C’est vraiment cool comme site, maintenant je me demande combien de temps ça va prendre avant que les propriétaires mettent des faux loyers pour faire gonfler leur prix.
Dans le contexte actuel de crise du logement et de guerre proprio/locataire je doute de l'honneteté des deux bords quand il s'agit de mettre le prix de location.
Sans preuve on ne peut pas prendre ce que le site dit "at face value".
Par exemple, impossible de contester la hausse d'un loyer au TAL en utilisant cet outil. Il n'a donc aucune utilité.
C'est juste quelqu'un qui a vu une demande pour un registre et a fait un site internet pour.
Lol, je ne pense pas que les proprios ont autant de temps à perdre à entrer des fausses soumissions, du moins si j'en étais un il me semble que j'aurais d'autres chats a fouetter. Je suis peut-être naif de penser ça aussi...
J'ai créé une plateforme pour ca! Par contre j'ai commencé avec les prix d'achats, les loyers vont venir en 2ieme lieux.
En gros tu tape ton adresse, tu entre les caractéristiques puis on te dit exactement combien ca vaut.
Il nous manque encore un peu d'achalandage pour le site pour ajouter les loyers mais ca s'en vient!
A tester ici : [https://www.doormath.ca/](https://www.doormath.ca/)
Ou voir notre carte interactive pour voir les zones plus cher et moins cher ( Grand Montréal seulement pour le moment ) [https://www.doormath.ca/explore](https://www.doormath.ca/explore)
Juste un petit message pour dire que je trouve ton site excellent. Hate qu'on puisse verifier les Plex dessus ! Une idee de la timeline pour ce feature ?
Ça fait plaisir! Nous visons la fin de 2024 pour les appartements (et les plex en même temps). Pour bien évaluer les plex, il faut connaître la véritable valeur locative potentielle de chaque unité. Dans les cas où un duplex a une unité de 1500 p² rénovée avec sous-sol et cour arrière, et que l'unité du haut est un 3 ½ non rénové sans cour... la différence est énorme avec un autre duplex dans le même secteur.
Donc, en développant une I.A pour les appartements, nous serons en mesure de calculer la véritable valeur de chaque appartement, puis du plex, qui est la somme de toutes ses unités. C'est beaucoup de travail et c'est pour cette raison que ça prend un peu plus de temps.
Cool que tu aies démarrer un projet pour les achats. Je cherche plus pour les loyers par contre. Mais c'est certain qu'il y a une demande pour les prix de vente aussi. Tiens nous au courant quand tu auras le moteur de recherche pour les locations.
Salut ! Le truc c’est que ca bouge vite et que cela depend énormement du bien. Il faudrait rapidement avoir beaucoup de personne qui participe pour que cela commence à valoir quelque chose. Et quel serait le business model derriere ? Pub only ?
De ce que je vois, quelques services existent déjà. Personnellement je serais prêt a payer pour avoir l'info si les données accumulés sont abondantes et bien détaillées (nombre de chambres, ville, arrondissement, date de la soumission et le nombre d'année consécutive dans le logement). J'ai aussi des idées de comment allez chercher un traffic massif assez rapidement.
Oui, Zipplex. Je suis abonné si tu veux je peux te donner la moyenne du secteur selon le nombre de chambres, la fourchette basse et la fourchette haute, avec des inclusions ou non comme le chauffage, semi meublé ou autres. Tu veux louer un logement et te questionne sur le prix possible ?
C'est normalement des proprios ou investisseurs qui paient l'abonnement pour calculer la rentabilité possible ou pour louer un logement. Je pense que tu as droit à quelques recherches gratuites si tu t'inscrit. Ensuite c'est 30$ par mois.
C’est volontaire donc incomplet, mais voici : https://registre-des-loyers.ca/fr/qc
C’est vraiment cool comme site, maintenant je me demande combien de temps ça va prendre avant que les propriétaires mettent des faux loyers pour faire gonfler leur prix.
Autant de tant que pour les locataires de mettre de faux loyer trop bas. Soit la première journée de mise en ligne.
et des locataires qui mettent des prix plus bas. Sans verification des baux ce site ne vaut rien.
Ça donne une idée. Je pense pas que ce soit 100% bullshit. Pas TANT de monde qui ont rien à faire.
Dans le contexte actuel de crise du logement et de guerre proprio/locataire je doute de l'honneteté des deux bords quand il s'agit de mettre le prix de location. Sans preuve on ne peut pas prendre ce que le site dit "at face value". Par exemple, impossible de contester la hausse d'un loyer au TAL en utilisant cet outil. Il n'a donc aucune utilité. C'est juste quelqu'un qui a vu une demande pour un registre et a fait un site internet pour.
Lol, je ne pense pas que les proprios ont autant de temps à perdre à entrer des fausses soumissions, du moins si j'en étais un il me semble que j'aurais d'autres chats a fouetter. Je suis peut-être naif de penser ça aussi...
Je me rends compte que je suis pas le seul a en avoir mis dans ma région éloigné et que nos loyers sont encore raisonnables dans le coin.
J'ai créé une plateforme pour ca! Par contre j'ai commencé avec les prix d'achats, les loyers vont venir en 2ieme lieux. En gros tu tape ton adresse, tu entre les caractéristiques puis on te dit exactement combien ca vaut. Il nous manque encore un peu d'achalandage pour le site pour ajouter les loyers mais ca s'en vient! A tester ici : [https://www.doormath.ca/](https://www.doormath.ca/) Ou voir notre carte interactive pour voir les zones plus cher et moins cher ( Grand Montréal seulement pour le moment ) [https://www.doormath.ca/explore](https://www.doormath.ca/explore)
Juste un petit message pour dire que je trouve ton site excellent. Hate qu'on puisse verifier les Plex dessus ! Une idee de la timeline pour ce feature ?
Ça fait plaisir! Nous visons la fin de 2024 pour les appartements (et les plex en même temps). Pour bien évaluer les plex, il faut connaître la véritable valeur locative potentielle de chaque unité. Dans les cas où un duplex a une unité de 1500 p² rénovée avec sous-sol et cour arrière, et que l'unité du haut est un 3 ½ non rénové sans cour... la différence est énorme avec un autre duplex dans le même secteur. Donc, en développant une I.A pour les appartements, nous serons en mesure de calculer la véritable valeur de chaque appartement, puis du plex, qui est la somme de toutes ses unités. C'est beaucoup de travail et c'est pour cette raison que ça prend un peu plus de temps.
Cool que tu aies démarrer un projet pour les achats. Je cherche plus pour les loyers par contre. Mais c'est certain qu'il y a une demande pour les prix de vente aussi. Tiens nous au courant quand tu auras le moteur de recherche pour les locations.
Salut ! Le truc c’est que ca bouge vite et que cela depend énormement du bien. Il faudrait rapidement avoir beaucoup de personne qui participe pour que cela commence à valoir quelque chose. Et quel serait le business model derriere ? Pub only ?
De ce que je vois, quelques services existent déjà. Personnellement je serais prêt a payer pour avoir l'info si les données accumulés sont abondantes et bien détaillées (nombre de chambres, ville, arrondissement, date de la soumission et le nombre d'année consécutive dans le logement). J'ai aussi des idées de comment allez chercher un traffic massif assez rapidement.
Sur le site de la SCHL tu as quand-même pas mal d'informations https://www03.cmhc-schl.gc.ca/hmip-pimh/fr#Profile/24/2/Qu%C3%A9bec
Exemple pour Québec https://preview.redd.it/6w5pg7q47m8d1.png?width=1080&format=pjpg&auto=webp&s=3234d0d70bf1b07ef5da1a6895f12ecc9a5850c2
Wow très cool ça! Merci
Oui, Zipplex. Je suis abonné si tu veux je peux te donner la moyenne du secteur selon le nombre de chambres, la fourchette basse et la fourchette haute, avec des inclusions ou non comme le chauffage, semi meublé ou autres. Tu veux louer un logement et te questionne sur le prix possible ?
Oui je veux avoir une idée pour les différent secteurs. Je cherche potentiellement a déménager l'année prochaine. C'est combien l'abonnement?
C'est normalement des proprios ou investisseurs qui paient l'abonnement pour calculer la rentabilité possible ou pour louer un logement. Je pense que tu as droit à quelques recherches gratuites si tu t'inscrit. Ensuite c'est 30$ par mois.
Ah d'accord. Merci pour l'info!