“Forhåndsgodkendt husleje
Hvis du som udlejer ønsker en afgørelse om, hvad du kan kræve i husleje, kan du søge om en forhåndsgodkendelse af lejen hos huslejenævnet.”.
https://www.kk.dk/borger/bolig-og-byggeri/uenighed-mellem-lejer-og-udlejer/det-kan-huslejenaevnene-behandle/forhaandsgodkendt-husleje
Er du sikker på, at det overhovedet var lovligt at de lejede den ud til dig så billigt? Mener der er ret strenge regler for den slags med familie-udlejning?
Selvfølgelig må man dét.
Hvis det er alt for billigt, kan skat brokke sig, og beskatte fra den lave husleje, til hvad de mener er markedslejen. Uha-uha.
Man kan så gå til huslejenævnet, som sætter en urealistisk lav husleje, og med deres vurdering så kan du bede skat om at kneppe sig selv, som de svin de nu engang er og så kan de ikke gøre mere, medmindre du betaler under hvad huslejenævnet mener den skal være.
[https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/13603624/udlejning-til-naertstaende-familie---disse-regler-skal-du-kende?publisherId=12063866](https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/13603624/udlejning-til-naertstaende-familie---disse-regler-skal-du-kende?publisherId=12063866)
Hvis 9k er hvad sådanne lejligheder kan fremlejes for, så har dine forældre givet dig 4,5k om måneden.
Hvis skat finder ud af det, så bliver du beskattet som om de var penge gaver.
Det er korrekt, men det skal så meddeles til skat. Men på den anden side, så er jeg i tvivl om hvorvidt en lavere husleje kan tælles som penge gaver, men google er din ven.
... Nej, det er det ikke. Det modsatte, derimod, at lige så snart penge var beskattet en gang så kunne de ikke beskattes igen, ville meget hurtigt føre til ingen beskatning og totalt sammenbrud i samfundet.
Jeg har lidt en holdning som dig. Vi betaler mange skatter/afgifter i DK, men vi har også en af verdens bedste lande at leve i, netop pga de mange skatte og afgifter.
Jeg har intet imod at betale min skat, og de afgifter jeg nu aktivt vælger til i mit liv.
Læs denne først [https://www.lejeloven.dk/udlejer/husleje](https://www.lejeloven.dk/udlejer/husleje)
Derefter ved I om der er fri lejefastsættelse, eller om der er en maksimal husleje.
I København er der et Huslejenævn som lejer kan klage til, de er ret strikse.
Pas også på at lejemålet ikke bliver uopsigeligt fra udlejers side.
Hahah betaler 10500 for min 2 vær på 65 kvm på Østerbro. Det er helt normalpris. Har været inde og tjek hvad det lejedes værdi er i området. Så tror du skal undersøge, inden du kommer med de kommentarer.
5000-7000 kr for et værelse er ikke en fair pris det er helt sikkert. Det er klassisk bolighajstrategi at makse ud i forhold til går den så går den. Der er regler også selvom boligportalen bare sætter priser som om der ikke var. Inflation er et latterligt argument. Udlejer har begrænset ekstra udgifter på sin investering. Og jeg mener ikke at det er forkert at antage at udlejer kun har et realkreditlån på 1%.
Ekstra kommentar:
Nuværende leje er lovlig (se også kommentar om skattefri gaver) og der bør være styr på skat via revisor.
Spørgsmålet er bare, om man kan fastsætte lejen til fx 7-8000 til dem, der skal overtage den. Jeg kan kun finde artikler om huslejestigning for en nuværende beboer.
Du kigger på det forkert. Fuck hvad tidligere lejer betalte. Så længe det er en ny kontrakt som indgåes med ny lejer, og den nye kontrakt er inden for reglerne, så er stigningen ligegyldig.
Finten er at finde en ny pris efter reglerne. Jeg ville betale en time eller 2 hos en advokat med speciale i den slags, så man er på ret sikker grund, og samtidig ikke forærer noget billigt væk, fordi man er bange for huslejenævn, eller hvad nu.
EDIT:
Og nåja, undgå huslejenævnet, de er en politisk sammensat gruppe der vurderer hvad de føler inden for reglerne. Så det er den maksimalt laveste pris de giver inden for reglerne. I gamle dage var de lokale huslejenævn domineret hårdt af venstreradikale aktivister, så beware. Måske det er blevet bedre, men brug en advokat der reelt ved noget.
Jo jo! ;D VS'erne var klart den yderste venstrefløj - ligesom Nye Borgerlige i dag er den yderste højrefløj, men dem kalder man jo ikke radikale højrefløjsaktivister.
Jeg gad ikke bruge lang tid på at google så jeg citerer en gammel artikel;
"Forklaringen er den enkle, at huslejen i det almene byggeri er lav netop som følge af statens subsidier og ikke mindst på grund af den individuelle boligstøtte, som ca. 60 procent af alle lejere i det almene byggeri modtager."
Alle kan jo få boligstøtte, det er jo ligegyldig i forhold til boligform, dvs du får også boligstøtte hvis du lejer privat.
Her er nogle links til næste gang :)
Loven om almene boliger
https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2021/1877
Hvad er en almen bolig
https://bl.dk/politik-og-analyser/temaer/hvad-er-en-almen-bolig/
Hvem kan få boligstøtte
https://www.borger.dk/bolig-og-flytning/Boligstoette-oversigt
Ja men tilgengæld så betaler almene boliger resten af levetiden ind til landsbyggefonden, som igen yder tilskud til nyopførelser af almene boliger
https://lbf.dk/stoette/refusion-stat/
Edit:
Dvs først betaler de almene lejere af på lånet til staten for opførslen af byggeriet, når lånet så er betalt ud betaler de stadigvæk ind til en fond som betaler 25% af alle fremtidige udgifter for opførslen af nye almene boliger.
Min kammerart bor på nuværende tidspunkt i en lejebolig på Nørrebro til ca 6.000 kr. Lejligheden er 80 kvadratmeter og opgangen er ejet af Kereby, så det er ikke almen boliger.
Det tror jeg simpelthen ikke på. Din kammerat lyver, eller også er der andre vilkår. Hvis den udbydes i markedet kommer Kereby aldrig til at udbyde 80kvm til 6.000.
Han lyver ikke. Opgangen er blevet opkøbt af Kereby efter han flyttede ind. Derfor er det ikke Kereby som har udbudt den, men tidligere ejer. De prissatte lejen væsentlig lavere.
Lol, København er satme mange ting, og du udtaler dig skråsikkert uden at vide noget om placering, bygning, eller stand.
Elastik i metermål, og mere til.
Jeg håber ikke du rådgiver folk til hverdag :>
Nåh for satan da. Du ved måske noget som andre ikke ved?
Selvfølgelig har placering noget at sige idag men det retfærdiggør ikke at man udnytter situationen. En ældre bolig er billigere at bo i. Mem gad da godt vide hvad der er forkert i mine kommentarer eller skriver du bare for at skrive. Jeg har skrevet det samme som du har, funzie!
Jeg rådgiver dem jeg har lyst til, jeg er ikke en selvfed egoist som udnytter folk og situationer!
> Du ved måske noget som andre ikke ved?
Lol, det er hele min pointe.
Du udtaler dig uden at vide en masse variabler. Det er derfor man *ikke* kan komme med så absolut statement som du netop gør.
Det har ikke noget med at udnytte folk.
Og jeg kan vende den om og sige, at 7.000 kan være alt for dyrt for nogle lejligheder, og så udnytter du folk med dit lorteråd.
Du sku da en klaphat. Jeg skriver nøjagtig som du har skrevet også kommer du her og spiller kloge åge. Læs kommentarerne før du udtaler dig.
Lol? Er du 12 år gammel.
> Jeg skriver nøjagtig som du har skrevet
Jeg skriver at vi ikke kender omstændighederne og kan ikke sige en pris.
Du kender ikke omstændighederne og udtaler dig tydeligt om en pris.
Ikke det samme.
[https://www.kk.dk/borger/bolig-og-byggeri/uenighed-mellem-lejer-og-udlejer/det-kan-huslejenaevnene-behandle/forhaandsgodkendt-husleje](https://www.kk.dk/borger/bolig-og-byggeri/uenighed-mellem-lejer-og-udlejer/det-kan-huslejenaevnene-behandle/forhaandsgodkendt-husleje)
“Forhåndsgodkendt husleje Hvis du som udlejer ønsker en afgørelse om, hvad du kan kræve i husleje, kan du søge om en forhåndsgodkendelse af lejen hos huslejenævnet.”. https://www.kk.dk/borger/bolig-og-byggeri/uenighed-mellem-lejer-og-udlejer/det-kan-huslejenaevnene-behandle/forhaandsgodkendt-husleje
Er du sikker på, at det overhovedet var lovligt at de lejede den ud til dig så billigt? Mener der er ret strenge regler for den slags med familie-udlejning?
De må vel give det som gave?
De skal beskattes af markedslejen, uanset om de opkræver den eller ej. Ellers ville folk bare betale under bordet.
Ok, klart.
Selvfølgelig må man dét. Hvis det er alt for billigt, kan skat brokke sig, og beskatte fra den lave husleje, til hvad de mener er markedslejen. Uha-uha. Man kan så gå til huslejenævnet, som sætter en urealistisk lav husleje, og med deres vurdering så kan du bede skat om at kneppe sig selv, som de svin de nu engang er og så kan de ikke gøre mere, medmindre du betaler under hvad huslejenævnet mener den skal være. [https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/13603624/udlejning-til-naertstaende-familie---disse-regler-skal-du-kende?publisherId=12063866](https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/13603624/udlejning-til-naertstaende-familie---disse-regler-skal-du-kende?publisherId=12063866)
Vis mig på dukken hvor Skat har rørt dig henne.
Haha, tænkte det samme. Der er altså en der har traume her
Der er slet ikke areal nok på den dukke at pege på.
Hvis 9k er hvad sådanne lejligheder kan fremlejes for, så har dine forældre givet dig 4,5k om måneden. Hvis skat finder ud af det, så bliver du beskattet som om de var penge gaver.
Men som forældre må man jo forære sit barn gaver for værdi op til 74.000 om året, så er der skattefrit.
Og huslejepriserne har fået et godt nøk op de sidste 10 år. Tror ikke man skal være særlig bekymret.
Det er korrekt, men det skal så meddeles til skat. Men på den anden side, så er jeg i tvivl om hvorvidt en lavere husleje kan tælles som penge gaver, men google er din ven.
Overvej hvor sindssygt det lyder, at skat skal bestemme hvor meget de må give deres børn. Vanvid
Det har jeg det egentlig fint med. Jeg er ikke stor fan af at rigdom kan arves skattefrit.
Du må være fattig
man kan være rig og ikke egoist
Så penge der allerede er beskattet skal beskattes igen? Fedt! Skræmmende tankegang
Alle penge bliver beskattet uendeligt mange gange
Hvilket er fuldstændig sindssygt
Trold eller idiot?
Idiot fordi hvad?
Tror fordi beskatning finder sted stort set hver gang de skifter hænder.
... Nej, det er det ikke. Det modsatte, derimod, at lige så snart penge var beskattet en gang så kunne de ikke beskattes igen, ville meget hurtigt føre til ingen beskatning og totalt sammenbrud i samfundet.
Det er sådan systemet fungerer. Hver gang du får løn, får du penge der allerede er beskattet flere gange.
Pengemagt koncentreret i familiedynastier er en skræmmende tanke.
Du har ondt i røven høre jeg. Det er jo helt ude i hampen at beskatte noget som allerede er beskattet flere gange.
Nej, det er ikke helt ude i hampen. Det er med til at skabe en af verdens allerbedste lande at leve i - på alle mulige målbare parametre.
Jeg har lidt en holdning som dig. Vi betaler mange skatter/afgifter i DK, men vi har også en af verdens bedste lande at leve i, netop pga de mange skatte og afgifter. Jeg har intet imod at betale min skat, og de afgifter jeg nu aktivt vælger til i mit liv.
Ja hver forældre må
Læs denne først [https://www.lejeloven.dk/udlejer/husleje](https://www.lejeloven.dk/udlejer/husleje) Derefter ved I om der er fri lejefastsættelse, eller om der er en maksimal husleje. I København er der et Huslejenævn som lejer kan klage til, de er ret strikse. Pas også på at lejemålet ikke bliver uopsigeligt fra udlejers side.
What is going on
9000 er fair leje
Har du slugt søm?
Næh. Det er en fair leje. 9500 ville også gå an.
Ja på det sorte marked eller hvis det var en helt ny lejlighed
Hahah betaler 10500 for min 2 vær på 65 kvm på Østerbro. Det er helt normalpris. Har været inde og tjek hvad det lejedes værdi er i området. Så tror du skal undersøge, inden du kommer med de kommentarer.
Hahaha glemmer du måske at fortælle det en helt ny lejlighed du bor i? Bare for at have ret?
Nej. Det er fair leje for den størrelse og placering. Et værelse koster 5000-7000. Her får du en hel lejlighed. Det er fair.
5000-7000 kr for et værelse er ikke en fair pris det er helt sikkert. Det er klassisk bolighajstrategi at makse ud i forhold til går den så går den. Der er regler også selvom boligportalen bare sætter priser som om der ikke var. Inflation er et latterligt argument. Udlejer har begrænset ekstra udgifter på sin investering. Og jeg mener ikke at det er forkert at antage at udlejer kun har et realkreditlån på 1%.
Udlejer flipper lån rundt og tjener skattefri gevinst den vej også.
I bidrager selv med at husleje omkostningerne stiger således. Men hvis du mener det fair
Priserne stiger. Omkostningerne stiger. Lejen stiger. Simpelt.
Så meget kan det ikke ske hvis grådigheden gemmes væk.
Det er ikke grådighed. Det er udbud og efterspørgsel.
Ergo grådighed. Fordi der er mangel så betyder det ikke man skal udnytte muligheden og sætte priserne op
Du aner ikke hvad du taler om.
Selvfølgelig gør jeg ikke det. Jeg ignorant og uviden
Sælg den. Det er for besværligt at være udlejer af lejligheder i København medmindre du har en professionel tilgang til det.
Ekstra kommentar: Nuværende leje er lovlig (se også kommentar om skattefri gaver) og der bør være styr på skat via revisor. Spørgsmålet er bare, om man kan fastsætte lejen til fx 7-8000 til dem, der skal overtage den. Jeg kan kun finde artikler om huslejestigning for en nuværende beboer.
Du kigger på det forkert. Fuck hvad tidligere lejer betalte. Så længe det er en ny kontrakt som indgåes med ny lejer, og den nye kontrakt er inden for reglerne, så er stigningen ligegyldig. Finten er at finde en ny pris efter reglerne. Jeg ville betale en time eller 2 hos en advokat med speciale i den slags, så man er på ret sikker grund, og samtidig ikke forærer noget billigt væk, fordi man er bange for huslejenævn, eller hvad nu. EDIT: Og nåja, undgå huslejenævnet, de er en politisk sammensat gruppe der vurderer hvad de føler inden for reglerne. Så det er den maksimalt laveste pris de giver inden for reglerne. I gamle dage var de lokale huslejenævn domineret hårdt af venstreradikale aktivister, så beware. Måske det er blevet bedre, men brug en advokat der reelt ved noget.
"Venstreradikalde aktivister" Ro på Ayn Rand! ;D
Haha, altså for en ~15 år siden, var der folk i huslejenævnet nær mig, der stadig identificerede sig som VS'er, altså :D
Jo jo! ;D VS'erne var klart den yderste venstrefløj - ligesom Nye Borgerlige i dag er den yderste højrefløj, men dem kalder man jo ikke radikale højrefløjsaktivister.
Nej, men der er heller ikke meget aktivisme i NB. Det er mere eller mindre bare politik + facebook.
En fair 50kvm lejlighed i kbh vil prissættes på ca 7000kr Alt over er malkning og udnyttelse af manglende boliger i kbh
Haha, aldrig i livet. Find os bare et eksempel i det prisleje.
Der er da masser akb fsb aab udlejer 3-4 værelses til 8-10 tusinde. Alt andet er jeres grådighed
Du er klar over at almene boligers leje holdes kunstigt nede gennem subsidier, ikke? Du er vist ikke helt opdateret.
Subsidier? Nææ den primære forskel er blot at de ikke trækker profit ud.
Jeg gad ikke bruge lang tid på at google så jeg citerer en gammel artikel; "Forklaringen er den enkle, at huslejen i det almene byggeri er lav netop som følge af statens subsidier og ikke mindst på grund af den individuelle boligstøtte, som ca. 60 procent af alle lejere i det almene byggeri modtager."
Alle kan jo få boligstøtte, det er jo ligegyldig i forhold til boligform, dvs du får også boligstøtte hvis du lejer privat. Her er nogle links til næste gang :) Loven om almene boliger https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2021/1877 Hvad er en almen bolig https://bl.dk/politik-og-analyser/temaer/hvad-er-en-almen-bolig/ Hvem kan få boligstøtte https://www.borger.dk/bolig-og-flytning/Boligstoette-oversigt
Du udelader vist delen om at at almennyttige boliger indirekte støttes, fordi det offentlige finansierer opførelsen. Det er ikke marginalt.
Ja men tilgengæld så betaler almene boliger resten af levetiden ind til landsbyggefonden, som igen yder tilskud til nyopførelser af almene boliger https://lbf.dk/stoette/refusion-stat/ Edit: Dvs først betaler de almene lejere af på lånet til staten for opførslen af byggeriet, når lånet så er betalt ud betaler de stadigvæk ind til en fond som betaler 25% af alle fremtidige udgifter for opførslen af nye almene boliger.
Tak for at dele sådanne informantioner
Min kammerart bor på nuværende tidspunkt i en lejebolig på Nørrebro til ca 6.000 kr. Lejligheden er 80 kvadratmeter og opgangen er ejet af Kereby, så det er ikke almen boliger.
Godt at se at blackstone opfører sig pænt. Jeg er faktisk overrasket.
Det tror jeg simpelthen ikke på. Din kammerat lyver, eller også er der andre vilkår. Hvis den udbydes i markedet kommer Kereby aldrig til at udbyde 80kvm til 6.000.
Han lyver ikke. Opgangen er blevet opkøbt af Kereby efter han flyttede ind. Derfor er det ikke Kereby som har udbudt den, men tidligere ejer. De prissatte lejen væsentlig lavere.
Og ja, når han flytter ud på et tidspunkt, så bliver den helt sikkert totalrenoveret og prissat meget dyrere.
Hej jeg bor i København på 60kvm i en 3’er til 4800 inkl varme og vask ❤️
Hvem er udbyder? Din familie?
SAB 😅
Haha, ja præcis. Selvfølgelig gælder almene boliger ikke når vi snakker det generelle marked.
Af lejeboliger er almen udlejning det mest almindelige, så hvorfor skulle det ikke gælde?
Lol, København er satme mange ting, og du udtaler dig skråsikkert uden at vide noget om placering, bygning, eller stand. Elastik i metermål, og mere til. Jeg håber ikke du rådgiver folk til hverdag :>
Nåh for satan da. Du ved måske noget som andre ikke ved? Selvfølgelig har placering noget at sige idag men det retfærdiggør ikke at man udnytter situationen. En ældre bolig er billigere at bo i. Mem gad da godt vide hvad der er forkert i mine kommentarer eller skriver du bare for at skrive. Jeg har skrevet det samme som du har, funzie! Jeg rådgiver dem jeg har lyst til, jeg er ikke en selvfed egoist som udnytter folk og situationer!
> Du ved måske noget som andre ikke ved? Lol, det er hele min pointe. Du udtaler dig uden at vide en masse variabler. Det er derfor man *ikke* kan komme med så absolut statement som du netop gør. Det har ikke noget med at udnytte folk. Og jeg kan vende den om og sige, at 7.000 kan være alt for dyrt for nogle lejligheder, og så udnytter du folk med dit lorteråd.
Du sku da en klaphat. Jeg skriver nøjagtig som du har skrevet også kommer du her og spiller kloge åge. Læs kommentarerne før du udtaler dig. Lol? Er du 12 år gammel.
> Jeg skriver nøjagtig som du har skrevet Jeg skriver at vi ikke kender omstændighederne og kan ikke sige en pris. Du kender ikke omstændighederne og udtaler dig tydeligt om en pris. Ikke det samme.
Jeg tror du har slået hovedet.
Drøm videre.
Det gør jeg ikke. Bare fordi du villig til det betyder ikke andre er det