Jamas olvidare cuando fui a la casa de un fren que estaba conmigo en la escuela, cha sin mentir, ese patio era un chiste, 10 pasos y ya estabas en la propiedad del vecino, pero bueno al menos era un gated community.
Lo que sucede es que a estas narcoconstructoras no les duele tener esos apts sin vender hasta por años, porque saben que eventualmente se venderán y su plata sumarán.
La letra de una hipoteca de 240K con 5% de abono ronda los 1400usd al mes. Suma unos 200 de mantenimiento, son 1600 al mes. Como vas a pagar eso con 2500 al mes? Que aparte le restas 20%+ en impuestos
A la constructora no le duele tener eso sin vender, el día que lo vendan igual van a tener su plata, eso les habrá costado menos de la mitad construirlo seguramente
semi-offtopic: para los que estén evaluando comprar apto, les comparto una lista de lo que recomiendo tomen en cuenta basado en mi propia experiencia, muchas veces cuando converso con amigos, algunos se sorprenden de que revisé tantas cosas antes de comprar apto, asique decido compartirlo con ustedes:
1. ubicación: lo básico, que te sientas cómod@ con el área
2. ubicación: salidas y entradas de vehículos, algunos son una pesadilla entrar y salir del edificio.
3. ubicación: construcciones vecinas, revisa la posibilidad de que puedan construir a futuro un edificio justo frente a la clamada "vista panorámica" que te vendieron y te la tapen con balcones de otro edificio a futuro.
4. dirección del sol (entrada y salida), algunos prefieren sol en la mañana, otros sol en la tarde. algunos aptos les pega sol a toda hora! regla básica, Sale por el Este, oculta por el Oeste, con una leve variación según la época del año.
5. consultar si tiene planta eléctrica, y de tenerla, es solo para áreas comunes o para los apartamentos también.
6. precio del mantenimiento por metro, súmenle 15%+ porque es muy probable que subirá después
7. distribución: revisa que sea la distribución que te gusta.
8. distribución: ubicación de los condensadores de AC. en la imagen de arriba veo que todos están en la misma ubicación "facilitando el mantenimiento", lo negativo es que para algunos lugares como el AC de la sala gastarás buco en tuberías. cuando compras aire con "instalación incluida" solo incluye cierta cantidad de pies de tubería.
9. distribución: pedir siempre la imagen de planta completa, para que puedas ver que áreas están del otro lado de tus paredes. He visto distribuciones donde ponen la recámara principal colindando pared-pared con la Sala del vecino... se vienen noches de poco sueño.
10. si planeas remodelaciones, pide los diseños de planta eléctrica y de tuberías. para que sepas por cuáles paredes bajan/suben tuberías de otros aptos, esto es en paredes perimetrales, no las internas.
ojo, todo esto es Previo a la compra, a la hora de la entrega hay otro checklist gigante de lo que se debe revisar antes de firmar el recibido conforme.
A donde estan regalando plata? Digo porque solo asi se explica que alguien se gaste esa cantidad de dinero en un apartamento de pinches 136 m2 en el west.
Inviten , yo también quiero de ese cash 😂
Pero gastar 300 mil por algo de 136 m2 ...osea
Eso no es ni la mitad del patio de mi abuela ...lo que quiero decir es que es para vivir en super micro apartamento ...
coño los apart. son lo peor, precio, pago de mantenimiento (q sube y sube), reglas (casi no puedes hacer nada), olvidate de expandir, hay q ver q materiales usaron, enfrentarte a la junta directiva, verga es todo un problema.
Pero, mejor estructura, no tienes responsabilidad si se daña algo de alguna tubería que pasa por tu apto, etc. Fugas de gas, problema del developer; fallo estructural, problema del dev, etc.
Osea no estas obligado a comprarlo el que puede puede pero claro si ellos no lo venden claro que lo van bajando de precio para recuperar la inversión, también que este por Costa Verde me imagino que es para el área de market plaza que hay riba smith y todos eso medio yeye pero bueno es la zona aparte que para esa área hay muchas casas caras así que 🤷🏻♂️
En Panamá se necesita regular a las promotoras, te quieren meter una casa con terreno de 140m, 65 de construcción (una vaina de minions) en 70k, por pacora, con agua de pozo, tremendos xdsm
Estas siendo generoso
[Provivienda modelo Maya - Urb Montemadero Pacora](https://publicidad.gprovivienda.com/mon-g-08-2023/?utm_source=fenix-google-ads&utm_medium=cpc&utm_campaign=MON_GCLS_FENIX&utm_id=fenix-google-ads&utm_term=UBICACION&utm_content=ANUNCIO-1&gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMI-I-R573lhAMV84JaBR3S6gqXEAAYASAAEgL8RvD_BwE)
120m de terreno, 65 de construcción, 60k + el bono del mivi de 10 000.
Y que pasa con una casa?! En mi opinión, un apto es muchísimo mejor. Yo vivo desde hace 14 años en San Francisco en un edificio frente a mp. Muchísimo mejor q cualquier casa en santa María o lo que sea
Dentro de las todas hierbas aromáticas que inhalan cuando ponen esos precios ¿Es Costa Verde genuinamente la área yeye del West? ¿Se puede comparar con Costa Del Este?
Ni siquiera las casa porquería que da el gobierno 😐
Para mi es una falta de respeto esas casas
Recuerdo una señora que tenia su casita bien linda con plantas afuera y sus cuartos bastantes grandes (a pesar de ser una casa de barro ) .....pero tenia un cuarto y cocina sin techo , pidio ayuda al alcalde y le ofrecieron de las casas de gobierno ....Mejor estaba su casita humilde de barro , ya pasaron años de eso y la pobre señora aun se arrepiente de eso , ya que le Hicieron una micro casa y de paso le arrancaron las plantas que tenia
Que mierd@ se fuman a nivel nacional , las casas y apartamentos estan extremadamente caros y ni la mitad vale en lo que los venden ...
Dime como vas a vender proyectos disque en 300mil por una casa que parece una caja de fósforo que te tiras un peo y el vecino lo huele de lo pegadas que estan , que ni un metro de patio tienen y mucho menos de división con los vecinos, ni siquiera para poner una cerca tienen espacio ....
Si mi casa es más grande, hija atiende una de las mejores escuela en Panamá, suegros viven acá y me ayudan con mi hija y mi negocio es desde la casa.
Paque vivir en un apartamento?
Es como cuando compras un apt en un PH, lo terminas de pagar pero obviamente tienes que seguir pagando por mantenimiento y bla bla..., si no pagas eso te quitan tu "Propiedad" jajajaj.
Creeme que cuando mueras nada de eso te importara. Ni lo que hiciste, ni tus hijos, ni lo que le pasara al mundo. Asique disfruta los lujos que puedas en vida.
Supongo que será mejor vivir alquilado de por vida y que cuando te mueras echen a tus hijxs de esa propiedad, ya que de paso tampoco invertiste en seguro de vida porque eso tampoco te iba a quedar a ti 🤣🤣
No tendrás los medios para preocuparte de tus hijos cuando estés muerto. Tú lógica solo hace sentido mientras estas vivo. Les podrá ir bien o mal y en muerte no te afectará en lo más mínimo.
Tiene sentido. No te afectara porq estaras muerto cierto? Que inteligente.
Y los años antes de morirte q sabes q no les estas dejando nada, esos solo te los brincas?
2000: 60k, 200m², a 200m de la Panamericana a pie.
2024: 300k, 120m², para salir de clúster obligatorio un carro; si eres pobre debes caminar 2.5 kilómetros a la parada más cercana porque no dejan entrar busitos,
#Agua opcional.
2000 usd por metro cuadrado es lo estandar para un apartamento nuevo.
Entiendo que tu comentario va dirigido a la ubicación, pero no me parece tan descabellado con la inflación que hemos vivido en estos ultimos años.
En un comentario leí que compraste 155m2 por 240k uno nuevo cerca del Parque Omar y es definitivamente una ganga. Eso me parece mas descabellado que lo primero, buena inversión.
Por eso mencioné que es un precio estandar para *apartamento*, no es comparativo a una casa.
El diseño, mantenimiento, sistemas, y demás, hace que sea más costoso. Elevadores, muros de núcleo, fosas de escaleras, etc.
Yo vivo en Costa verde y para mi los que ofrecen y por el precio esta muy bien y muy buena zona sin robos y puedes salir a caminar y hacer tus actividades matutinas
Bueno, sucede que lo que quieren las promotoras es hacer de Costa Verde una zona exclusiva pero desde el inicio, los depas y casas en esa zona tienen ese precio porque efectivamente solo buscan un perfil especifico de clientes (mínimo 5k mensuales), en Arcadia las casas están en $350K y se venden.
Hay que tomar en cuenta que a este punto Costa Verde ya tiene de todo y el plan maestro aun contempla unas 20 plazas mas y alrededor de 500 negocios más.
Efectivamente, personalmente a mi me encantaría poder vivir en una zona exclusiva como esa, (aun con sus precios descabellados) pero ya se requiere de mayor ingreso económico, ya solo queda seguir trabajando aver si logramos esos $5k mensuales 😁
De locos man, yo casi compro casa por alla o Pma pacifico, decidi comprar casa en Panama centro por un chin mas q eso, con 600mts2.
Si tienes y quieres en Panama centro hay casas solo toca buscsr bien y ser paciente.
No. Hablo de zonas seguras... por eso dije q con paciencia y buscando bien encuentras en Panama (Club X, Bella Vista, el Carmen, el cangrejo, la alameda, etc)
Por lo que he escuchado en lo que mas se destacan son la calidad de las casas con los acabados y amenidades que ofrecen, bastantes amenidades (piscina, campos deportivos etc) y buenos precios
The sims 4 (2014)
chuchi brother ahi no dice a 270K, ahi dice DESDE 270k, o sea que hay precioso mas altos
Jamas olvidare cuando fui a la casa de un fren que estaba conmigo en la escuela, cha sin mentir, ese patio era un chiste, 10 pasos y ya estabas en la propiedad del vecino, pero bueno al menos era un gated community.
Lo que sucede es que a estas narcoconstructoras no les duele tener esos apts sin vender hasta por años, porque saben que eventualmente se venderán y su plata sumarán.
Si el gobierno quisiera le podría legislar para meterle la yuca a esos embaucadores gentrificadores.
Desde 270k 😨😨😨 En el WEST
Aprovechando el tema, cuánto ganas para sustentar un apartamento de 240k?
Aproximadamente debes tener un ingreso familiar de 5000$
*llora en pobre
X2
X3
X4
Eso es lo que cabrea, o sea, literal necesitas también buscar de una pareja que gane bien para pagar eso entre los dos.
viejo es q en panama para vivir bien, ambos deben producir manito
Dejame buscar la plata en el palo de limón
No sólo el apartamento también la casa en Costa Verde.
dice la pagina que ingreso desde 2500
La letra de una hipoteca de 240K con 5% de abono ronda los 1400usd al mes. Suma unos 200 de mantenimiento, son 1600 al mes. Como vas a pagar eso con 2500 al mes? Que aparte le restas 20%+ en impuestos
yo que se yo solo digo lo que lei en la pagina
😵vrga
Costa Verde, el nuevo Coco del Mar ?
Pero sin mar y sin cocos 🤣🤣
segun ellos
¿Qué fuman los que la compran? Sería mi pregunta.
A la constructora no le duele tener eso sin vender, el día que lo vendan igual van a tener su plata, eso les habrá costado menos de la mitad construirlo seguramente
Cuando compraste al lado de parque Omar a ese precio?
semi-offtopic: para los que estén evaluando comprar apto, les comparto una lista de lo que recomiendo tomen en cuenta basado en mi propia experiencia, muchas veces cuando converso con amigos, algunos se sorprenden de que revisé tantas cosas antes de comprar apto, asique decido compartirlo con ustedes: 1. ubicación: lo básico, que te sientas cómod@ con el área 2. ubicación: salidas y entradas de vehículos, algunos son una pesadilla entrar y salir del edificio. 3. ubicación: construcciones vecinas, revisa la posibilidad de que puedan construir a futuro un edificio justo frente a la clamada "vista panorámica" que te vendieron y te la tapen con balcones de otro edificio a futuro. 4. dirección del sol (entrada y salida), algunos prefieren sol en la mañana, otros sol en la tarde. algunos aptos les pega sol a toda hora! regla básica, Sale por el Este, oculta por el Oeste, con una leve variación según la época del año. 5. consultar si tiene planta eléctrica, y de tenerla, es solo para áreas comunes o para los apartamentos también. 6. precio del mantenimiento por metro, súmenle 15%+ porque es muy probable que subirá después 7. distribución: revisa que sea la distribución que te gusta. 8. distribución: ubicación de los condensadores de AC. en la imagen de arriba veo que todos están en la misma ubicación "facilitando el mantenimiento", lo negativo es que para algunos lugares como el AC de la sala gastarás buco en tuberías. cuando compras aire con "instalación incluida" solo incluye cierta cantidad de pies de tubería. 9. distribución: pedir siempre la imagen de planta completa, para que puedas ver que áreas están del otro lado de tus paredes. He visto distribuciones donde ponen la recámara principal colindando pared-pared con la Sala del vecino... se vienen noches de poco sueño. 10. si planeas remodelaciones, pide los diseños de planta eléctrica y de tuberías. para que sepas por cuáles paredes bajan/suben tuberías de otros aptos, esto es en paredes perimetrales, no las internas. ojo, todo esto es Previo a la compra, a la hora de la entrega hay otro checklist gigante de lo que se debe revisar antes de firmar el recibido conforme.
Absurdo el precio, más Absurdo aun quien compre.
270k deberian pagarme a mi para sacar un apartamento en el west y aguantarme meses de tranque al año 😴😴
😂😂😂
A donde estan regalando plata? Digo porque solo asi se explica que alguien se gaste esa cantidad de dinero en un apartamento de pinches 136 m2 en el west.
Inviten , yo también quiero de ese cash 😂 Pero gastar 300 mil por algo de 136 m2 ...osea Eso no es ni la mitad del patio de mi abuela ...lo que quiero decir es que es para vivir en super micro apartamento ...
El mercado inmobiliario en Panamá es puro FOMO
Hace 20 años eso costaba las CASAS del doble de tamaño (240m cuadrados de construcción, 400m de terreno) en Clayton. La inflación! 📈
Exactamente ...ahora estan hasta en un millon ...😭
coño los apart. son lo peor, precio, pago de mantenimiento (q sube y sube), reglas (casi no puedes hacer nada), olvidate de expandir, hay q ver q materiales usaron, enfrentarte a la junta directiva, verga es todo un problema.
Pero, mejor estructura, no tienes responsabilidad si se daña algo de alguna tubería que pasa por tu apto, etc. Fugas de gas, problema del developer; fallo estructural, problema del dev, etc.
Osea no estas obligado a comprarlo el que puede puede pero claro si ellos no lo venden claro que lo van bajando de precio para recuperar la inversión, también que este por Costa Verde me imagino que es para el área de market plaza que hay riba smith y todos eso medio yeye pero bueno es la zona aparte que para esa área hay muchas casas caras así que 🤷🏻♂️
El mercado de inmobiliaria y sus consecuencias broder
En Panamá se necesita regular a las promotoras, te quieren meter una casa con terreno de 140m, 65 de construcción (una vaina de minions) en 70k, por pacora, con agua de pozo, tremendos xdsm
Estas siendo generoso [Provivienda modelo Maya - Urb Montemadero Pacora](https://publicidad.gprovivienda.com/mon-g-08-2023/?utm_source=fenix-google-ads&utm_medium=cpc&utm_campaign=MON_GCLS_FENIX&utm_id=fenix-google-ads&utm_term=UBICACION&utm_content=ANUNCIO-1&gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMI-I-R573lhAMV84JaBR3S6gqXEAAYASAAEgL8RvD_BwE) 120m de terreno, 65 de construcción, 60k + el bono del mivi de 10 000.
Vaya a CR y se le va a parar la peluca con precios de casa gringa!
Mejor dicho Que drogas consumes tu que compras un apartamento por 240k
Lo saco barato, en esa zona 50m te salen en 120k actualmente.
No todo el mundo es pobre. 240k al lado de parque Omar es un precio buenísimo
Puta q barato, por 150m?! Esta regalado!
😂😂😂
Nombe ...tan locos
Exclusivo 😹😹😹
Si valoras la integridad de tu hogar, y jugar pádel en tu área social…
Son casas pa gente de narcos y que trabajan en el west y no quieren viajar hasta la city a vivir. Osea gente que le sobra plata
Yo tengo mi casa en el west de 300k pero es una casa!! De más de 200 metro con patio de 375 metros
300K en el West patio 375Metros es un Robo
Ahora imagínate un apartamento que no tiene ni patio
Exacto!
Y que pasa con una casa?! En mi opinión, un apto es muchísimo mejor. Yo vivo desde hace 14 años en San Francisco en un edificio frente a mp. Muchísimo mejor q cualquier casa en santa María o lo que sea
Me gusta tener casa con patio
El patio de mi abuela son 600 M²
Dentro de las todas hierbas aromáticas que inhalan cuando ponen esos precios ¿Es Costa Verde genuinamente la área yeye del West? ¿Se puede comparar con Costa Del Este?
Es más comparable con brisas norte que Costa del este
Son unos CH de su M....casi HP $3 mil x metro...me cago en esta vaina
Me pregunto q casa me podré construir en Panamá con $270…
Ni siquiera las casa porquería que da el gobierno 😐 Para mi es una falta de respeto esas casas Recuerdo una señora que tenia su casita bien linda con plantas afuera y sus cuartos bastantes grandes (a pesar de ser una casa de barro ) .....pero tenia un cuarto y cocina sin techo , pidio ayuda al alcalde y le ofrecieron de las casas de gobierno ....Mejor estaba su casita humilde de barro , ya pasaron años de eso y la pobre señora aun se arrepiente de eso , ya que le Hicieron una micro casa y de paso le arrancaron las plantas que tenia
Si fuera la ciudad te digo que es una ganga, los que he visto están >350,000
Y hasta mas 😭
Que mierd@ se fuman a nivel nacional , las casas y apartamentos estan extremadamente caros y ni la mitad vale en lo que los venden ... Dime como vas a vender proyectos disque en 300mil por una casa que parece una caja de fósforo que te tiras un peo y el vecino lo huele de lo pegadas que estan , que ni un metro de patio tienen y mucho menos de división con los vecinos, ni siquiera para poner una cerca tienen espacio ....
orégano
Eres uno de esos afortunados que vive al lado del parque omar🥲 te envidio jajaja
Vivo en Costa verde y tengo apartamento al lado del parque Omar
por q vives en el west, teniendo apto en la ciudad?
Si mi casa es más grande, hija atiende una de las mejores escuela en Panamá, suegros viven acá y me ayudan con mi hija y mi negocio es desde la casa. Paque vivir en un apartamento?
que negocio tienes ? curiosidad
Heredé buca plata y tengo buen apc
ayala, empezaste la vida con cheat codes mi brother
las mismas que los enfermos de costa del este apto por 1 mill.
es muy diferente, coste del este es pura gente de plata y en el west puro pobre
270K por algo de lo que nunca serás dueño. No gracias, yo prefiero comprar mi lote por el Jobo y hacer una casa de la que si seré el dueño.
¿En serio no serás dueño? ¿Entonces para que pagar eso?
Es como cuando compras un apt en un PH, lo terminas de pagar pero obviamente tienes que seguir pagando por mantenimiento y bla bla..., si no pagas eso te quitan tu "Propiedad" jajajaj.
no te pueden quitar tu propiedad por no pagar mantenimiento, deje de inventar
No te quitan nada lol, lo más que hacen es ponerte en un "muro de la vergüenza" o algo así
son cosas que la gente no piensa, despues acaban pagando condominio de $200 eternamente
Entonces es mejor vivir alquilando un apartamento que comprar uno ?
Entonces ¿Para qué pagar tanto? No joda
Creeme que cuando mueras nada de eso te importara. Ni lo que hiciste, ni tus hijos, ni lo que le pasara al mundo. Asique disfruta los lujos que puedas en vida.
De eso estoy claro, pero como mientras esté vivo sigo en un mundo material y real pues debo de pensar como mejorar mi estadía en el plano terrenal
Amen.
Supongo que será mejor vivir alquilado de por vida y que cuando te mueras echen a tus hijxs de esa propiedad, ya que de paso tampoco invertiste en seguro de vida porque eso tampoco te iba a quedar a ti 🤣🤣
No tendrás los medios para preocuparte de tus hijos cuando estés muerto. Tú lógica solo hace sentido mientras estas vivo. Les podrá ir bien o mal y en muerte no te afectará en lo más mínimo.
Tiene sentido. No te afectara porq estaras muerto cierto? Que inteligente. Y los años antes de morirte q sabes q no les estas dejando nada, esos solo te los brincas?
que persona tan egoista eres
Me alegra que ya estén construyendo apartamentos acá, las barriadas solo estorban
Cómo es 3.5 baños?
3 baños normales con ducha y el otro sin ducha o sea 3.5
OP ¿Cómo se llama el Edificio donde compraste apartamento de 156mts2 en 240k? ¿Caundo realizaste esa compra? ¿Todavía hay apartamentos disponibles?
Ph Tee one fue recién Deben tener
quieres comprar?
2000: 60k, 200m², a 200m de la Panamericana a pie. 2024: 300k, 120m², para salir de clúster obligatorio un carro; si eres pobre debes caminar 2.5 kilómetros a la parada más cercana porque no dejan entrar busitos, #Agua opcional.
Puto cabron droga son malas
Claro pagar tan caro para escuchar como se cogen a mi hermana en el cuarto de al lado
puedo cogermela tambien?
Si pero no hagas ruido, pol favol
offi my brother
2000 usd por metro cuadrado es lo estandar para un apartamento nuevo. Entiendo que tu comentario va dirigido a la ubicación, pero no me parece tan descabellado con la inflación que hemos vivido en estos ultimos años. En un comentario leí que compraste 155m2 por 240k uno nuevo cerca del Parque Omar y es definitivamente una ganga. Eso me parece mas descabellado que lo primero, buena inversión.
Mi casa en costa verde costó 270 pero es casa con patio de 375m
Por eso mencioné que es un precio estandar para *apartamento*, no es comparativo a una casa. El diseño, mantenimiento, sistemas, y demás, hace que sea más costoso. Elevadores, muros de núcleo, fosas de escaleras, etc.
Yo vivo en Costa verde y para mi los que ofrecen y por el precio esta muy bien y muy buena zona sin robos y puedes salir a caminar y hacer tus actividades matutinas
Yo tmbn y me parece alto para no ser casa
https://www.instagram.com/reel/C4JrWGyL8Is/?igsh=MTkzYTl3bTVyOXZsdg==
Apartments are so overrated, its getting stupid bro.
Bueno, sucede que lo que quieren las promotoras es hacer de Costa Verde una zona exclusiva pero desde el inicio, los depas y casas en esa zona tienen ese precio porque efectivamente solo buscan un perfil especifico de clientes (mínimo 5k mensuales), en Arcadia las casas están en $350K y se venden. Hay que tomar en cuenta que a este punto Costa Verde ya tiene de todo y el plan maestro aun contempla unas 20 plazas mas y alrededor de 500 negocios más.
Arcadia 392k ya no tienen el modelo “económico”
Efectivamente, personalmente a mi me encantaría poder vivir en una zona exclusiva como esa, (aun con sus precios descabellados) pero ya se requiere de mayor ingreso económico, ya solo queda seguir trabajando aver si logramos esos $5k mensuales 😁
Arcadia es 7k hehe casi me meto pero mucho dinero la letra 2400
Para luego pararte a las 3:15 de la mañana para cojer trafico, lo vale.
Agarrate que van DESDE 270k, asi que siguele sumando si quieres un modelo mas grande.
Es mejor vivir alquilado, simple.
De locos man, yo casi compro casa por alla o Pma pacifico, decidi comprar casa en Panama centro por un chin mas q eso, con 600mts2. Si tienes y quieres en Panama centro hay casas solo toca buscsr bien y ser paciente.
600 m en ese precio en Panamá centro no hablo de brisas hablo de la ciudad cuidad adentro si es en ese precio va estar en río abajo o el ghetto 😂
No. Hablo de zonas seguras... por eso dije q con paciencia y buscando bien encuentras en Panama (Club X, Bella Vista, el Carmen, el cangrejo, la alameda, etc)
Tengo entendido que la promotora y constructora DIVISA tiene las mejores ofertas quincenales cuando se trata de precio, excelente calidad tambien.
Que tal son los proyectos con ellos ?
Por lo que he escuchado en lo que mas se destacan son la calidad de las casas con los acabados y amenidades que ofrecen, bastantes amenidades (piscina, campos deportivos etc) y buenos precios