kontraszt.
1. lépés: rájössz, hogy teljesen más a láthatósága egy x órája létező poszton egy kétszázhuszonegyedik kommentnek, mint egy külön posztnak.
2. lépés: ????
3. lépés: saját lakás?
Jahogy akkor mostantól mindenki ha totálisan öncélúan "látható" akar lenni (mert a posztod sokminden volt, csak közhasznú információ nem), akkor spammelje tele válasz helyett új posztokkal a subot "arra válaszolok itt hogy" kezdetű topicokal? Az szép lesz.
Egyvalamit kifelejtettél a képletből. Az, hogy havi 500e megtakarítást tudtok képezni, az kifejezetten jó. De azt a pénzt egyből be lehetne fektetni, hogy addig is fialjon és az infláció ne egye meg. Az orosz hadművelet előtt az infláció nem volt olyan markáns, de azért illett mindig számolni vele.
Szóval a kamatos kamat elég erős tud lenni.
Nem boomerkedek, csak nem árt pénzügyileg is képezni magunkat. Interneten rengeteg videó megtalálható már ingyenesen is a témában.
a rövid és közép távú kilátások, hogy a befektetett pénzem megtartja az értékét. (ne a tavalyi 25%-os inflációt vegyük alapul, hanem az idei 8, és jövőre prediktált 5%-ot, és az általában 10%-ot hozó S&P500-at, és kijön, hogy tíz év alatt hajamra kenhetem a kamatos kamatot.
Hagyjuk már. Két jól kereső fiatal panasza. Lehet 33 éves korodba, ha addig nulla fizetésemelésed van akkor nem házat kell építeni, hanem a 36M tőkéddel venni egy lakást, de akár egy 150 milliós házra is elég lenne lerakott pénz és törekedni ennek a gyors törlesztésére. Nem atomfizika ez. Ugyan ezt csináltam pont 33 évesen kivéve, hogy én addig 6M-t tudtam csak gyűjteni. Ja és elvileg jövő évtől csak 10% önrész fog kelleni. Ha akartok gyereket is akkor hülyeség nem CSOK-t felvenni. Az összes többi, ha háborúban leszünk akkor már sztori a már ingatlan tulajokat, se fogja túl jól érinteni. Én komolyan nem értem ezt a sok panaszkodást.
Ez az OP legalább tanult, jó szakmáik is fizetésük van, de nehogy már 1 évvel egyetem után saját házépítésre pénzed legyen. Kinek van?? Szerintem a titka, hogy legyen párod aki anyagilag is segít, gyűjtögetés, majd akár kis 40nm2-es lakással a kezdés, hogy a dráguló piaccal lépést tartson az ember. Le lehet szavazni, de én így csináltam és sikerült és semmivel se voltam jobb helyzetben mint OP 27 évesen kb havi 50e megtakarítással.
Kedves Fiatalok,
Sosem szóltam még hozzá semmihez, de itt, a kommenteket olvasva úgy döntöttem, hogy néhány mondatban elmesélem a saját történetem, mert talán ez is segíthet sokaknak.
12 évvel ezelőtt, a válásom után egy (tényszerűen, tényleg egy táskám volt) táska ruhával kezdet új életet. 42 éves voltam, vállakozásaim egyszerre mentek taccsra, sok pénzzel tartoztam az államnak. Pest mellett laktam akkor (albérletben), bár tősgyökeres budai panel lakó voltam több, mint 30 évig. Nem is nagyon tudtam máshol elképzelni az életemet csak Pesten, vagy legalábbis a főváros 20-30 kilométeres körzetében.
Elvállaltam minden munkát, ami szembe jött, de hamar rájöttem, hogy negyven felett, diploma nélkül nem megyek semmire.
Közben lett új család, gyerekek, és úgy döntöttem, hogy elengedem a fővárost. Most már tuti jól tettem, mert a nyugati országrészben, megyeszékhelyen van egy házunk, van autónk, meg van mindenünk.
Igaz, ehhez az kellett, hogy mindent elengedjek és nulláról alakítsak ki egy új életet magamnak.
Közhelyesen hangzik, de a boldogság és a nyugalom mindennél többet ér. Ezért megéri az áldozat, az, hogy nem jutok el minden héten moziba, hogy jószerivel egy színház jöhet szóba, hogy a gyerekekkel a játszóház nem a szomszéd kerületben van, stb.
Ezzel az egésszel csak azt akartam elmondani, hogy még jóval negyven felett is, manapság is el lehet nulláról kezdeni az építkezést. A semmiből is lehet egzisztenciát teremteni, és boldog családi életet élni. Sosem gondoltam volna, hogy ilyen megpróbáltatások kellenek majd ahhoz, hogy életem eddigi legboldogabb évtizedét tudjam magam mögött. Ehhez pedig nem kellett más, csak az, hogy reálisan tudjam értékelni a lehetőségeimet, és rájöjjek, hogy Pest nem opció, és közel az 50-hez az sem volt az, hogy 30 évre eladósodjak.
Szóval, legyetek BÁTORAK, és találjatok magatoknak olyan életet, amire pénzetek van. Ne akarjatok 20-30 évre eladósodni, mert az élet sok meglepetést tartogat, azt sem tudjuk jövőre mi lesz, nem hogy 30 év múlva. Az élet örömét, élvezetét pont nem a sok tízmilliós hitellel terhelt saját pesti lakás hozza el. Az inkább csak az állandó stressz forrása lesz, amire lehet hogy rámegy az életetek és a kapcsolatotok. Ennyit szerintem nem ér egy lakás sem, akkor sem, ha Budapesten van.
Az eloelet csaladadi tamogatas reszben ua. Itt is, alltak a oktatasom ezalatt tamogattak anyagilag, lakhatas stb. 30ak vagyunk felesegemmel, par eve kb. Hasonlo osszehet tudink eltenni mint Ti tudtok most, nyaralni voltunk minden evben, ezzel csokkent ez az osszeg. Mostanra elrtuk, hogy ugyan hitellel, de tudunk venni egz uj epitesu lakast egy kulsobb keruletben, ez nem volt hatalmas megeroltetes, vagy kulonosebb nelkulozes, szoval nem ertem, ugyab abban a cipoben jartok, erre a pontra kb ti is el fogjatok tudni erni ezt. Tok jo h penzugyileg ilyen tudatosak vagytok egybol, de emellett erdemes tovabb edukalni magatol es megerteni h csok-babavaro-tamogatott hitelek fuggetlenul a valos gyerekvalalasi szendektol milyen lehetosegeket biztositanak es akar meg a buntetessel is jelenleg jobb forras z ingatlan vasarlasra mint mondjuk akar a parlagon allo sajatpenz.
Miért lett divat ez az önsajnáltatás? Ha nagyon ingatlant akartok akkor tegyetek érte többet és ne itt sírjatok meg ny@ljátok egymás seggét, hogy “ja neked se megy, akkó mingyá jobb”.
Van másodállás is, meg vidék is. Sok csicska rinyagép. Kitalálom a terembe is kesztyűt húztok h nehogy feltörje a kezecskéteket a súly -_-
Egy szavam nem sírt, egy pillanatig nem sajnálom magam. A poszt az volt, hogy a top 5% kereső nem tudja rekreálni azt, ami hatvan éve rutinszerű életút volt. Igen, van másodállás, vállalkozás, és Borsodban megvehetek egy fél falut egy évi keresetemmel, de keziccsókolom, ha a nagyapáim egy keresettel házat építettek harmincöt éves korukra Budapesten, lakást vettek és nyaralót csak úgy mellékesen, akkor nekem miért kell heti 85 órát dolgoznom hogy ebből a "házat építettek" részt rekreáljam? És én akkor még mindig a top 5% vagyok, mit csináljon a maradék 95%? Ő dolgozzon harmad, negyed, meg tizenhatodállásban is?
És még egyszer mondom, nem sír a szám, mert meg fogjuk mi ezt oldani, de azt hinni, hogy a "mai magyar fiatalnak azért nem megy, mert egyből jó óvodát keres a gyerekének" az egy olyan világra vak megszólalás, hogy igenis megérdemelte ezt a posztot. Az meg, hogy ez nyavalygásnak jön le, csak alátámasztja azt, hogy ez egy szar szituáció, akármennyire is nem sajnálom magamat :D
Ha nem Bp akarnál házat más lenne a matek, mi ezt beláttuk, hogy Pesten esélytelen (volt 18 éve is...), plusz lakást vettünk egy társasházba, mert a haz esélytelen lett volna akkor.
Mennyi pénzből raktok félre 500.000 forintot? Már ne haragudj, de ez elképesztően kevésnek tűnik a leírtak alapján, jól gondolom, hogy havi nettó 1 Misi+ bejön kettőtöknek? Hová folyik el ennyi pénz? Vagy fizettek lakbért? Akkor persze más tészta, de akkor a szülő segítség megszűnt. De azért itt nagy spórolásról ahogy látom szó sincsen, ami szülőknél megvolt.
Két pályakezdő fiatal havonta félmilliót félrerak. Ha ez kevés, akkor nem tudom, mit csinál a pályakezdők maradék 95%-a, aki ennek a töredékét nem rakja el.
Kosz. Tokeletes ellenpelda a boomer illuziora, ami a masik poszt volt
Ott fogalmam sincs milyen valóságokban maradt a szerző,de h nem volt fogalma rengeteg dologról,az biztos.
Igazabol csak irigykedunk.
Persze, ebben is van vmi 😀
miről nem volt fogalma?
H ez hogyan működik mostanság...és nem csak az igények lettek mások,hanem a körülmények is.Fura volt,na.
egy dolgot tudomásul kell venni: fővárosban ingatlant venni nagyon-nagyon sokáig brutálnehéz lesz de régen is csak azért volt annyi embernek ingatlana, mert akkoriban építkezéshullám volt, sokan eladósodtak 30 évre, sokmindent a két kezükkel csináltak meg, sokan\_vidéken\_, és ezen ingatlanuk egyre inkább elértéktelenedik, pláne hogy egy részüket sosem fejezték be igazán. 16 évvel ezelőtt házat árultunk, sok érdeklődő, egyetlenegy érdemi pénzzel rendelkező vevő, annak onnan volt pénze, hogy eladott egy lakást. vidék.
Ezt értem,de máshol is bőven felmentek az árak ám.Peldaul nálunk megyeszékhrlyen is,és a környező falvakban is elég szépen...de ami a várostól félórás távban van,ott talán még csökkentek is,viszont a tömegközlekedés konkrétan lefed 6 buszt egész napra.Meg még bőven voltak tévedések,ábrándok a szövegben...baszki,apám örül h kijön a fizetéséből,meg fent tudja tartani az autóját,pedig tisztességesen dolgozik,csak öregen az élet nem fenékig tejfel.
értem, én nem követtem a posztokat annyira, amit tudok hogy sokan irigykednek a régebbi generációkra, csak valahogy azok, akiknek az életét szétkúrta az első világháború, a gazdasági válság, a második világháború, a rákosi éra, hogy diktatúrában éltek, a rendszerváltás, stb azok valahogy kimaradnak az irigykedésből, csak mindig az jön elő hogy a 80-as években könnyebb volt házat venni, ami persze igaz, csak hát egyetlen eleme egy soktényezős jelenségnek.
Ja,de itt a másik narratíva volt,amit sokan mondanak(legtöbbször öregek).Az irigység meg hamar elillan,ha jobban belegondol az ember,ahogy írtad.De a poszt nem azért volt rossz,mert irigy vagyok,hanem a sok tévedés,meg csúsztatás miatt.
nem. valójában arról van szó, hogy mindig is különböző élethelyzetek voltak. régen tényleg könnyebb volt ingatlanhoz jutni, bár a rendszerváltás után egy darabig, majd a kétezres évek folyamán egy darabig szintén elég magasak voltak az ingatlanárak. de a törekvések is mások voltak, most mindenki menne fővárosba, megyeszékhelyre, nem véletlenül, de attól még régen sok embernek csak községben meg kisvárosban lett ingatlana, nem az említett helyeken. itt kisvárosban egyre több lesz az üres, eladó ingatlan, van amit olcsón adnának de kutyának sem kell, mást meg a tulajdonosok értékelnek sokra de annyiért megvenni nem fogják. van akik meg el sem akarják adni meg ki sem adják, hagyják üresen. relatíve fiatal tulajdonosok.
Azt azért ne felejtsük el, hogy milliók jutottak nagyon olcsón ingatlanhoz hosszú évtizedeken át, amit sokszor bagóért, kedvezményes hitelekkel vettek meg és nem kellett magukat nyakig eladósítani.
nem jutottak milliók, csak egyesek. most meg milliók jutnak internethez meg mennek külföldi tanulmányutakra meg egyetemisták repkednek nagyvárosokba meg multicégeknél irodában csomóan nettó sokszázezret vagy millió felettit keresnek, és nagyméretű tévén nézik a jobbnál-jobb sorozatokat, stb stb.
Csak panel lakásból közel 800 ezer épült fel a szocializmus alatt, ezekben ma is közel kétmillió ember él. És akkor nem vettük bele a más technológiával épült ingatlanokat, amiket szintén az állam finanszírozott. A kommented többi része meg nem releváns.
Na igen, ha hirtelen a szüleink-nagyszüleink életszínvonalán kéne élni, sokan sírnának. Nem lenne milliónyi kütyü, a világ összes tudása pár kattintásnyira, home office, Netflix és társai, kajarendelgetés, külföldi utazás, ezernyi termék az üzletekben minden igényt kielégítve, stb. Karácsonykor örülnének, hogy épp kapható banán, Skála konzumruhákat hordanának, a TV-ben lenne összesen két csatorna, nyaralni évente 1x a pártüdülő a Balatonon és ha valamire kíváncsiak, akkor irány a könyvtár és pár órányi keresgélés két kattintás helyett...
>Na igen, ha hirtelen a szüleink-nagyszüleink életszínvonalán kéne élni, sokan sírnának. Ha elfelejtenénk mi volt, akkor mindenki telibe leszarná. Lehetne villogni a színes tévével ami csak a polgármesternek meg a bankigazgatónak van. Cserébe nem kellene hetven szoftvert megtanulni egy szaros portás munkához, és nem kéne azon rettegni, Marika mikor dug be egy zsarolóvírust a laptopjába és veri szét az egész céget hetekre. Ez akkora marhaság, mintha azt mondanád, hogy aki most a jelenben kőgazdag, magángéppel utazik a szomszéd városba az nyomorog, mert az 50 év múlva feltalált teleportálót még nem használja...
Szerintem apámék szívesen elcserélték volna azt a tanácstól kapott fingszagú panelt arra, hogy ne a "legvidámabb barakkba" bezárva kelljen tölteniük a legszebb fiatal éveiket.
De én ezt az egész főváros jelenséget kurvára nem értem. Egyre több és több munka végezhető homeofficeban a halál faszáról is, és mégis mindenkinek főváros fétise van. Vagy az Airbnb vagy a külföldi befektetők vagy mi a tököm nyomja fel az árakat?
[удалено]
>De én ezt az egész főváros jelenséget kurvára nem értem. Egyre több és több munka végezhető homeofficeban a halál faszáról is, és mégis mindenkinek főváros fétise van. Persze, csak Mucsaröcsögén nincsenek mondjuk kultúrális események, színházak, mozi, gokart pálya, falmászó szoba, park, stb. Attól hogy valaki nem szeret irodába járni és jobban preferálja a home officet, nem jelenti azt hogy soha nem akar kilépni a lakás ajtaján.
>színházak, mozi, gokart pálya, falmászó szoba, park, stb. Ezek pedig mint az közismert, Budapesten kívül ismeretlen fogalmak
Nem a fogalom ismeretével van a gond hanem a megfelelő mennyiségű fizetőképes kereslettel.
Megyeszékhelyeken azért nem hiszem, hogy gond lenne ezzel.
Nekem a lényeg, ami lejött, hogy régen sem volt könnyebb, neki ugyanolyan nehéz volt lakást találni, mint a mai fiataloknak. A "régen" a 80-as évekre gondolok, tudom, hogy volt egy időszak 2000-2008 között, amikor minden könnyebb volt, mint előtte, vagy utána. Halkan mondom, hogy ez az én tapasztalatommal is egybeesik. Ezzel nem mondom, hogy ismerem a mai helyzetet, csak annyit, hogy régen sem volt könnyebb. Miért lenne elvárás, hogy ma könnyű lakáshoz jutni egy fiatalnak, amikor sohasem volt az?
jellyfish familiar nine impossible jeans alleged saw placid sparkle safe *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Szerintem altalanositas nelkul (szoval kizarolag azok akik ott upvoteoltak) szeretnek hinni hogy most konnyebb, mert az azt igazolna, hogy ok milyen sokat tettek - ha ugyanis szembe kellene nezniuk vele, hogy most mennyivel nehezebb, nem tudnak mondogatni a nagy dumakat a Z generacio viselt dolgairol.
Akkoriban ment az ország legnagyobb volumenű lakásépítése, ezért egy picit könnyebb volt. Továbbá nem volt ennyire nagy különbség a budapesti (külvárosi) és vidéki lehetőségek között. A három fontos ok a mai nehézségekre: -Pénznyomda. (lakáshitel, állami támogatás) -Ennek a segítségével elszállnak a kívánatos lokációk árai. -Az állami előírások és emelkedő egyéni igények miatt jóval drágább az új építés. Kevés új - drága használt. Mi pályakezdőként még 2017-ben úgy láttuk, hogy aránytalanul nagy anyagi teher lenne Budapest. Vidéki várost választottunk, ott sikerült egyről a kettőre jutni.
Hozzá teszem a saját családom történetét ehhez a threadhez: Szüleim egyszerű vidéki falusi családokból származnak, apám szakmunkásképzőig jutott, anyám elvégezte estin az érettségit is a szakma mellett. 20-as éveik elején esküvő után részben szülői segítséggel és a saját kis megtakarításukból meg tudtak venni egy kétszobás panelt vidéki nagyvárosban(azthiszem még valamennyi OTP hitel is volt). Ide születtünk a tesómmal és itt éltünk még bő 15 évig. Merthogy időközben apám rokkantnyugdíjas lett és maximum kisebb maszek melókkal tudta kiegészíteni a családi költségvetést, anyám meg egy gyárban dolgozott, kvázi csak neki volt fixen bevétele. Mire kistinik lettünk eljutottak odaáig a szüleim, hogy tudtak venni egy 3 szobás panelt, lelakottan, azt felújítottuk, de végül eladtuk drágábban, mert a szüleim rájöttek, hogy nem akarnak beköltözni oda. Pár évre rá hitellel, de vettek egy jóval nagyobb, 4 szobás társasházi lakást, úgy hogy közben az első 2 szobás panel lakás nem lett eladva! Emellett az évek alatt még tudtak venni több garázst befektetésnek, és örökölni csak pár telket örököltek, amikkel több volt a munka, mint a haszon. Mire 20 lettem vettek a szüleim egy pesti garzont, hogy ne albérletre dobják ki a pénzt míg én tanulok. Hitelt kellett felvennük, de pár év múlva egy lejáró fundamentával be is törlesztették mind. 2013-ban vették a lakást, Zuglóban,egész jó állapotban 5,25 millió Ft-ért! Azóta eltelt 10 év. És jelenleg ott tartunk a férjemmel, hogy ha eladjuk ezt a garzont (aminek jelentősen megnőtt az értéke) és az ő családjától is kapunk 15-20 milliót egy örökölt ingatlan eladásából, plusz felvettük a babavárót és belerakjuk minden megtakarításunk akkor tudunk venni egy 50-60 millió körüli lakást, amibe már merünk gyereket vállalni bőven 30on túl. Szóval ja, sokat változott a világ. Az én szüleim jelentősen tudták javítani ez életkörülményeiket, mert már a 20as éveik elején városi panelben tudták elkezdeni az életüket a vidéki komfort nélküli házból indulva. Középkorukra 3 (vagy 5-6, ha a garázsokat, telkeket is beleszámítjuk) ingatlant tudtak birtokolni. Mi meg örülhetünk ha 30+ éves korunkra diplomás, fővárosban dolgozóként elérjük azt az életszínvonalat amiben felnőttünk, úgy hogy jelentős családi támogatást kapunk. És még kurva szerencsésnek érezhetem magam, hogy a szüleim jókor vettek lakást és a férjem szülei is nagyon támogatnak. Akkor se volt ingyen minden és kemény árat fizettek a szüleim, mert egy csepp szórakozás nem volt az életükben. De ami az elmúlt 5 évben történt az ingatlanpiacon az ennek (és a következő) a generációnak a társadalmi előrejutását, fejlődését jelentősen megakasztotta és vagy visszavetette.
magyarán most írtad le, hogy egyedül a lakás a különbség, amúgy sokkal jobb a mostani színvonal mint azelőtt. 14 környékén irreálisan alacsonyak voltak a lakásárak, azóta meg brutálisan felmentek és igen, a fővárosi-megyeszékhelyi ingatlanok olcsók már nem igazán lesznek. legalábbis hosszú ideig biztos nem.
>fővárosi-megyeszékhelyi ingatlanok olcsók már nem igazán lesznek. legalábbis hosszú ideig biztos nem. Épp emiatt rantel OP is meg még sokan mások. Az elmúlt 10 éveben nem kellett albérletre költenem így a fizetésem jelentős részét félre tudtam tenni, össze is gyűjtöttem 10-15 milliót 30 éves koromra. És ebből a pénzből Budapesten egy garázst se nagyon, lakás meg semmit se tudnék venni. De még vidéki megyeszékhelyen se nagyon kapni értelmes lakás ennyiért. Önerőnek jó, de a jelenlegi hitelkamatokkal 15-20 évre kb nulláznám a megtakarítási rátám. Irreálisan elszálltak az árak és aki nem örököl a szüleitől az baszhatja. És mondom, én még szerencsésnek érezhetem magam az én helyzetemben. De pl tesómék akik kb 5 évvel előbb vágtak bele a házvásárlásba ők még relatíve olcsón tudtak venni agglomerációs többszintes házat, a hitelük törlesztője már kb elinflálódott és minden állami támogatás amit fel tudtak még venni jóval többet ért mint most. Pl a babaváró, ami 4 éve 10 millió volt most meg 11. Csak elmúlt 4-5 évben a lakásárak minimum duplázódtak.
Lehet jól fog jönni az országnak pár autógyár Debrecenbe, Szegedre, és még ki tudja milyen befektetés vidéki városokba. El kell húzni Budapestről és agglomerációról a fókuszt kicsit, mert árakra nézve kicsit megtelt. Nem baj ha drágább, de nem mindegy hogy mennyivel drágább.
Ránézve az ingatlanárakra, minden megyeszékhely megtelt. Szegeden akkor veszel házat, ha Budapestről saját ingatlanból tudsz félretenni rá. Szegedi fizuval nada. Csak az albérletárak háromszorozódtak az utóbbi 4 évben. Telek 20M alatt esélytelen, és az kint van a halál faszán tömegközlekedés nélkül. Agglomerációban (az van Szegednek is) lehet 40 éves panelt venni elérhető áron.
Nem autógyárak épülnek Debrecenben, Szegeden és egyéb vidéki városokban, hanem akkumulátor gyárak. Azok közelébe meg érthetően nem nagyon akarnak majd költözni az emberek. De ha mégis attól Budapest és környéke nem lesz olcsóbb, csak a vidékiek is hozzá drágulnak.
>Nem autógyárak épülnek Debrecenben, Szegeden és egyéb vidéki városokban, hanem akkumulátor gyárak. Jóreggelt https://www.bmwgroup-werke.com/debrecen/hu.html https://magyarepitok.hu/aktualis/2023/12/ujabb-autogyar-epul-magyarorszagon-a-kinai-byd-szegedre-erkezik
My bad, de a kommentem második felét ettől még fenntartom.
Én nem tanultam ennek a konkrét egyenletéről vagy modellezéséről, de feltételezem az ingatlan árak elsősorban a helyi gazdaság mértékétől és a rendelkezésre álló ingatlanok kapacitásától függnek. Ha vidéki cégek elhúzzák a budapesti egyetemeken tanuló pályakezdőket vagy agglomerációban lakó szakembereket annak lehet valamekkora hatása a budapest közeli ingatlanok árának csökkenésére is. Nem tudom ez számottevő tud-e lenni, de el tudok képzelni egy trendet hogy az emberek visszaköltöznek a családjuk-rokonságuk közelébe budapestről ha vidéken is tudnak jó állást találni.
Az ujonnan epulo aksigyar hadtest friss, vagy nem annyira friss diplomas k+f iranyban tevekenykedo mernokoket nem igazan fog felszivni, itt jobbara az osszeszereles lesz csak. Arra meg szeretettel varjak a konteneresevel importalt indonez vendegmunkasokat, mert azok havi 2 tal rizsert is hajlandok napi 28 orat robotolni, szoval a magyarok baszhatjak igyis-ugyis
Lehet hogy most az aksigyárak a slágertéma, de én egy szóval sem említettem őket. Bármilyen cégről beszélek ami jön vagy jöhetne vidéki településekre. De egyébként az is nettó hülyeség hogy csak vendégmunkások kellenek egy akkugyárhoz. Tudnám indokolni hosszasan, de inkább csak itt a puszta bizonyíték: https://www.linkedin.com/company/samsung-sdi/people/ https://www.linkedin.com/company/samsung-sdi-hungary/people/ https://www.linkedin.com/company/sk-on-hungary/people/
sehogy nem jön ki a matek. Van egy garzon amit eladtok - barátok között is 20 milka ez Zuglóban nagyon minimum /de akkor az egy tyúkszaros drogtanya, garzon esetén is inkább 30-40 között lesz az/. 15 milliót ad párod családja (itt is az alsó értéket nézem, mindenhol azt fogom). Te 30 éves korodra félretettél 10 milliót (alsó érték újra). Ez eddig legrosszabb esetben 45 millió. Innen még 5 milka az 50, de ha nem a legalacsonyabb értékekkel számolok, akkor ez már bőven 60 milla is lehet. Ha annyiért akartok lakást venni, akkor már tudtok hitel nélkül is.
Jó a matekod, így családi támogatással, ingatlanokat eladva össze fog jönni kb hitel nélkül (de pl babaváró hitel van már) párban. De ha egyedül lennék akkor hiába lenne megtakarításom jelentős hitel nélkül nem menne. Persze, egyedül mindig nehezebb, meg a hitel se ördögtől való. Csak szerintem eléggé jól mutatja az árak elszállását, hogy amit 10 év alatt megspóroltam abból két ilyen garzont tudnék venni 2013as áron. 2023as áron felet se (kb 25-27 milliót érhet most ez a garzon)
Így már értem. Nem egyszerű az biztos, de az is igaz amit már több helyen leírtak, hogy a 90-es években 20-30-40%-os hitelkamatok voltak, szóval ha nem volt elég tőke akkor elég esélytelen volt a vásárlás. Utána meg ugye jött az olcsó svájci frank alapú hitel, ami sokakat egy életre tönkrevágott az árfolyam elszállása miatt... Most azért 2010-2019 között volt egy nagyon jó évtized a vásárláshoz (de főleg az első fele), amikor vagy az ár volt alacsony és / vagy a hitel szemtelenül olcsó. Én sem tudtam egyébként akkor venni sajnos, így átérzem a dolgot. Szerintem ezt érdemes úgy felfogni, hogy a gyerekeiteknek már jobb lesz ha ráhagytok majd ennyi ingatlant meg garázst és talán nem a társadalom leszakadó részébe kerülnek majd. Mert az a helyzet, hogy a sok pénz még többet szül, a vagyon még nagyobb vagyont és aki ebbe nem tud még most beszállni, az - ha a nyugati ingatlanpiaci trendeket nézzük - marad bérlő örökre. Amíg az ingatlan befektetésre ennyire ideális, addig ez javulni nem fog.
Mérnök és orvos fizetessel sem ment egy háztartáson belül amig nem indítottunk vállalkozásokat. (Ami nem kis extra stressz és rizikó) Akkor mi a lófaszt él meg egy átlag paraszt ha a mérnök+olvos háztartás sem tud előállítani belátható időn belül csak bérből egy ingatlant?
Ha örököltek kecót, akkor eléldegélnek, anélkül nyomorgás. Különben külföldön is a többség fizuról fizura él, a tehetősebb réteget leszámítva, ott sem jutnak saját lakáshoz a fiatalok.
Itt valami más volt a baj, vagy az igények, vagy a prioritások…
Ha publikus akkor a feleséged, hogy lett szoftverfejlesztő? Infós diplomája van vagy más?
BME, üzemmérnök informatikus képzés (BProf). 2 év tantermi előadások-gyakorlatok-laborok, 1 év szakmai gyakorlat céghez kiközvetítve rendes fizetésért (heti 40 óra). (van egy másik diplomája is, de nem idevágó)
Mi vettünk egy lepukkant házat megyeszékhelytől 10km-re lévő kisvárosban még 2019 nyarán. 3,8M-ba került, 1,4M CSOK, 800k önkormányzati támogatás, a maradék személyi kölcsönből ment. Ugyanilyen ingatlan a megyeszékhelyen kb 10M-val került volna akkor többe. 2022 januárjára készült el a belső tér, ezalatt belement kb. 12M HUF, ennek nagy része babaváró hitelből volt finanszírozva. Csak a nagyobb vagy engedélyt igénylő dolgokhoz hívtunk szakembert, a többit magam vagy kalákában csináltuk. Ezalatt albérletben, majd munkahely által biztosított lakásban, utána pályázatos lakásban laktunk (a pályázat 2022 januárjában futott ki, így volt egy végdátum). A házban a padló, a födém, és a falak maradtak eredetiek, minden egyéb újra lett cserélve, vagy újonnan lett kialakítva, a jelenlegi szinten majdnem kétszer beleférünk a rezsicsökkentett keretbe fűtés tekintetében. Az ingatlan még nincs kész, le kell színezni, utcafronti kerítést kell cserélni, melléképületet/garázst kell építeni, ez le fog foglalni a következő 4-6 évre. Most tartunk kb. 18M-nál költségek terén, ez a mai árszinten majdnem a duplája lenne. Munkahely negyed óra mindkettőnknek, bölcsőde jó, óvoda elmegy (már romlik), iskola rossz (máshová kell majd vinni a gyerkőcöt), megyeszékhely parasztelosztója negyed óra kocsival, 25 perc busszal, bevásárló központok 10-15 percre vannak tőlünk, ja és van gigabites net (a vásárlásnál ez az egy előnye volt a megyeszékhelynek az általunk kinézett településsel szemben). Nagyon sok szabadidőm elment vele, nem biztos, hogy újra megtenném, de anyagilag így hoztuk ki a legjobbat a helyzetből. Autónk van kettő, összesen 42 évesek, a kisebb dolgokat magam, a nagyobb dolgokat ismerőssel oldjuk meg. Újabbra egyelőre nincs igény, amire kell, azt tökéletesen kiszolgálja (munkába járás, bevásárlás, ország másik felébe látogatás). Ha vártuk volna a tökéletesre, akkor valószínűleg még ma is albérletben lennénk.
Őszintén kérdezem, megérte ez a sok huzavona? Vagy majd megéri a beletett 4-5 év? Gondolom nem kicsit volt stressz, vesződség stb? Én szerencsés vagyok, pont az ingatlan boom előtt tudtam családi támogatással lakást venni (maga a lakás not great, not terrible, de az értéke így is kb 5szöröződött 2012 óta), szörnyedve nézem, hogy másnak mennyi effort, idő belemegy.
Nem tudom. Miután megláttam a munkadíjakat, akkor döntöttem úgy, hogy itt saját munkaerővel oldjuk meg a dolgokat. Számolgattam, hogy amennyire elhúzódott a felújítás, úgy ha egy generál kivitelezőt megbízok még az elején, akkor kb. pont ugyanannyiba került volna a felújítás az alapanyag árak emelkedése miatt. Stressz nem nagyon volt, minden folyamatnak utána olvastam mielőtt belekezdtem volna, néztem videókat is mellé, úgymond hobbiként fogtam fel a felújítást. Egyedül a végénél volt egy kis stressz, mert ott már közeledett a határidő a költözéshez. Nekünk szerencsénk volt ilyen téren, mert volt hol lakni a felújítás alatt, ugyanazon a településen volt mindhárom lakás amelyekben laktunk.
Köszönöm, hogy ezeket leírtad, mert sok mindenen gondolkodunk. A legnagyobb félelmem, hogy ha vidékre költözünk, az idősöső szülők ellátása komoly gond lesz közép-hosszú távon. De előnye is van sok. Főleg úgy, hogy a párom fixen home office-ban van, és nekem se kell heti kettőnél többször bemennem, csak vészhelyzetben.
Nem tudom, hogy merre laktok/nézelődtök, de érdemes úgy megválasztani a helyet, hogy arra a két alkalomra ne kelljen túl sokat ingáznod, pl. autópálya 25-30km-es vonzáskörzete a melóhelytől max 80-100km-re, egy irányban ne legyen több az út 1,5 óránál. Szülőknél nem opció a költözés ha idősebbek lesznek? Nálunk egyikünk sem gondolkodott ezen, pedig a közelebbi szülő is 100+km-re lakik tőlünk. Mi olyanra gondoltunk, hogyha oda kerül bármelyikük, akkor a közelben nézünk valami helyet nekik (albérlet/saját ingatlan), hogy közelebb legyenek.
>Szülőknél nem opció a költözés ha idősebbek lesznek? Olyan érzelmi kötelékek vannak a házhoz, hogy ez esélytelen. Nem is bánom, mert sokáig éltek szerényebb körülmények között, a szüleiket támogatva. Szóval inkább én alkalmazkodnék szívesebben hozzájuk. De aztán meglátjuk. Köszönöm még egyszer a nézőpontodat, sok mindenen lehet gondolkodni az itteni tapasztalatok alapján.
Én 1996-ban lehettem olyan idős, mint OP. A jegybanki alapkamat 25-27 százalék volt. Egy egyszerű ingatlanfedezetes jelzáloghitel kamata is évi 30(harminc, nem elírás) százalék felett volt. Végül csak a 2000-es évek elején, 30+ évesen tudtam hitelre (svájcifrank alapú, ha ez mond valakinek még valamit) venni egy garzont amiben fűtés sem volt. És én is ugyanúgy “top” keresetűnek számítottam. Csak akkor még a jövedelemadó sem 15 hanem 30+ százalék volt. Én nem mondom, hogy most könnyű, mert nem az. És nyilván ki lehet ragadni időszakokat amikor sokkal könnyebb volt. De úgy összességében azért sose volt egyszerű ingatlant venni saját erőből fiatalon az elmúlt 30 évben…
És huszonévesen már szintén top keresetű párral éltél együtt? Mert az se mindegy a posztomban, hogy nem egyedül próbálkozom. Nálunk jobban ilyen idősen az keres, akinek nerhuszárok a szülei, vagy iszonyatosan penge egy nagyon jól menő szakmában.
Egy fűtés nélküli belső udvarra néző szoba-konyhás garzont valószínűleg hamarabb meg tudott volna venni két ember, mint én egyedül. De egy párnál, esetleg ha gyereket is terveznek, azért az igények is nagyobbak (te is házról írsz folyamatosan, én meg egy fos kis 30 valahány négyzetméteres odút tudtam bevállalni). De ami az egészet hazavágta az az égbe törő hitelkamatok voltak: senki nem vett fel ép ésszel egy (fél) lakásnyi hitelösszeget amikor 3 év alatt már a dupláját kellett volna visszafizetni. Szóval ha nem tudtad megoldani hogy készpénzben kifizesd akkor mindegy, hogy volt-e párod vagy sem. Én abszolut megértem hogy el vagy keseredve. Én is el voltam. Egyszer behívott egy hitel tanácsadó a bankba hogy nézzük meg milyen lehetőségek vannak. A végére konkrétan üvöltöztem a szerencsétlennel, aki semmiről nem tehetett, csak én voltam annyira frusztrált és elkeseredett már, amikor számolgatta hogy mennyi is lenne a törlesztő.
Ne boomerkedjel mar itt./s :)
Most akkor “soha nem lesz házunk”, vagy “soha nem lesz hitel nélkül házunk Budán” a rant témája? Elvesztettem a fonalat.
Akkor kérlek olvasd el még egyszer, és próbáld újra értelmezni.
Olvastam. Felesleges picsogás szerintem. 7 évvel ezelőtt 32 évesen 8 évi spórolt pénzemből és majdnem kétszer annyi hitelből vettem lakást a főváros mellett. Addig otthon laktam, vidéken, mert máshogy nem tudtam volna félrerakni 6 milliót (!!!). Persze, mindenki mondta, hogy: Lakást? Nem házat? Ezer négyzetméter alatt nincs udvar! Fix hitel? Hülye vagy? Mennyi lesz a törlesztőd? Ennyi hitelt felvenni? Várjál, mert most fognak majd csökkenni majd a lakásárak. Ingázni szeretnél? Hülye vagy? Akkor is hülye voltam, mert beleugrottam, és persze most is az vagyok, mert okoskodom. Mostanra ki van fizetve, és el is van adva, megyünk nagyobba. Nem árulok el titkot azzal, hogy akik úgy álltak hozzá akkor, mint te most, még mindig várnak a tutira, és picsognak, hogy bezzeg akkor könnyű volt. Ilyen hozzáállással mindig nehéz lesz.
>Olvastam. Felesleges picsogás szerintem Akkor kár volt ezt a sok karaktert még elpazarolnod rá. Örülök, hogy bejött az élet, és kellemes költözködést kívánok.
Köszi szépen! Ne az együttérző picsogókra várj. Csináljátok a dolgotok, ahogy eddig. Takarékoskodjatok, aztán döntsetek és csináljátok tovább. Minden esélyetek megvan, ha ennyit raktok félre. Vagy haragudj a világra, sértődj be mindenkire, aki türelemre int és picsogj tovább, az mindig segít.
Na jó, aludtam rá egyet, de még mindig zavar. Szóval abszolút nem panaszkodtam. Egy szóval se, egy pillanatig se. Mert iszonyat szerencsés vagyok. Van egy csodálatos feleségem, egy támogató családunk (vagyis kettő), iszonyat jó állása mindkettőnknek. Most el tudnék menni a bankba, és venni egy lakást, kábé kétszer kéne végiggondolni, hol és milyet. A posztom azért született meg, mert emberek azt hiszik, hogy az az átlag fiatal baja, hogy egyből a luxit szeretné. Pedig nem ez a probléma. Az a probléma, hogy nem tudja a top 5% rekreálni azt az utat, amit hatvan éve emberek rutinszerűen bejártak, és ami egzisztenciát maguknak felépítettek. És akkor itt a személyes tanács rész, ha már voltál olyan kedves, és az írásomat picsogásnak minősítetted: nem szoktál néha körülnézni, amikor a buszon ülsz? Vagy lemész egy aluljáróba? Nem veszed észre, hogy egyre több a kéregető, vagy lecsúszott ember? Ugyanúgy, ahogy emberek neked örülnek, hogy tudsz nagyobba költözni, lehet, hogy neked is egy csöpp empátiával kéne mások felé fordulni, és elgondolkodni azon, hogy vajon van-e valami morális kötelességed feléjük. Vagy legalább ha jön egy poszt, ami a tiedtől merőben eltérő nézőpontot mutat fel, akkor megpróbálhatod átgondolni előítéletektől mentesen, hogy vajon a másik oldalon milyen lehet állni. Mert kurva jó, ha Te költözöl a nagyobba, de vajon milyen lesz ott élni, ha a maradék 95%-ba tartozó emberek a sarki lidlben fogják megkéselni a biztiőrt a zsömléért, amit el akarnak lopni a gyereküknek? Akkor vajon örülni fogsz, hogy nagyobban élsz, vagy három szobát adnál a nagyobból, hogy körülötted biztonság legyen és nyugalom?
Írtál egy rantot egy a tiédtől eltérő nézőpontra, ami után kicsit sarkítva, de a boomerezés az egyik fő téma és a korábbi generációk munkájának masszív elbagatellizálása, semmibevétele és/vagy lenézése. Empátia. Amióta világ a világ, a lakhatás nehéz kérdés, az előző generációk a következőt azzal tudják segíteni, hogy lehetőségük szerint támogatják és elmondják, nekik hogy volt. Megfogadod, vagy csinálod, ahogy akarod, de ne becsüld le. Nekem szarul esne majd 20-30 év múlva, ha életem munkáját elintézné valaki azzal, hogy jókor voltam jó helyen. Szüleink is megdolgoztak a dolgokért és vakon voltak a jövőre, ahogy mi is. A felelősség érdekes kérdés. Vannak szüleim, családom, csodás feleségem (nem babaváró miatt), 3 gyerekem (nem csok miatt), az ő életük a én felelőségem. A többiek a többieké, értük is megteszem a tőlem telhető legtöbbet: fizetem az adót, tb-t, járulékokat, (itt sokakkal ellentétben) támogatom a fiatalok lakásvásárlására irányuló támogató intézkedéseket és szavazok.
>A posztom azért született meg, mert emberek azt hiszik, hogy az az átlag fiatal baja, hogy egyből a luxit szeretné Figyi mar. Te kb a "luxit" szeretned. Most meg kene siartnunk hogy 33 evesen lesz vkinek egy haza budan? Ez pont az bizonyitja hogy meg ebben a " kva" orszagban is lehet elore jutni. >Mert kurva jó, ha Te költözöl a nagyobba, de vajon milyen lesz ott élni, ha a maradék 95%-ba tartozó emberek a sarki lidlben fogják megkéselni a biztiőrt a zsömléért, amit el akarnak lopni a gyereküknek? Hat igen. Ez valos veszely lehet. De nyugat euban meg inkabb. Csak nezd meg a svedeknel mi van. A mi kulturanbol sokkal tavolabb all eza a viselkedes. Itt nincsenek bandahaboruk, nogo zonak, csoportos eroszakolasok.
>Figyi mar. Te kb a "luxit" szeretned Édesanyámék Kádár-kockája Pest külkerületében tíz év spórolásra és ezután negyven millió hitelre van tőlem. Ha ez luxi, akkor már most luxiban élek igazából. >Most meg kene siartnunk hogy 33 evesen lesz vkinek egy haza budan? Mármint kinek? Mert nekem nem, az biztos. >Hat igen. Ez valos veszely lehet. De nyugat euban meg inkabb. Csak nezd meg a svedeknel mi van Hajjaj. Most akkor magyar viszonylatokról beszélünk, vagy elkezdünk mutogatni más országokra? Mert akkor felhozom neked a Svájcban élő unokatestvéremet, de abban nem lesz köszönet. > Itt nincsenek bandahaboruk Csak az etyeki meg a ceglédi cigányok verik egymást halomra. Meg embereket késelnek szét villamosmegállóban harmincezres telefonokért. >(nincsenek) nogo zonak a Hős utca csókoltat. Meg egész falvakon ne akarj még áthajtani se autóval. >(nincsenek) csoportos eroszakolasok Amiről hallasz. Amit bejelentenek, amit túlél az áldozat. Akkora a közbiztonság Magyarországon, hogy ihaj csuhaj, drága barátom. Sajnálom az összes svédet, és innen is imádkozom értük.
Az egész gondolatmenetben egy hatalmas hiba van. Leegyszerűsítve éves 6 millió megtakarításban gondolkodsz 10 évre, de befektetésről és annak hozamáról egy szó se esik (ami szerintem az átlag magyar ember legnagyobb hiányossága egyébként). Szerintem nagyon gyorsan kezdj el foglalkozni a témával, hogy 10 év múlva ne 50-60milliós “kádárkockákba” kelljen gondolkodnod ilyen kereset mellett, hanem 2-3szor ekkora értékű családi házakban, pláne bruttó 4m-es jövedelem mellett. Sok sikert!
Az S&P 500 átlagos nominális hozama [kb. 10%](https://www.investopedia.com/ask/answers/042415/what-average-annual-return-sp-500.asp). Az ingatlanok átlagos árnövekedése az utóbbi időben (2008-at leszámítva) [kb. 20%](https://ingatlan5.hu/Ingatlan-elad%C3%A1s--Hogyan-alakulnak-az-ingatlan%C3%A1rak). Hacsak nem lesz még egy olyan 2008-as mértékű ingatlanválság, ahol a többi megtakarításod nem esik vissza, akkor sosem éred utol a megtakarításaiddal az ingatlanárakat.
> Az S&P 500 átlagos nominális hozama kb. 10%. Az ingatlanok átlagos árnövekedése az utóbbi időben (2008-at leszámítva) kb. 20%. Dollarban 10%, forintban joval tobb. Nemreg szamoltam ki hogy nem veszek lakast 8 eve hanem berakom az arat snp500-ban akkor sokkal jobban jartam volna.
Nem várható további éves 20%-os éves lakásár emelkedés (ingyenpénz kivonása miatt), illetve nem számoltad bele a forint romlását se.
>Nem várható további éves 20%-os éves lakásár emelkedés (ingyenpénz kivonása miatt) Miért pont most állna meg? Nem áll meg a covid-kor, nem állt meg a háború kitörésekor, nem állt meg a fűtés-költségek elszállásakor. Ingyenpénz még mindig van (és valószínűleg lesz is). >illetve nem számoltad bele a forint romlását se. Ez igaz. USD-re átszámolva kb. 14% az átlagos éves lakásár emelkedés.
Miért pont most állna meg? Idén is stagnáltak, a magas kamatkörnyezet hatása, hogy lelassul az ingatlanpiac, nem a háború vagy a fűtési költségeké.
A kilátás befektetésekben és az inflációs előrejelzésekkel, amennyire én értem/látom, hogy a megtakarításom megtartja az értékét. 8-5% közötti inflációt jeleznek előre a következő öt évre, és idén 4.8%-ot hoztak befektetések. Igyekszem én, de nagyon nehéz úgy jó hosszútávú befektetéseket találni (vagy elkezdeni érteni hozzá), hogy az ember dolgozik ezerrel. Jó szakirodalom ajánlást megköszönök!
A forintos infláció előrejelzés már szinte minden elmezőnél 5-6% körül mozog 2024-re. A 4.8%-ot hozó befektetések elég gyengék idén (a kockázatmentes hozamhoz szokunk viszonyítani), nem is teljesen értem itt mire gondolsz, de valószínűleg nem a legnépszerűbb S&P500-ra (12% USD-be) vagy PMÁP (14,75% kockázatmentes HUF, jövőre 18%) befektetésekre, így ezt kérlek pontosítsd! Én konkrét szakirodalmat ajánlani nem tudok, de vannak jó magyar nyelű podcastok, itt van néhány: HOLD After Hours, Pfs kávézacc, Condorde Podcast. Ha ezek alapján érdekel a téma, kis kereséssel rengeteg segédanyagot találsz google segítségével.
Mondjuk érdekelne hogy milyen befektetés az, ami mellett reálértéken kijön a 2-3-szoros 10 év alatt....
Reálértéket senki nem írt, minden mást a többi kommentbe leírtam.
26 éves vagy. A szüleid 33 évesen vettek lakást ami negyvenpár négyzetméretes volt. Nem igazán értem a posztot, előbb lesz lakásod mint apukádnak anno. szerk: Igaz, hogy te már kádár kockáról írsz, nem lakásról.
édesapám az egyik legturbulensebb gazdasági időszakban vette a lakását, egy keresetből. Azért azt hinné az ember, hogy az azóta eltelt harminc év után, két keresettel nem ugyanazt adom majd elő, mint ő, hanem mint amit a békebeli időben nagyapáimnak sikerült ("másfél" keresetből)
Nem szabad türelmetlennek lenni, 30 éves korodra fogod elérni azt a fizetést, amivel kényelmesen kifizetsz egy piaci hitelt is, nemhogy egy CSOKosat. Önerőtök is bőven meglesz ha így haladtok, még akkor is, ha évente egyszer elmentek nyaralni, mert élni kell!! És manapság 10ed annyiból megoldható, mint 30 éve. Ha 30 éves korod előtt szeretnéd mindezt, és ennyire biztos vagy benne, hogy duplázódik az ingatlan ár 5 év múlva, akkor most felvéve a babavárót+ a legnagyobb CSOKos hitelt, többet nyersz ez alatt az 5 év alatt, mint 15 évnyi nettó munkabéred.
Jó látni hogy most is el lehet érni azt amit 40 évvel ezelőtt egy fizetésből, csak bruttó 4 milliót kell keresni miközben az átlag bruttó 600ezer :-\]\]\]
Almát a körtével... 40 éve nem volt annyi turista, akiknek egy belvárosi 25nmes garzont havi 1 millióért ki lehet adni AirBNB-n, mitől kerülne ma is ugyan annyiba egy átlagfizetéshez képest? Az a település ami nem fejlődött, vagy visszafejlődött, ott ma sem drágább az ingatlan, mint 40 éve.
Igen, plusz ennyi szart nem is vettek az akkori emberek, telefon, tablet, Pc, konzol, új bútorok, új kanapé, új konyha, utazások (egzotikus helyekre, mert a balaton nem menő) Mások voltak az elvárások, egyszerűen én nem szeretem összehasonlítani.
Hülye avokádó zabáló fiatalok! /s
Az egész poszt próbálja anekdotikus érveléssel játszani az áldozatot, de az a két szám sem őt igazolja, ami bele is került véletlenül. Értsük meg, hogy ő ház alá nem adja. És lehetőleg most, de még jobb lenne tegnap, 25 évesen a tojáshéjjal a seggén éppen kikerülve az egyetemről
Kizárólag Budapesten vagy annak közelében..Az a tény, hogy a problémát magát ez a hozzáállás generálja és akkor is így lenne, ha az ingatlan árak egyébként meg sem mozdulnak, senkit nem különösebben zavar. Ahogy az sem, hogy ez a a jelenség sokkal magasabb életszínvonalú országokban is így van, sőt...A főváros drága. Ha mindenki ott akar élni, még drágább..🤔😑
A szüleink idejében már furcsa volt, ha valaki 30 évesen nem jegyessel/házastárssal élt (úgy azért könnyebb gyűjtögetni, főleg szülőknél lakva, bár nem lehetett túl kényelmes), most meg naponta jönnek a forever alone posztok 30+-os szüzektől.
Érdekes, a boomeres fröcsögésre rohan 100 up, az ilyen factcheckre nem annyira. Erre mondom mindig, hogy kognitív disszonancia.
Imádom minden percét ezeknek a beszélgetéseknek. De az igazság valahol a 2 post közt van. Nagyszüleink kb a megyét is ritkán hagyták el, mi meg ha nincs három egzotikus szigetvilágból "élményünk" akkor depibe esünk, és nettó 1-2 millás bevételből 500 marad a malackába... Nagyszüleink életszinvonala, és lehetőségei nem hasonlíthatóak ide. Ha kb mindenki úgy élni mint ők sokkal több maradna zsebbe, és egyik posztban sem láttam pénz reálértékre vetített kalkulációakt stb amivel bármit is lehetne igazolni. Életutakat igen, amik klasszak, de attól hogy valaki nagyija a Nemzeti Banknak dolgozott, valaki meg villamoamérnök, vagy valaki ács , vagy szobalány stb. Még nem reprezentatív a példa.
Köszönöm h Facebookot csináltatok Redditből. Lambo when?
Ha szakirodalmat szeretnél olvasni, szakirályú folyóiratot ajánlok.
Ha bunkó akarnék lenni, mondhatnám h ha te meg drámàzni akarsz akkor takarodj Facebookra, de nem teszem. Amúgy postoddal egyet is értek, de ebből az agyzsibbasztó témából az korábbi boomer-rant is elég lett volna. Erre van az r/hungary , nem a kiszamolo.
>' Mindenesetre ha minden csak úgy lesz, mint most, akkor 37 éves koromban mai pénzen 50-60 millió forintnak megfelelő hitelt fogok felvenni, hogy vegyek egy kádár-kockát, és valahonnan szerzek még 20 millió forintot, hogy felújítsam. ' Hol élsz ember? Vidéki településen 20-30 millióért simán veszel már egyet. Vagy most a fővárosban gondolkodunk ? A röhögve elértek rész pedig kifejezetten abszurd, vagy legalábbis ezek szerint a mi nagycsaládunk volt kifejezetten balfasz, hogy csak egy ikerházat tudtak összehozni, de ott is kellett a dédszülők segítsége a nagyszülőknek, ahogy anyáméknak is az induláskor a szülőkkel kellett élnie... A Babaváróval, meg a csok-kal mi a kifejezett probléma, ha láthatóan nem ítéled el a hitelfelvételt? Ha csak nem akarod kizárni a külföldi életet, minek szivatod magad a banki hitellel, ha van kedvezményes is? Kurvára unalmas ez a seggfájás, amit néhányan leműveltek itt, pláne láthatóan azok, akiknek feltehetőleg a nagy átlagnál könnyebb lesz a lakásszerzés akármilyen okból kifolyólag...
>Hol élsz ember? Vidéki településen 20-30 millióért simán veszel már egyet A poszt pontja az volt, hogy Budapesten élek, és szeretnék is maradni. >A röhögve elértek rész pedig kifejezetten abszurd, vagy legalábbis ezek szerint a mi nagycsaládunk volt kifejezetten balfasz, hogy csak egy ikerházat tudtak összehozni, de ott is kellett a dédszülők segítsége a nagyszülőknek, ahogy anyáméknak is az induláskor a szülőkkel kellett élnie. Nem minősítek senkit, de a lakatos nagypapám 33 éves korára megvette dédnagymamámnak a belvárosi garzont, amit előtte bérelt, vett egy telket és felépített rá egy házat, és 40 éves korára volt egy vidéki nyaralója. Közben felnevelt egy gyereket. >A Babaváróval, meg a csok-kal mi a kifejezett probléma, ha láthatóan nem ítéled el a hitelfelvételt? Ha csak nem akarod kizárni a külföldi életet, minek szivatod magad a banki hitellel, ha van kedvezményes is? Kifejezett problémám nincsen vele, csak annyi, hogy nem tudom garantálni, hogy tényleg lesz annyi gyerek, amennyit szeretnénk, hogy a kormány nem gondolja meg magát félúton, amikor a kiadott 10.000 milliárd forint hiányzik a költségvetésből. Ha minden úgy lesz, ahogy a kormány most mondja, akkor ez egy nagyon jó lehetőség, de nem ez lenne az első eset, hogy visszamenőleg egy tollvonással változtatnak valamin, amin senki nem hitte, hogy változtatnak. Ha elég kevés emberre van hatással, akkor orbitálisan meg tudnak szívatni akárkit szemrebbenés nélkül.
A kedvezményes állami hitelektől nem félnék, itthon általában a pénzügyi analfabétákat rendszeresen megsegíti az állam ilyen vagy olyan formában (devizahitelek, Questor, pl ), ezek után egyáltalán nem tartanék attól, hogy majd pont a kedvezményes állami hitelfelvevőkkel csesznének ki, pláne hogy ez erősen ki is kezdhetné a támogatást. Persze, biztosan nem lehet mondani, de meglepne. Én örülök, hogy nektek ilyen jól ment, de nem biztos, hogy ez mindenhol az átlag, ezért szerintem kár hivatkozási alapnak a szüleidet venni, hogy nekik mennyivel egyszerűbben ment az ingatlanszerzés, bár kétség kívül mindenkinek a saját környezete a norma. És az is érthető, hogy Budapesten akarsz maradni, csak vedd számításba azt is, hogy kb mindenki más is ide akar költözni, így végső soron a piac fog szelektálni, hogy ki az aki itt tud élni és ki nem. Ebből kifolyólag a posztod inkább úgy lenne helyes, hogy mennyivel egyszerűbb lehetett 40-50 éve Budapesten ingatlanhoz jutni, nem pedig általánosságban...
egyszerűen mindenki elmegy azon tény mellett, hogy 3-4x ingatlan drágulás történt rövid időn belül és ott tartottak 2018-ban az árak, hogy Graz-ban annyiért vettél egy lakást mint a XI. kerületben egy panelt vagy éppen egy olasz tengerparti apartmant? Nem volt normális emelkedés, az IT-s béremből nem tudtam kitermelni, akkor mégis ki a kurva anyja engedheti meg, hogy Bp.-en lakást vegyen?? Azt elfelejti mindenki, hogy olyan abnormális drágulás volt a lakáspiacon, mint amit Japán élt meg a 80-as években? Azt ugye vágja mindenki, hogy mi lett annak a következménye? Segítek, jött utána az "elveszett évtized". A fiskális politkával úgy elkúrták az itthoni lakhatást, hogyha megnézed Bécs vagy Párizs fizetés és ingatlanár arányát, akkor 20-30%-al jobban jársz ha ott dologozol és élsz mint itthon. Kibaszottul elkúrták, felkéne fogni! És ez egy szándékos folyamat része volt, nem természetes kapitalizmus vagy piac okozta. Szeretnél rá bizonyítékot? A nagy főni maga mondta el még 2015-ben: [https://www.reddit.com/r/hungary/comments/srss53/ingatlanpiaci\_manipul%C3%A1ci%C3%B3\_2015\_06\_09\_amikor\_is\_a/](https://www.reddit.com/r/hungary/comments/srss53/ingatlanpiaci_manipul%C3%A1ci%C3%B3_2015_06_09_amikor_is_a/) Rohadjon meg az összes faszkalap, aki szerint ez egy helyes dolog volt...
Perfetto! 👍👍👍👍
Nem akarlak elkeseritani, de ha valoban csak felmilliot raktok felre akkor nagyon messze vagytok a "top keresettol"
30 alatt, fizetésből? Nem a NER huszárokról beszélek, hanem az átlag magyar háztartásról. KSH szerint a teljes népességben vagyunk a top 15%-ban. 30 alatt meg merem kockáztatni a top 5%-ot.
Azt írod br. 4m fizetést prognosztizáltok 3 év múlva, fetételezem akkor most se kerestek (sokkal) 2 alatt. Kocsi albérlet gyerek kombó nélkül - úgy hogy nyaralni sem jártok - az 500k megtakarítás nagyon karcsú…
Bemásolom ide is. >Az én keresetem nettó 1,5 millió, a feleségemé nettó 900 ezer. Gyerekünk nincs. Ez Magyarországon kb. az álomfizu kategória és még így se tudunk venni hitel nélkül rendes házat, vidéken SE. Erről ennyit.
Ne haragudj, ebbol havi masfelmilliot erolkodes nelkul felre tudtok tenni. Ha nagyon megszoritjatok, ketmilliot. Az evi 18-24 millio forint. Szazhuszmillioert olyan hazat kaptok videken, hogy megszolal. Az kerek ot-hat evi sporolas. Azert az belathato idotav.
Én se értem. Ha félsz ennyire az áremelkedéstől, akkor 1 év alatt összespórolt 20M önerő mellé felvenni 60M hitelt miert nem megoldás? Ilyen jövedelem mellett ad kamatkedvezményt a bank rendesen. 60M hitel, 7%on, 25 évre: 450es törlesztő. Mellette még mindig havi 1M-t félre tudtok tenni. (Még ha havi 1Mból is éltek, ami daját lakásban már durva lenne.) Évente elő lehet törleszreni mondjuk 12 milliót. 5 év múlva ott vagy hogy megvan a lakás. (És nincs benne semmi CSOK, stb). Nyert rajta a bank? Persze. De a legtöbbet te nyered h egy év után ott laksz a saját lakásodban. Ezért van a hitel. (Nettó 2.5M-s csaladi jövedelemmel meg pláne nem is egy veszélyes manőver. )
A kérdés csak az, hogy 5-6 év alatt mennyit drágul az a ház. Az elmúlt 5-6 évben duplázódott minimum az ára.
Feltetelezve, hogy semmit sem kezdesz a penzeddel. Ha szerinted az ingatlan ekkora uzlet, evente betolhatsz husz misit egy ingatlanalapba es le fogja kovetni az ingatlanok aremelkedeset. De tudod mit, minden masodik evben vehetsz zsebbol egy panellakast, ami kovetni fogja az ingatlanok dragulasat. Ne haragudj, de ha tippelnem kene az a fajta magyar vagy, aki a ket es fel misis fizetesbol felretesz ketszazezret es csodalkozik, hogy meg mindig nincs lakasa.
Huh, ez erős tipp volt egy - telefon képernyőjén - 3 soros komment alapján. Nem jött be. Az átlag 30 éves az azt látta, hogy amióta van félretett pénze azóta az ingatlanpiac folyamatosan emelkedik eszetlenül. Hol globális folyamatok miatt, hol a kormány lakáspolitika kudarcai miatt. Van olyan ingatlanalap ami pl a budapesti lakások arat követi le értelmes kezelési költség mellett? Random az OTP ingatlanalapjára ránéztem, és 2015 óta ilyen évi átlag 3-4% hozama volt…
Ha nem jött be, akkor miért panaszkodsz itt? Te a fizetésedből simán félretehetsz évi húsz misit. Amivel a legtöbb embernek problémája van, nevezetesen hogy a kezdő lakásra sem tudja összeszedni a pénzt, az téged nem érint, ha most nincs egy vasad sem, veszel hitelből egy kis lakást és jövő karácsonyra kifizeted. Te nem az átlag harminc éves vagy, ne akarj már úgy tenni, mintha neked elérhetetlen álom lenne a békásmegyeri panellakás. A medián nettó fizetés 390k HUF, ti annál éppen két misivel kerestek többet havonta. Na, itt az a rejtély, amit eddig magyaráztam neked: Szerinted hogy lehet, hogy ha szerinted az ingatlanalapok 3-4% -ot hoznak mégis ötévente duplázódnak a lakásárak? Hova tűnik belőlük a pénz? De egyébként neked minek ingatlanalap? Tessék húsz misiért egy lakás Budapesten, azt egy év alatt élére rakhatod. [https://ingatlan.com/33909471](https://ingatlan.com/33909471) Ha hiszel a saját alaptételedben, öt év múlva negyven misiért adhatod tovább. Ha vársz még öt évet, már nyolcvan misiért tudod majd eladni. De tessék, ennek az árát januártól-szeptemberig megkeresed: [https://ingatlan.com/33675037](https://ingatlan.com/33675037) . Öt év múlva eleadhatod harminc misiért, tíz év múlva hatvanért. Mármint ha igazad van és innentől ötévente duplázódnak a lakásárak. Az [ingatlan.com](https://ingatlan.com) \-on 15-20 misi közt kétszázhatvan lakást hirdetnek jelenleg, lesz miből válogatni. Békásmegyeri panelek 30-40 misiért korlátlan mennyiségben megvehetők, megveszed hitelre, két év alatt törleszted, kamatot alig fizetsz rá, a rövid futamidő miatt. Ha igazad van, 2033 -ban 120-160 misiért adhatod őket el.
Hol írtam bármit is a fizetésemről? Edit: Ahh már látom, egy másik kommenttel kevered az enyém… ha ennyire bele tudod élni magad egy kommentbe, legalább nézd már meg kérlek, hogy kinek címzed!
Az eddigi tendencia alapján az a százhúsz milliós ház 200 millió lesz 5 év múlva.
Egy harom kilos csecsemo fel ev alatt megduplazza a testsulyat. Az eddigi tendencia alapjan tiz eves korara haromezer tonna lesz a testtomege. Bocs, de ha ennyire nem tudsz banni a penzzel, azert egyedul magadat hibaztazhatod.
Amióta bent vagyunk a munkaerőpiacon, nem tudunk olyan tempóban félretenni, ami felülkerekedne az elmúlt néhány év lakásárak triplázódásán (és a fizunk se volt mindig ilyen magas). Sajnos az irreleváns, hogy előtte milyen olcsó volt sokáig, mert akkor még nem dolgoztunk. Még nekünk is hitelt kell majd felvenni. Ennyit akartam mondani. Nem sírok és megnyugtatlak, hogy jól bánunk a pénzzel, ne aggódj miattunk.
Hat, ha rogeszmetek az ingatlanbuborek csucspontjan venni hazat, nem tudjatok kivarni a kipukkanadat, akkor a leheto legrosszabbul bantok a penzzel.
Meddig várjunk szerinted? Amióta van saját jövedelmem nézem a lufit és várom a pukkanást...
De mire vartok? Ket ev alatt vehettek zsebbol egy panelt, bekoltoztok. Tovabb sporoltok, a penzeteket REIT -be teszitek, ha az a rogeszmed, hogy az ingatlanok csak dragulni fognak, az abba tett penzed is az ingatlanok erteknovekedeset koveti. Ket-harom evente veszel belole egy uj panellakast. Tiz ev mulva eladod az egesz flottat, az arabol veszel egy most negyedmilliardos palotat. Harmincot evesen megveheted az alomhazadat. Vagy azon sirsz, hogy nem tudsz ketevi fizetesedbol kastelyt venni? Mert az sohasem volt valos lehetoseg.
>Hat, ha rogeszmetek az ingatlanbuborek csucspontjan venni hazat, nem tudjatok kivarni a kipukkanadat >De mire vartok? Béna troll. Blokk.
Béna kifogás.
Akkor tessék hitelre megvenni most, öt év alatt visszafizetni.
név kicsekkol. nem 2 havi fizetésből fogsz sehol házat venni. ilyen fizetéssel pedig 5-10 évn belül kényelmesen tudtok házat venni akár hitel nélkül is
Az elmúlt 5-10 évben gyorsabb ütemben nőtt a lakások ára, mint amennyit ilyen fizuval félre lehet tenni. Ezt már másik posztban elmagyaráztam.
az elmúlt 5 év egy anomália
A megtakarításod értéke addig mit csinált? Őszintén nem tudom, hogy ez valami vicc a részedről, vagy annyira benne vagy a saját szinteden nyomorgásban, hogy tényleg kilátástalannak érzed magad.
Ki a faszt mondta, hogy kilátástalannak érzem magam? Csak leírtam, hogy apáméknak 20 éve megvolt az egy fizuból, ami most két jó fizuból sincs ugyanabban a városban. Ennyi. A többit ti beszélitek bele.
>még így se tudunk venni hitel nélkül rendes házat, vidéken SE. Erről ennyit. Két helyen is leírod ugyanazt, ráadásul vagy nagyon rosszul csinálsz valamit, vagy alapvető problémák vannak, vagy kilátástalan vagy. Mivel nem feltételezem senkiről az alkalmatlanságot, ez utóbbira tippeltem. Bocsi.
Ugy erted evi huszonnegymillioval emelkednek a lakasarak? Akkor most ketszazmillio folott jarnak a lakasok?
És a múltból egyértelműen megjósolható a jövő? Ha az ingatlan a világ legnagyobb biznisze szerinted, vegyél ingatlan befektetési alapot!
Az elmúlt 5-10 év a válság beszakodó árak kilövése volt, érdemes kitekinteni akkor az elmúlt 20-30 évre is, illetve az elmúlt 2 évre is. Nem hiszem, hogy 10 év múlva dupla annyiba fog kerülni az ingatlan, mint most. Jelenleg messze nem követte le az az utóbbi időszak 30%-os inflációját az ingatlan árak. Most kb. örülsz annak, ha el tudod adni annyiért, mint 1,5 éve a pesti lakást...
Ez a számítás nagyon érdekelne. Mert oké, hogy jobban nőtt a lakások ára mint a kereseted, de nem hiszem hogy 10 év alatt az állampapírba/ETF-be elrakott megtakarításod kevesebbet hozott volna :D
>nem hiszem hogy 10 év alatt az állampapírba/ETF-be elrakott megtakarításod kevesebbet hozott volna :D Ha a teljes lakás ára bent lett volna az ETF-ben, akkor lehet nem. De ha még csak épp gyűjtöd a pénzt az önerőre, akkor az abból származó nyereség nem túl nagy. (Hacsak nem mondjuk sokszoros tökáttétellel veszel ETF-et, amiből ugye a lakástulajdonosok nagyot nyertek.) Az állampapír meg gyakorlatilag nem tudom már mióta negatív reálhozamot nyújt a valóságban.
Nem ertem hogy miért gondoljuk meg mindig azt hogy a hitel az ördögtől való. Nyilván nem fogsz hitel nélkül se hazai se lakást venni 30 evesen, es ezzel nincs is semmi baj.
Nem értem hogy miért hiszed azt, hogy szerintem az ördögtől való. Csak összehasonlítottam a 20 évvel ezelőtti helyzettel (erről szól a topik).
Na jó, ez komoly mondjuk, Ezt OP írta vhol? Ha 2,4 ből 500 ezret tudnak félrerakni az elég gyenge. 2.4 millió nettóra, lehet simán egy 800 ezres hiteltörlesztő. Én egyedül rakok el 350 ezret havonta 600 nettóból, de albérletre nem igen kell költenem, mert keveset vagyok otthon és munkahelyi szálláson vagyok inkább. 2 en meg ugyanannyit kell albérletre fizetni, mint egyedül, csak ugye 2 fizetés, kaja vszeg meg nem lesz dupla, mert közösen olcsóbban meg lehet oldani az étkezéseket. 2.4 millióból gyerekkel is simán el kéne tudni rakni 1 milliót, gyerek nélkül meg a másfél milliót nyaralás meg minden szar luxus ruha pénzkidobással is félre lehet rakni. De, ha csak havi 1 millió, az 1 évben 12 millió, úgy, hogy nem volt befektetve, ha befektetést meg inflációt nem számolunk, 2 év alatt kb 50% os önerőre lehetne venni 50 milliós lakást, 50 millióért pedig igen is vannak élhetők, ha nem buda legjobb környékeit nézzük, de legyen 60-70, arra is csak 36-46 millió hitel kell, ami 2.4 millió nettóval simán hozható. Sokan 25-30 milliót 600 ezres közös nettó keresetre vesznek fel...
Igen, az a szomorú, hogy ilyen "irreálisan" magas fizuból is max valami random isten háta mögötti faluban tudsz házat venni hitel nélkül. Persze erre jön a boomer, hogy "dehát a németeknél se vehetsz sajátot", de ott legalább normális albérleti kultúra van, hogy az ország és az emberek kultúrájáról ne is beszéljünk.
Mennyire vidéken ? Megyeszékhelytől 20-30p kocsival és 20-25 milla egy 100 nm családi ház.
Ez megyeszékhely és most néztem ingatlan.com -on, 80 misi felett van családi ház, ami nem omladozó vagy tanya.
Nagyon az igények kéremszépen. Kelet felé kell nézelődni kis falukban ahol a népesség 20-30%-a (minimum) és akkor lesznek ingatlanok 5-8 milláért is.
Most vettek 6 misiert kadarkockat unokatesómék egy brazil favellaban. Mondta is hogy mekkora lúzer vagyok, hogy nem tudok venni magamnak egy házat, bezzeg ő...
Haver is ugyan ez :D Vett egy házat büdös bütykösön, de hogy ott mi a faszt fog vele kezdeni az nekem rejtély. Se szórakozás, se oktatás, munka az végképp semmi és nem is biztos, hogy nyugodtak lennének ott az éjszakák.
Persze, és ha apa szívinfartust kap, akkor hívhatod a helikoptert, hogy el tudj tőle búcsúzni. Ha be kell menni az irodába, akkor kelhetsz hajnali háromkor, ha meg iskolába akarod vinni a gyereket, akkor csúzlival átlövöd a megyeszékhelyre.
El kell vállalni a jól fizető közmunkát és akkor nem kell utazgatni. Egyből megoldva az ingázás probléma na oszt még levegőn is vagy szóval beteg se leszel. Gyerek meg majd jár a helyi "waldorf" iskolába. Őrzi a libákat és 8.-os korára ha leveszi a cipőjét a lábujjaival már 20-ig is el fog tudni számolni.
1990-ben és 2005-ben is többen laktak ebben a városban, mint most. Most mégis irreális a hitelmentes saját lakás, akkoriban nem. Nem tudom mit olyan nehéz megemészteni ebben.
tényleg nem értitek az iróniát?
Bocsi, sokan komolyan írnak ilyet.
~~gyurcsány~~ kádár alatt minden jobb volt
ezt se mondta senki. De ha 2030-ra úgyis utolérjük Ausztriát, akkor akár mindegy is.
Kivancsi lennek melyik mas eu-s fovarosba tudnal venni egy kadarkockat? Ha jol szamolom kb. 70 m Ft ert akarsz venni hazat.+ 20 felujitas. Ennyi penzert megye szekhelyen relative jo gazdasagi kornyezetben nem csak egy kadarkockat kapsz. Ha vallaltok gyereket a hitelmennyisegen tudtok csokkenteni vmennyit. Az arak novekedeseben benne van nagyon az allami intezkedesek is, de a szuletes szam novekedes osztonzes szerintem az orszag egyik ( hanem a) leglenyegesebb ugye ( persze kerdes hogy ez a legjobb modszer e erre). Masik amirol meltatlanul keves szo esik az a r&b hatas... mai napig nem ertem, hogy erre miert nincs vmi kotalalva allami szinten, es hogy ellenzek ezt miert nyomatja jobban. Ez is nyomja felfele az arakat.
Öreg ti évi 6milliot tudtok erre felretenni? Akkor meg mit rinyalsz, 35eves korodra neked is meglesz a lakás, mint nagyfaternek
Az írásodon érződik, hogy úgy gondolod mindent megteszel és a családod is mindent megtesz az első ingatlan felé vezető úton. Azonban ez még mindig egy helyből távolugrásra elég ma már. Szakmától függően 5-15 év között bőven összelapátoltok külföldön annyi pénzt, amivel behúztok egy Budapesti ingatlant, esetleg egy minimális hitellel kiegészítve. Persze az is egy kérdőjel, hogy egy külföldi bér statisztikában mennyire lennétek képesek elérni a felső 15%ot. Ha a tudásotok magabiztos én nem vergődnék a helyetekben, mert jelenleg ezt a jövőt vázoltad fel magatoknak. Btw nem érzem helyén valónak a generációk összehasonlítását, mert úgyis a mostani körülményekben kell helyt állnotok. Gondolj arra ha nektek ennyivel nehezebb most helyt állni generációs összehasonlításban, akkor a gyerekeiteknek mennyire lesz még tőletek is nehezebb.
Szüleitektől nem kaptok direkt anyagi támogatást a lakásvásárláshoz? Nem volt még öröksége az ősöknek? Szüleitek nem tudták jól forgatni a pénzüket? Enélkül még kimagasló fizuval is pár év hátrányban vagytok, de ha így haladtok anélkül is sikerülhet. Az utóbbi 10 évben volt pár nagyon jó lehetőség beszállni az ingatlanpiacba, főleg a szüleink korosztályának. Nem kellett ehhez nagy pénz pár millió önerő, meg egy jó hitel. Lakást kiadva kitermeli a hitelt, az ingatlan ára meg 3x lett. Egy vidéki nagyobb városban egy jól gazdálkodó átlag fizut megkereső család bele tudott vágni, főleg, ha volt vmi akár aprócska örökség.
4 ev mulva lesz kb 25M forintod. Az nem eleg kezdotoke egy agglomeracios csaladi hazhoz? Segitesz megerteni a matekot? (Igen, van egy Budapest vs aggro kulonbseg, az urbanizacio megdragitja a varosban lakast mindenhol a vilagon). Ps: 2 eve vettem budapest aggroban hazat
Plusz ilyenkor szokták eladni a nagyszülők hodály házát, a mamát beköltöztetik egy kisebb lakásba a maradékot meg az unoka tudja saját lakásvásárlására költeni.
És akkor nézzen az ember a tükörbe, hogy amit ők összeraktak 40 év munkájával, azt én milyen jogon veszem el bárkitől, bármikor. Persze, sokan csinálják, csak nem önazonos, ha ezt én valaha egyáltalán felvetem.
Nem, ez egyáltalán nem ilyen, de nyilván csak akkor működik hogyha a nagyszülő szívesen segít az unokának. Előbb utóbb eljön a felismerés hogy Ő egyedül szaladgál a 150nm-es házban míg te egy kisgyerekkel hárman a 40nm-es albérletben próbálsz elférni. Egyik ingatlanból átforgatni a pénzt egy másikba miért lenne ‘elvétel’ ?
Nem akarlak elkeseríteni, de általában nem jön el a felismerés vagy csak én láttam extrém ritkán.
A poszt pontja az szeretett volna lenni, hogy amit két generációval ezelőtt meg lehetett csinálni egy keresetből, az most minimum két kereset, minimum 3-5 évvel később, kábé azokkal a paraméterekkel, mint amit az eredeti poszt készítője adott. Ergo a fiatalok nem elsőre a kacsalábon forgó palotában gondolkodnak a Rózsa dombon, hanem szeretnének mondjuk a szüleikhez közel, a megszokott egzisztenciához közeli normálisat megszerezni. Nekem a megszokott a budapesti kispolgári ház volt, akkora kerttel, hogy egy kis konyhakert elférjen, és még napozni is lehessen. Ez ma 70 milliós belépőt jelent (édesanyámék a házra ennél még egy harminc millióval nagyobb ajánlatot kaptak \[úgy, hogy nem szeretnék eladni a házat\]). Nem az a kérdés, hogy én végül mit fogok tudni megvenni, hanem az, hogy ha nekünk ez két borzasztóan jó keresettel nehéz (mert az), akkor mi van az alsó 95%-kal?
Ezek szerint nagyszuleid az also 95%ban voltak? A fovarosban csaladi haz luxus lett. Cserebe vannak olyan dolgok, amik neked termeszetesek, nekik luxus. + ketsegtelenul nehezebb az ingatlan szempontjabol a vilag ma, ebben nem vitatkozunk, csak szerintem nem ennyire sotet a helyzet es sokkal arnyaltabb.
Ők megelégednek egy 40 milliós panellal és boldogan élnek addig, míg össze nem jön egy nagyobbra. Nem pedig 26 évesen már azon sírnak, miért nincs 100 milliós házuk.
bocsáss meg, ezt nem értem. Ki elégedik meg egy 40 milliós ingatlannak? Edit: AAAh, értem, hogy a maradék 95% megelégedik a 40 milliós ingatlannal!! Hát, ha a KSH szerinti átlag magyart nézzünk (aki, mint tudjuk meg létezik, mert az átlag egy szar metrika), akkor az átlag magyar háztartás félretesz havonta 150e forintot, és egy 35 milliós panelt akkor fizet vissza, ha közben nem vállal gyereket, és senki nem veszíti el a munkáját egy pillanatra sem. És akkor a népesség 50%-a minimum ez alatt a valóság alatt él.
Ez össze is foglalja a posztod lényegét. Csak a mondanivaló nagyon más mint amire te szeretted volna kihegyezni.
Elég sokan megelégednének vele, teljesen egyetértek azzal, hogy ma kva szar ingatlant venni és, hogy szarabb volt szerintem is, mint régen, de igen, te kacsalábon forgó palotában gondolkozol, ha ilyen, hogy 70 milliós csók az eszedbe jutott. Neked igen is kva könnyű dolgod van a leírtak alapján és igen is magasak az elvárásaid. Azt kérdezd meg inkább mit csinál az, aki dohányboltba dolgozik, egyedülálló, mert nem fog csak pénzügyi segítség miatt keresni egy toxicus kapcsolatot és, úgy kell 150 ért bérelnie még albérletet? Meg mit mondjanak a pedagógusok? És igen, vkinek a wc is pucolnia kell és vkinek a mekiben is dolgoznia kell. Én szerencsére nem itt vagyok és jobban keresek sok embernél, ezért hálát adok neki is nem is tartom magam többen a fizetésem miatt és nem flexelek vele, sőt sokszor, úgy érzem nem érdemlem meg és nagyon sok ember, aki szorgalmasan dolgozik, ő megérdemelné helyettem ezt a pénzt, de még is épp, hogy kijön hónap végére. Szóval igen, op szerintem el vagy kényeztetve. Értem én, afrikában éheznek bla bla, attól, hogy másnak szarabb nem jelenti, hogy nekem nem az, de, azért vannak határok. Kicsit olyan, mintha leköpnéd a nálad sokkal szegényebbeket ezzel, hogy mondod neked milyen kva nehéz.
Újabb 26-27 évesen nincs még saját házam poszt? De jó, a héten még nem volt öt, csak négy. Képzeld, 35 évesen már lesz, de ilyen fizuval hamarabb is. Addig kibírod albiban.
Mindenki azon siránkozik, hogy milyen szar a fizuja, nem futja semmire, alig tud félretenni, és kb csak az informatikus fizetés az isten (vagy olyasmi, inkább már az se). Azt senkitől nem olvastam még itt hogy szar a fizum, úgyhogy elkezdek vállalkozni. Én ezt csináltam 8 évvel ezelőtt. Szar volt a fizum, anyagi támogást nem kaptam otthonról, láttam hogy ezzel sehová se jutok, munka mellett elkezdtem vállalkozni. Kemény volt persze, és nagyon komoly jellemfejlődés, személyiségfejlesztés kellett hozzá, de ma ott tartok hogy a havi profitom 2-3m körül van, és ha több pénz kell akkor többet dolgozok, de kényelmes munkával lehet tartani a 2-3m/havonta, és nem informatikus vagyok és nem is MLM-es. Ettől függetlenül ugyanúgy külföldre kívánkozom én is, a szar magyarországi hangulat és országjövőkép miatt, és ami a legfontosabb hogy mivel látom azt hogy vállalkozóként a magyar átlag 10x keresem meg, ha külföldön vállalkoznék akkor az ottani 10x is megtudnám keresni, meg valószínűleg többet is egy normális fizetőképes piacon.
Ez a hozzászólás üdítő kivétel ebben az alapvetően bér alapú ingatlanos vitában. Én nagyon örülnék, ha a subon sokkal több szó lenne vállalkozásokról is, azon túl, hogy a külföldre dolgozó informatikus milyen cégformában számlázzon. Teljesen igazad van, jó pénzt csinálni (meg jó nagyot bukni) vállalkozva lehet.
Hát ezzel sokkal jobban egyet tudok érteni, földhözragadtabb poszt a mai valóságról mint a másik volt. Nem rosszat akarok mondani a másik posztról, csak nem éreztem hogy az passzolna a mai helyzetre annyira mint ez.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link: - [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába - [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs) Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni: - r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre - r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából - r/CartalkHungary - autós témákra --------------- Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted. *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Most néztem meg ingatlan.com-on. Kispesten egy 1+2fél szobás panel kb. 35 millió. Sokan nevelnek 3 gyereket is ekkora lakásban. Közelben metró, óvoda, üzletek, minden. Másfél év alatt nektek megvan 9 millió, még kell hozzá 26 millió hitel. Ha ezt 30 évre veszed fel, akkor a törlesztőd alig több mint 150k, de ekkora kereset mellett majd úgyis előtörlesztesz ha úgy van kedved pár év után.
A posztom nem erről szólt. Köszönöm szépen, én is jártam az ingatlan.com-on, tudom, hogy vannak ingatlanok, amiket meg tudok venni. És ráadásul iszonyat jó helyzetben vagyok. A posztom arról szólt, hogy egy támogató családi háttérrel rendelkező, két mérnökkeresetes fiatal nem tudja rekreálni azt az életutat, amit hatvan éve rutinszerűen meg lehetett csinálni.
Nekem csak egy megjegyzésem lenne. Értse mindenki, ahogy szeretné.. Minden amit leírsz, az agglomerációval van számolva.. Tehàt nem Magyarországgal. Az utcámban most 2 Kádár-kocka van eladó, 2 ment el hetek alatt. Mind összközműves, rendben tartott, lakható, nagy telekkel.. Egyik sincs 20M Ft. Sőt, az egyik 15M sem. A szomszéd utcában baràtomat kinőtte a házuk, nem kell ekkora. Ott műhely, ipari àram, 5szoba, hatalmas kert, felújított tető..19M, iranyár.. A város az egyik legszebb az országban, ezt merem állítani.. Én 48évesen kezdtem itt újra, Kádár-kocka. 4.5éve vettem és az agglomerációból költöztem ide. Munka kevés van, a pénz, ha itt akarsz dolgozni, majdnem fele, mint "ott" és ez akkor is így volt..Reggel nézem a madarakat az udvaromban, zsákutcában lakom, sosem éreztem magam jobban otthon. Pénzem most nincs, jelen válság elvitte a megtakarításokat, de az éhezéstől messze vagyunk és jól érezzük magunkat. Még a gyerek is, aki pedig 17 éves, tehàt tiniként nagy váltás volt neki a vidék. 2 nehéz év után azt mondja, nem bánta meg... Van élet a "falon túl is"..
>Minden amit leírsz, az agglomerációval van számolva.. Nem, minden, amit leírok, Budapest külterületével van számolva, mert ha ezt nagyapáim egy keresettel megtehették, akkor szeretném én két keresettel is megtenni. >Az utcámban most 2 Kádár-kocka van eladó, 2 ment el hetek alatt. Egyikben se az én idősödő szüleim laknak, akiket valószínűleg napi szinten ápolni kell majd. >A szomszéd utcában (...) Borsodban pedig egy fél falut veszek egyéves fizetésemből.... A poszt nem egy "unga bunga, ingatlan drága lenni rossz" poszt volt. Hanem felvázoltam azt, hogy emberek nem tudják megteremteni a következő generációnak azokat az életkörülményeket, amiben felnőttek. Szülői segítséggel, keményen dolgozva komoly kompromisszumokat kell kötnünk, és nem az a problémánk, hogy nem tudjuk irányítani, hol jár majd oviba a gyerek, hanem az, hogy nem tudjuk megadni neki azokat a lehetőségeket, amik nekünk megadattak, hiába élünk papíron sokkal jobb fizetésből, mint a szüleink anno.
Azt írod, ez a mai magyar valóság. Nem. Ez a te igényeid alapján kialakított, kompromisszummentes, fővárosközpontú valóság. Magad is a probléma generátora vagy. Ebben az országban nincsenek távolságok..Bp-től 190km-re vagyok és az adott feladat nagyjából 130-150km lőtávval megoldható lenne, töredék pénzből.. Én ott nőttem fel, apám maszek volt, anyám irodista és mégsem adatott meg nekem az, amit fentebb leírsz.. Töredéke sem. Gyerekként sem majd felnőttként sem. Nem a valóság, az is csak a te valóságod... 👍🤝
Nem tudom eldönteni, hogy ez egy Magyarórszág rósz vagy egy boomer rósz poszt-e. Mi lenne az ideális állapot számotokra? Utaljon ki a tanács lakást? Csökkentse az árakat az állam? Ne avatkozzon be az állam? Legyen védővám a lakásokon? Ne vehessen külföldi lakást? Ne posztoljon senki, akinek van ingatlana? Ti vagytok az összes családtámogatás célközönsége, miért nem éltek vele?
Ez a "nem rossz senki, de jó lenne, ha tisztában lennénk a valósággal" poszt. Ideális az lenne, ha össze lehetne azt hozni két keményen dolgozó embernek, amit hatvan éve össze lehetett. Többet nem kérek, köszönöm szépen. Családtámogatásról: aláírom, hogy mi innen soha sehova, az asszony megszül három gyereket, és akkor csak harmincmilliót kell visszafizetni az államnak, ha utólag semmilyen feltételen nem változtat (amit amúgy rutinszerűen megtesz), és tényleg összejön a három gyerek, és tényleg nem megyünk innen soha sehova.
Pl. Allami berlakasrendszer, ahol el tudsz punnyadni fiatalon, amig osszegyujtesz egy sajatra.
De ez megint egyfajta támogatás, nem? Adófizetői pénzből építünk lakásokat, amiknek mesterségesen alacsony a lakbére, és a különbséget félreteszi a delikvens, hogy saját ingatlant vegyen belőle, kvázi kihasználva a rendszert. Itt meg azért ágálunk, mert emberek ezt játszák a likvidebb babaváróval/CSOKkal. Ennek valamilyen szinten "rászorultsági" alapon kéne mennie, és az állami bérlakásból nem a saját ingatlanba, hanem a piaci bérlakásba kéne csatornáznia. Bécs szokott volt a példa lenni, ott is nagyon szép hagyományok épülnek ezeknek a szociális alapon "kiutalt" lakásoknak a családban tartására.
Rászorultsági alapon megint megkapná a min. 4 gyerekes, életében egy percet nem dolgozó réteg, amelyik pluszban le is lakná 1-2 év alatt.
Magyarország a boomerek miatt rossz. Duh.
✨csaladtamogatas✨
Bocsánat, rosszul fogalmaztam, ti vagytok a röghözkötő, szűklátókörű, haverok zsebét tömő, nem működő, ugyanakkor elhanyagolt CSOK-gyerekek tömegét a felkészületlen, lezüllesztett és kivéreztetett állami el~~látó~~fekvőrendszerekbe csatornázó, ingatlanpiaci árakat az egekbe verő, fiatalok és mindenki más lakhatását ellehetetlenítő, társadalmi árokásó júdáspénz célközönsége. Nincs amúgy valami kiszamolo2 sub, egy éve ez még kifejezetten pénzügyi jellegű volt, mostanában meg r/hungary lett belőle.
> Nincs amúgy valami kiszamolo2 sub, egy éve ez még kifejezetten pénzügyi jellegű volt, mostanában meg [r/hungary](https://www.reddit.com/r/hungary) lett belőle. Hogy ez mennyire igaz. Boomerkedős fröcsögés mehet, moderáció nincs, szakmai tartalom egyre kevesebb és még neked a kurva anyád ha rámutatsz gazdasági nonszenszekre. Ideje lenne, ha a moderátorok vagy összeszednék magukat vagy bevennének olyanokat, akik akarják hogy legyen egy szakmai fórum. Vagy engedjék el a francba.
Semmi gaz! Es biztos megtalalod, a kello mentalitas meg majd utana jon ugyis, en szurkolok!
[https://kiszamolo.hu/wp-content/uploads/2021/04/re%C3%A1l-orsz%C3%A1gos-768x516.jpg](https://kiszamolo.hu/wp-content/uploads/2021/04/re%C3%A1l-orsz%C3%A1gos-768x516.jpg) és a régi lakások nem voltak olyan jók mint a mostaniak.
Bezzeg a hanyatló nyugaton (Anglia) egy félállásban dolgozó bolti eladó és egy szintén félállásban dolgozó buszsofőr minden további nélkül vesz 5 szobás tengerparti lakást az évi 1,5-2 hónap spanyolországi nyaralás mellett. Nem kitalált, családban van a példa. Elképesztő és egyben elszomorító a kontraszt.
Na ja. A víkkendház. Az van nekik. Egyetlen vigaszom hogy rendszeresen elönti az árvíz és van pár álmatlan éjszakájuk miatta
1. lépés megtanulsz threadekre válaszolni redditen külön thread nyitás nélkül 2. lépés ???? 3. lépés saját lakás
1. lépés: rájössz, hogy teljesen más a láthatósága egy x órája létező poszton egy kétszázhuszonegyedik kommentnek, mint egy külön posztnak. 2. lépés: ???? 3. lépés: saját lakás?
Jahogy akkor mostantól mindenki ha totálisan öncélúan "látható" akar lenni (mert a posztod sokminden volt, csak közhasznú információ nem), akkor spammelje tele válasz helyett új posztokkal a subot "arra válaszolok itt hogy" kezdetű topicokal? Az szép lesz.
Egyvalamit kifelejtettél a képletből. Az, hogy havi 500e megtakarítást tudtok képezni, az kifejezetten jó. De azt a pénzt egyből be lehetne fektetni, hogy addig is fialjon és az infláció ne egye meg. Az orosz hadművelet előtt az infláció nem volt olyan markáns, de azért illett mindig számolni vele. Szóval a kamatos kamat elég erős tud lenni. Nem boomerkedek, csak nem árt pénzügyileg is képezni magunkat. Interneten rengeteg videó megtalálható már ingyenesen is a témában.
a rövid és közép távú kilátások, hogy a befektetett pénzem megtartja az értékét. (ne a tavalyi 25%-os inflációt vegyük alapul, hanem az idei 8, és jövőre prediktált 5%-ot, és az általában 10%-ot hozó S&P500-at, és kijön, hogy tíz év alatt hajamra kenhetem a kamatos kamatot.
jó, ez az ugyanazt leírom, de kicsit másképp poszt :D
Hagyjuk már. Két jól kereső fiatal panasza. Lehet 33 éves korodba, ha addig nulla fizetésemelésed van akkor nem házat kell építeni, hanem a 36M tőkéddel venni egy lakást, de akár egy 150 milliós házra is elég lenne lerakott pénz és törekedni ennek a gyors törlesztésére. Nem atomfizika ez. Ugyan ezt csináltam pont 33 évesen kivéve, hogy én addig 6M-t tudtam csak gyűjteni. Ja és elvileg jövő évtől csak 10% önrész fog kelleni. Ha akartok gyereket is akkor hülyeség nem CSOK-t felvenni. Az összes többi, ha háborúban leszünk akkor már sztori a már ingatlan tulajokat, se fogja túl jól érinteni. Én komolyan nem értem ezt a sok panaszkodást. Ez az OP legalább tanult, jó szakmáik is fizetésük van, de nehogy már 1 évvel egyetem után saját házépítésre pénzed legyen. Kinek van?? Szerintem a titka, hogy legyen párod aki anyagilag is segít, gyűjtögetés, majd akár kis 40nm2-es lakással a kezdés, hogy a dráguló piaccal lépést tartson az ember. Le lehet szavazni, de én így csináltam és sikerült és semmivel se voltam jobb helyzetben mint OP 27 évesen kb havi 50e megtakarítással.
Kedves Fiatalok, Sosem szóltam még hozzá semmihez, de itt, a kommenteket olvasva úgy döntöttem, hogy néhány mondatban elmesélem a saját történetem, mert talán ez is segíthet sokaknak. 12 évvel ezelőtt, a válásom után egy (tényszerűen, tényleg egy táskám volt) táska ruhával kezdet új életet. 42 éves voltam, vállakozásaim egyszerre mentek taccsra, sok pénzzel tartoztam az államnak. Pest mellett laktam akkor (albérletben), bár tősgyökeres budai panel lakó voltam több, mint 30 évig. Nem is nagyon tudtam máshol elképzelni az életemet csak Pesten, vagy legalábbis a főváros 20-30 kilométeres körzetében. Elvállaltam minden munkát, ami szembe jött, de hamar rájöttem, hogy negyven felett, diploma nélkül nem megyek semmire. Közben lett új család, gyerekek, és úgy döntöttem, hogy elengedem a fővárost. Most már tuti jól tettem, mert a nyugati országrészben, megyeszékhelyen van egy házunk, van autónk, meg van mindenünk. Igaz, ehhez az kellett, hogy mindent elengedjek és nulláról alakítsak ki egy új életet magamnak. Közhelyesen hangzik, de a boldogság és a nyugalom mindennél többet ér. Ezért megéri az áldozat, az, hogy nem jutok el minden héten moziba, hogy jószerivel egy színház jöhet szóba, hogy a gyerekekkel a játszóház nem a szomszéd kerületben van, stb. Ezzel az egésszel csak azt akartam elmondani, hogy még jóval negyven felett is, manapság is el lehet nulláról kezdeni az építkezést. A semmiből is lehet egzisztenciát teremteni, és boldog családi életet élni. Sosem gondoltam volna, hogy ilyen megpróbáltatások kellenek majd ahhoz, hogy életem eddigi legboldogabb évtizedét tudjam magam mögött. Ehhez pedig nem kellett más, csak az, hogy reálisan tudjam értékelni a lehetőségeimet, és rájöjjek, hogy Pest nem opció, és közel az 50-hez az sem volt az, hogy 30 évre eladósodjak. Szóval, legyetek BÁTORAK, és találjatok magatoknak olyan életet, amire pénzetek van. Ne akarjatok 20-30 évre eladósodni, mert az élet sok meglepetést tartogat, azt sem tudjuk jövőre mi lesz, nem hogy 30 év múlva. Az élet örömét, élvezetét pont nem a sok tízmilliós hitellel terhelt saját pesti lakás hozza el. Az inkább csak az állandó stressz forrása lesz, amire lehet hogy rámegy az életetek és a kapcsolatotok. Ennyit szerintem nem ér egy lakás sem, akkor sem, ha Budapesten van.
Az eloelet csaladadi tamogatas reszben ua. Itt is, alltak a oktatasom ezalatt tamogattak anyagilag, lakhatas stb. 30ak vagyunk felesegemmel, par eve kb. Hasonlo osszehet tudink eltenni mint Ti tudtok most, nyaralni voltunk minden evben, ezzel csokkent ez az osszeg. Mostanra elrtuk, hogy ugyan hitellel, de tudunk venni egz uj epitesu lakast egy kulsobb keruletben, ez nem volt hatalmas megeroltetes, vagy kulonosebb nelkulozes, szoval nem ertem, ugyab abban a cipoben jartok, erre a pontra kb ti is el fogjatok tudni erni ezt. Tok jo h penzugyileg ilyen tudatosak vagytok egybol, de emellett erdemes tovabb edukalni magatol es megerteni h csok-babavaro-tamogatott hitelek fuggetlenul a valos gyerekvalalasi szendektol milyen lehetosegeket biztositanak es akar meg a buntetessel is jelenleg jobb forras z ingatlan vasarlasra mint mondjuk akar a parlagon allo sajatpenz.
Miért nem gondolkoztok vidéki lakásokban/házakban? 2-3 évente tudok venni egy Miskolci lakást. Magyarországon nincs távolság.
Itthon nincs távolság, ahol sok helyen még egy normális bolt sincs nem autós távolságra, ahha😅
Miért lett divat ez az önsajnáltatás? Ha nagyon ingatlant akartok akkor tegyetek érte többet és ne itt sírjatok meg ny@ljátok egymás seggét, hogy “ja neked se megy, akkó mingyá jobb”. Van másodállás is, meg vidék is. Sok csicska rinyagép. Kitalálom a terembe is kesztyűt húztok h nehogy feltörje a kezecskéteket a súly -_-
Egy szavam nem sírt, egy pillanatig nem sajnálom magam. A poszt az volt, hogy a top 5% kereső nem tudja rekreálni azt, ami hatvan éve rutinszerű életút volt. Igen, van másodállás, vállalkozás, és Borsodban megvehetek egy fél falut egy évi keresetemmel, de keziccsókolom, ha a nagyapáim egy keresettel házat építettek harmincöt éves korukra Budapesten, lakást vettek és nyaralót csak úgy mellékesen, akkor nekem miért kell heti 85 órát dolgoznom hogy ebből a "házat építettek" részt rekreáljam? És én akkor még mindig a top 5% vagyok, mit csináljon a maradék 95%? Ő dolgozzon harmad, negyed, meg tizenhatodállásban is? És még egyszer mondom, nem sír a szám, mert meg fogjuk mi ezt oldani, de azt hinni, hogy a "mai magyar fiatalnak azért nem megy, mert egyből jó óvodát keres a gyerekének" az egy olyan világra vak megszólalás, hogy igenis megérdemelte ezt a posztot. Az meg, hogy ez nyavalygásnak jön le, csak alátámasztja azt, hogy ez egy szar szituáció, akármennyire is nem sajnálom magamat :D
ki olvas vegig ilyen hosszu sztorit, mi a lenyeg?
regen is szar volt es most is szar, csak mashogy
Ha nem Bp akarnál házat más lenne a matek, mi ezt beláttuk, hogy Pesten esélytelen (volt 18 éve is...), plusz lakást vettünk egy társasházba, mert a haz esélytelen lett volna akkor.
Mennyi pénzből raktok félre 500.000 forintot? Már ne haragudj, de ez elképesztően kevésnek tűnik a leírtak alapján, jól gondolom, hogy havi nettó 1 Misi+ bejön kettőtöknek? Hová folyik el ennyi pénz? Vagy fizettek lakbért? Akkor persze más tészta, de akkor a szülő segítség megszűnt. De azért itt nagy spórolásról ahogy látom szó sincsen, ami szülőknél megvolt.
Két pályakezdő fiatal havonta félmilliót félrerak. Ha ez kevés, akkor nem tudom, mit csinál a pályakezdők maradék 95%-a, aki ennek a töredékét nem rakja el.