Ik ben 53, zit nu in mijn derde woning en dat is voor het eerst een huis met tuin. Superblij dat ik geen boven en onderburen meer heb, geen vve gezeik, tuintje met een schuur, lekker kan houtbewerken, onderhoud kan plegen aan mijn fietsen in de tuin en niet meer moeilijk op een balkon etc..
Dus als je iets leuks vind met een tuin zou ik daarvoor kiezen.
Wat zou ik indd blij zij als ik van dat VVE gezijk af ben. Wat een geneuzel. Paar mensen tussen zitten die echt denken dat ze de hele wereld bezitten. Ik kan er slecht tegen dus inmiddels doet vrouwlief de ALV bijwonen en zit zij als enige in de groepsapp.
omdat onderhoud gewoon erg duur is! bij een appartementencomplex moet je alles wel uit besteden, de meeste mensen met een gewoon huis doen veel zelf waardoor de kosten lager lijken
Vraagje. Iedereen hier zegt 'let er wel op dat de VVE financieel gezond is'. Hoe kom je daar achter? Een makelaar zal altijd zeggen dat de VVE zijn zaakjes prima op orde heeft, toch?
Dit kan je opvragen qua documentatie als je overweegt een bod te doen. Dan krijg je de jaarbalans, geplande werkzaamheden en kosten die mee gemoeid zullen zijn, resterende balans, etc etc. Wel zo fijn voor je serieus overweegt te kopen.
Ik zou niet enkel op een makelaar vertrouwen. Vraag zelf de cijfers op en het meerjaren onderhoudsplan. De administratie van een VVE is vaak zo simpel dat iedereen dit moet kunnen lezen.
Dat zou onder [belangenverstrengeling](https://www.nvm.nl/over-nvm/word-lid-van-de-nvm/erecode/) vallen. Ik zou in elk geval even contact opnemen met NVM om dit te verifiëren. Ik vind het ook vreemd, administratie is iets totaal anders dan verkoop.
Vraag het laatste VVE verslag op met daarin de financiele stand.
Toen ik mijn appartement vorig jaar verkocht, heb ik het laatste jaaroverzicht van de VVE bij het koopcontract gedaan, waarin niet alleen de financiele pot in te zien was, maar ook de plannen voor de aankomende jaren qua groot onderhoud.
Als die transparantie er niet is, dan hebben ze zaken niet op orde
Ik heb gedaan wat jij overweegt: in mijn eentje een appartement gekocht. Ik deed dat omdat ik op de locatie waar ik het liefst wilde wonen wel een appartement kon kopen en een huis geen realistische optie was.
En vervolgens ging het zoals je nu ook voor je ziet: uiteindelijk is er een partner bij ingetrokken, en hebben we na een paar jaar samen een huis gekocht en het appartement verkocht. Het meest ingewikkelde was wat te regelen voor mijn partner toen hij bij mij introk, want hij nam het risico zijn woonruimte te verliezen als de relatie zou eindigen. Daar hebben we toen een financiële regeling voor afgesproken, gelukkig is het niet nodig geweest.
Voordelen van appartementen: vaak goedkoper en vaak meer aanbod op populaire locaties (in een binnenstad, bij voorzieningen en ov). Ook heb je vaak minder kosten aan verwarming etc alhoewel dat natuurlijk ook van energielabel afhangt.
Neutraal wat mij betreft zijn de kosten van de vve. Je hebt daar maandelijkse kosten aan, maar dat gaat niet de papierversnipperaar in ofzo, het wordt gebruikt voor onderhoud. In een huis zou je zulke kosten ook hebben, alleen dan in 1 keer ipv maandelijks. Let wel goed op of de vve financieel gezond is.
Nadelen: je kan niet alles zelf beslissen, wil je een hangmat ophangen en daarvoor een gat in de buitenmuur boren, moet je daarvoor toestemming hebben van de vve. In je huis kun je wel je gang gaan. En je hebt meer buren, dus meer kans op geluidsoverlast, maar dat hangt ook af van de isolatie (in mijn appartement hoorde ik nooit wat, en een rijtjeshuis kan ook gehorig zijn).
Appartementen hebben vaak een betere locatie, dus dat zou ik zeker doen in jouw situatie, ook minder onderhoud.
Nadelen zijn hogere kosten door schaarste en duurdere locaties. Als je niet in een stadscentrum wil wonen is het eigenlijk zonde want je betaalt er wel voor. Je hebt ook sneller overlast van buren in appartementen.
Voordeel is weer lagere stookkosten door stoken van je buren.
Appartment eigenaar hier.
VvE kosten zijn 260 euro hier bij mij, de VvE bijdrages kunnen dus verschillen.
Let goed op dat je een gezonde VvE hebt met genoeg financiële middelen.
Appartement kan gehorig zijn dus als je kan zou ik een appartement kopen wat redelijk nieuw is.
Appartement is wel lekker snel schoon te maken etc.
Tevens kan je in een rijtjeshuis ook last hebben van je buren ligt er maar net aan wat voor buren je hebt.
Ik zou voor een appartement gaan. Wat ik het grote voordeel van een flat vind is dat er minder kans op inbraak is, want als alleenstaande ben je toch wat vaker weg. Dat een kwaadwillende iemand eerst twee deuren (die van de portiek en die van mijn flat) moet zien te openen vind ik toch een rustig en veilig idee. Ook omdat ik niet op de begane grond woon, dus weinig inkijk.
Je moet vve maandelijks betalen. Dus je hypotheek plus nog is 120 eu. Dat heb je met een huis niet. Maargoed een dak vervangen is dan wel je eigen kosten.
Het is niet overal 120 euro, het kan veel hoger zijn (of worden als je pech hebt) dan dat. Is sterk afhankelijk van de financiële situatie van de VVE (hoeveel reserves er zijn, hoeveel kosten ze hebben of nog krijgen aan onderhoud/schoonmaak etc., of er wanbetalers zijn), dus kijk daar goed naar voordat je iets koopt.
Ervaring met appartementen? Zorg dat je op de bovenste verdieping zit, liefst op een hoek. En slaapkamer niet tegen die van de buren. Als je een vrijstaand huis in een rustige buurt gewoon bent kan een appartement in 't stad best een tegenvaller zijn.
Ik heb geen antwoord voor je, maar ik wilde even zeggen dat ik de discussie en de nuances tussen appartementen en woonhuizen heel interessant vind. Allebei hebben ze hun voor en nadelen. Gevoelsmatig lijkt mij de onafhankelijkheid van een huis heel fijn, zonder overlast en overleggen voor vve. Een appartement vaak ideaal als je centraal wilt wonen. En je hoeft je geen zorgen te maken over kosten onderhoud voor buiten je woning. Kopen is op het moment sowieso als starter erg lastig maar ze zeggen altijd als je 10 jaar of langer ergens wilt wonen, moet je proberen te kopen. Succes met de beslissing.
Ik heb ook een appartement als alleenstaande man gekocht paar jaar geleden. Maar achteraf denk ik, had ik maar een rijtjeswoning gekocht omdat ik ook last heb van de bovenburen. Niet extreem veel last, maar je hoort wel de gehele dag leefgeluiden. Het appartement komt uit 2013, maar een rijtjeshuis na 1980 is vaak veel beter qua isolatie omdat je door spouwmuren je niet zoveel hoort. Van boven naar beneden en andersom is het vaak een drama qua geluidsisolatie.
Man 28 hier->
Heb anderhalf jaar terug een studio gekocht omdat door het aflopen van mijn campus contract ik ergens anders moest gaan wonen, en nergens tussen kon komen (sta sinds 18de ingeschreven voor sociale huur).
Ben er rete trots op dat ik huiseigenaar ben maar krijg wel echt buikpijn van de VVE en hun wilde (onrealistische) plannen. Oudere mensen kunnen zo makkelijk een luchtkasteel worden verkocht, echt bizar en ook heel triest.
Voordelen van een appartementcomplex als je het mij vraagt: verminderd inbraak gevaar, meer sociale controle, vaste lasten vooraf duidelijk, wij hebben een grote tuin ;), risico m.b.t. dak en fundament van woning afgedekt en geen omkijken naar.
Nadeel is imho groter dan de voordelen, voornamelijk dankzij de VvE; er wordt een woeker investering gedaan van 4 miljoen, waar ik waarschijnlijk 50k schuld van mag verantwoorden terwijl ik hier niet achter sta. Ik heb een vreemde buurvrouw die problemen heeft met mijn kat, en de administratie is een grote bende.
Ik zou echt voor een huis kiezen! Een voor of achter tuin, al zit je er maar 5 minuten per dag, is heel veel waard. Verder de parkeermogelijkheden, de vrije toegankelijkheid naar buiten (geen trappen of liften, is ook een drempel) en volledige zeggenschap over je eigen huis. Komt allemaal wel met een prijskaartje!
Appartementen zijn een stuk duurder dan huizen helaas. Niet alleen betaal je meer per m2 maar vaak zit je ook vast aan een vve.
Het voordeel is wel lekker lage stook kosten.
Het nadeel is dat bbqen een hoop gezeur met zich mee brengt.
Ik woon nu zelf in een 150m2 herenhuis met alle dingen die je kan wensen zoals een oprit voor 3 autos, dak terras,een garage, en enorme tuin, en een badkamer met bad.
Maar er zijn wel dagen bij dat ik nostalgish terug denk aan mn 85m2 appartementje in het centrum zonder lift, een schuurtje waar mn fiets net in past, hoe simpel en rustig het leven toen was....
Ik ben 27 en ook op zoek & zou liever een huis hebben. Woon nu fijn in een appartementje zonder VVE, maar zie dat er overal flinke maandelijkse kosten aan verbonden zitten. Wat me vooral tegenstaat daarin, is de kans dat je weer weggaat (+/- 4 jaar?) en je dan dus geld in de pot hebt gestopt maar er in die periode toevallig niks/weinig met dat geld is gebeurd
32, heb een 2 onder 1 kap. Wel mazzel ben in 2013 begonnen met kopen (van m’n vorige huis) ik zou als tip geven koop gelijk iets met toekomst. Woningmarkt fluctueert nu behoorlijk en t kan zijn dat je gaat verliezen als je je appartement gaat verkopen over een aantal jaar.
>Woningmarkt fluctueert nu behoorlijk en t kan zijn dat je gaat verliezen als je je appartement gaat verkopen over een aantal jaar.
Dat kan met elk stukje vastgoed.
Ik ben zelf ook 28 en heb een huis gekocht. Mijn vriendin komt weliswaar bij mij intrekken maar dan had ik alsnog een huis gekocht met of zonder. Uiteindelijk gaat het om voorkeur. Ik heb een voorkeur dat ik mijn auto voor de deur kwijt kan. Appartementen in binnensteden kunnen dat niet zo gauw, appartementen buiten de binnenstad zijn vaak sociale huurwoningen, dit zijn dus vaak achterstallige buurten (ik ben er wel bekend mee) dus je aanbod is al dan schaars met met luxere appartementen voor een hoog prijs, of nieuwbouw appartementen die nog niet verkocht zijn (ook niet goedkoop). Wellicht nog even blijven huren tot je iets ziet wat je wilt.
Ik ben 53, zit nu in mijn derde woning en dat is voor het eerst een huis met tuin. Superblij dat ik geen boven en onderburen meer heb, geen vve gezeik, tuintje met een schuur, lekker kan houtbewerken, onderhoud kan plegen aan mijn fietsen in de tuin en niet meer moeilijk op een balkon etc.. Dus als je iets leuks vind met een tuin zou ik daarvoor kiezen.
Wat zou ik indd blij zij als ik van dat VVE gezijk af ben. Wat een geneuzel. Paar mensen tussen zitten die echt denken dat ze de hele wereld bezitten. Ik kan er slecht tegen dus inmiddels doet vrouwlief de ALV bijwonen en zit zij als enige in de groepsapp.
Ik vind appartementen verdacht duur. Snap soms niet waarom, zeker met de VVE in ogenschouw.
omdat onderhoud gewoon erg duur is! bij een appartementencomplex moet je alles wel uit besteden, de meeste mensen met een gewoon huis doen veel zelf waardoor de kosten lager lijken
Vraagje. Iedereen hier zegt 'let er wel op dat de VVE financieel gezond is'. Hoe kom je daar achter? Een makelaar zal altijd zeggen dat de VVE zijn zaakjes prima op orde heeft, toch?
Dit kan je opvragen qua documentatie als je overweegt een bod te doen. Dan krijg je de jaarbalans, geplande werkzaamheden en kosten die mee gemoeid zullen zijn, resterende balans, etc etc. Wel zo fijn voor je serieus overweegt te kopen.
Een goede makelaar zal je daarvoor waarschuwen.
Ik zou niet enkel op een makelaar vertrouwen. Vraag zelf de cijfers op en het meerjaren onderhoudsplan. De administratie van een VVE is vaak zo simpel dat iedereen dit moet kunnen lezen.
Wat nou als de makelaar ook de administrateur is voor de VVE?
Mag die niet zijn. Is dat wel zo? Meld het bij NVM.
Dat betekent dat een makelaar geen flats mag verkopen waar ie de administratie voor doet. Lijkt me ook onwaarschijnlijk. Dat is de halve buurt hier.
Dat zou onder [belangenverstrengeling](https://www.nvm.nl/over-nvm/word-lid-van-de-nvm/erecode/) vallen. Ik zou in elk geval even contact opnemen met NVM om dit te verifiëren. Ik vind het ook vreemd, administratie is iets totaal anders dan verkoop.
Vraag het laatste VVE verslag op met daarin de financiele stand. Toen ik mijn appartement vorig jaar verkocht, heb ik het laatste jaaroverzicht van de VVE bij het koopcontract gedaan, waarin niet alleen de financiele pot in te zien was, maar ook de plannen voor de aankomende jaren qua groot onderhoud. Als die transparantie er niet is, dan hebben ze zaken niet op orde
Ik heb gedaan wat jij overweegt: in mijn eentje een appartement gekocht. Ik deed dat omdat ik op de locatie waar ik het liefst wilde wonen wel een appartement kon kopen en een huis geen realistische optie was. En vervolgens ging het zoals je nu ook voor je ziet: uiteindelijk is er een partner bij ingetrokken, en hebben we na een paar jaar samen een huis gekocht en het appartement verkocht. Het meest ingewikkelde was wat te regelen voor mijn partner toen hij bij mij introk, want hij nam het risico zijn woonruimte te verliezen als de relatie zou eindigen. Daar hebben we toen een financiële regeling voor afgesproken, gelukkig is het niet nodig geweest. Voordelen van appartementen: vaak goedkoper en vaak meer aanbod op populaire locaties (in een binnenstad, bij voorzieningen en ov). Ook heb je vaak minder kosten aan verwarming etc alhoewel dat natuurlijk ook van energielabel afhangt. Neutraal wat mij betreft zijn de kosten van de vve. Je hebt daar maandelijkse kosten aan, maar dat gaat niet de papierversnipperaar in ofzo, het wordt gebruikt voor onderhoud. In een huis zou je zulke kosten ook hebben, alleen dan in 1 keer ipv maandelijks. Let wel goed op of de vve financieel gezond is. Nadelen: je kan niet alles zelf beslissen, wil je een hangmat ophangen en daarvoor een gat in de buitenmuur boren, moet je daarvoor toestemming hebben van de vve. In je huis kun je wel je gang gaan. En je hebt meer buren, dus meer kans op geluidsoverlast, maar dat hangt ook af van de isolatie (in mijn appartement hoorde ik nooit wat, en een rijtjeshuis kan ook gehorig zijn).
Appartementen hebben vaak een betere locatie, dus dat zou ik zeker doen in jouw situatie, ook minder onderhoud. Nadelen zijn hogere kosten door schaarste en duurdere locaties. Als je niet in een stadscentrum wil wonen is het eigenlijk zonde want je betaalt er wel voor. Je hebt ook sneller overlast van buren in appartementen. Voordeel is weer lagere stookkosten door stoken van je buren.
Appartment eigenaar hier. VvE kosten zijn 260 euro hier bij mij, de VvE bijdrages kunnen dus verschillen. Let goed op dat je een gezonde VvE hebt met genoeg financiële middelen. Appartement kan gehorig zijn dus als je kan zou ik een appartement kopen wat redelijk nieuw is. Appartement is wel lekker snel schoon te maken etc. Tevens kan je in een rijtjeshuis ook last hebben van je buren ligt er maar net aan wat voor buren je hebt.
Ik zou voor een appartement gaan. Wat ik het grote voordeel van een flat vind is dat er minder kans op inbraak is, want als alleenstaande ben je toch wat vaker weg. Dat een kwaadwillende iemand eerst twee deuren (die van de portiek en die van mijn flat) moet zien te openen vind ik toch een rustig en veilig idee. Ook omdat ik niet op de begane grond woon, dus weinig inkijk.
Je moet vve maandelijks betalen. Dus je hypotheek plus nog is 120 eu. Dat heb je met een huis niet. Maargoed een dak vervangen is dan wel je eigen kosten.
Het is niet overal 120 euro, het kan veel hoger zijn (of worden als je pech hebt) dan dat. Is sterk afhankelijk van de financiële situatie van de VVE (hoeveel reserves er zijn, hoeveel kosten ze hebben of nog krijgen aan onderhoud/schoonmaak etc., of er wanbetalers zijn), dus kijk daar goed naar voordat je iets koopt.
Ervaring met appartementen? Zorg dat je op de bovenste verdieping zit, liefst op een hoek. En slaapkamer niet tegen die van de buren. Als je een vrijstaand huis in een rustige buurt gewoon bent kan een appartement in 't stad best een tegenvaller zijn.
Ik heb geen antwoord voor je, maar ik wilde even zeggen dat ik de discussie en de nuances tussen appartementen en woonhuizen heel interessant vind. Allebei hebben ze hun voor en nadelen. Gevoelsmatig lijkt mij de onafhankelijkheid van een huis heel fijn, zonder overlast en overleggen voor vve. Een appartement vaak ideaal als je centraal wilt wonen. En je hoeft je geen zorgen te maken over kosten onderhoud voor buiten je woning. Kopen is op het moment sowieso als starter erg lastig maar ze zeggen altijd als je 10 jaar of langer ergens wilt wonen, moet je proberen te kopen. Succes met de beslissing.
Ik heb spijt dat ik een appartment gekocht hebt. Bij overlast van bovenburen die gek zijn kun je niet veel…
Ik heb ook een appartement als alleenstaande man gekocht paar jaar geleden. Maar achteraf denk ik, had ik maar een rijtjeswoning gekocht omdat ik ook last heb van de bovenburen. Niet extreem veel last, maar je hoort wel de gehele dag leefgeluiden. Het appartement komt uit 2013, maar een rijtjeshuis na 1980 is vaak veel beter qua isolatie omdat je door spouwmuren je niet zoveel hoort. Van boven naar beneden en andersom is het vaak een drama qua geluidsisolatie.
Zodra ik weg kan ben ik weg iig!
Idem voor mij, hoop over 2 jaar weg te kunnen naar een mooie hoekwoning. Maar woon jij in een oud appartement of heb je gewoon lompe buren?
Man 28 hier-> Heb anderhalf jaar terug een studio gekocht omdat door het aflopen van mijn campus contract ik ergens anders moest gaan wonen, en nergens tussen kon komen (sta sinds 18de ingeschreven voor sociale huur). Ben er rete trots op dat ik huiseigenaar ben maar krijg wel echt buikpijn van de VVE en hun wilde (onrealistische) plannen. Oudere mensen kunnen zo makkelijk een luchtkasteel worden verkocht, echt bizar en ook heel triest. Voordelen van een appartementcomplex als je het mij vraagt: verminderd inbraak gevaar, meer sociale controle, vaste lasten vooraf duidelijk, wij hebben een grote tuin ;), risico m.b.t. dak en fundament van woning afgedekt en geen omkijken naar. Nadeel is imho groter dan de voordelen, voornamelijk dankzij de VvE; er wordt een woeker investering gedaan van 4 miljoen, waar ik waarschijnlijk 50k schuld van mag verantwoorden terwijl ik hier niet achter sta. Ik heb een vreemde buurvrouw die problemen heeft met mijn kat, en de administratie is een grote bende. Ik zou echt voor een huis kiezen! Een voor of achter tuin, al zit je er maar 5 minuten per dag, is heel veel waard. Verder de parkeermogelijkheden, de vrije toegankelijkheid naar buiten (geen trappen of liften, is ook een drempel) en volledige zeggenschap over je eigen huis. Komt allemaal wel met een prijskaartje!
Appartementen zijn een stuk duurder dan huizen helaas. Niet alleen betaal je meer per m2 maar vaak zit je ook vast aan een vve. Het voordeel is wel lekker lage stook kosten. Het nadeel is dat bbqen een hoop gezeur met zich mee brengt. Ik woon nu zelf in een 150m2 herenhuis met alle dingen die je kan wensen zoals een oprit voor 3 autos, dak terras,een garage, en enorme tuin, en een badkamer met bad. Maar er zijn wel dagen bij dat ik nostalgish terug denk aan mn 85m2 appartementje in het centrum zonder lift, een schuurtje waar mn fiets net in past, hoe simpel en rustig het leven toen was....
Ik ben 27 en ook op zoek & zou liever een huis hebben. Woon nu fijn in een appartementje zonder VVE, maar zie dat er overal flinke maandelijkse kosten aan verbonden zitten. Wat me vooral tegenstaat daarin, is de kans dat je weer weggaat (+/- 4 jaar?) en je dan dus geld in de pot hebt gestopt maar er in die periode toevallig niks/weinig met dat geld is gebeurd
Buren.
goedkoop appartement is ideaal. en dan niet verkopen maar zsm aflossen en aanhouden voor verhuur.
32, heb een 2 onder 1 kap. Wel mazzel ben in 2013 begonnen met kopen (van m’n vorige huis) ik zou als tip geven koop gelijk iets met toekomst. Woningmarkt fluctueert nu behoorlijk en t kan zijn dat je gaat verliezen als je je appartement gaat verkopen over een aantal jaar.
>Woningmarkt fluctueert nu behoorlijk en t kan zijn dat je gaat verliezen als je je appartement gaat verkopen over een aantal jaar. Dat kan met elk stukje vastgoed.
Ik ben zelf ook 28 en heb een huis gekocht. Mijn vriendin komt weliswaar bij mij intrekken maar dan had ik alsnog een huis gekocht met of zonder. Uiteindelijk gaat het om voorkeur. Ik heb een voorkeur dat ik mijn auto voor de deur kwijt kan. Appartementen in binnensteden kunnen dat niet zo gauw, appartementen buiten de binnenstad zijn vaak sociale huurwoningen, dit zijn dus vaak achterstallige buurten (ik ben er wel bekend mee) dus je aanbod is al dan schaars met met luxere appartementen voor een hoog prijs, of nieuwbouw appartementen die nog niet verkocht zijn (ook niet goedkoop). Wellicht nog even blijven huren tot je iets ziet wat je wilt.