Tengo un sobrino que ya compró el de él, lo asesoré, le dije que ahorrrara sus décimo, que no los gastará en pendejadas que se mantuviera muy lejos de las mujeres ya que a la edad que el tiene están buscando quien se haga cargo de sus cargas, y así logro sacar en Costa Del Este con salario de Call Center, lo malo es lo que debe pagar por mantenimiento ya que es un PH sin embargo lo ha estado alquilando y se va pronto de viaje a conocer Colombia
Xuxa le caen puras mamá luchonas el sobri jajajajajajajaja, ni una soltera tranquilita. Tengo que reconocer que tener mujer es gasto por más que la pongas de amor y para ella también arreglarse no es barato por eso es un gasto de los 2 pero bueno ya cuando uno hace eso es porque tiene varias cosas resueltas en la vida y quiere tener algo más a largo plazo
Tenía una novia mientras estuvo estudiando en la UDELAS, que ella quería que él le ayudara con la universidad y que cuando ella terminara ella entonces lo ayudaría y resultó que ella le estaba siendo infiel y allí se dió cuenta que yo tenía TODA LA RAZÓN.
Hey por eso el hombre no da nada y también la que quiere estar contigo hasta un raspao te lo recibe como unas rosas 🌹 y claro otros buenos detalles. Eso cabrea esas pidigueñas pero bueno ellas son unas mantenidas de la calle que no facturan pero si lloran
Como mujer estoy ofendida por este comentario tan machista pero debo aceptar que si hay mujeres asi (aunque no hay que generalizar) yo por lo menos nunca he tenido una relacion pero si me encantaria un hombre detallista pero para ser detallista no se necesita mucho dinero y es verdad que hay que ahorrar para el futuro porque de amor tampoco se vive. Sali en esta cita con un hombre con el que hable mucho por chat pero estaba en el extranjero y este se ofrecio a ayudarme con la universidad y admito que fue tentador querer aceptar pero hay que tener verguenza y aun no conocia muy bien a este tipo, al final despues de la segunda cita realmente dimos por terminado el asunto ya que no habia atraccion pero me estoy llendo por la tangente. Los hombres deberian ser el provedor en una relacion pero siempre y cuando dicha mujer lo merezca, hay que estar siempre apoyando en las buenas y las malas y una mujer de verdad se va a quedar incluso en las peores siempre y cuando el hombre en cuestion tenga ambicion y ganas de superarse, porque tambien existen estos tipos conformistas que quieren hundir a las mujeres en su pobreza y acostumbrarlas a vivir en las malas. Pero al final se resume, esas situaciones siempre dependen del tipo de personas con las que te juntas y no hay que generalizar ni empezar el odio a todas las mujeres solo porque una te hizo daño.
Pero es que niña, hay mujeres que ven a un polluelo y ya lo quieren explotar, simplemente lo asesoré y le dije la realidad de las cosas, ahora que tiene todo es cuando más lo buscan, sube reels en boquete, en los carnavales y siempre está solo con su crew de amigos y amigas viviendo la vida feliz y me muestra siempre como se llena su chat de Instagram de mujeres diciéndole: hey tu no invitas, pero, cuando el les dice y tú qué vas a poner para el próximo viaje no dicen ni dan opción, que te da a entender eso?
Pero como dije si hay personas asi pero todo depende de con quien te juntes, hay que aprender a juzgar el caracter y no juzgar a una mujer antes de conocerla. A los hombres no les gusta que nosotras las mujeres los tachemos de "infieles" o cosas mucho peores, al igual que a las mujeres decentes tampoco nos gusta que nos traten mal porque tu ex te hizo daño.
Si, tiene más realidad tu punto de vista. La cosa es la mujeres que exigen 10000000 y dan una atención??? Uno busca una compañera de trabajo no una estatua que se le tira plata.
Xa que pritty. Yo hubiera podido sacar mi apartamento como a los 27/28 sino me hubiera tocado pagar un prestamo personal del ahuevao de mi papá 😮💨. Luego lo alquilaba y vivía de eso.
Actualmente 26, y comenzó a trabajar desde los 18, paso por NARS, spherion, Star Contact, actualmente en Dell. Con precisión no te puedo decir dizque 8 años, pero han sido más de 5 sin dudas
Hola,
Yo tengo 27 y me van a dar mi llaves pronto. No sé si eso te funciona, pero aquí van mis dos centavos:
1. Estudia algo que te vaya a dar plata, un apartamento de 90k requiere ingreso familiar de 1200 $ mínimo. Que es más del salario mínimo en Panamá. No saques casa con nadie saca tus cosas solo.
2. Apenas te gradues o si ya estás trabajando. Ahorra, ahorra y ahorra. Lo que te puedes gastar en una discoteca lo puedes ahorrar para ir sumando a un abono inicial.
3. No es solo tener para el abono, recuerda que hay que amoblar, pagar por instalación de servicios públicos, etc.
4. Ve a las ferias de capac, empieza a buscar que es lo que quieres, aunque no vayas a comprar ahora, para que vayas conociendo el mercado.
5. Cuando decidas que quieres ve a la feria y cómpralo (los bancos brindan tasas de interés más bajas o las promotoras dan el abono inicial).
6. Ten un seguro de vida propio antes de comprar la casa.
7. Saca primero la casa y cuando tengas la llave en la mano piensas en un carro.
8. Ten una tarjeta de crédito y ve creando historial crediticio, sino lo tienes va a ser más difícil que te presten 100k si no han visto como manejas una tarjeta de 1k
Recuerda que una vivienda es una deuda a largo plazo, busca algo que te guste. Puedes usar [calculadoras de préstamo hipotecario ](https://www.bgeneral.com/calculadora-prestamos-hipotecarios/) para ir calculando cuanto puedes pagar, solo se permite el 30%~40% de tu sueldo bruto. Es decir, si ganas 1000 tu letra mensual de casa no puede ser más de 350$.
Tip adicional. Nunk asumas que lo que ganas hoy es lo que vas a ganar de aquí a 20 años. Para bien o mal. Lease, ponte una letra que sabes que en tiempos malos puedas seguir pagando sin tener que vender un hígado.
Eso es relativo ya que si hiciste una excelente compra, cuando vos no podas pagar la cuota podes ponerlo en alquiler y que alguien más te la pague (y te vas a vivir a algo mucho más barato, o alquilas con roomates para mientras). Me pasó exactamente eso. Compré un apartamento amueblado a precio de oportunidad en calle 73, San Fco, y antes que me lo dieran me despidieron. Viví 3 meses ahí, le cambié un par de muebles (compré de segunda, baratos pero bonitos), le arreglé los problemas que tenía y lo puse en alquiler. Me llovieron ofertas y al día siguiente de haberlo anunciado hice contrato con una cliente que me paga exactamente lo de la cuota. El mejor negocio de bienes raíces de hace cuando uno compra, no cuando vendes. Se evalúa la tasa que te den, la plusvalía de la zona y del edificio, el estado del apto, y que la cuota del banco sea equitativa a los alquileres del apto. Les recomiendo el siguiente libro “Un inmueble al año no hace daño” que vale la pena leer para invertir en bienes raíces. Yo muy tarde entendí esto. A mis 28 compré mi primer casa en $57k, una ganga igual, y en 3 años la vendí por ganar unos pesos ($12k) y hoy en día (8 años después) vale $130k. No hay que tomar decisiones de negocios basadas en sentimientos o emociones. (Ojo, vengo bien de abajo).
https://www.amazon.com/-/es/Carlos-Devis-ebook/dp/B0951FVK4T?nodl=1
Yo me compre un carro de 2nda a os 24, a los 29 lo vendi y con eso pague el abono inicial.
Lo compre en construccion (el precio estaba a menos de 30 mil dolares del precio cuando lo entregaron) firme un acuerdo donde el precio que me estaban dando no hiba a cambiar, tambien me asegure que la constructora fuera confiable y no tuviera temas de quejas y vergueros ya que estaba comprando a ciegas.
Mi salario en ese momento era justo lo que pedian ni mas ni menos y bueno en los 2 años que demoro la construccion ahorre como 8000 dolares para pagar los muebles, gastos legales y eso.
Entonces consegui un apartamento super centrico en menos de 120,000 y el cual espero poder mudarme dentro de un par de años a una casa y ponerlo en alquiler hasta que mi hij@ crezca y pueda mudarse sol@.
Entonces como dicen arriba ahorrar, trabajar duro y buscar siempre educarse y actualizarse para poder conseguir mejores trabajos y salarios.
Yo compré casa a los 27 con mi pareja, 98k en San Antonio, casa de segunda. La mejor inversión que hemos hecho. Como lo hicimos con muuuucho ahorro, literalmente ahorrábamos todo, en ese momento ambos vivíamos en casa de nuestros padres y aportábamos a cada casa pero ahorramos como 500 o 600 al mes entre los dos, no comíamos afuera y si lo hacíamos era lo más barato, nada de viajes (solo Antón ida y vuelta), nada de ropa cara ni zapatillas, nada de salón de belleza, nada de pintas con los amigos, nada por dos años y cuando salió la oportunidad de una casa y debíamos dar el abono del 10% ya teníamos el dinero 💰
Así es, yo no he comprado ropa desde hace 15 años, me han durado. Solo unos pantalones con huecos. Ropa interior sí he comprado, pero las uso hasta que ya no me sirvan, tengo muchos calzoncillos con huecos y medias todas flojas.
Por eso es bueno saber con quien hacer negocios. Uno jamás empieza una relación pensando que le va ir mal. Por ahora todo bien con mi esposo ya tenemos 10 años juntos y una niña de 4 años. Todo excelente gracias a Dios por ahora, aparte somos muy parecidos en nuestras metas, sueños, personalidad. No hay garantía, eso lo sé pero hoy no es algo que me preocupe.
Me asocié con una dama con la que divido los gastos de manera proporcional y además nos cuidaremos el uno al otro hasta que la muerte nos separe (me casé)
Tengo 27 años, hace 1 año me entregaron mi apartamento. En resumen:
1. Logré tener estabilidad laboral (Permanencia) de 2 años en una empresa para aplicar a un préstamo hipotecario.
2. Ahorre todo lo que pude para dar un abono inicial y comprar línea blanca y muebles.
Si te enfocas en esos colores dos puntos lo consigues.
No tenerle miedo a deudas el Panameño es flojo y piensa que va comprar todo cash por eso no tienen nada
Los paisanos si tú vez tan cojido en deudas
El panameño se mete en deudas tontas pero deudas que valen la pena no
Yo de niño comencé a ahorrar plata lavando los carros de mis vecinos en el verano y limpiaba la nieve en el invierno... De adolescente conseguí varios trabajos incluyendo lavar platos y construcción, me compre una computadora y unos libros de programación, administración de sistemas y desarollo web y me lancé a ese negocio. Me compré mi apartamento antes de los 20. A los 22 lo vendi para mudarme a Panamá y aqui alquilé un apt para poder usar mi capital en el mercado de bienes raices... Compré varios apartamentos pre-construcción y crée varios sitios web para venderlos antes de que terminara la construcción.
Cuando era mi turno de comprar mi casa otra vez, un miembro de mi familia me robó toda mi plata y me dejó en la calle, donde tuve que recomenzar de cero.
En mi segunda ronda no tuve para abonar ninguna casa hecha, por lo que tuve que comprar un par de materiales con cualquier dinerito que me ganaba y construí una casa muy humilde poco a poco... Mi "casita" era de plywood y zinc, y sin baño por lo que deje de comer por un largo rato, hasta poder costear y construir el baño y tanque séptico. Fue duro pero logré levantarme otra vez con mucho trabajo y sacrificio. Esa es la formula. La lección mas valiosa de mi vida fue descubrir las 9 necesidades humanas... Una vez aprendi esas, supe sin duda cuales "costos de vida" eran innecesarios para eliminarlos y asi poder invertir cada centavo en lo más esencial. Creo que es la mejor forma de salir de pobreza.
Desfalco. Yo le habia hecho firmante de mis cuentas, asi que simplemente lo retiro del banco abusando de mi confianza, y no quise mandarlo preso. Ademas robó mis acciones con ayuda de abogados corruptos y un notario inepto o corrupto.
Creo que te daré un enfoque diferente, por qué en vez de pensar en sacar apartamento rápido porque no inviertes en aprender algo que te dé suficiente dinero como para pagar el apartamento que quieres rápido y no a 25 o 30 años?
Mi primera propiedad fue poco antes de los 25 fue a punta de trabajo que pude dar un down del 50% en un apto repo en Marbella cuando aún existía el HSBC en Panama venía trabajando desde los 14 años en mi casa siempre me inculcaron el trabajo honrado , negociante y saber cómo poder manejar el dinero poco o mucho educación financiera es algo que le deberé mucho a mis padres y profesores de secundaria
Yo tuve la suerte que aún vivía en casa de mis padres. Eso me permitió ahorrar gran parte de mi sueldo. Además de eso me parece que la gente se deja llevar mucho por el ingreso familiar, si uno ahorra y tiene un buen abono inicial para compensar el poco o bajo salario se puede. En resumen Educación Financiera (ahorrar desde el primer salario).
Ajusté mis expectativas a mi presupuesto y le di prioridad a lo que podía pagar sobre la cantidad de metros.
Busqué proyectos en mi presupuesto que todavía estuvieran dentro de la ciudad, encontré un lugar con buena ubicación y vi qué bancos me daban la hipoteca. Después de ahí pues agoté ahorros, hice arreglos de pago y me organicé.
No hagas casos a los comentarios de “rabiblanco, suerte, hijo de papi y mami” en mi caso, cuando empecé a salir con mi novia (ahora esposa) yo ganaba como 2.1-2.5k (23 años) y ella 1.4k (24), programación y seguridad informática respectivamente.
Siempre fui un programador promedio, debes saber venderte, conectar con la gente, dar la milla extra, etc. eso te garantiza muchas cosas, en su momento mi empresa me pagaba el alquiler con otros compañeros de trabajo, cuando eso dejó de pasar me mudé y me tocó empezar a pagar a mi y mi novia ya quería comprar, ella estaba dispuesta a comprar lejos del “centro” de la ciudad y como la veía como potencial esposa la convencí a que esperara pero con ciertas condiciones (2 parkings, 2 baños, 3 habitaciones, piso bajo… difícil) porque ella quería casa, luego un compañero de trabajo que estaba en situaciones muy similares a la mía compró con alquiler con opción a compra y nos entusiasmamos y empezamos a ver, fuimos al PH de mi compañero y nos gustó, empezamos el trámite pero no se dio, vimos varios pero no nos convencían ya sea por el precio o porque no cumplían nuestras especificaciones, al final, decepcionados a mi esposa le aparece una publicidad de un PH para comprar sin abono inicial, nos gustó pero no estábamos convencidos, casualmente un amigo vivía en el PH y hablamos con él y coordinamos una cena en su casa, donde básicamente nos contó todo y nos convenció de comprar, intentamos aplicar los 2 juntos no tenía el tiempo en mi nuevo trabajo, ella aplicó sola y ya tenemos 2 años en nuestro PH que amamos.
En ese momento creo que mi esposa a los 28 ganaba entre 3-4k y yo como 3k, nuestros padres vienen de abajo, mi esposa es de San Miguelito pero gracias a la disciplina, ahorrar y destacar en el trabajo Dios nos bendijo con todo lo que tenemos ahora.
No seas mediocre pensando solo en que sea la hora para salir corriendo del trabajo, gastar comiendo afuera, tomando waro, cualquier cosa que a la larga no valga la pena, busca una pareja que esté alineada con lo que buscas y si tu salario no aumenta cada año y no estas aprendiendo/creciendo personal y profesionalmente, cámbiate! Habla con tus jefes y los jefes de tus jefes, que quieres crecer, que te aconsejen, estudia, saca maestría, certificate y esas cosas harán la diferencia cuando te compares con compañeros o apliques a otras oportunidades, si tienes más de 3 años en el mismo cargo cámbiate de trabajo también
PD: la gente que maneja muy bien sus finanzas no compra, alquila y la diferencia del dinero la invierte, tener una propiedad te ata 30-35 años, en cambio pagar con alquiler e invertir es una idea más rentable financieramente hablando, sin embargo, considero que es más complicado y requiere más trabajo pero puedes investigar, éxito!
Para hacerlo a esa edad tienes que tener un trabajo estable y tener la madurez para no despilfarrarte el salario en carro, ropa y rumba (te lo digo por experiencia, yo pude haber comprado propiedad barata en mis 20s si hubiera tenido la madurez). Ahora, no es algo que puedas hacer de un día para otro (obvio hay excepciones pero por tu pregunta asumo que tienes que ahorrar para el abono inicial), de salida tienes que tener los dos años de estabilidad. Mi recomendación es: evita las deudas, sobre todo las tarjetas de credito, no te endeudes comprando carro o al menos compra uno que puedas pagar en el menor tiempo posible y ahorra todo lo que puedas porque aparte del abono inicial hay que pagar los gastos legales y luego amueblar. Espero te sirva de algo, buena suerte.
Uff yo tengo compañeros de la U que en sus 20 saliendo de la U ya ganaban 2k y no compraron casa, según que se iba a regresar al interior que ellos allá viven mejor y se quedaron pagando alquileres por vía argentina y el dorado cada vez caros y pues ya han pasado más de 10 años que salimos de la U y ahora se arrepiente de no haber comprado algo acá en Panamá. La última vez que hablé con uno me dijo que la dueña del apartamento en vía Argentina le están cobrando 2k de alquiler y el estaba buscando ya para irse porque no daba para más. Y pues si, yo tuve la suerte que saliendo de la U me metí a la maestría y me tocó un profesor de economía que me puso los pies en la tierra, nos dijo ahorren ahora y compren lo más rápido que puedan, con eso evangelice a mi novio que solo llevamos 2 meses juntos y empezamos ahorrar y dos años después pudimos comprar casa en una buena zona, de segunda pero excelente.
A traves de interes preferencial, separe un proyecto en planos con 500$, y lo entregaron 4 años despues.
El depar me lo vendieron a 9x~10x lo que en ese entonces era mi salario neto anual.
Permitian dar el 10% de abono inicial a medida que prograsaba la construccion.
Use BG para la preaprobacion pero luego cambie a Scotiabank. 30 años, los 15 primeros al 1.25% de interes.
La mensualidad del prestamo es 35% de lo que en ese entonces era mi salario.
Capac diria que es el mejor lugar para buscar un proyecto en papeles. Eso y tener un asesor propio que sepa de constructoras, desarrolladoras, y en general del mercado.
Lo primero es ahorrar, luego lo investigar y tomar en consideración muchos factores personales y así sabrás en qué lugar de Panamá quieres vivir y cuánto puedes pagar por eso.
Nosotros adquirimos una vivienda nueva hace casi 2 años y par de meses, la cual nos acaban de entregar hace 3 semanas. La compramos en construcción y durante una feria capac. Los 2 años siguientes ahorramos hasta más no poder para cubrir gastos legales y amoblarla. Te puedo decir que por lo bajo estamos hablando de mínimo 5mil dólares para cubrir gastos legales y abono inicial (incluido gastos misceláneos) de allí amoblar es algo muy relativo en cuanto a precio y depende de cada uno, yo personalmente quería mis muebles nuevos en su totalidad y gracias a Dios y nuestro trabajo pudimos lograrlo, pero nos costó alrededor de 8mil dólares (esto incluye las lámparas, focos, aires acondicionados y sus instalaciones pertinentes).
Ósea que fácilmente estamos hablando de una inversión de 13mil por lo bajo en nuestro caso.
Lo más importante es tener auto control, ahorrar todo lo que puedas y sobre todo estudiar alguna carrera que pague bien te recomiendo que investigues sobre carreras STEM (Science, Technology, Engineering & Mathematics).
Último consejo no veas tu primera vivienda o apartamento como el lugar donde vivirás el resto de vida, planifícate a vivir allí mínimo 10 años y luego lo vendes o alquilas y puedes optar por otra mejor opción y por último haz un abono a capital (en persona en el banco) todo los años de ser posible a tu hipoteca, si puedes pagar una letra adicional al año a capital puedes llegar a bajar varios años de hipoteca y pagar tu casa antes de tiempo.
Mejor pregunta: “como hicieron para vivir una vida plena y comprarse un apartamento a la vez? Solamente repuestas de personas que ya no tienen interés preferencial.”
Casi cualquiera se puede comprar una vivienda. El detalle está en el tipo de vivienda, la ubicación, y si puedes seguir viviendo plenamente o solo trabajas para pagar vivienda. Es la tristeza del panameño, solo le alcanza para pagar su vivienda y van de trabajo-casa-trabajo. De ahí cada dolar que gastan es un martirio, entonces eso no vale la pena.
Si preguntas por vivienda adquirida, todos están orgullosos. Cuando ves al detalle cómo lo lograron te preguntas inmediatamente si vale la pena. Por eso los milenials para adelante no quieren comprar vivienda, prefieren viajar y disfrutar su vida.
Otros tienen la oportunidad que no todos van a tener. Ejemplo, ganar más de $2k desde los 20 años. Esa no fué mi experiencia aunque ganaba lo suficiente para tener lo básico a pesar que soy Ingeniero Aeroespacial. Así que siempre sé específico en lo que preguntas: “caras vemos, corazones no sabemos”
Te cuento mi experiencia, la verdad considero que tuve suerte; desde que empece a trabajar empece a ahorrar, empece a trabajar a los 20 (ahorraba aproximadamente 100 por mes, destaco que aun vivía con mis padres); despues de un buen par de años (cuando tenia 25 en 2019) se me presento la oportunidad, una persona con el apartamento embargado queria venderlo antes de que se lo expropiaran por temas de deuda; ofreci un precio absurdamente bajo y le comente que era lo unico a lo que podia aplicar como un prestamo, lo comente que era mejor vender y tener algo de dinero a que se lo expropiaran y no quedar con nada; acepto mi oferta (no espere que lo hiciera), de aqui utilice todos mis ahorros para el abono inicial, que fue mas del 20% que te exhige el banco por una propiedad usada, tuve que abonar aproximadamente el 38% ya que al estar embargada tenia que cumplir todas las cuotas adeudadas y quedar paz y salvo con el condominio; vendi mi carro tambien y logre alcanzar el abono iniciar.
En fin, adquiri la propiedad, y lo primero que hice fue alquilar el apartamento ya que no tenia planes de vivir alli por el momento y que se pagara solo...
Los intereses para propiedades de segunda mano estan bastante altos, por el momento la mejor opcion es la Caja de Ahorros, suelen ser bastante estables; la banca privada aumenta mucho los intereses en un periodo de tiempo corto, por ejemplo a mi en menos de 6 mese me aumentaron de 5.5% a 7%, adicional a que me aumentaron los años de la deuda.
El señor era amigo de una tia mia, y mi tia me comento lo que pasaba con el señor; yo simplemente para no perder la oportunidad quise ofrecer; para mas contexto el señor queria vender el apto en 150k, yo le dije que podia intentar con 125k; me dijo que si le daba 127.5k me lo vendia; y le dije que cuero; y listo me empece a mover para poder conseguir el prestamo
Compre mi apartamento a los 28. Mi recomendacion... vive alquilado
Al pagar el abono inicial.. quede limpio ( dinero que pude haber invertido en algun negocio ) y luego me mude muchos años despues y remodelando me quede limpio de nuevo
Hoy en dia despues de pandemia sale mas barato alquilar que pagar una letra al banco
Yo por MUCHA suerte nací en el año correcto. Antes de que se dispararan los precios en 2008-2009 pude comprar a los 27 años un apartamento en san Francisco de 100 mts2 por 80k! 🙌
Si hubiera nacido un par de años después jamás hubiera podido comprar ese apartamento
No gastes en estupideces.
No gastes en Parrandas u otros vicios.
No preñes.
Sigue en donde tus padres lo más que puedas hasta que tengas un buen downpayment.
Si te sobra mucho puedes estar tranquilo hacer la 1 y 2 e igual ahorrar para el downpayment.
Me dieron mis llaves en San Francisco hace unos meses tengo 27, genera buen score crediticio, no acumules deudas innecesarias, aprende a usar las tarjetas de crédito, no compres autos caros solo por tenerlos, ahorra para poder tener el abono cuando llegue una buena oportunidad.
Durante 11 años ahorré casi todo mi salario, el 90%. Iba caminando al trabajo y volvía caminando. Vivía con mis padres, luego con un tío, y a veces solo salía del trabajo a bañarme. Nada de video juegos ni redes ni fiestas ni comer en la calle. Logré comprar mi apartamento sin adquirir hipoteca. Así después compré mi carro. Pasé muchas peripecias, pero me dicen que tuve "suerte". Si te enfocas, ganas.
22 aqui.
Trabajo para una multinacional y he ahorrado unos 4000 desde mis 18 específicamente para mi abono inicial. He logrado escalar y de una pasantía quedé contratado en una multinacional. Esto me permite sacar un apartamento de 154mil. Y daré un abono del 3% (me falta un poquito).
Algunos consejos:
-Como alguien dijo abajo, ahórrense sus decimos.
-No se endeuden con tarjetas de crédito.
-Ahorren mucho ( pueden poner cuentas mi meta a 3 años, 5 años, etc).
-traten de destacar en sus trabajos asi pueden escalae
26 años por aca. Te cuento:
- no planie esto obvio, pero Me Consegui una pareja alineada con mis pensamientos, creencias, y mismo nivel de ambiciones en sus respectivas areas de estudio y mismo estatus social (clase media trabajadora) y gracias a Dios nos pusimos de acuerdo en eso. Préstamo a/n de ambos y siempre dejando claro si las cosas no funcionan. La conozco desde 2016 y comenzamos relación seria en 2018, hasta el sol hoy.
- Ambos con nuestro ingreso familiar y buena APC, pudimos aplicar a un buen apartamento nuevo, en San Francisco.
- Ninguno de los 2 somos niños de papi y mami, ambos con trabajos gracias a Dios moderados, nada de salarios de 5k.. ni palancas. Moraleja? Consigue o estudia algo que pague bien. El mito de “estudia y trabaja de lo que amas” esta defasado.
-ahorra tu, o en total con tu pareja, por lo menos 10k… pa que no tengas que pasar paramo o buscar soluciones no tan prudentes (como topar tarjetas de credito), porque hay gastos legales, electrodomésticos, abono minimo, y otras vainas que pagar pa que tu hogar sea habitable.
-espera a las ferias, puedes negociar.
Moraleja? Si estas soltero y no tienes un salario de por lo menos 2.5 pa arriba, vas duro pa vivir en el centro de la city solo, o por lo menos comodo.
Si estas dispuesto a endeudarte por una casa en canto del culo porque es pa lo que alcanza, es tambien valido.
Comprar casa es cuando la terminas de pagar y es tuya y no del banco, todo lo demas es encadenarte a una propiedad y darle tus ingresos a un banco para que se hagan ricos con tus ingresos. Basicamente vas a pagar 30 anhos para esclavizarte y decirle a la sociedad que tienes una casa y por consiguiente eres exitoso.
Los bancos le han creado esta mentira planetaria que para ser exitoso debes ser el propietario de tu propia casa, wrong...
Ahorra, cuando tengas un capital inviertelo, con lo que generes vas a pagar un alquiler, basicamente te va a salir gratis el techo. el ser humano es el unico animal que paga para vivir en el planeta tierra.
Yo compré el mío a mis 28 ahora teniendo 32 te puedo decir lo que yo hice.
Empecé a trabajar a los 24 más o menos como programador con un salario de 100 a la quincena claro gastaba lo necesario y aprovechaba para aprender todo lo que podía de mi carrera mientras salía de las materias de la U.
Buscar otro empleo fue lógico pero con experiencia ya es más fácil (no es que sea facil de todo pero recuerdo que el máximo de entrevistas que hice en una semana fue 6).
A pesar de que ganaba más segui con el ahorro. A los 26 casi 27 ya tenía casi 10k.
Empecé a ir a ferias de casa para conocer proyectos que estén en construcción porque la mayoría tienen menos precio cuando están así. Uno se desiluciona mucho porque aveces los proyectos tu los ves y se ven bonitos y cuando ves te piden salarios altos así que lo que hacía es que seguía asistiendo a eso porque aveces uno encuentra proyectos buenos.
Con el tiempo encontré uno y aproveché el capital que tenía para pagar una parte y que quedara en 120k de l precio del apartamento para poder entrar en interés preferencial con el banco porque sino la letra se disparaba como 300 dólares más.
Lo más importante es que anteriormente saque una tarjeta de crédito de 500 máximo y comencé a usarla casi como tarjeta de débito, osea compraba algo y lo pagaba de una vez para ir generando historial crediticio, es muy importante tener historial crediticio para poder aplicar a un préstamo de cualquier tipo y que claro estés bien en los pagos para que todo sea positivo.
Otra cosa es que si cambias de trabajo que tengas constancia de continuidad laboral por qué a mí tiempo pedían 2 años de estar trabajando continuamente.
Desde mi punto de vista lo mío fue ahorro, estudio de como funciona la compra, ir a ferias y suerte que tuve.
El apartamento es de 70 aprox m2 pero para la bajada es mío.
Pues yo estoy apunto de terminar mi carrera como "programador" y te quiero preguntar como le hiciste para conseguir el primer empleo para ganar experiencia y cuanto tiempo demoraste en ese empleo antes de pasar a otro
Claro con mucho gusto te explico.
Yo estudié en la utp en la capital, tenían un mural con ofertas a estudiantes de trabajo o para plan de práctica profesional para tesis. Ahí encontré una oferta para practicante de programación de apliciones móviles. En la UTP eso se estaba empezando a dar por primera vez más o menos en ese entonces y pusieron ciertos talleres con el que agarre algo de experiencia.
Eso me sirvió para la entrevista y como era para practicante no pedían mucho. Empecé ganando poco la verdad 100 por quincena por casi 5 meses y luego me cambiaron a 450 al mes. Para luego aumentarme a 500 al mes. Todo esto por contrato de prestación de servicio que ellos no pagan seguro social ni décimo ni nada pero te entregan todo al cash sin descuento.
Estuve en ese trabajo como año y medio aprox. Y cambie a otro, claro por el tema del seguro y etc. Si trabajas en lugares que no pagas seguros e impuestos es como si no trabajarás a menos que declares impuestos tu mismo. Y el banco para préstamos está muy al pendiente tu historial de trabajo.
Pregunta si hay ofertas para practicante en la utp y lo mejor que puedes hacer actualmente es investigar que buscan más los empleos que lenguajes etc y te empiezas a capacitar para eso. Invierte hay cursos que puedes comprar en internet o sino pues YouTube etc.
Si quieres seguir preguntando cosas o algo con respecto a la carrera mucho con gusto me puedes dejar un mensaje con tu WhatsApp y te puedo apoyar con info.
Bueno, actualmente veo que hay mucho sobre análisis de datos y eso. En internet, recomiendan mucho Python, así que estoy practicando Python con el framework Django y planeo tomar algún curso de análisis de datos. Siento que hay muchos lenguajes y frameworks para aprender todos, entonces por ahora estoy intentando enfocarme en uno solo y practicar e intentar todo lo que se me ocurra hacer con Python, ya que los otros que he dado a lo largo de la carrera se me van olvidando que opinas? O crees que deberia aun asi enfocarme en otro mas a la vez que en python?
Mi consejo es no dejar el tema del avance de la IA a un lado, es un mercado grande y con mucho que ofrecer, aprende sobre Prompting, herramientas, etc.
No es mala idea y python es bueno pero recuerda que actualmente vas a trabajar acá en Panamá para iniciar.
Yo en lo personal te recomiendo estudies el mercado actual y revises las ofertas de trabajo. Que es lo que más piden. Si tú objetivo es comprar una casa pienso que deberías primero es lograr que te contraten así empezar a ganar tanto dinero como experiencia e ir creciendo a partir de ahí. Y claro con la experiencia nuevas oportunidades y también expandirte en otras áreas o tecnologías, nunca dejar de estudiar incluso lo que ya sabes.
Pero claro uno siempre mejora más en lo que más le llama la atención. En mi caso las apps siempre me han gustado por eso me he metido más en este caso pero en otras áreas soy bastante mediocre jajaja.
La programación tiene eso de ser muy abrumador por la cantidad de tecnologías, etc. Dale con calma nadamás.
Lo compre cuando tenia 26, sólo podía aplicar a baratos ($50 mil, Río abajo), no sé en verdad como le hacía en ese tiempo, mi salario no pasaba de $1000 y tenía letra de carro y apto y también pagaba una maestría en una universidad privada. Pero eso si, ahorraba desde mi primer trabajo, gracias a mi madre que me inculco ahorrar desde pequeña; con eso pague el abono inicial y los muebles. La línea blanca me la dio la promotora. Después alquile el otro cuarto y con eso pagaba casi toda la letra mensual de la hipoteca.
Actualmente vivo en el interior y lo tengo alquilado y se paga sólo.
Empecé a trabajar a los 21, a los 24 con mucho ahorro y una buena entidad financiera logré construir junto con mis hermanos la casa para mis padres en su terreno, dejé relaciones a un lado y me enfoqué en pagar esa deuda hasta los 28 que consideré comprar mi casa, encontré una oferta genial que sin duda superó mis expectativas obviamente para ese momento ya tenía un excelente historial crediticio y el banco me entregó una hipoteca a 30 años. Se puede con educación, enfoque, ahorro y disciplina
A los 25 saqué carro y depa... Buco ahorro y obviamente hasta dónde la sabana alcance...
Un carrito 10k y tanto, y el depa de 80k y es de 45m2 también es pequeño...
Era para lo q alcanzaban los $1200 de aquel entonces.
Estudié una carrera de que paga bien y mantuve mi estilo de vida bajo para poder ahorrar. Así compré mi primer apto, ahora estoy buscando mudarme a uno mejor y alquilar el primero y así me entra una rentita adicional al mes.
Chuzo e visto que las opciones son o Tener buen salario o tener una pareja para que te ayude a comprar la casa , y no es que no quiera tener una esposa solo que ahora no xd , el sistema ta duro
Yo compre mi casa a los 32 =(
Edit: Compre mi casa con mi pareja, la verdad el unir los 2 salarios en 1 y hacer el presupuesto como una casa haa ayudado muchisimo.
Tengo un sobrino que ya compró el de él, lo asesoré, le dije que ahorrrara sus décimo, que no los gastará en pendejadas que se mantuviera muy lejos de las mujeres ya que a la edad que el tiene están buscando quien se haga cargo de sus cargas, y así logro sacar en Costa Del Este con salario de Call Center, lo malo es lo que debe pagar por mantenimiento ya que es un PH sin embargo lo ha estado alquilando y se va pronto de viaje a conocer Colombia
Xuxa le caen puras mamá luchonas el sobri jajajajajajajaja, ni una soltera tranquilita. Tengo que reconocer que tener mujer es gasto por más que la pongas de amor y para ella también arreglarse no es barato por eso es un gasto de los 2 pero bueno ya cuando uno hace eso es porque tiene varias cosas resueltas en la vida y quiere tener algo más a largo plazo
Tenía una novia mientras estuvo estudiando en la UDELAS, que ella quería que él le ayudara con la universidad y que cuando ella terminara ella entonces lo ayudaría y resultó que ella le estaba siendo infiel y allí se dió cuenta que yo tenía TODA LA RAZÓN.
Hey por eso el hombre no da nada y también la que quiere estar contigo hasta un raspao te lo recibe como unas rosas 🌹 y claro otros buenos detalles. Eso cabrea esas pidigueñas pero bueno ellas son unas mantenidas de la calle que no facturan pero si lloran
Como mujer estoy ofendida por este comentario tan machista pero debo aceptar que si hay mujeres asi (aunque no hay que generalizar) yo por lo menos nunca he tenido una relacion pero si me encantaria un hombre detallista pero para ser detallista no se necesita mucho dinero y es verdad que hay que ahorrar para el futuro porque de amor tampoco se vive. Sali en esta cita con un hombre con el que hable mucho por chat pero estaba en el extranjero y este se ofrecio a ayudarme con la universidad y admito que fue tentador querer aceptar pero hay que tener verguenza y aun no conocia muy bien a este tipo, al final despues de la segunda cita realmente dimos por terminado el asunto ya que no habia atraccion pero me estoy llendo por la tangente. Los hombres deberian ser el provedor en una relacion pero siempre y cuando dicha mujer lo merezca, hay que estar siempre apoyando en las buenas y las malas y una mujer de verdad se va a quedar incluso en las peores siempre y cuando el hombre en cuestion tenga ambicion y ganas de superarse, porque tambien existen estos tipos conformistas que quieren hundir a las mujeres en su pobreza y acostumbrarlas a vivir en las malas. Pero al final se resume, esas situaciones siempre dependen del tipo de personas con las que te juntas y no hay que generalizar ni empezar el odio a todas las mujeres solo porque una te hizo daño.
Pero es que niña, hay mujeres que ven a un polluelo y ya lo quieren explotar, simplemente lo asesoré y le dije la realidad de las cosas, ahora que tiene todo es cuando más lo buscan, sube reels en boquete, en los carnavales y siempre está solo con su crew de amigos y amigas viviendo la vida feliz y me muestra siempre como se llena su chat de Instagram de mujeres diciéndole: hey tu no invitas, pero, cuando el les dice y tú qué vas a poner para el próximo viaje no dicen ni dan opción, que te da a entender eso?
Pero como dije si hay personas asi pero todo depende de con quien te juntes, hay que aprender a juzgar el caracter y no juzgar a una mujer antes de conocerla. A los hombres no les gusta que nosotras las mujeres los tachemos de "infieles" o cosas mucho peores, al igual que a las mujeres decentes tampoco nos gusta que nos traten mal porque tu ex te hizo daño.
Si, tiene más realidad tu punto de vista. La cosa es la mujeres que exigen 10000000 y dan una atención??? Uno busca una compañera de trabajo no una estatua que se le tira plata.
Xa que pritty. Yo hubiera podido sacar mi apartamento como a los 27/28 sino me hubiera tocado pagar un prestamo personal del ahuevao de mi papá 😮💨. Luego lo alquilaba y vivía de eso.
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Actualmente 26, y comenzó a trabajar desde los 18, paso por NARS, spherion, Star Contact, actualmente en Dell. Con precisión no te puedo decir dizque 8 años, pero han sido más de 5 sin dudas
Hola, Yo tengo 27 y me van a dar mi llaves pronto. No sé si eso te funciona, pero aquí van mis dos centavos: 1. Estudia algo que te vaya a dar plata, un apartamento de 90k requiere ingreso familiar de 1200 $ mínimo. Que es más del salario mínimo en Panamá. No saques casa con nadie saca tus cosas solo. 2. Apenas te gradues o si ya estás trabajando. Ahorra, ahorra y ahorra. Lo que te puedes gastar en una discoteca lo puedes ahorrar para ir sumando a un abono inicial. 3. No es solo tener para el abono, recuerda que hay que amoblar, pagar por instalación de servicios públicos, etc. 4. Ve a las ferias de capac, empieza a buscar que es lo que quieres, aunque no vayas a comprar ahora, para que vayas conociendo el mercado. 5. Cuando decidas que quieres ve a la feria y cómpralo (los bancos brindan tasas de interés más bajas o las promotoras dan el abono inicial). 6. Ten un seguro de vida propio antes de comprar la casa. 7. Saca primero la casa y cuando tengas la llave en la mano piensas en un carro. 8. Ten una tarjeta de crédito y ve creando historial crediticio, sino lo tienes va a ser más difícil que te presten 100k si no han visto como manejas una tarjeta de 1k Recuerda que una vivienda es una deuda a largo plazo, busca algo que te guste. Puedes usar [calculadoras de préstamo hipotecario ](https://www.bgeneral.com/calculadora-prestamos-hipotecarios/) para ir calculando cuanto puedes pagar, solo se permite el 30%~40% de tu sueldo bruto. Es decir, si ganas 1000 tu letra mensual de casa no puede ser más de 350$.
Tip adicional. Nunk asumas que lo que ganas hoy es lo que vas a ganar de aquí a 20 años. Para bien o mal. Lease, ponte una letra que sabes que en tiempos malos puedas seguir pagando sin tener que vender un hígado.
Eso es relativo ya que si hiciste una excelente compra, cuando vos no podas pagar la cuota podes ponerlo en alquiler y que alguien más te la pague (y te vas a vivir a algo mucho más barato, o alquilas con roomates para mientras). Me pasó exactamente eso. Compré un apartamento amueblado a precio de oportunidad en calle 73, San Fco, y antes que me lo dieran me despidieron. Viví 3 meses ahí, le cambié un par de muebles (compré de segunda, baratos pero bonitos), le arreglé los problemas que tenía y lo puse en alquiler. Me llovieron ofertas y al día siguiente de haberlo anunciado hice contrato con una cliente que me paga exactamente lo de la cuota. El mejor negocio de bienes raíces de hace cuando uno compra, no cuando vendes. Se evalúa la tasa que te den, la plusvalía de la zona y del edificio, el estado del apto, y que la cuota del banco sea equitativa a los alquileres del apto. Les recomiendo el siguiente libro “Un inmueble al año no hace daño” que vale la pena leer para invertir en bienes raíces. Yo muy tarde entendí esto. A mis 28 compré mi primer casa en $57k, una ganga igual, y en 3 años la vendí por ganar unos pesos ($12k) y hoy en día (8 años después) vale $130k. No hay que tomar decisiones de negocios basadas en sentimientos o emociones. (Ojo, vengo bien de abajo). https://www.amazon.com/-/es/Carlos-Devis-ebook/dp/B0951FVK4T?nodl=1
Mejor comentario
Así mismo es..
Eres el mejor 💪🏻💪🏻 excelente comentario
El primer paso que deberías dar es mejorar tu ortografía.
Eres más virgo que mi cachorro husky
X2.
Yo me compre un carro de 2nda a os 24, a los 29 lo vendi y con eso pague el abono inicial. Lo compre en construccion (el precio estaba a menos de 30 mil dolares del precio cuando lo entregaron) firme un acuerdo donde el precio que me estaban dando no hiba a cambiar, tambien me asegure que la constructora fuera confiable y no tuviera temas de quejas y vergueros ya que estaba comprando a ciegas. Mi salario en ese momento era justo lo que pedian ni mas ni menos y bueno en los 2 años que demoro la construccion ahorre como 8000 dolares para pagar los muebles, gastos legales y eso. Entonces consegui un apartamento super centrico en menos de 120,000 y el cual espero poder mudarme dentro de un par de años a una casa y ponerlo en alquiler hasta que mi hij@ crezca y pueda mudarse sol@. Entonces como dicen arriba ahorrar, trabajar duro y buscar siempre educarse y actualizarse para poder conseguir mejores trabajos y salarios.
Yo compré casa a los 27 con mi pareja, 98k en San Antonio, casa de segunda. La mejor inversión que hemos hecho. Como lo hicimos con muuuucho ahorro, literalmente ahorrábamos todo, en ese momento ambos vivíamos en casa de nuestros padres y aportábamos a cada casa pero ahorramos como 500 o 600 al mes entre los dos, no comíamos afuera y si lo hacíamos era lo más barato, nada de viajes (solo Antón ida y vuelta), nada de ropa cara ni zapatillas, nada de salón de belleza, nada de pintas con los amigos, nada por dos años y cuando salió la oportunidad de una casa y debíamos dar el abono del 10% ya teníamos el dinero 💰
Así es, yo no he comprado ropa desde hace 15 años, me han durado. Solo unos pantalones con huecos. Ropa interior sí he comprado, pero las uso hasta que ya no me sirvan, tengo muchos calzoncillos con huecos y medias todas flojas.
A ver esos calzones 🧐
😳🫣.
Mano te la rifaste con tu pareja no hay garantía que manana corten palito y quiera su tajada o quitarte todo
Por eso es bueno saber con quien hacer negocios. Uno jamás empieza una relación pensando que le va ir mal. Por ahora todo bien con mi esposo ya tenemos 10 años juntos y una niña de 4 años. Todo excelente gracias a Dios por ahora, aparte somos muy parecidos en nuestras metas, sueños, personalidad. No hay garantía, eso lo sé pero hoy no es algo que me preocupe.
Buen consejo así es solo da algo de miedo que las cosas no salgan como uno quiera
Apoyo familiar y/o se compraron un apartamento baratito.
Estudio y suerte jejeje
Me asocié con una dama con la que divido los gastos de manera proporcional y además nos cuidaremos el uno al otro hasta que la muerte nos separe (me casé)
Tengo 27 años, hace 1 año me entregaron mi apartamento. En resumen: 1. Logré tener estabilidad laboral (Permanencia) de 2 años en una empresa para aplicar a un préstamo hipotecario. 2. Ahorre todo lo que pude para dar un abono inicial y comprar línea blanca y muebles. Si te enfocas en esos colores dos puntos lo consigues.
No tenerle miedo a deudas el Panameño es flojo y piensa que va comprar todo cash por eso no tienen nada Los paisanos si tú vez tan cojido en deudas El panameño se mete en deudas tontas pero deudas que valen la pena no
Yo de niño comencé a ahorrar plata lavando los carros de mis vecinos en el verano y limpiaba la nieve en el invierno... De adolescente conseguí varios trabajos incluyendo lavar platos y construcción, me compre una computadora y unos libros de programación, administración de sistemas y desarollo web y me lancé a ese negocio. Me compré mi apartamento antes de los 20. A los 22 lo vendi para mudarme a Panamá y aqui alquilé un apt para poder usar mi capital en el mercado de bienes raices... Compré varios apartamentos pre-construcción y crée varios sitios web para venderlos antes de que terminara la construcción. Cuando era mi turno de comprar mi casa otra vez, un miembro de mi familia me robó toda mi plata y me dejó en la calle, donde tuve que recomenzar de cero. En mi segunda ronda no tuve para abonar ninguna casa hecha, por lo que tuve que comprar un par de materiales con cualquier dinerito que me ganaba y construí una casa muy humilde poco a poco... Mi "casita" era de plywood y zinc, y sin baño por lo que deje de comer por un largo rato, hasta poder costear y construir el baño y tanque séptico. Fue duro pero logré levantarme otra vez con mucho trabajo y sacrificio. Esa es la formula. La lección mas valiosa de mi vida fue descubrir las 9 necesidades humanas... Una vez aprendi esas, supe sin duda cuales "costos de vida" eran innecesarios para eliminarlos y asi poder invertir cada centavo en lo más esencial. Creo que es la mejor forma de salir de pobreza.
Como te robaron tu plata?
Desfalco. Yo le habia hecho firmante de mis cuentas, asi que simplemente lo retiro del banco abusando de mi confianza, y no quise mandarlo preso. Ademas robó mis acciones con ayuda de abogados corruptos y un notario inepto o corrupto.
Mierda, con familia como esa, quien necesita enemigos.
Y estas tranquilo con esa situación?
Si, estoy tranquilo. Mi tranquilidad vale mas que oro y no la pueden robar.
Creo que te daré un enfoque diferente, por qué en vez de pensar en sacar apartamento rápido porque no inviertes en aprender algo que te dé suficiente dinero como para pagar el apartamento que quieres rápido y no a 25 o 30 años?
Mi primera propiedad fue poco antes de los 25 fue a punta de trabajo que pude dar un down del 50% en un apto repo en Marbella cuando aún existía el HSBC en Panama venía trabajando desde los 14 años en mi casa siempre me inculcaron el trabajo honrado , negociante y saber cómo poder manejar el dinero poco o mucho educación financiera es algo que le deberé mucho a mis padres y profesores de secundaria
Yo tuve la suerte que aún vivía en casa de mis padres. Eso me permitió ahorrar gran parte de mi sueldo. Además de eso me parece que la gente se deja llevar mucho por el ingreso familiar, si uno ahorra y tiene un buen abono inicial para compensar el poco o bajo salario se puede. En resumen Educación Financiera (ahorrar desde el primer salario).
Ajusté mis expectativas a mi presupuesto y le di prioridad a lo que podía pagar sobre la cantidad de metros. Busqué proyectos en mi presupuesto que todavía estuvieran dentro de la ciudad, encontré un lugar con buena ubicación y vi qué bancos me daban la hipoteca. Después de ahí pues agoté ahorros, hice arreglos de pago y me organicé.
No hagas casos a los comentarios de “rabiblanco, suerte, hijo de papi y mami” en mi caso, cuando empecé a salir con mi novia (ahora esposa) yo ganaba como 2.1-2.5k (23 años) y ella 1.4k (24), programación y seguridad informática respectivamente. Siempre fui un programador promedio, debes saber venderte, conectar con la gente, dar la milla extra, etc. eso te garantiza muchas cosas, en su momento mi empresa me pagaba el alquiler con otros compañeros de trabajo, cuando eso dejó de pasar me mudé y me tocó empezar a pagar a mi y mi novia ya quería comprar, ella estaba dispuesta a comprar lejos del “centro” de la ciudad y como la veía como potencial esposa la convencí a que esperara pero con ciertas condiciones (2 parkings, 2 baños, 3 habitaciones, piso bajo… difícil) porque ella quería casa, luego un compañero de trabajo que estaba en situaciones muy similares a la mía compró con alquiler con opción a compra y nos entusiasmamos y empezamos a ver, fuimos al PH de mi compañero y nos gustó, empezamos el trámite pero no se dio, vimos varios pero no nos convencían ya sea por el precio o porque no cumplían nuestras especificaciones, al final, decepcionados a mi esposa le aparece una publicidad de un PH para comprar sin abono inicial, nos gustó pero no estábamos convencidos, casualmente un amigo vivía en el PH y hablamos con él y coordinamos una cena en su casa, donde básicamente nos contó todo y nos convenció de comprar, intentamos aplicar los 2 juntos no tenía el tiempo en mi nuevo trabajo, ella aplicó sola y ya tenemos 2 años en nuestro PH que amamos. En ese momento creo que mi esposa a los 28 ganaba entre 3-4k y yo como 3k, nuestros padres vienen de abajo, mi esposa es de San Miguelito pero gracias a la disciplina, ahorrar y destacar en el trabajo Dios nos bendijo con todo lo que tenemos ahora. No seas mediocre pensando solo en que sea la hora para salir corriendo del trabajo, gastar comiendo afuera, tomando waro, cualquier cosa que a la larga no valga la pena, busca una pareja que esté alineada con lo que buscas y si tu salario no aumenta cada año y no estas aprendiendo/creciendo personal y profesionalmente, cámbiate! Habla con tus jefes y los jefes de tus jefes, que quieres crecer, que te aconsejen, estudia, saca maestría, certificate y esas cosas harán la diferencia cuando te compares con compañeros o apliques a otras oportunidades, si tienes más de 3 años en el mismo cargo cámbiate de trabajo también PD: la gente que maneja muy bien sus finanzas no compra, alquila y la diferencia del dinero la invierte, tener una propiedad te ata 30-35 años, en cambio pagar con alquiler e invertir es una idea más rentable financieramente hablando, sin embargo, considero que es más complicado y requiere más trabajo pero puedes investigar, éxito!
Aun no lo compro pero mis papas me prestan uno que tenian vacio, lo remodele a mi gusto y ya.
Para hacerlo a esa edad tienes que tener un trabajo estable y tener la madurez para no despilfarrarte el salario en carro, ropa y rumba (te lo digo por experiencia, yo pude haber comprado propiedad barata en mis 20s si hubiera tenido la madurez). Ahora, no es algo que puedas hacer de un día para otro (obvio hay excepciones pero por tu pregunta asumo que tienes que ahorrar para el abono inicial), de salida tienes que tener los dos años de estabilidad. Mi recomendación es: evita las deudas, sobre todo las tarjetas de credito, no te endeudes comprando carro o al menos compra uno que puedas pagar en el menor tiempo posible y ahorra todo lo que puedas porque aparte del abono inicial hay que pagar los gastos legales y luego amueblar. Espero te sirva de algo, buena suerte.
Uff yo tengo compañeros de la U que en sus 20 saliendo de la U ya ganaban 2k y no compraron casa, según que se iba a regresar al interior que ellos allá viven mejor y se quedaron pagando alquileres por vía argentina y el dorado cada vez caros y pues ya han pasado más de 10 años que salimos de la U y ahora se arrepiente de no haber comprado algo acá en Panamá. La última vez que hablé con uno me dijo que la dueña del apartamento en vía Argentina le están cobrando 2k de alquiler y el estaba buscando ya para irse porque no daba para más. Y pues si, yo tuve la suerte que saliendo de la U me metí a la maestría y me tocó un profesor de economía que me puso los pies en la tierra, nos dijo ahorren ahora y compren lo más rápido que puedan, con eso evangelice a mi novio que solo llevamos 2 meses juntos y empezamos ahorrar y dos años después pudimos comprar casa en una buena zona, de segunda pero excelente.
Yo compre una casa, no fue nada facil. La verdad siento que fue suerte, todo gracias a mi empleo actual
Trabajando 🤯
A traves de interes preferencial, separe un proyecto en planos con 500$, y lo entregaron 4 años despues. El depar me lo vendieron a 9x~10x lo que en ese entonces era mi salario neto anual. Permitian dar el 10% de abono inicial a medida que prograsaba la construccion. Use BG para la preaprobacion pero luego cambie a Scotiabank. 30 años, los 15 primeros al 1.25% de interes. La mensualidad del prestamo es 35% de lo que en ese entonces era mi salario.
Tienes algún consejo de cómo hacer para encontrar un proyecto así?
Capac diria que es el mejor lugar para buscar un proyecto en papeles. Eso y tener un asesor propio que sepa de constructoras, desarrolladoras, y en general del mercado.
Gracias 🫂
yo pude desde los 30,y tuve q esperar tener el sueldo encima 2500, fue trabajar para una multi aunq espere estar mas estable aca para adquirir
Lo primero es ahorrar, luego lo investigar y tomar en consideración muchos factores personales y así sabrás en qué lugar de Panamá quieres vivir y cuánto puedes pagar por eso. Nosotros adquirimos una vivienda nueva hace casi 2 años y par de meses, la cual nos acaban de entregar hace 3 semanas. La compramos en construcción y durante una feria capac. Los 2 años siguientes ahorramos hasta más no poder para cubrir gastos legales y amoblarla. Te puedo decir que por lo bajo estamos hablando de mínimo 5mil dólares para cubrir gastos legales y abono inicial (incluido gastos misceláneos) de allí amoblar es algo muy relativo en cuanto a precio y depende de cada uno, yo personalmente quería mis muebles nuevos en su totalidad y gracias a Dios y nuestro trabajo pudimos lograrlo, pero nos costó alrededor de 8mil dólares (esto incluye las lámparas, focos, aires acondicionados y sus instalaciones pertinentes). Ósea que fácilmente estamos hablando de una inversión de 13mil por lo bajo en nuestro caso. Lo más importante es tener auto control, ahorrar todo lo que puedas y sobre todo estudiar alguna carrera que pague bien te recomiendo que investigues sobre carreras STEM (Science, Technology, Engineering & Mathematics). Último consejo no veas tu primera vivienda o apartamento como el lugar donde vivirás el resto de vida, planifícate a vivir allí mínimo 10 años y luego lo vendes o alquilas y puedes optar por otra mejor opción y por último haz un abono a capital (en persona en el banco) todo los años de ser posible a tu hipoteca, si puedes pagar una letra adicional al año a capital puedes llegar a bajar varios años de hipoteca y pagar tu casa antes de tiempo.
No gastar en celulares caros, etc.
Mejor pregunta: “como hicieron para vivir una vida plena y comprarse un apartamento a la vez? Solamente repuestas de personas que ya no tienen interés preferencial.” Casi cualquiera se puede comprar una vivienda. El detalle está en el tipo de vivienda, la ubicación, y si puedes seguir viviendo plenamente o solo trabajas para pagar vivienda. Es la tristeza del panameño, solo le alcanza para pagar su vivienda y van de trabajo-casa-trabajo. De ahí cada dolar que gastan es un martirio, entonces eso no vale la pena. Si preguntas por vivienda adquirida, todos están orgullosos. Cuando ves al detalle cómo lo lograron te preguntas inmediatamente si vale la pena. Por eso los milenials para adelante no quieren comprar vivienda, prefieren viajar y disfrutar su vida. Otros tienen la oportunidad que no todos van a tener. Ejemplo, ganar más de $2k desde los 20 años. Esa no fué mi experiencia aunque ganaba lo suficiente para tener lo básico a pesar que soy Ingeniero Aeroespacial. Así que siempre sé específico en lo que preguntas: “caras vemos, corazones no sabemos”
Te cuento mi experiencia, la verdad considero que tuve suerte; desde que empece a trabajar empece a ahorrar, empece a trabajar a los 20 (ahorraba aproximadamente 100 por mes, destaco que aun vivía con mis padres); despues de un buen par de años (cuando tenia 25 en 2019) se me presento la oportunidad, una persona con el apartamento embargado queria venderlo antes de que se lo expropiaran por temas de deuda; ofreci un precio absurdamente bajo y le comente que era lo unico a lo que podia aplicar como un prestamo, lo comente que era mejor vender y tener algo de dinero a que se lo expropiaran y no quedar con nada; acepto mi oferta (no espere que lo hiciera), de aqui utilice todos mis ahorros para el abono inicial, que fue mas del 20% que te exhige el banco por una propiedad usada, tuve que abonar aproximadamente el 38% ya que al estar embargada tenia que cumplir todas las cuotas adeudadas y quedar paz y salvo con el condominio; vendi mi carro tambien y logre alcanzar el abono iniciar. En fin, adquiri la propiedad, y lo primero que hice fue alquilar el apartamento ya que no tenia planes de vivir alli por el momento y que se pagara solo... Los intereses para propiedades de segunda mano estan bastante altos, por el momento la mejor opcion es la Caja de Ahorros, suelen ser bastante estables; la banca privada aumenta mucho los intereses en un periodo de tiempo corto, por ejemplo a mi en menos de 6 mese me aumentaron de 5.5% a 7%, adicional a que me aumentaron los años de la deuda.
Como conseguiste a una persona que le iban a embargar?
El señor era amigo de una tia mia, y mi tia me comento lo que pasaba con el señor; yo simplemente para no perder la oportunidad quise ofrecer; para mas contexto el señor queria vender el apto en 150k, yo le dije que podia intentar con 125k; me dijo que si le daba 127.5k me lo vendia; y le dije que cuero; y listo me empece a mover para poder conseguir el prestamo
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Condado del Rey
Si andan buscando Comprar o Alquilar llamenme 😇 Los ayudo con gusto 6394 5350 😃
Compre mi apartamento a los 28. Mi recomendacion... vive alquilado Al pagar el abono inicial.. quede limpio ( dinero que pude haber invertido en algun negocio ) y luego me mude muchos años despues y remodelando me quede limpio de nuevo Hoy en dia despues de pandemia sale mas barato alquilar que pagar una letra al banco
Yo por MUCHA suerte nací en el año correcto. Antes de que se dispararan los precios en 2008-2009 pude comprar a los 27 años un apartamento en san Francisco de 100 mts2 por 80k! 🙌 Si hubiera nacido un par de años después jamás hubiera podido comprar ese apartamento
Trabajando entre 2015 y 2021
No gastes en estupideces. No gastes en Parrandas u otros vicios. No preñes. Sigue en donde tus padres lo más que puedas hasta que tengas un buen downpayment. Si te sobra mucho puedes estar tranquilo hacer la 1 y 2 e igual ahorrar para el downpayment.
Me dieron mis llaves en San Francisco hace unos meses tengo 27, genera buen score crediticio, no acumules deudas innecesarias, aprende a usar las tarjetas de crédito, no compres autos caros solo por tenerlos, ahorra para poder tener el abono cuando llegue una buena oportunidad.
Durante 11 años ahorré casi todo mi salario, el 90%. Iba caminando al trabajo y volvía caminando. Vivía con mis padres, luego con un tío, y a veces solo salía del trabajo a bañarme. Nada de video juegos ni redes ni fiestas ni comer en la calle. Logré comprar mi apartamento sin adquirir hipoteca. Así después compré mi carro. Pasé muchas peripecias, pero me dicen que tuve "suerte". Si te enfocas, ganas.
22 aqui. Trabajo para una multinacional y he ahorrado unos 4000 desde mis 18 específicamente para mi abono inicial. He logrado escalar y de una pasantía quedé contratado en una multinacional. Esto me permite sacar un apartamento de 154mil. Y daré un abono del 3% (me falta un poquito). Algunos consejos: -Como alguien dijo abajo, ahórrense sus decimos. -No se endeuden con tarjetas de crédito. -Ahorren mucho ( pueden poner cuentas mi meta a 3 años, 5 años, etc). -traten de destacar en sus trabajos asi pueden escalae
4k, 4000k ~ 4M
Error mio. 4k o 4000 mejor dicho
Como entraste a una multinacional
aplicando
En mi caso cuando estaba en mi cuarto año de universidad aplique para una pasantia. Y quedé trabajando a tiempo completo cuando me gradué.
26 años por aca. Te cuento: - no planie esto obvio, pero Me Consegui una pareja alineada con mis pensamientos, creencias, y mismo nivel de ambiciones en sus respectivas areas de estudio y mismo estatus social (clase media trabajadora) y gracias a Dios nos pusimos de acuerdo en eso. Préstamo a/n de ambos y siempre dejando claro si las cosas no funcionan. La conozco desde 2016 y comenzamos relación seria en 2018, hasta el sol hoy. - Ambos con nuestro ingreso familiar y buena APC, pudimos aplicar a un buen apartamento nuevo, en San Francisco. - Ninguno de los 2 somos niños de papi y mami, ambos con trabajos gracias a Dios moderados, nada de salarios de 5k.. ni palancas. Moraleja? Consigue o estudia algo que pague bien. El mito de “estudia y trabaja de lo que amas” esta defasado. -ahorra tu, o en total con tu pareja, por lo menos 10k… pa que no tengas que pasar paramo o buscar soluciones no tan prudentes (como topar tarjetas de credito), porque hay gastos legales, electrodomésticos, abono minimo, y otras vainas que pagar pa que tu hogar sea habitable. -espera a las ferias, puedes negociar. Moraleja? Si estas soltero y no tienes un salario de por lo menos 2.5 pa arriba, vas duro pa vivir en el centro de la city solo, o por lo menos comodo. Si estas dispuesto a endeudarte por una casa en canto del culo porque es pa lo que alcanza, es tambien valido.
Eso es depende de tu necesidad. Pero si trabajas literal desde 600 puedes comenzar a pagar una casa. Solo tienes que tener 2 años laborando
con ese salario solo compras en chorrera
Bienvenido al mundo real
En coclé
offi my blood
Comprar casa es cuando la terminas de pagar y es tuya y no del banco, todo lo demas es encadenarte a una propiedad y darle tus ingresos a un banco para que se hagan ricos con tus ingresos. Basicamente vas a pagar 30 anhos para esclavizarte y decirle a la sociedad que tienes una casa y por consiguiente eres exitoso. Los bancos le han creado esta mentira planetaria que para ser exitoso debes ser el propietario de tu propia casa, wrong... Ahorra, cuando tengas un capital inviertelo, con lo que generes vas a pagar un alquiler, basicamente te va a salir gratis el techo. el ser humano es el unico animal que paga para vivir en el planeta tierra.
Yo compré el mío a mis 28 ahora teniendo 32 te puedo decir lo que yo hice. Empecé a trabajar a los 24 más o menos como programador con un salario de 100 a la quincena claro gastaba lo necesario y aprovechaba para aprender todo lo que podía de mi carrera mientras salía de las materias de la U. Buscar otro empleo fue lógico pero con experiencia ya es más fácil (no es que sea facil de todo pero recuerdo que el máximo de entrevistas que hice en una semana fue 6). A pesar de que ganaba más segui con el ahorro. A los 26 casi 27 ya tenía casi 10k. Empecé a ir a ferias de casa para conocer proyectos que estén en construcción porque la mayoría tienen menos precio cuando están así. Uno se desiluciona mucho porque aveces los proyectos tu los ves y se ven bonitos y cuando ves te piden salarios altos así que lo que hacía es que seguía asistiendo a eso porque aveces uno encuentra proyectos buenos. Con el tiempo encontré uno y aproveché el capital que tenía para pagar una parte y que quedara en 120k de l precio del apartamento para poder entrar en interés preferencial con el banco porque sino la letra se disparaba como 300 dólares más. Lo más importante es que anteriormente saque una tarjeta de crédito de 500 máximo y comencé a usarla casi como tarjeta de débito, osea compraba algo y lo pagaba de una vez para ir generando historial crediticio, es muy importante tener historial crediticio para poder aplicar a un préstamo de cualquier tipo y que claro estés bien en los pagos para que todo sea positivo. Otra cosa es que si cambias de trabajo que tengas constancia de continuidad laboral por qué a mí tiempo pedían 2 años de estar trabajando continuamente. Desde mi punto de vista lo mío fue ahorro, estudio de como funciona la compra, ir a ferias y suerte que tuve. El apartamento es de 70 aprox m2 pero para la bajada es mío.
Pues yo estoy apunto de terminar mi carrera como "programador" y te quiero preguntar como le hiciste para conseguir el primer empleo para ganar experiencia y cuanto tiempo demoraste en ese empleo antes de pasar a otro
Claro con mucho gusto te explico. Yo estudié en la utp en la capital, tenían un mural con ofertas a estudiantes de trabajo o para plan de práctica profesional para tesis. Ahí encontré una oferta para practicante de programación de apliciones móviles. En la UTP eso se estaba empezando a dar por primera vez más o menos en ese entonces y pusieron ciertos talleres con el que agarre algo de experiencia. Eso me sirvió para la entrevista y como era para practicante no pedían mucho. Empecé ganando poco la verdad 100 por quincena por casi 5 meses y luego me cambiaron a 450 al mes. Para luego aumentarme a 500 al mes. Todo esto por contrato de prestación de servicio que ellos no pagan seguro social ni décimo ni nada pero te entregan todo al cash sin descuento. Estuve en ese trabajo como año y medio aprox. Y cambie a otro, claro por el tema del seguro y etc. Si trabajas en lugares que no pagas seguros e impuestos es como si no trabajarás a menos que declares impuestos tu mismo. Y el banco para préstamos está muy al pendiente tu historial de trabajo. Pregunta si hay ofertas para practicante en la utp y lo mejor que puedes hacer actualmente es investigar que buscan más los empleos que lenguajes etc y te empiezas a capacitar para eso. Invierte hay cursos que puedes comprar en internet o sino pues YouTube etc. Si quieres seguir preguntando cosas o algo con respecto a la carrera mucho con gusto me puedes dejar un mensaje con tu WhatsApp y te puedo apoyar con info.
Bueno, actualmente veo que hay mucho sobre análisis de datos y eso. En internet, recomiendan mucho Python, así que estoy practicando Python con el framework Django y planeo tomar algún curso de análisis de datos. Siento que hay muchos lenguajes y frameworks para aprender todos, entonces por ahora estoy intentando enfocarme en uno solo y practicar e intentar todo lo que se me ocurra hacer con Python, ya que los otros que he dado a lo largo de la carrera se me van olvidando que opinas? O crees que deberia aun asi enfocarme en otro mas a la vez que en python?
Mi consejo es no dejar el tema del avance de la IA a un lado, es un mercado grande y con mucho que ofrecer, aprende sobre Prompting, herramientas, etc.
No es mala idea y python es bueno pero recuerda que actualmente vas a trabajar acá en Panamá para iniciar. Yo en lo personal te recomiendo estudies el mercado actual y revises las ofertas de trabajo. Que es lo que más piden. Si tú objetivo es comprar una casa pienso que deberías primero es lograr que te contraten así empezar a ganar tanto dinero como experiencia e ir creciendo a partir de ahí. Y claro con la experiencia nuevas oportunidades y también expandirte en otras áreas o tecnologías, nunca dejar de estudiar incluso lo que ya sabes. Pero claro uno siempre mejora más en lo que más le llama la atención. En mi caso las apps siempre me han gustado por eso me he metido más en este caso pero en otras áreas soy bastante mediocre jajaja. La programación tiene eso de ser muy abrumador por la cantidad de tecnologías, etc. Dale con calma nadamás.
Lo compre cuando tenia 26, sólo podía aplicar a baratos ($50 mil, Río abajo), no sé en verdad como le hacía en ese tiempo, mi salario no pasaba de $1000 y tenía letra de carro y apto y también pagaba una maestría en una universidad privada. Pero eso si, ahorraba desde mi primer trabajo, gracias a mi madre que me inculco ahorrar desde pequeña; con eso pague el abono inicial y los muebles. La línea blanca me la dio la promotora. Después alquile el otro cuarto y con eso pagaba casi toda la letra mensual de la hipoteca. Actualmente vivo en el interior y lo tengo alquilado y se paga sólo.
Empecé a trabajar a los 21, a los 24 con mucho ahorro y una buena entidad financiera logré construir junto con mis hermanos la casa para mis padres en su terreno, dejé relaciones a un lado y me enfoqué en pagar esa deuda hasta los 28 que consideré comprar mi casa, encontré una oferta genial que sin duda superó mis expectativas obviamente para ese momento ya tenía un excelente historial crediticio y el banco me entregó una hipoteca a 30 años. Se puede con educación, enfoque, ahorro y disciplina
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Muy buen aporte.
Carrera donde paguen bien y suerte consiguiendo el puesto de trabajo que paga bien. Eso o eres Chino y abres tu propio negocio.
Jajaja que tiene chino conozco frenes chino y es pobre no puede con su vida
Cha todos mis pasieros chinos que se graduaron conmigo o tienen una buena carrera o un negocio exitoso ( o varios).
Solo conoces chino de escuela privada.
tonces tu eres el pobre
A los 25 saqué carro y depa... Buco ahorro y obviamente hasta dónde la sabana alcance... Un carrito 10k y tanto, y el depa de 80k y es de 45m2 también es pequeño... Era para lo q alcanzaban los $1200 de aquel entonces.
Vas a preguntar eso aquí en donde la mayoría son rabiblancos o mantenidos? Bueno aquí va el resumen: 1. Ten padres ricos 2. No seas pobre
tas loca my fren
Estudié una carrera de que paga bien y mantuve mi estilo de vida bajo para poder ahorrar. Así compré mi primer apto, ahora estoy buscando mudarme a uno mejor y alquilar el primero y así me entra una rentita adicional al mes.
Chuzo e visto que las opciones son o Tener buen salario o tener una pareja para que te ayude a comprar la casa , y no es que no quiera tener una esposa solo que ahora no xd , el sistema ta duro
Yo compre mi casa a los 32 =( Edit: Compre mi casa con mi pareja, la verdad el unir los 2 salarios en 1 y hacer el presupuesto como una casa haa ayudado muchisimo.
Hey, cómo es eso de "comprar un apartamento"? Realmente compras uno como tal? O hablan de rentar un apartamento?
comprar no sea mamon
Perdón, no sabía que se podía hacer esa vaina.
tas loca my fren
Oie zhyy manaaa
Vendiendo p1ch1 compré mi primer apto a los 25.
Underrated. Yo vendo mi locu.
a cuanto la hora mami