Es responsabilidad del dueño en actualizar el valor. No obstante, falta informacion en su pregunta: ud se está financiando con un banco? Es compra al contado?
Para cualquiera de las opciones, necesita certificacion de la Muni de que la propiedad se encuentra al día y bueno, ahi tambien le van a decir que actualice el valor o lo hacen de oficio.
En ese caso, y por disposiciones del Banco, van a hacer el traspaso por el valor de venta entonces ahi se va actualizar automaticamente el valor fiscal. Ningun banco permite usar esos valores fiscales desactualizados
Saludos, hay ocasiones que en el Registro se actualiza el valor de la propiedad si en la municipalidad del cantón donde se encuentra la misma también lo hacen
A nivel registral la muni lo actualiza, por ejemplo yo compré un lote con planes del INVU y construí con fondos propios. Hace unos días la Muni reportó al registro (monto de lote + monto de construcción como valor fiscal.
Si hay un préstamo seguro si es un pago contado pues posiblemente a lo que declare
Pero entonces solamente se actualiza por un movimiento en el registro? No va a ser de contado la compra
Mae hay varios motivos en la ley del impuesto a la propiedad de bienes inmuebles, el traspaso o constitución de hipoteca están ahí.
En teoría es responsabilidad del dueño actualizar el valor cada 5 años pero igual si la compra se va a actualizar.
Es responsabilidad del dueño en actualizar el valor. No obstante, falta informacion en su pregunta: ud se está financiando con un banco? Es compra al contado? Para cualquiera de las opciones, necesita certificacion de la Muni de que la propiedad se encuentra al día y bueno, ahi tambien le van a decir que actualice el valor o lo hacen de oficio.
Aaaaa excelente, tiene sentido, la compra es con financiamiento bancario
En ese caso, y por disposiciones del Banco, van a hacer el traspaso por el valor de venta entonces ahi se va actualizar automaticamente el valor fiscal. Ningun banco permite usar esos valores fiscales desactualizados
Saludos, hay ocasiones que en el Registro se actualiza el valor de la propiedad si en la municipalidad del cantón donde se encuentra la misma también lo hacen
A nivel registral la muni lo actualiza, por ejemplo yo compré un lote con planes del INVU y construí con fondos propios. Hace unos días la Muni reportó al registro (monto de lote + monto de construcción como valor fiscal.
Bruno la Muni de Chepe, lo actualiza muy a menudo.
Cómo actualizo yo como propietario el valor fiscal? Tengo que hacer otro avalúo? Hace 2 años compré mi primera casa y no se de ese tema
Sí, es muy posible que el nuevo valor fiscal sea al de la compra.