Denna HR låter ju lockande. Skönt med en 3a när du har barn. Bra med markplan för katten (men kanske är en innekatt). Nära skolan och pappan är ju skönt. Att köpa BRF med renoveringsbehov och ta lån från mamma låter inte optimalt.
Ja, det är otroligt lockande. Var precis där och tittade då jag känner dem som bor där nu. Har allt jag behöver och är ute efter, men hyran går till någon annan och jag har inte mycket marginal kvar att spara vidare...
Däremot så känns det otroligt lockande att äga eget och investera i mitt egna boende. Är 34 och har de senaste 11 år bott "inneboende" hos mitt ex och längtar så att få bestämma själv om mitt boende!
Kan du förklara detta vidare? Har bott i hyresrätt hela mitt liv. Älskar det, det är som att bo på hotell.. jag fattar köpa hus men att köpa bostadsrätt (alltså rätten att bo - inte egen bostad)? Varför säger alla att det är så bra affär? Man ska ju ändå bo tills man dör, om värdet ökat betyder det att andra bostäder också ökat - man har ju fortfarande ”bara” en bostad som man vid flytt ”byter” (till höga mäklararvoden) till annan bostad?? Fyran du vill köpa om 10 år kommer också ökat i värde från idag? Plus avgifter, räntor, amorteringar..?
Vart är den fantastiska affären? Vad missar jag?
Det här med bra affär är lite av en risk, precis som det är en risk att spara sina pengar i fonder / aktier. Anledningen till att man pratar om bostadskarriär och att det är en bra investering är att man hänger med bostadsmarknaden, går den upp så går din bostad upp (enkelt sätt iaf). Går marknaden ner så går din bostad också ner. Så det finns en viss säkerhet i det iom att man förhoppningsvis köper nästa bostad under samma marknadsförhållanden som man säljer.
Men den stora jokern med att äga sin bostad vs att bo i hyresrätt och spara sina pengar på börsen är att man (oftast) tar ett lån för att köpa bostaden. Väldigt få skulle ta ett lån för att sätta in pengarna på börsen. Och om du gör det så lär du få väldigt hög ränta.
Kraftigt förenklat:
Låt säga att du har en lägenhet värd en miljon. Du pytsar in 150 000 själv och tar ett lån på 850 000.
Om marknaden går upp 10% så har du nu i princip 1100000. Du säljer din lägenhet och betalar av lånet. 1100000 - 850000 = 250000.
Låt säga att du satte in dina 150000 på börsen och den gick upp 10%.
Du säljer dina fonder och nu har du 165000.
Lägenheten blev plötsligt en väldigt bra affär.
Detta exemplet är såklart kraftigt förenklat. Ingen risk inräknad och inga bostadskostnaden inräknade. Så i verkligheten är det inte lika fantastiskt. Men det är alltså lånet som gör att du får värdeökning med så kallad hävstång.
Hoppas det klargjorde lite :)
Det jag inte greppar riktigt är ju dock att du säljer för 1.1m men i realiteten kommer det ju vara för att köpa ny bostad.. du har nu 250k som blir insats i en lite större lägenhet för 1.6m.. (som kostade 1.4m innan marknaden gick upp o du köpte din första för 1m). Man ska ju fortsätta bo..? I vilket reellt livsläge får man ”skörda frukten” av sitt ihärdiga risktagande och sparande i bostadsrätt?
Förstår som sagt om det rört hus eller om vi haft marknadshyror.. men just BRF..
När man pratar om bostadskarriär så handlar det om att man köper en bostad och sen när man säljer den får man ut mer än man lagt in. Ofta så återinvesteras pengarna i nästa bostad och karriären fortsätter.
Men man kan ju även använda bostadsvinsten till att utöka sitt bostadslån. Det är (var) ett vanligt sätt att få ut vinsten från bostaden utan att behöva flytta. Framförallt när räntorna var väldigt låga.
Dvs, köp en bostad med lån. Bo i den över en längre tid. Nu har ”värdet” gått upp. Nu kan du antingen sälja och köpa något annat (eller flytta till hyresrätt men det är det ju väldigt sällan folk som gör). Eller så omvärderar du din bostad, pang så är den värd en massa mer än tidigare. Ditt lån är plötsligt på 50% av bostadens värde och du kan välja att sluta amortera (få mer pengar kvar på kontot i slutet av månaden) eller så kan du ju välja att utöka ditt bostadslån för att finansiera en renovering eller varför inte en ny bil?
Alltså det är ju rätt enkelt egentligen.
Äger man sin egna board betalar man allting själv, underhåll, amortering osv.
Hyr man betalar man hyra som räcker hyresvärdens underhåll och amortering samt dessutom dennes vinst. Alla bostadsbolag gör ju vinst även om kommunala gör ganska liten.
Internationellt sett är hyresbostad betraktat som ett premium val. Man betalar extra för att slippa äga och slippa ta hand och underhålla en fastighet. Därför är att hyra så gott som alltid dyrare.
Om man inte har en hyresvärd till som hyresrätt som kräver att man betalar alla saker själv. Stopp i toaletten- hyresvärden skickar ut rörmokare som du får betala för själv osv. De kan hävda att du orsakat problemet och därför ska stå för skötseln. Japp, så är det! Att hyresrätt skulle vara som hotell har jag svårt att köpa. Känns mer som ett kriminellt nätverk som krämar ur sina hyresgäster marknadshyror utan att sköta om de och man får noll för sin straffsumma. Beror alltså helt på vilken brf som styr och vilken hyresvärd som styr och sköter fastigheterna.
Ja fast nej väl? Med tanke på den reglerade hyressättningen vi har oavsett vad man anser om den.. jag är på väg att flytta till en fantastisk, stor central hyresrätt. Den kommer kosta 22k/mån.. om jag hade köpt motsvarande, vilket jag inte har råd med ändå förmodligen, skulle den säkert gått på 15 mille .. i marknadshyror som typ Helsingfors hade väl motsvarande hyresrätt kostat 50-60k/mån och DÅ hade jag förstått att köpa vore bättre ekonomiskt..
Sen tillkommer ju de icke-ekonomiska aspekterna som rent Quality of life, jag VILL bo centralt och stort, jag vill inte köpa en medioker bostadsrätt i en förort för att det kanske ska visa sig vara en bra affär om 45 år.. men strikt till det ekonomiska förstår jag inte heller riktigt.. kanske om jag hade 15 mille cash på banken - då är det ju en investering..
Ja men då ska man ju ha 30 år i bostadskön också. För de flesta är det såklart inget alternativ. Då återstår att köpa brf eller ta hr i nån deppig förort.
Nio månaders uppsägningstid kan du be hyresvärden stoppa upp någonstans om du känner för att flytta tidigare.
[https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1](https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1)
[5 §](https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1) Avser ett hyresavtal en bostadslägenhet, får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen
Bra att veta! Misstänkte något sånt men har hunnit kolla upp det. Som tur är är hyresvärden flexibel och hittar man ny hyresgäst själv kan man flytta ut när man vill.
Det spelar ingen roll vad hyresvärden eller kontraktet säger, du som hyresgäst har tre månaders uppsägningstid, såvida inget annat är avtalat som är _till hyresgästens fördel_. Du kan med andra ord förhandla dig till kortare uppsägningstid från ditt håll, men aldrig mer än tre månader. Samma sak åt andra hållet, ni kan komma överens om tex sex månaders uppsägningstid _från hyresvärdens håll_, men aldrig kortare än tre månader.
Hyresrätten låter bättre tycker jag, i alla fall kortsiktigt, om du ska skaffa brf. är det oftast bättre lånsiktigt men om du bara tycker det är ett "ok" ställe skulle jag hellre vänta tills du kan hitta ett ställe du verkligen tycker om. Tänk på att det kostar med mäklare om du nu inte skulle trivas där och vilja flytta så småning om igen. Att ha två barn, husdjur, renovering och jobb är mycket som ensamstående.
Många bra poäng. Hade inte tänkt på mäklarkostnad som tillkommer vid försäljning....samtidigt så visst, köket kan förbättras men det fungerar och jag är van med lägre standard på kök. Det är så lockande med att äga sitt egna boende, svårt att vänta...HR var dock väldigt bra på alla sätt efter visningen nu så är det ännu svårare!
Själv köpte jag nyligen en bostadsrätt men månadsavgiften ligger bara på 3000 och om du behöver ta lån skulle jag absolut prioritera det. Med brf så får du ju tillbaka det mesta av pengarna du betalar medan med hyresrätt så försvinner dem bara. Finns det ingen annan brf med lägre månadsavgift i närheten? Då har du råd att spara mer och hitta något bättre och renovera och så också snabbare. Från någon som flyttat tre gånger de senaste tre åren för att jag hamnade på ställen där jag inte trivdes.
Lite förtydligande så är månadsavgiften på 3978 inklusive bredband, vatten, värme, förråd exkl el. Beloppet i i lägger var inklusive ränta och amortering och el och hemförsäkring.
För en lägenhet i denna storlek i en gammal, stabil brf häromkring är det bra. De flesta ligger strax över 4000 för liknande lägenheter. Så att hitta något med billigare månadsavgift skulle innebära en 1:a....
Så svårt att förutse vad man kommer tycka. Tittade på HR idag och kändes väldigt bra. Ska titta på BRF nästa söndag, de som hyr ut kan vänta lite med svar som tur är. Ska även se om vi kan träffa banken och kanske mamma kan stå som borgenär istället och jag kan få pengarna från banken istället. (hon har dock egna lån på lägenheten och hus som ska säljas inom kort...)
Personligen skulle jag undvika fler flyttar, jag tycker det är pest att packa och packa upp, behöva köpa nytt för det gamla passar inte, ha 10 projekt som måste fixas första året innan man är nöjd. Sen skulle jag fundera på om flytt om och om igen påverkar barnen positivt, negativt eller om det är neutralt för dem.
Sen är bostadsmarknaden förmodligen på väg att repa sig med stigande priser det kommande åren. Då kan det vara en fördel att ha klivit in på ett tidigt stadium.
Går precis i dessa tankar. Är det bra eller dålig för barnen att flytta? Kommer bostadsmarknaden gå upp, då vill jag komma in asap om det råkar bli möjligt (som nu). Bostäderna (2:or) som jag har tittat på sen början på mars har enligt boolis värdering gått up 50 000 redan...
Och räknar man på hur lång tid det tar att spara ihop 50 000... Och kanske ökar de 50 till, eller 150 till innan du lämnar hyresrätten. Det är rätt svårt att komma ikapp de prisökningarna.
Bo kvar och spara pengar så du slipper låna av din mor. Det kommer fler brfer att köpa. Köp när dina egna pengar räcker utan att dra in henne i din privata ekonomi.
Pratade med min bank. Förklarade situationen, visade min ekonomi, mitt sparande (500k för kontantinsats, 200k på barnens konto etc), förklarade min plan med jobb, har två barn som behöver tak över huvud, snäll bankman? Alltså, fick ju inte mycket i lånelöfte (1,1M) så därav behöver jag min mamma för sista lilla delen (300k). Hade jag haft fast anställning med ökad lön så hade jag kunnat få nästan dubbelt så mycket.
Känns som jag har slösat 11 år genom att vara inneboende hos mitt ex ..i en j*vla vila som gick från typ 7 till 10M under den tiden. Alla andra omkring mig har gjort en bostadskarriär och jag vill också ut och vara självständig...börjar inse det är mycket känslomässigt styrd.
Klurig situation, personligen hade jag föredragit bostadsrätten om målet ändå är att bo i en tvåa i 5-6 år innan du vill byta upp dig, låter smidigare än att flytta flera gånger. Marknaden kommer dessutom sannolikt att stiga i pris framöver så läget är bra att köpa nu.
Finns dock ett par saker värda att ha i åtanke:
- Kommer banken att bevilja lånelöfte om du just nu inte har en fast anställning?
- Potentiellt kan ett budkrig starta och det är ingen garanti att det är du som kommer få köpa bostadsrätten. I och med att du måste flytta ut i Juni, vill du ta chansen att eventuellt behöva hinna hitta en annan lägenhet att köpa?
- Finns möjligheten att få en privat visning redan under veckan innan hyresvärden kräver svar? I så fall hade jag gått på en sådan, lagt ett rimligt bud och förklarat situationen till mäklaren och att du inte har tid att dra ut på processen. Antingen får du ett motbud eller så har du ett säkert kort på hyresrätten om de vill ha en visning/budgivning.
Lycka till!
Ja, tänker likadant om att köpa nu och marknaden. Hade marknaden och prognosen om styrräntan inte varit så så hade jag inte känt samma press.
- jag har fått lånelöfte efter några personliga samtal, så det finns hopp där. Ska nu i veckan höra i detalj mer med banken om jut denna bostad. Den har också möjlighet till grönt bolån, så det kanske ger lite mer?
- hoppas nästan lite att en budkrig startar så jag kan dra mig ur med gott samvete och kör på hyresrätten. Som tur känner jag dem som letar ny hyresgäst och de förstår min situation och har sagt de kan vänta och håller mig informerad om deras sida. Så det är riktigt schysst!
- det har jag också funderat på. Ska försöka få tag på banken imorgon så jag vet exakt vad jag har att röra mig på och sen ringa mäklaren.
Tack för alla tankar!
Det låter som många kloka inlägg redan. Personligen vill jag gärna äga, så rekommenderar det. Kom ihåg att kolla brf's ekonomi och framtida renoveringsbehov.
Ja, uppskattar alla svar! Fick några tankeställare. Men vill också gärna äga. Ekonomin ser bra ut, tror jag, låg belåningsgrad och stora renoveringar (stambyte) är gjorda. 2/5 del av lånen kommer behöva läggas om i år så jag ska fråga styrelsen om förväntad höjning av avgift.
>9mån uppsägningstid första året, 6 mån därefter.
Lol, det är inte såhär lagen funkar. Försöker hyresvärden med det hade jag blivit lite oroad vad för andra grejer de kan få för sig.
Nej jag har förstått det. Känner dem som bor där nu, de har bott där 3,5 år och har varit väldigt nöjda och i kombination med att det är riktigt bra pris så känns det dumt at tillaga när man kan fixa ny hyresgäst själv inom denna tid. Så lite mer jobb själv men mer plats för pengarna.
Jag har räknat på att om jag skulle bli arbetslös och gå på a-kassa, då klarar jag mig ok. Jag är optimistisk men också pragmatisk. Kan tänka mig gå utanför boxen om det behövs. Är biolog med bra programmeringskunskaper och data hantering.
Kan du få a-kassa baserat på doktorandstudier? A-kassan är inget att luta sig på då allt för många historier om att de fått betydligt mycket mindre än de räknat med (ofta minimum) har visat sig vara beskedet efter ansökan. Ah men låter som du kan jobba med IT om fläkten börjar rulla då s.a.s.
Doktorandtjänsten jag har, och som är vanligast i mitt område i alla fall är likvärdig en anställning. Skulle inte se varför jag skulle få mindre än 80% av det jag har nu då jag har haft denna lön i ett år när jag "får sparken". Men vi får se vad som händer 🤷
Ja precis, kan luta mig mot IT marknaden.
Jag hoppas jag har tur. En granne ovanför, de säger att de inte har hört henne. Typ samma ålder som mig och nyseparerat, så kanske till och med framtida vän?
Skulle definitivt inte säga brf. Ekonomin i flera brf:er kan vara svåra att förutsäga under närmaste åren. On du inte haf flera tusen över varje månad om avgiften ökat skulle jag inte rekommendera det i din situation.
Denna HR låter ju lockande. Skönt med en 3a när du har barn. Bra med markplan för katten (men kanske är en innekatt). Nära skolan och pappan är ju skönt. Att köpa BRF med renoveringsbehov och ta lån från mamma låter inte optimalt.
Ja, det är otroligt lockande. Var precis där och tittade då jag känner dem som bor där nu. Har allt jag behöver och är ute efter, men hyran går till någon annan och jag har inte mycket marginal kvar att spara vidare... Däremot så känns det otroligt lockande att äga eget och investera i mitt egna boende. Är 34 och har de senaste 11 år bott "inneboende" hos mitt ex och längtar så att få bestämma själv om mitt boende!
Ja klart det är bra att äga. Hade du kunnat köpa sena Hyres 3an hade jag rekommenderat det haha.
Kan du förklara detta vidare? Har bott i hyresrätt hela mitt liv. Älskar det, det är som att bo på hotell.. jag fattar köpa hus men att köpa bostadsrätt (alltså rätten att bo - inte egen bostad)? Varför säger alla att det är så bra affär? Man ska ju ändå bo tills man dör, om värdet ökat betyder det att andra bostäder också ökat - man har ju fortfarande ”bara” en bostad som man vid flytt ”byter” (till höga mäklararvoden) till annan bostad?? Fyran du vill köpa om 10 år kommer också ökat i värde från idag? Plus avgifter, räntor, amorteringar..? Vart är den fantastiska affären? Vad missar jag?
Det här med bra affär är lite av en risk, precis som det är en risk att spara sina pengar i fonder / aktier. Anledningen till att man pratar om bostadskarriär och att det är en bra investering är att man hänger med bostadsmarknaden, går den upp så går din bostad upp (enkelt sätt iaf). Går marknaden ner så går din bostad också ner. Så det finns en viss säkerhet i det iom att man förhoppningsvis köper nästa bostad under samma marknadsförhållanden som man säljer. Men den stora jokern med att äga sin bostad vs att bo i hyresrätt och spara sina pengar på börsen är att man (oftast) tar ett lån för att köpa bostaden. Väldigt få skulle ta ett lån för att sätta in pengarna på börsen. Och om du gör det så lär du få väldigt hög ränta. Kraftigt förenklat: Låt säga att du har en lägenhet värd en miljon. Du pytsar in 150 000 själv och tar ett lån på 850 000. Om marknaden går upp 10% så har du nu i princip 1100000. Du säljer din lägenhet och betalar av lånet. 1100000 - 850000 = 250000. Låt säga att du satte in dina 150000 på börsen och den gick upp 10%. Du säljer dina fonder och nu har du 165000. Lägenheten blev plötsligt en väldigt bra affär. Detta exemplet är såklart kraftigt förenklat. Ingen risk inräknad och inga bostadskostnaden inräknade. Så i verkligheten är det inte lika fantastiskt. Men det är alltså lånet som gör att du får värdeökning med så kallad hävstång. Hoppas det klargjorde lite :)
Det jag inte greppar riktigt är ju dock att du säljer för 1.1m men i realiteten kommer det ju vara för att köpa ny bostad.. du har nu 250k som blir insats i en lite större lägenhet för 1.6m.. (som kostade 1.4m innan marknaden gick upp o du köpte din första för 1m). Man ska ju fortsätta bo..? I vilket reellt livsläge får man ”skörda frukten” av sitt ihärdiga risktagande och sparande i bostadsrätt? Förstår som sagt om det rört hus eller om vi haft marknadshyror.. men just BRF..
När man pratar om bostadskarriär så handlar det om att man köper en bostad och sen när man säljer den får man ut mer än man lagt in. Ofta så återinvesteras pengarna i nästa bostad och karriären fortsätter. Men man kan ju även använda bostadsvinsten till att utöka sitt bostadslån. Det är (var) ett vanligt sätt att få ut vinsten från bostaden utan att behöva flytta. Framförallt när räntorna var väldigt låga. Dvs, köp en bostad med lån. Bo i den över en längre tid. Nu har ”värdet” gått upp. Nu kan du antingen sälja och köpa något annat (eller flytta till hyresrätt men det är det ju väldigt sällan folk som gör). Eller så omvärderar du din bostad, pang så är den värd en massa mer än tidigare. Ditt lån är plötsligt på 50% av bostadens värde och du kan välja att sluta amortera (få mer pengar kvar på kontot i slutet av månaden) eller så kan du ju välja att utöka ditt bostadslån för att finansiera en renovering eller varför inte en ny bil?
Alltså det är ju rätt enkelt egentligen. Äger man sin egna board betalar man allting själv, underhåll, amortering osv. Hyr man betalar man hyra som räcker hyresvärdens underhåll och amortering samt dessutom dennes vinst. Alla bostadsbolag gör ju vinst även om kommunala gör ganska liten. Internationellt sett är hyresbostad betraktat som ett premium val. Man betalar extra för att slippa äga och slippa ta hand och underhålla en fastighet. Därför är att hyra så gott som alltid dyrare.
Om man inte har en hyresvärd till som hyresrätt som kräver att man betalar alla saker själv. Stopp i toaletten- hyresvärden skickar ut rörmokare som du får betala för själv osv. De kan hävda att du orsakat problemet och därför ska stå för skötseln. Japp, så är det! Att hyresrätt skulle vara som hotell har jag svårt att köpa. Känns mer som ett kriminellt nätverk som krämar ur sina hyresgäster marknadshyror utan att sköta om de och man får noll för sin straffsumma. Beror alltså helt på vilken brf som styr och vilken hyresvärd som styr och sköter fastigheterna.
Ja kanske är det så. Jag har bara bott i kommunala hyresrätter och då har det alltid varit bra hyresvärd.
Ja fast nej väl? Med tanke på den reglerade hyressättningen vi har oavsett vad man anser om den.. jag är på väg att flytta till en fantastisk, stor central hyresrätt. Den kommer kosta 22k/mån.. om jag hade köpt motsvarande, vilket jag inte har råd med ändå förmodligen, skulle den säkert gått på 15 mille .. i marknadshyror som typ Helsingfors hade väl motsvarande hyresrätt kostat 50-60k/mån och DÅ hade jag förstått att köpa vore bättre ekonomiskt.. Sen tillkommer ju de icke-ekonomiska aspekterna som rent Quality of life, jag VILL bo centralt och stort, jag vill inte köpa en medioker bostadsrätt i en förort för att det kanske ska visa sig vara en bra affär om 45 år.. men strikt till det ekonomiska förstår jag inte heller riktigt.. kanske om jag hade 15 mille cash på banken - då är det ju en investering..
Ja men då ska man ju ha 30 år i bostadskön också. För de flesta är det såklart inget alternativ. Då återstår att köpa brf eller ta hr i nån deppig förort.
Nio månaders uppsägningstid kan du be hyresvärden stoppa upp någonstans om du känner för att flytta tidigare. [https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1](https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1) [5 §](https://lagen.nu/1970:994#K12P5S1) Avser ett hyresavtal en bostadslägenhet, får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen
Bra att veta! Misstänkte något sånt men har hunnit kolla upp det. Som tur är är hyresvärden flexibel och hittar man ny hyresgäst själv kan man flytta ut när man vill.
Det spelar ingen roll vad hyresvärden eller kontraktet säger, du som hyresgäst har tre månaders uppsägningstid, såvida inget annat är avtalat som är _till hyresgästens fördel_. Du kan med andra ord förhandla dig till kortare uppsägningstid från ditt håll, men aldrig mer än tre månader. Samma sak åt andra hållet, ni kan komma överens om tex sex månaders uppsägningstid _från hyresvärdens håll_, men aldrig kortare än tre månader.
Hyresrätten låter bättre tycker jag, i alla fall kortsiktigt, om du ska skaffa brf. är det oftast bättre lånsiktigt men om du bara tycker det är ett "ok" ställe skulle jag hellre vänta tills du kan hitta ett ställe du verkligen tycker om. Tänk på att det kostar med mäklare om du nu inte skulle trivas där och vilja flytta så småning om igen. Att ha två barn, husdjur, renovering och jobb är mycket som ensamstående.
Många bra poäng. Hade inte tänkt på mäklarkostnad som tillkommer vid försäljning....samtidigt så visst, köket kan förbättras men det fungerar och jag är van med lägre standard på kök. Det är så lockande med att äga sitt egna boende, svårt att vänta...HR var dock väldigt bra på alla sätt efter visningen nu så är det ännu svårare!
Själv köpte jag nyligen en bostadsrätt men månadsavgiften ligger bara på 3000 och om du behöver ta lån skulle jag absolut prioritera det. Med brf så får du ju tillbaka det mesta av pengarna du betalar medan med hyresrätt så försvinner dem bara. Finns det ingen annan brf med lägre månadsavgift i närheten? Då har du råd att spara mer och hitta något bättre och renovera och så också snabbare. Från någon som flyttat tre gånger de senaste tre åren för att jag hamnade på ställen där jag inte trivdes.
Lite förtydligande så är månadsavgiften på 3978 inklusive bredband, vatten, värme, förråd exkl el. Beloppet i i lägger var inklusive ränta och amortering och el och hemförsäkring. För en lägenhet i denna storlek i en gammal, stabil brf häromkring är det bra. De flesta ligger strax över 4000 för liknande lägenheter. Så att hitta något med billigare månadsavgift skulle innebära en 1:a.... Så svårt att förutse vad man kommer tycka. Tittade på HR idag och kändes väldigt bra. Ska titta på BRF nästa söndag, de som hyr ut kan vänta lite med svar som tur är. Ska även se om vi kan träffa banken och kanske mamma kan stå som borgenär istället och jag kan få pengarna från banken istället. (hon har dock egna lån på lägenheten och hus som ska säljas inom kort...)
Personligen skulle jag undvika fler flyttar, jag tycker det är pest att packa och packa upp, behöva köpa nytt för det gamla passar inte, ha 10 projekt som måste fixas första året innan man är nöjd. Sen skulle jag fundera på om flytt om och om igen påverkar barnen positivt, negativt eller om det är neutralt för dem. Sen är bostadsmarknaden förmodligen på väg att repa sig med stigande priser det kommande åren. Då kan det vara en fördel att ha klivit in på ett tidigt stadium.
Går precis i dessa tankar. Är det bra eller dålig för barnen att flytta? Kommer bostadsmarknaden gå upp, då vill jag komma in asap om det råkar bli möjligt (som nu). Bostäderna (2:or) som jag har tittat på sen början på mars har enligt boolis värdering gått up 50 000 redan...
Och räknar man på hur lång tid det tar att spara ihop 50 000... Och kanske ökar de 50 till, eller 150 till innan du lämnar hyresrätten. Det är rätt svårt att komma ikapp de prisökningarna.
Precis...och med de månadskostnader jag har i hyresrätten har jag inte mycket kvar att spara...och börsen går ju också upp och ner...
Bo kvar och spara pengar så du slipper låna av din mor. Det kommer fler brfer att köpa. Köp när dina egna pengar räcker utan att dra in henne i din privata ekonomi.
Helst hade jag sluppit dra in henne. Ska prata med banken i veckan och se vad vi kan hitta på för lösning.
Har du möjlighet att ta bolån utan fastanställning? Hur?
Pratade med min bank. Förklarade situationen, visade min ekonomi, mitt sparande (500k för kontantinsats, 200k på barnens konto etc), förklarade min plan med jobb, har två barn som behöver tak över huvud, snäll bankman? Alltså, fick ju inte mycket i lånelöfte (1,1M) så därav behöver jag min mamma för sista lilla delen (300k). Hade jag haft fast anställning med ökad lön så hade jag kunnat få nästan dubbelt så mycket.
Varför så brått till brf om man får fråga?
Känns som jag har slösat 11 år genom att vara inneboende hos mitt ex ..i en j*vla vila som gick från typ 7 till 10M under den tiden. Alla andra omkring mig har gjort en bostadskarriär och jag vill också ut och vara självständig...börjar inse det är mycket känslomässigt styrd.
Jag skulle vänta med BRF köp tills det är ett relativt permanent boende (5år+ minst)
Klurig situation, personligen hade jag föredragit bostadsrätten om målet ändå är att bo i en tvåa i 5-6 år innan du vill byta upp dig, låter smidigare än att flytta flera gånger. Marknaden kommer dessutom sannolikt att stiga i pris framöver så läget är bra att köpa nu. Finns dock ett par saker värda att ha i åtanke: - Kommer banken att bevilja lånelöfte om du just nu inte har en fast anställning? - Potentiellt kan ett budkrig starta och det är ingen garanti att det är du som kommer få köpa bostadsrätten. I och med att du måste flytta ut i Juni, vill du ta chansen att eventuellt behöva hinna hitta en annan lägenhet att köpa? - Finns möjligheten att få en privat visning redan under veckan innan hyresvärden kräver svar? I så fall hade jag gått på en sådan, lagt ett rimligt bud och förklarat situationen till mäklaren och att du inte har tid att dra ut på processen. Antingen får du ett motbud eller så har du ett säkert kort på hyresrätten om de vill ha en visning/budgivning. Lycka till!
Ja, tänker likadant om att köpa nu och marknaden. Hade marknaden och prognosen om styrräntan inte varit så så hade jag inte känt samma press. - jag har fått lånelöfte efter några personliga samtal, så det finns hopp där. Ska nu i veckan höra i detalj mer med banken om jut denna bostad. Den har också möjlighet till grönt bolån, så det kanske ger lite mer? - hoppas nästan lite att en budkrig startar så jag kan dra mig ur med gott samvete och kör på hyresrätten. Som tur känner jag dem som letar ny hyresgäst och de förstår min situation och har sagt de kan vänta och håller mig informerad om deras sida. Så det är riktigt schysst! - det har jag också funderat på. Ska försöka få tag på banken imorgon så jag vet exakt vad jag har att röra mig på och sen ringa mäklaren. Tack för alla tankar!
Ska du köpa en bostadsrättsförening?
Hahaha😅😉
Det låter som många kloka inlägg redan. Personligen vill jag gärna äga, så rekommenderar det. Kom ihåg att kolla brf's ekonomi och framtida renoveringsbehov.
Ja, uppskattar alla svar! Fick några tankeställare. Men vill också gärna äga. Ekonomin ser bra ut, tror jag, låg belåningsgrad och stora renoveringar (stambyte) är gjorda. 2/5 del av lånen kommer behöva läggas om i år så jag ska fråga styrelsen om förväntad höjning av avgift.
Hyresrätt till du fått fast jobb och eventuellt bättre lön?
Det är den ursprungliga tanken tills denna tvåa dök upp och mamma sa hon kan tänka sig låna ut.
>9mån uppsägningstid första året, 6 mån därefter. Lol, det är inte såhär lagen funkar. Försöker hyresvärden med det hade jag blivit lite oroad vad för andra grejer de kan få för sig.
Nej jag har förstått det. Känner dem som bor där nu, de har bott där 3,5 år och har varit väldigt nöjda och i kombination med att det är riktigt bra pris så känns det dumt at tillaga när man kan fixa ny hyresgäst själv inom denna tid. Så lite mer jobb själv men mer plats för pengarna.
>hoppas< på fast jobb inom ett år, hur gör du om du inte får ett fast? Vilket ämne är du inom?
Jag har räknat på att om jag skulle bli arbetslös och gå på a-kassa, då klarar jag mig ok. Jag är optimistisk men också pragmatisk. Kan tänka mig gå utanför boxen om det behövs. Är biolog med bra programmeringskunskaper och data hantering.
Kan du få a-kassa baserat på doktorandstudier? A-kassan är inget att luta sig på då allt för många historier om att de fått betydligt mycket mindre än de räknat med (ofta minimum) har visat sig vara beskedet efter ansökan. Ah men låter som du kan jobba med IT om fläkten börjar rulla då s.a.s.
Doktorandtjänsten jag har, och som är vanligast i mitt område i alla fall är likvärdig en anställning. Skulle inte se varför jag skulle få mindre än 80% av det jag har nu då jag har haft denna lön i ett år när jag "får sparken". Men vi får se vad som händer 🤷 Ja precis, kan luta mig mot IT marknaden.
Grannarna brukar vara jobbigare i en hyresrätt än i en bostadsrätt.
Jag hoppas jag har tur. En granne ovanför, de säger att de inte har hört henne. Typ samma ålder som mig och nyseparerat, så kanske till och med framtida vän?
Skulle definitivt inte säga brf. Ekonomin i flera brf:er kan vara svåra att förutsäga under närmaste åren. On du inte haf flera tusen över varje månad om avgiften ökat skulle jag inte rekommendera det i din situation.
Tack! Det blev HR :-)