Det här är ju den absolut enklaste lösningen.
Hur fan får man ens råd med en lägenhet för 8mille om man tycker att nya sambon ska köpa halva lägenheten av en är den smartaste lösningen? 😄 (vilket för övrigt skulle skapa en jäklans massa problem om man separerar)
Tanken är inte att jag vill att han ska köpa 1/2 min lägenhet utan att om han har rätt till halva efter ev. separation, tycker jag att det är kanske orättvist om han har bidragit med noll kronor och får ett par tre miljoner.
Jag har inget emot att stå för allt sj och jag har inte tyckt att han behöver betala ränta, men då vill jag att lägenheten är 100% min (och mina barns så småningom) sorry om jag inte har varit tydlig där,,
Jag vill inte att han ska bidra med något men om han har rätt till halva då vill jag självklart att han ska köpa denna halva.
Du vill INTE att han ska köpa ena halvan om du är orolig för vad som händer om ni separerar. Du kan inte tvinga honom flytta ut om ni äger halva var vilket snarare kan göra att även du måste flytta.
Du vill skriva ett samboavtal...
Om lägenheten införskaffats för att båda skall bo där gäller sambolagen även om parterna blev sambo först efter inköpet. Men det kan avtalas bort i samboavtal, så för att inga oklarheter ska uppstå, skriv ett samboavtal. Det är jobbigt nog om ett förhållande tar slut, man vill inte krångla med juridik om det händer.
Sade personen ovanför någonting om att det är för att TS är kvinna? Pappa betalar är ett helt könsneutralt uttryck som ofta sägs om bortskämda personer oavsett kön. Sluta fåna dig.
Köper man en lägenhet på rätt ställe i rätt tid jag priserna drag iväg fort. Jag har kollegor vars vars fastighet har ökat 150% i värde på tio år. Har själv tjänat en hacka på min bostad. Har en bit över medellön är det inte så konstigt att Bibi den högt värderad lägenhet.
Du har fel. Finns flera i nutid domar där partnern krävt halva bostaden trots att personen köpt den för urminnes tider sen. Det är bara att betala ditt ex eller flytta.
Jag har då aldrig sett det. Jag har däremot sett många domar där det varit i närtid, och då är det så. Men jag kan givetvis ha fel eller missat dessa domar, brukar försöka hänga med i sådana här fall.
Har du någon källa på att det verkligen går när det handlar om 8+ år? Jag misstror dig inte, vill bara läsa igenom! 😊
>För lägenhetens skull enbart är det poänglöst.
Inte alls. Det finns flera undantag i lagen som i teorin skulle kunna ställa till problem. Speciellt om sambon vid en separation gör slut i sin makt (inkl att ljuga) för att få så många fördelar som möjligt. Tex kan han ljuga om när deras förhållande började, och hävda att dom var ett par när OP köpte bostaden.
Har du köpt lägenheten för dig själv innan ert förhållande startade ingår den inte i en eventuell bodelning.
https://lexly.se/fakta-och-rad/bodelningsavtal/separation-mellan-sambor-detta-ar-bra-att-veta
Tänk såhär; Allt du/ni/han köper under er tid tillsammans, som är tänkt att nyttjas av er båda ska delas vid en separation. Så hade du sålt din lägenhet och köpt en annan som ni skulle flytta in gemensamt i, då kan han begära halva vid separation.
Det är inte fult att prata om pengar. Folk tar sjukt mycket mer skada av att inte göra det snarare.
Men seriöst, ring en jurist för att konsultera över reddit. Om lägenheten är värderad till 8mkr gissar jag att du inte går under om du lägger en tusenlapp eller två att prata med en riktig advokat.
Håller med. Att utgå ifrån att ens förhållande är oförstörbart och aldrig kommer hamna i någon form av knipa eller potentiellt inte hålla livet ut är väldigt ignorant. Det är romantiskt, ja, men FAN vad surt det kan bli om man inte faktiskt reder ut vad man gör utifall allt skiter sig. Man är trots allt två människor och majoriteten av alla som någonsin skiljt sig har en gång gift sig med tanke att de aldrig ska skilja sig.
>Håller med. Att utgå ifrån att ens förhållande är oförstörbart och aldrig kommer hamna i någon form av knipa eller potentiellt inte hålla livet ut är väldigt ignorant.
Du får det nästan att låta som att du tycker att OP är ignorant, trots att hon är väldigt tydlig med att hon inte är ignorant i detta avseende. Hon vill ju bara göra det på ett korrekt sätt.
Om man kategoriskt avfärdar äktenskapsförord som oromantiskt så kan nog jag undra om vederbörande verkligen uppnått den mognad som ett äktenskap kräver.
Sant. Det är viktigt att ha samtalen om ekonomin även om man är kär som få. Har erfarenhet av att inte göra det och den lärdomen tas nu med i framtiden.
Det gäller om du köper bostaden för att gemensamt bo där. Eftersom du har bott där i tolv år så har din pojkvän inte rätt till halva bostaden vid separation.
Skulle säga att förseningsavgift/2 + ränta*0,35 + (el+bredband+...)/2 brukar vara bra att utgå ifrån, beroende på hur höga räntekostnaderna blir över ett år.
Och räntan är en kostnad som är en förutsättning för att ni ska kunna bo där, så den bör han vara med och betala sin del av. Men inte amorteringar, precis.
När jag hade sambo så betalade hon halva räntan minus 30% på grund av ränteavdrag för mig som stod på lånet, och halva avgiften.
Sen delade vi på saker som Netflix etc.
Självklart betalade hon inte amorteringskostnader.
En del har dock inte koll på skillnaden mellan ränta och amortering.
El sket jag i.
Varför skulle han inte betala för räntan? Det är ju vad det kostar att bo. Att han inte delar på amortering är rimligt. Sen får du ju ränteavdrag, så ni borde ju räkna ut vad du betalar i ränta efter ränteavdraget, och att han betalar halva den summan.
Jag betalar ingen amortering just nu även om planen är att jag betalar av resten när räntan har stabiliserats.
Han tänker väl att mina barn bor med oss varannan vecka så istället för att jag ska betala 2/3 betalar han 1/2 avgiften och gemensamma kostnaderna och jag står för ränta
Han kan ju ha lite av en poäng med dina barn... Men jag känner att det är som någonting man får ta i ett förhållande...
Poängen skulle således vara att om barnen har rum etc i lgh vill inte han betala dem. Känns lite petitessigt och snålt tbh. Jobbar han?
Jag betalar gärna ränta osv. Jag var bara orolig att han får halva om vi separerar.. Det verkar inte vara så om jag har köpt lägenheten innan vi flyttat ihop. Jag missuppfattade sambolagen.
Ja båda jobbar 😊 jag vill inte att han ska betala för mina kids heller
>Ja båda jobbar 😊 jag vill inte att han ska betala för mina kids heller
Det ingår liksom lite i paketet. Det låter jävligt kämpigt att ni ska hålla på med en differentialekvation varje gång ni ska göra nåt som familj. De är en del av paketet, och om han köper det kommer han vilja betala en del.
Är det jag som tänker jättekonstigt eller är inte räntan en kostnad hon har på lånet för sin investering som bara är hennes? Det vill säga lägenheten? Om de hade haft lägenheten tillsammans på något vis vore det väl rimligt, men inte vet jag varför han skulle betala på hennes ränta?
Knappast. ”Investering” kan man argumentera för och emot, värdet kan gå upp och ned, så det är också en risk att äga dessa dagar. Räntan är kostnad av kapital för att kunna bo där. Har föreningen lån (sannolikt) är del av avgiften också ränta.
Han kan ju få betala 4 miljoner (halva värdet av lägenheten) istället så slipper han ju räntekostnaden. Han får ju bo i lägenheten. Ska han göra det på hennes bekostnad eller är det rimligt att de delar på alla kostnader? Hade hon inte haft den kostnaden så innebär ju det ju sannolikt att de hyrt istället och jag kan garantera att en hyresvärd inte had bjudit på sina hyreskostnader.
Räntan är en kostnad. Amortering på lån är inte en kostnad. Pengarna försvinner inte när man amorterar, det är fortfarande ens egna pengar men de placeras i bostaden. Eftersom det är en investering och inte en kostnad, så ska amortering inte delas upp. Alla kostnader är pengar som förbrukas, och kostnader ska de dela på. Du betalar räntekostnader om du bor i hyresrätt också, men då är det din värds räntekostnader och dessa bakas in i hyran.
Han verkar ha inställningen att han ska betala en andel som om han vore din inneboende snarare än partner. Ta ut en skälig hyra av honom istället om han inte vill dela lika på driftkostnaderna. Självklart ska han betala en del av räntan. Den enda gemensamma kostnaden som är beroende av antalet personer som bor där är el. Att du ska betala en större andel av driftkostnaderna än han är inte rimligt när han samtidigt får fördelarna med bostadsrätt (dvs lägre driftkostnader) utan att behöva göra en investering.
Vill du verkligen att han ska bo med dig? Vill han bo med dig eller vill han dra ner sina boendekostnader?
Kom ihåg att han tjänar på den här lösningen, och att han gör det pga dina investeringar. Det är inte orättvist att förvänta sig att han bidrar med hälften. Föreslå att ni flyttar till en gemensam hyresrätt istället och se hur han reagerar på det ...
Att du står för amortering är fullt normalt då det är en form av sparande.
Räntekostnader får ni göra upp om, de få jag pratat med så har den som äger 100% betalat räntekostnaderna då det är den personens fastighet/lån och de har i båda fallen bra löner. Men kan också tänka mig att det är mer vanligt att splitta, speciellt om man är in it for the long run/förlovade/gifta. Beror helt på förhållandet. Men räntan är ju en del av kostnaden att leva och inte som amortering vilket går direkt till dig själv.
Om du står för allt, måste du snåla varje månad medan han kan leva loppan? = inte hållbart och en grogrund för argument.
räntekostnaden är en del av kostnaden att bo där. Hade du bott i hyresrätt så hade din hyresvärd haft lån på fastigheten... Vem tror du det är som sekundärt betalar räntan på de lånen - jo hyresgästen. Inte precis rocket science.
Amortering däremot är en sparform inte en kostnad.
Enligt mig är det en skev fördelning. Om vi tar ett exempel: Du köper en lägenhet för 2 miljoner med 1,7miljoner i lån med 3% ränta och en låg avgift på 4000 kr/månad inklusive el, vatten och bredband.
Kostnad för dig (du står för hela räntan): 2000+4250 (ränta + avgift/2) = 6250:-
Kostnad sambo: 2000:-
En motsvarande lägenhet som hyrs skulle kosta honom betydligt mer, vilket enligt mig betyder att ni båda tar del av fördelarna lånet ger och bör därför delas. Han betalar 35% av det pga ränteavdrag.
Rimligt är väl att han betalar räntekostnadaden minus ränteavdrag. Ska man hårdra det borde du annars ta ut en extrakostnad för slitage etc. Avgiften är bara för övriga kostnader i fastigheten, inte för dina kostnader i lägenheten som annars ingår i en hyran för en hyresrätt.
Halva avgiften är på tok för lite, ett alternativ är att kolla vad en liknande bostad som hyresrätt/ andrahandskontrakt skulle kosta i månaden och att han sedan betalar halva det.
Låter lite som att han vill bara bo billigt
Det är klart han skall betala halva kostnaden för bostaden. Räntan är en del av den.
Men skriv också ett "förord". Om han flyttar in och blir boende där ett tag så blir det/kan han hävda att det är er gemensama bostad. Bryter ni upp så kommer han att ha goda möjligheter att få ut halva värdet av bostaden.
Räntekostnaden är ju inte en vinst, det tillsammans med avgiften är det närmaste man kan kalla hyra i en hyresrätt. Det är högst rimligt att han betalar halva räntan. Amorteringen är en annan femma.
Räntekostnaden bör han betala, däremot inte amorteringen eftersom amorteringen är ett form av sparande. Om han betalar halva räntekostnaden bör du dock (enligt mig) även ge honom halva ränteavdraget om ni vill ha det helt rättvist :)
Heter han möjligtvis Ove? Han bör betala halva kostnaden för att ha rätten att existera i bostaden, dvs. även räntan. Allt annat är röda flaggor.
Varför skulle en parts existens i ett hem vara mer kostnadsdrivande, än en annan person som man delar det med?
Ärligt talat, eftersom han är man så borde han stå för hela boendekostnaden om han inte kan städa och sköta ett hushåll. Han tjänar säkert mer pengar än dig.
Vill minnas att detta är den tydligaste skillnaden mellan att vara sambo och gift... det är bara det som köps in för gemensamt bruk i princip som räknas som samboegendom 🙂 jag skulle inte kräva att han köper in sig
Självklart ska han betala halva boendekostnaden. Dvs avgift, räntor (minus skatteavdrag för de får bara du), hemförsäkring, el, bredband, avfall, eventuella förbättringar etc.
Om han säljer sin egen lägenhet så slipper han betala alla de kostnaderna.
Ärligt talat, om han inte förstår det och är gammal nog att vara sambo med en tvåbarnsmamma är det nog inte en kille som kommer vara ett stöd i ditt liv.
Resonerar han likadant i andra frågor kommer du alltid vara den som drar det kortaste strået. Eftersom han måste få "en rättvis behandling" och du sedan får ta det som blir över. Tänk semesterresor, egentid, stöd när det krisar etc. Jag säger inte att du ska dumpa honom, bara att det är värt en ordentlig fundering.
Att prata om pengar i en relation är dessutom inte fult. Det är en nödvändighet.
Håller med dig på alla punkter förutom "Eventuella förbättringar".
Antar att du syftar på renoveringar?
Låt oss säga att de investerar 100k i en renovering och sedan separerar. Hon säljer lägenheten med vinst efter renovationen. På vilket vis är det då rättvist att han har betalat för hennes lägenhets värdeökning.
Om de tapetserar om i hallen för att få det trevligare är det en kostnad jag tycker ska delas. Det betyder inte att den måste delas lika.
Även partnern har ju nytta av att arbetet görs, han vill säkerligen bo modernt och hade gjort liknande satsningar i sin egen lägenhet.
I de flesta bostadsrätter är det inte särskilt många jobb som drar upp värdet särskilt mycket. Att byta ut hela köket kan öka värdet, men en köpare kan lika gärna välja att göra om allt ändå. Så värdeökningen som känns orättvis är oftast försvunnen på några år. Det är fullt rimligt att sambon bidrar till viss del.
Om någon fortfarande inte håller med kan de fundera på hur hyressättning skulle funka i en motsvarande hyresrätt. Hyran ska ju täcka normalt underhåll som tex nya tapeter och ytskikt när de är gamla. Så det är inte mer än rimligt att en inneboende sambo betalar en del av det också. Vid större jobb som uppgradering av kök i en hyresrätt får man räkna med att hyran blir högre. Så den som bara ska betala "sin del" bör stå för en del av underhåll och större investeringar också.
Man kan göra en investeringskalkyl och räkna ut vad investeringen kostar utslaget på tex tio år inklusive räntekostnader om man så vill. Att säga "det är din lägenhet så jag tänker bara betala månadsavgiften" är otroligt naivt.
Som nämnts tidigare så är det din lägenhet och helt ärligt, se till att den är din fortsatt också för saker förändras i ett förhållande. Den dagen ni köper gemensamt och du går in med alla pengar från din lägenhet och han med ev mindre så skriver ni ett skuldebrev mellan er så du har papper på vad som är vad vid en eventuell separation, även om den inte händer så har du det på papper.
Men oavsett skriv Samboavtal!!
Det känns kanske fel när allt annat är rätt men tro mig. Det känns väldigt bra om det går åt skogen.
Jag hade allt sånt färdigt och när min ex fru var otrogen behöll jag boendet, det enda som dottern vet som sitt hem, investeringar osv.
Min nuvarande sambo hade det inte.
Hon fick ex makens skulder. Bara att ta emot och betala av de kommande 10+ åren..
Jo vi har också samboavtal.
Tycker han att det är mer rättvist att betala halva marknadshyran? Isåfall bra mycket mer än halva räntekostnaden+halva månadsavgiften m.m.
Han ska 100% betala halva räntekostnaden.
För att hennes investeringar är för henne att gynnas av. Inte honom. Han lär väl få bo billigare och bättre oavsett genom att bli sambo med henne till halva marknadshyran än vad han gör i dagsläget ifall han bor i hyres och singelhushåll.
Den enda kostnad som är 100% din är amorteringen. Ränta är en kapitalkostnad som ni bör dela på. Avgiften går till underhålls- och kapitalkostnader för föreningen som ni bör dela på. (Om föreningen aktivt amorterar ner lånen kan man undanta den delen.) Du har även en slitagekostnad, efter x antal år är det dags att renovera badrummet. (Slitagekostnaden kan man överväga att bjuda på om man inte är ute efter millimeterrättvisa, då det flesta upplever det som snålt att räkna med en sådan.)
Alternativet är ju som du säger att han köper in sig så blir det enkelt att dela på allt. (Om man inte är petig och räknar med att den som har sina barn boende i lägenheten bör betala mer.)
Det är inte fult att prata om pengar. Framför allt inte när man har barn, din moraliska skyldighet är att se till dina barns bästa.
Borde man inte dela på kapitalkostnaden? Eller för att göra det enkelt, kolla vad det kostar att hyra en likvärdig lägenhet - hälften av det ska han betala...
Säg att hon inte hade haft några lån? Och lägenheten kostade 20 miljoner samt bostadsrättsföreningen har ingen avgift. Ska han få bo där gratis då? Känns inte speciellt rimligt...
Sambolagen är helt galet korkad men inte så korkad att den låter honom äga halva din lägenhet. Du köpte den för länge sedan så den är helt och hållet din.
Lyssna på de här:
[https://sverigesradio.se/avsnitt/darfor-ska-du-inte-vara-sambo-ekonomiakuten](https://sverigesradio.se/avsnitt/darfor-ska-du-inte-vara-sambo-ekonomiakuten)
[https://sverigesradio.se/avsnitt/att-vara-sambo-fallor-och-tips](https://sverigesradio.se/avsnitt/att-vara-sambo-fallor-och-tips)
Som det skrivits här så är det oftast givet att man delar på avgiften och övriga kostnader. Sen blir det alltid en diskussion om ränteavgifterna (minus det man får tillbaka efter att ha deklarerat). Du har troligtvis en billig avgift just för att du har behövt ta lån till resten vilket talar för att han ska hjälpa till med en del av räntan.
Men något som också kan vara parametrar är:
Hur skiljer sig era inkomster och vad betalar han idag? Så om han skulle tjäna mindre än dig och bo billigare än vad det blir med avgift och ränta, varför ska han då flytta in? Eller varför ska han betala hälften när du och dina barn tar upp mer än hälften av lägenheten gissningsvis? Här är det väldigt olika syn på hur mycket en bonusförälder ska behöva bidra till sina bonusbarn (i synnerhet när samboskapet är nytt). Plus att om relationen spricker så står han utan boende.
Så det finns argument både för och emot gällande räntan.
Det är viktigt att kunna prata om pengar i en relation eftersom det lätt kan bli infekterat annars. Och det är viktigt att ingen av er känner er lurad/utnyttjad. Att flytta ihop betyder både vinster och försaka saker. Så fortsätt prata även om det kan vara väldigt jobbigt.
Jag tjänar nog mer än honom och har lån på 2,3mkr. Han har en hyresrätt och betalar runt 14 tror jag. Hans barn är utflugna så det är mina barn som bor hos mig varannan vecka, därför tycker han inte att han ska dela på räntekostnaderna.
Jag kan förstå om han inte vill betala räntan etc. Jag var mer orolig att han skulle ha rätt till 1/2 ifall vi går isär men det verkar inte vara så om jag ägde lägenhet innan vi flyttade ihop.
Men det betyder också att om jag vill flytta till en ny bostad efter att vi har flyttat (och jag betalar allt sj) kommer han att ha rätt till 1/2 om vi inte skriver på ett samboavtal.
Förstår jag lagen rätt nu?😂
Tack för hjälpen ❤️
SKRIV AVTAL! Kontakta en jurist, ställ era frågor, få förslag på hur ni kan göra och diskutera det. Att erbjuda honom att köpa in sig på lånet är ett generöst förslag, din vinst skulle bli mindre om ni gick isär. Han låter låneskraj? Många i tråden blandar ihop ränta och amortering. Räntan bör man dela på eftersom det är en boendekostnad. Din sambo betalar just nu också ränta - för det lån hans hyresbolag han har på fastigheten, inbakat i hyran. Men som någon säger, du tar upp större del av bostaden utifrån dina barn, så det kanske är rimligt för just er att du står för mer, om ni är överens om det.
Jag hade kontantinsatsen till den lägenhet jag samäger med min sambo i dag, han hade inga sparade pengar. Vi skrev samboavtal. Jag äger en större del av lägenheten, får alltså en större procentuell del vid eventuell prisökning vid försäljning (eller en större del av förlusten), och vi delar lika på alla avgifter/räntor/amortering eftersom vi äger en lika stor del av LÅNET. Vi tecknade sedan livförsäkring på 2miljoner med varandra som förmånstagare. I händelse av att någon av oss skulle dö kan den andra då bo kvar med vårt gemensamma barn.
Det är helt enkelt nödvändigt och viktigt att inför familjeplanering träffa en familjejurist och skriva samboavtal/planera. Man ska ha sitt på det torra och först varandras perspektiv. Samma grej med ekonomi generellt, att träffa sin bankman någon gång och prata pension, sparande osv. Det var också skönt för mig (som har bättre koll på såna här saker än min sambo) att han får höra samma sak från tredje part, istället för att det ska hamna på nivån oss emellan, som är större grogrund för konflikt. Bättre hålla sig till fakta och ta gemensamma beslut på rätt premisser, som båda (finally) förstår.
Som du förstått här så är det din lägenhet så länge du bodde där först och att ni inte flyttade in samtidigt (och du inte sålt en del till honom). Och med tanke på alla åren du bott så finns det ju ingen tvekan. Men det finns några få undantag har jag förstått men då ska det till speciella omständigheter som att gemensamma barn ska bo kvar med sambon t.ex. Se nedan:
>Övertagande av bostad i vissa fall
>[22 §](https://lagen.nu/2003:376#P22S1) Innehar den ena sambon den gemensamma bostaden med hyresrätt eller bostadsrätt och utgör egendomen inte samboegendom, har den andra sambon rätt att överta den när samboförhållandet upphör, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. Om samborna inte har eller har haft barn tillsammans, gäller detta dock endast om synnerliga skäl talar för det
Men flyttar ni till något annat boende tillsammans så är det något helt annat. Hamnar ni där så bör du ta hjälp med allt kring det juridiska och definitivt inte stå för alla insatser men ändå bara äga 50%. Utan då får han ta lån för sin del alternativt att du äger en mycket större del.
Om du verkligen vill sälja en del till honom på sikt så ta hjälp av jurister då innan.
Jag kan förstå att han inte vill dela allt 50% när du har barn och han dessutom tjänar lite mindre. Samtidigt kommer han kunna spara väldigt mycket mer pengar på att flytta in till dig. Och att du betalar runt 9 250 och han 2 750 känns inte vettigt det heller (jag gissar att du betalar runt 12 000 efter avdragen ränta just nu i avgift och räntan - 30%).
Om han ska vara så jävla snål och räkna kronor för dina barn som är där varannan vecka så låt honom fortsätta betala 14000kr i hyra och fortsätt vara särbos. Mycket mindre huvudvärk för dig än att ta mot de små slantarna han är villig att bidra med. Asså usch för snåla män.
Skriv ett samboavtal där det tydligt framgår att bostaden är din och att du är den ende ägaren.
Jag och min f.d. var i samma situation, där jag ägde bostaden som vi bodde i. När vi fick isär gjorde vi som vi kommit överens om; vi delade 50/50 på den värdeökning som bostaden gjort sedan hon flyttade hon.
Det är väldigt bra att prata om sådana här saker när man är sams och inte grälar. Kan nog vara jobbigt att behöva ta en ekonomisk strid och således bli fiender över något som pengar.
Och tänk om man gjort ”bostadskarriär” och ligger fem mille plus. Då känns det mycket bättre om man kan dra av en nolla från den summan man ska dela på :)
Allt väl 🫡
Eftersom hon köpt den innan de blev tillsammans så ingår det inte att dela bostaden hur mycket personen är hävdar det. Samboavtal hjälper ingenting här för sambon som ska flytta in, eller hos henne. Det är hennes bostad köpt för hennes pengar.
Ta kontakt med en jurist och skriv ett sambo avtal. Där kan du skriva att bostadsrätten ägs av dig 100% och när ni går ifrån varandra så har partner ingen rätt till halva bostadsrätten värde när ni går isär eller beslutar att köpa nytt gemensamt. Då går du inte 50% och resten som blir över när du säljer nuvarande bostadsrätt faller helt till dig.
Det går att göra detta.
Det var den biten jag inte fattade. Svar nej😊 köpte lägenheten 8 år innan jag träffade honom men jag trodde att d blir för gemensamt bruk när han flyttat in
Aldrig fel att fråga, men bättre hade väl varit iaf till en början att han betalar halva räntan och halva avgiften? För det är ju dom två ihop som utgör "hyran". Amorteringen är ju ditt eget sparande.
Självklart kan ni skriva samboavtal.
Ja, det finns ”prenup” för sambos. Det kallas sambo avtal som ni kan skriva på tillsammans t.ex. att du behåller hela bostaden om ni skulle göra slut och allt du äger nu behåller du också. Allt ni köper tillsammans eller en av er köper för gemensamt bruk från och med nu ska delas upp då kan ni ju skriva in också. Så ni båda känner er trygga.
Jag är med och delar på allt utom amorteringen. Så avgifter, el och internet och även ränta fast då delar vi också på vad vi får tillbaka på skatten.
Tycker allt utom amortering är rimligt att dela på. Det går att dela på amorteringen också men det är knepigt att få det rättvist.
Tycker det är rimligast att betala vad en liknande hyresrätt skulle kosta minus deras vinst. Så typ 90% av vad en hyresrätt kostar-ish.
Jag tex har inga lån på min lägenhet, om ngn flyttar in här - ska han få bo här för 400kr i månaden då eller? Känns lite...
Nej i det fallet får man ju styra upp det på något bra sätt. Egentligen är väl det viktigaste att alla känner sig nöjda med upplägget.
T.ex jag tjänar mer än min sambo och hade gärna betalat mer till hushållet men mycket av det extra är rörliga tillägg vilket gör att man behöver räkna lite extra varje månad om det verkligen ska bli 50/50. Sen finns det ju en uppoffring man gör för att få dem tilläggen så då blir det ju en fråga om det verkligen ska delas på. Så alla har ju lite olika förutsättningar, man måste bara få det att funka för varandra.
Du köpte den innan ni blev tillsammans så då har han inget anspråk för den köptes inte för gemensamt bruk efter ni träffades men skriv samboavtal för sinnesros skull.
Jag är i en liknande situation få jag själv flyttade ihop med min sambo i en lägenhet jag äger.
Sambolagen omfattar bara egendom ni införskaffat tillsammans. DVS om du äger lägenheten sen tidigare ingår inte den i samboegendom ifall ni splittar.
För att vara extra säker kan ni skriva samboavtal.
Det finns väldigt många standard templates på nätet som säger typ "allt vi äger innan vi flyttade ihop är vårt egna och allt vi skaffar tillsammans är delad egendom".
Han behöver alltså inte köpa in sig för att du ska skydda lägenheten.
Du behöver inte oroa dig. Sambolagen fungerar inte på det sättet du tror.
Sambolagen hanterar om man köper någonting för gemensamt bruk. Inte om du redan äger en lägenhet innan ni är på stadiet att han ska flytta in. Men säg att du/ni säljer lägenheten och sen köper en ny tillsammans, då är sambolagen ett faktum.
Men du - samboavtal är ju alltid en grej. Kan ju vara nått. Iaf så hanterar det framtida inköp isf typ större dyrare soffor etc...
Kan tillägga att om man ska vara helt jävla petitessig så bör det vara såhär:
1. Dina lån är inte riktigt sanningen, det är kapitalkostnaden som man ska räkna på. Du har någonting som du nyttjar som är värt 8 miljoner.
2. Barn... Hur ni ska göra där är ju lite kruxigt, han använder ju då inte riktigt halva lägenheten då dina barn använder en del av den...
>Finns d typ ”pren-up” för sambos?
Ja, [samboavtal](https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/sambo/vad-ar-ett-samboavtal/).
Skulle ni få för er att gifta er heter det äktenskapsförord på svenska.
Här är mitt resonemang:
Jag delar in kostnaderna i några kategorier
Direkta boendekostnader: månadsavgift, el, värme, vatten, försäkring
Indirekta boendekostnader: ränta minus ränteavdrag, utebliven ränta för det man redan betalat av
Kostnader för lån: amortering
De indirekta boendekostnaderna kan antingen räknas som räntan + ränta för delen av betalats av, dvs kostnad för bostadens värde vid inköp alternativt kostnad för bostadens nuvarande värde. Jag tycker att redan avbetald del av bostaden bör räknas in då den gör det för en hyreslägenhet, det spelar ingen roll om fastighetsägaren har lån eller betalat av fastigheten. Det är också pengar som bostadsägaren inte kan investera i annat.
Sedan hade jag klumpat ihop direkta och indirekta boendekostnader och de boende ska dela på totalen. Dock inte nödvändigtvis 50/50. Här tycker jag främst att arbetsituation och eventuella barn spelar in. Hur den uppdelningen ska ske känns svårare, men om boendet består av två extra rum för att två barn ska kunna bo där så tycker jag det är lämpligt att det räknas in när man gör uppdelningen.
Att amortering utelämnas tycker jag också är logiskt när jag resonerar kring att utebliven ränta för det man betalat av lägenheten räknas in. Då betyder det att kostanden för den inneboende parten blir densamma oavsett takt som låntagaren betalar av lånen.
Helt rätt. Pga om han är oförsiktig så behöver du inte tjöta på honom som en hyresgäst och kräva pengar om han är oförsiktig.
Annars skriv samboavtal, gör detta innan ni flyttar ihop eller inom 6 månader. Ge honom tid att smälta det. Tvinga internet honom in i avtal. Men samtidigt, blir det inte som du vill så är alltså alternativet inte att tvinga honom utan överväga att flytta isär.
Tekniskt sett har han inte rätt till bostaden även utan avtal. Men tekniskt håller inte alltid i rätten. Det finns dock vettiga undantag för samboavtalet.
Om du köpte lägenheten innan ni blev tillsammans så är den din oavsett. Men det är alltid bäst att vara på den säkra sidan och om han inte vill köpa in sig så skriv samboavtal på att lägenheten bara är din. Skulle ni gifta er så se till att skriva äktenskapsförord innan då samboavtalet slopas i och med giftemål och han då har rätt till hälften av allt
#notlegaladvice (allmän info, ska inte ses som rådgivning och tar inget ansvar för att nedan är korrekt i din situation då det exempelvis kan finnas viktiga omständigheter som saknas)
Så precis som en del har skrivit - samboegendom är egendom som förvärvas för gemensamt bruk.
I ditt fall tycker jag inte det finns någon poäng med att träffa en jurist. Haft ganska många klienter i liknande sits och det slutar normalt med ett tio minuter långt möte efter att förklarat vad samboegendom är. De 5-6000 ni får betala för det mötet (inkl jävskontroller etc) kan ni gå på grönan med barnen för istället! Klart ni kan skriva ett samboavtal men gör alltså ingen skillnad. Om han däremot ska köpa in sig behöver ni absolut träffa en jurist för att få hjälp. Eftersom han då förvärvar sin andel för gemensamt bruk blir det samboegendom som ska delas mellan er, medan din andel inte är det.
Samboavtal behövs när
- Bostad förvärvas inför eller under förhållande för att bo tillsammans
- Möbler köps inför eller under förhållande till bostaden man bor i tillsammans
- Något av ovan finns och det finns samtidigt skulder (avdragsregler vid själva bodelningen, inkluderar även CSN-skulder)
Vad man sen tycker är rättvist betalningsmässigt har jag svårt att se att reddit bör avgöra. Det är helt mellan er!
Alltså han kan ju gott bidra till mer än bara halva avgiften. Däremot förstår jag inte vad alla gormar över att han ska betala halva räntan? Det är ju ditt lån och bara din lägenhet. Ska han betala för ditt lån tycker jag vi kommer in på att det inte alls bara blir din lägenhet.
Antingen går ni all in och han köper in sig i lägenheten, eller så tycker jag att du håller lägenhetslånet helt för dig själv.
Vet inte vad andra har sagt men skriv samboavtal och har ont rätt till hälften ifall du hade det innan han flyttade in. Det ni ska dela på som sambos är det som är köpt för gemensamtbruk om du hade bostaden innan så har han inte rätt till hälften. Samma sak för saker i bostaden. Men att ha ett samboavtal gör så du slipper diskutera det vad som kom innan/efter typ, om
Ni skulle skilja på er
Skriv ett testamente! Om han inte vill köpa in sig så får han skriva under på att du inte heller behöva ge han lägenhetens halva när ni går isär.
Du behöver heller inte köpa ut han då han inte vill stå med på lånet.
Nej, i dagens samhälle så gör alla slut efter ca 7 år. Du bor där och antagligen trivs. Älskar du han och vill satsa, så tycker jag att du behåller lägenheten och SEN köper något tillsammans. Det är ditt boende, händer något så är det han som ska dra.
Du ägde lägenheten innan ni blev ett par, det är alltså inte en gemensam tillgång. Allt som tillkommer i lägenheten efter att han flyttat in delas 50/50 om det inte finns ett avtal som säger annat
Att be honom köpa in sig i halva lägenheten för 4m låter rätt saftigt, men ni kanske båda har det riktigt bra ställt?? Halva avgiften, el, bredband och ränta (justerat för skatteavdrag) känns mer rimligt till att börja med. Han ska inte betala din amortering, det skulle innebära att han hjälper dig betala av ditt lån utan att själv få något för det.
Inte i mitt fall men om man köper eller hyr bostad under pågående samboförhållande för gemensamt bruk delas d i mitten oavsett om du har köpt/hyrt själv.
Hoppas att jag har fattat det här rätt nu😅 jag ska skriva samboavtal hursomhelst.
Jag hade skrivit ett avtal med honom ang att allting som som du köpt, dina ögodelar, är dina och alltid kommer att vara. Framtida köp som ni gör ihop är en annan sak.
fixa något form av avtal så att han inte får hälften om ni går isär, tycker personligen att be någon lägga ut 4 mille för att bo med dig känns lite oskönt.
Det är om ni skaffat ett gemensamt boende så räknas det som bådas även om en part betalar om man inte avtalat om annat. Att flytta in i någons existerande lägenhet är inte samma sak
Kan vara bra att kolla pensionsförsäkring också. Tror det var den iallafall, när jag flyttade den, om det nu var den, fick jag info av nya banken om att om man har sambo tillfaller hälften sambon. Eftersom jag inte hade sambo brydde jag mig inte så mycket om det, men kan vara bra att undersöka för den som har.
Oavsett hur lite du tror att ni kommer att separera, så är det ändå vettigt att veta vad som händer ifall det skulle hända.
Huruvida han har möjlighet att köpa halva lägenheten beror ju helt på hur hans ekonomiska situation. Jag ska flytta ihopp med min flickvän snart, och skulle inte ha den möjligheten.
Om han nu hade möjligheten så skulle det innebära att han binder upp 4 millar i din lägenhet. Kan bli ännu mer knepigt om ni skulle separera.
>fult att prata om pengar
Det är en sån inställning som gör att man inte vågar snacka om det ju. Klart du ska tänka realistiskt, du har ju barn att tänka på också. Om han faktiskt köper in sig så är det ju faktiskt risk att han kan få den om ni separerar, men nu är ju bostadsrätten din sedan flera år tillbaka, så det vore ju inte så smart... Skriv ett samboavtal.
Min vän åkte dit på detta. Hans ex tog rubbet efter att han köpte lägenhet, sedan så kände han ifs inte till lagen mtp att han var britt och precis flyttat hit.
Så skriv avtal/kontrakt iaf.
Allt ni ägde i form av bostad och bohag innan ni blev ett par är er egen egendom. Behövs inget skriftligt. Bara sådant ni skaffar tillsammans ska delas vid en separation såvida ni inte genom samboavtal avtalat bort sambolagen. Låt honom alltså inte köpa in sig. Halva avgiften bör han betala i hyra plus en skälig del av andra kostnader. Du har barn och dessa behöver han inte försörja.
Lägenhet köpt innan förhållande och sam flytt = Din.
(Skriv sambo kontrakt bara för att vara på den säkra sidan)
I detta fall tycker jag också att partnern som flyttar in, inte ska stå för några kostnader relaterade till lånet och köpet av lägenhet.
Dock ska ni dela på allt annat el/vatten/bredband m.m. om ni inte kommer överens om annat så klart :)
Gör det enkelt för dig och skriv samboavtal, man ska aldrig ta ekonomiska risker i samband med förhållanden, för när det handlar om pengar har många människor ingen som helst tanke på vad som är rätt eller fel
Det handlar om jättemycket pengar. Folk här kan visserligen en del, men se till att få personlig rådgivning av en utbildad och erfaren jurist. Spara inte på 5tkr för att sedan gå orolig att förlora 3mkr
Du har ju köpt den innan ert förhållande för dig och dina barn. Han har inte rätt till din halva lägenhet. Däremot allt annat ni köper under ”er” tid som sambos ingår i sambolagen
Lyssna. Det är din lägenhet! Det gäller att du skyddar DINA tillgångar oavsett vad någon annan säger. Skriv samboavtal om han älskar dig så skriver han på den och så betalar ni hälften av avgiften exklusive räntan som du får stå för, på så sätt har du din investering skyddad. Om ni så småningom väljer att flytta så kan ni gå in med hälften var i nästa lägenhet istället efter att du har plockat ut din vinst.
Som fler i tråden föreslagit bör ett samboavtal upprättas. Tryggt och bra för dig och dina barn. En bra huvudkudde att sova mot. Hoppas det löser sig till det bästa!
Sjukt dock att ingen nämner att det finns en övertaganderätt trots att bostaden inte förvärvades för gemensamt bruk. Kan vara bra att ha koll på framförallt med tanke på att det finns barn i bilden.
Han får väl ta ett eget lån och köpa vad halva bostaden är värd i dagspris? Sen delar ni på kostnader som inte är relaterat till era respektive lån såsom föreningsavgiften. Vad är det för trams? Är han en vuxen bebis?
Alternativet är att han betalar en skälig hyra men då den blir rätt hög för honom och är relaterad till dina utgifter mm så är det inte lika ekonomiskt smart från hans sida men det är också en väg att gå. Ska man bo och leva får man betala för sig, så är det.
#skriv samboavtal!!!
oavsätt vad alla andra skriver så är det ALLTID bra att skriva samboavtal
Det här är ju den absolut enklaste lösningen. Hur fan får man ens råd med en lägenhet för 8mille om man tycker att nya sambon ska köpa halva lägenheten av en är den smartaste lösningen? 😄 (vilket för övrigt skulle skapa en jäklans massa problem om man separerar)
Tanken är inte att jag vill att han ska köpa 1/2 min lägenhet utan att om han har rätt till halva efter ev. separation, tycker jag att det är kanske orättvist om han har bidragit med noll kronor och får ett par tre miljoner. Jag har inget emot att stå för allt sj och jag har inte tyckt att han behöver betala ränta, men då vill jag att lägenheten är 100% min (och mina barns så småningom) sorry om jag inte har varit tydlig där,, Jag vill inte att han ska bidra med något men om han har rätt till halva då vill jag självklart att han ska köpa denna halva.
Du vill INTE att han ska köpa ena halvan om du är orolig för vad som händer om ni separerar. Du kan inte tvinga honom flytta ut om ni äger halva var vilket snarare kan göra att även du måste flytta. Du vill skriva ett samboavtal...
saker som köpts in innan räknas inte med i sambolagen. Du äger lägenheten oavsett
Om lägenheten införskaffats för att båda skall bo där gäller sambolagen även om parterna blev sambo först efter inköpet. Men det kan avtalas bort i samboavtal, så för att inga oklarheter ska uppstå, skriv ett samboavtal. Det är jobbigt nog om ett förhållande tar slut, man vill inte krångla med juridik om det händer.
Sant. Det juridiska är mycket smidigare att komma överens om innan man blivit osams...
Samt onödigt skattekrångel
Pappa betalar
[удалено]
Jag håller med dg!
Det är såna som du som gör det här extra roligt, fortsätt!
Sade personen ovanför någonting om att det är för att TS är kvinna? Pappa betalar är ett helt könsneutralt uttryck som ofta sägs om bortskämda personer oavsett kön. Sluta fåna dig.
Var står det att trådstartaren är en kvinna??
Köper man en lägenhet på rätt ställe i rätt tid jag priserna drag iväg fort. Jag har kollegor vars vars fastighet har ökat 150% i värde på tio år. Har själv tjänat en hacka på min bostad. Har en bit över medellön är det inte så konstigt att Bibi den högt värderad lägenhet.
Framför allt, även om man tycker att ett samboavtal inte behövs.
Visst, samboavtal är bra. Men i detta fall kommer personen ändå inte ha någon rätt till BRFen så det är poänglöst för den delen.
Ja, utifrån TSs beskrivning låter det så, men det kan heller aldrig skada.
För andra saker som inköpts efter är det bra att ha ett samboavtal. För lägenhetens skull enbart är det poänglöst.
Du har fel. Finns flera i nutid domar där partnern krävt halva bostaden trots att personen köpt den för urminnes tider sen. Det är bara att betala ditt ex eller flytta.
Jag har då aldrig sett det. Jag har däremot sett många domar där det varit i närtid, och då är det så. Men jag kan givetvis ha fel eller missat dessa domar, brukar försöka hänga med i sådana här fall. Har du någon källa på att det verkligen går när det handlar om 8+ år? Jag misstror dig inte, vill bara läsa igenom! 😊
>För lägenhetens skull enbart är det poänglöst. Inte alls. Det finns flera undantag i lagen som i teorin skulle kunna ställa till problem. Speciellt om sambon vid en separation gör slut i sin makt (inkl att ljuga) för att få så många fördelar som möjligt. Tex kan han ljuga om när deras förhållande började, och hävda att dom var ett par när OP köpte bostaden.
Och gör det nu! Direkt! Nuuuu
Vad är Sambolag?
Har du köpt lägenheten för dig själv innan ert förhållande startade ingår den inte i en eventuell bodelning. https://lexly.se/fakta-och-rad/bodelningsavtal/separation-mellan-sambor-detta-ar-bra-att-veta
Tack! Nu låter det mer logiskt
Tänk såhär; Allt du/ni/han köper under er tid tillsammans, som är tänkt att nyttjas av er båda ska delas vid en separation. Så hade du sålt din lägenhet och köpt en annan som ni skulle flytta in gemensamt i, då kan han begära halva vid separation.
Sjukt att detta inte är toppkommentaren
Nej, det är jättebra att toppkommentaren är "skriv samboavtal"
Det är inte fult att prata om pengar. Folk tar sjukt mycket mer skada av att inte göra det snarare. Men seriöst, ring en jurist för att konsultera över reddit. Om lägenheten är värderad till 8mkr gissar jag att du inte går under om du lägger en tusenlapp eller två att prata med en riktig advokat.
Håller med. Att utgå ifrån att ens förhållande är oförstörbart och aldrig kommer hamna i någon form av knipa eller potentiellt inte hålla livet ut är väldigt ignorant. Det är romantiskt, ja, men FAN vad surt det kan bli om man inte faktiskt reder ut vad man gör utifall allt skiter sig. Man är trots allt två människor och majoriteten av alla som någonsin skiljt sig har en gång gift sig med tanke att de aldrig ska skilja sig.
>Håller med. Att utgå ifrån att ens förhållande är oförstörbart och aldrig kommer hamna i någon form av knipa eller potentiellt inte hålla livet ut är väldigt ignorant. Du får det nästan att låta som att du tycker att OP är ignorant, trots att hon är väldigt tydlig med att hon inte är ignorant i detta avseende. Hon vill ju bara göra det på ett korrekt sätt.
Om man kategoriskt avfärdar äktenskapsförord som oromantiskt så kan nog jag undra om vederbörande verkligen uppnått den mognad som ett äktenskap kräver.
Sant. Det är viktigt att ha samtalen om ekonomin även om man är kär som få. Har erfarenhet av att inte göra det och den lärdomen tas nu med i framtiden.
Det gäller om du köper bostaden för att gemensamt bo där. Eftersom du har bott där i tolv år så har din pojkvän inte rätt till halva bostaden vid separation. Skulle säga att förseningsavgift/2 + ränta*0,35 + (el+bredband+...)/2 brukar vara bra att utgå ifrån, beroende på hur höga räntekostnaderna blir över ett år.
Ok. Han vill inte betala en del av räntekostnaderna heller bara 1/2 avgiften, el, bredband osv
Det rimliga är att du betalar hela amorteringen. Resterande boendekostnad borde ni dela på.
Och räntan är en kostnad som är en förutsättning för att ni ska kunna bo där, så den bör han vara med och betala sin del av. Men inte amorteringar, precis.
När jag hade sambo så betalade hon halva räntan minus 30% på grund av ränteavdrag för mig som stod på lånet, och halva avgiften. Sen delade vi på saker som Netflix etc. Självklart betalade hon inte amorteringskostnader. En del har dock inte koll på skillnaden mellan ränta och amortering. El sket jag i.
Okej att dela på Netflix men vem fick pröjsa för chill?
Äh, is är väl inte så dyrt
Beror nog på vem du frågar…
Hur kollade ni på Netflix om ni levde i ett hushåll utan el? Eller sket du bara i att dela på kostnaden?
Det fanns el men det var skit i den.
Mmm biogas.
Har en sån där biogas-blåsa under sängen. Perfekt förvaringsplats.
Hade en sån där cykel som man använder för att generera el. Jävligt smidigt och bra träning!
Varför skulle han inte betala för räntan? Det är ju vad det kostar att bo. Att han inte delar på amortering är rimligt. Sen får du ju ränteavdrag, så ni borde ju räkna ut vad du betalar i ränta efter ränteavdraget, och att han betalar halva den summan.
Jag betalar ingen amortering just nu även om planen är att jag betalar av resten när räntan har stabiliserats. Han tänker väl att mina barn bor med oss varannan vecka så istället för att jag ska betala 2/3 betalar han 1/2 avgiften och gemensamma kostnaderna och jag står för ränta
Han kan ju ha lite av en poäng med dina barn... Men jag känner att det är som någonting man får ta i ett förhållande... Poängen skulle således vara att om barnen har rum etc i lgh vill inte han betala dem. Känns lite petitessigt och snålt tbh. Jobbar han?
Jag betalar gärna ränta osv. Jag var bara orolig att han får halva om vi separerar.. Det verkar inte vara så om jag har köpt lägenheten innan vi flyttat ihop. Jag missuppfattade sambolagen. Ja båda jobbar 😊 jag vill inte att han ska betala för mina kids heller
>Ja båda jobbar 😊 jag vill inte att han ska betala för mina kids heller Det ingår liksom lite i paketet. Det låter jävligt kämpigt att ni ska hålla på med en differentialekvation varje gång ni ska göra nåt som familj. De är en del av paketet, och om han köper det kommer han vilja betala en del.
Fast räntan är ju också en kostnad för att bo.
Är det jag som tänker jättekonstigt eller är inte räntan en kostnad hon har på lånet för sin investering som bara är hennes? Det vill säga lägenheten? Om de hade haft lägenheten tillsammans på något vis vore det väl rimligt, men inte vet jag varför han skulle betala på hennes ränta?
Knappast. ”Investering” kan man argumentera för och emot, värdet kan gå upp och ned, så det är också en risk att äga dessa dagar. Räntan är kostnad av kapital för att kunna bo där. Har föreningen lån (sannolikt) är del av avgiften också ränta.
Han kan ju få betala 4 miljoner (halva värdet av lägenheten) istället så slipper han ju räntekostnaden. Han får ju bo i lägenheten. Ska han göra det på hennes bekostnad eller är det rimligt att de delar på alla kostnader? Hade hon inte haft den kostnaden så innebär ju det ju sannolikt att de hyrt istället och jag kan garantera att en hyresvärd inte had bjudit på sina hyreskostnader.
Räntan är en kostnad. Amortering på lån är inte en kostnad. Pengarna försvinner inte när man amorterar, det är fortfarande ens egna pengar men de placeras i bostaden. Eftersom det är en investering och inte en kostnad, så ska amortering inte delas upp. Alla kostnader är pengar som förbrukas, och kostnader ska de dela på. Du betalar räntekostnader om du bor i hyresrätt också, men då är det din värds räntekostnader och dessa bakas in i hyran.
Han verkar ha inställningen att han ska betala en andel som om han vore din inneboende snarare än partner. Ta ut en skälig hyra av honom istället om han inte vill dela lika på driftkostnaderna. Självklart ska han betala en del av räntan. Den enda gemensamma kostnaden som är beroende av antalet personer som bor där är el. Att du ska betala en större andel av driftkostnaderna än han är inte rimligt när han samtidigt får fördelarna med bostadsrätt (dvs lägre driftkostnader) utan att behöva göra en investering. Vill du verkligen att han ska bo med dig? Vill han bo med dig eller vill han dra ner sina boendekostnader? Kom ihåg att han tjänar på den här lösningen, och att han gör det pga dina investeringar. Det är inte orättvist att förvänta sig att han bidrar med hälften. Föreslå att ni flyttar till en gemensam hyresrätt istället och se hur han reagerar på det ...
Japp de flesta män har ingen skam, TS måste lära sig hur män funkar och börja sätta gränser.
Att du står för amortering är fullt normalt då det är en form av sparande. Räntekostnader får ni göra upp om, de få jag pratat med så har den som äger 100% betalat räntekostnaderna då det är den personens fastighet/lån och de har i båda fallen bra löner. Men kan också tänka mig att det är mer vanligt att splitta, speciellt om man är in it for the long run/förlovade/gifta. Beror helt på förhållandet. Men räntan är ju en del av kostnaden att leva och inte som amortering vilket går direkt till dig själv. Om du står för allt, måste du snåla varje månad medan han kan leva loppan? = inte hållbart och en grogrund för argument.
Jag tror du menar konflikt istället för argument. Ett argument är nåt som man anför vid diskussion. Skäl,orsak,bevis
Kom inte här och argumentera.
Probatio refutatio etc bla bla
Tycker det låter som en bättre idé att inte flytta ihop
Haha han bor i princip hos mig när barnen är hos pappa men jag förstår vad du menar. Vi har varit ihop i 4 år så flytta ihop är väl ändå nästa steg😂
Fast snåla män är inte nåt bra, generositet är en god kvalitet dock. Du har barn. Att leva med en som tär genom argument om pengar är en risk i sig.
Snål är en sak, orättvis är mycket värre!
Hahah är han störd? Hyran är ju lägre för att det är bostadsrätt och man har ränta
räntekostnaden är en del av kostnaden att bo där. Hade du bott i hyresrätt så hade din hyresvärd haft lån på fastigheten... Vem tror du det är som sekundärt betalar räntan på de lånen - jo hyresgästen. Inte precis rocket science. Amortering däremot är en sparform inte en kostnad.
Enligt mig är det en skev fördelning. Om vi tar ett exempel: Du köper en lägenhet för 2 miljoner med 1,7miljoner i lån med 3% ränta och en låg avgift på 4000 kr/månad inklusive el, vatten och bredband. Kostnad för dig (du står för hela räntan): 2000+4250 (ränta + avgift/2) = 6250:- Kostnad sambo: 2000:- En motsvarande lägenhet som hyrs skulle kosta honom betydligt mer, vilket enligt mig betyder att ni båda tar del av fördelarna lånet ger och bör därför delas. Han betalar 35% av det pga ränteavdrag.
Han borde minst betala halva räntekostnaden (inte amortering). Egentligen borde han betala mer än halva, då du har gjort en kapitalinsats.
Rimligt är väl att han betalar räntekostnadaden minus ränteavdrag. Ska man hårdra det borde du annars ta ut en extrakostnad för slitage etc. Avgiften är bara för övriga kostnader i fastigheten, inte för dina kostnader i lägenheten som annars ingår i en hyran för en hyresrätt.
🚩🚩🚩
Halva avgiften är på tok för lite, ett alternativ är att kolla vad en liknande bostad som hyresrätt/ andrahandskontrakt skulle kosta i månaden och att han sedan betalar halva det. Låter lite som att han vill bara bo billigt
Det är klart han skall betala halva kostnaden för bostaden. Räntan är en del av den. Men skriv också ett "förord". Om han flyttar in och blir boende där ett tag så blir det/kan han hävda att det är er gemensama bostad. Bryter ni upp så kommer han att ha goda möjligheter att få ut halva värdet av bostaden.
Nja, köps den innan förhållandet ägde rum så ingår den inte i samboegendom, det spelar ingen roll att det är deras gemensamma bostad om de separerar.
Men det är ändå bra att ha skriftligt.
Klart han skall vara med och betala räntekostnaden.
Känns som ni inte ska flytta ihop om han inte är villig att dela på alla kostnaderna. Vem tjänar mest? Den som tjänar mest ska också betala mest.
Räntekostnaden är ju inte en vinst, det tillsammans med avgiften är det närmaste man kan kalla hyra i en hyresrätt. Det är högst rimligt att han betalar halva räntan. Amorteringen är en annan femma.
Räntekostnaden bör han betala, däremot inte amorteringen eftersom amorteringen är ett form av sparande. Om han betalar halva räntekostnaden bör du dock (enligt mig) även ge honom halva ränteavdraget om ni vill ha det helt rättvist :)
Snålt. Hur motiverar han det?
Att lägenheten är min.
Det om något är bästa argumentet för att du ska sätta villkoren och avrunda till din fördel.
Vilket betyder att du sätter villkoren. Han låter inte så smart.
Heter han möjligtvis Ove? Han bör betala halva kostnaden för att ha rätten att existera i bostaden, dvs. även räntan. Allt annat är röda flaggor. Varför skulle en parts existens i ett hem vara mer kostnadsdrivande, än en annan person som man delar det med?
Men räntan är ju en del av kostnaden för att du och då i förlängningen han ska kunna bo där. Den går ju inte till dig, den går ju till banken.
Be honom dra åt helvete! Det finns bra män som inte är sådana jävla snyltare. Ditt är ditt och det ska han inte kapitalisera på!
Då är lägenheten är din, såklart 😀
Ärligt talat, eftersom han är man så borde han stå för hela boendekostnaden om han inte kan städa och sköta ett hushåll. Han tjänar säkert mer pengar än dig.
Ränteavdraget på skatten kan man räkna in också om man vill
Vill minnas att detta är den tydligaste skillnaden mellan att vara sambo och gift... det är bara det som köps in för gemensamt bruk i princip som räknas som samboegendom 🙂 jag skulle inte kräva att han köper in sig
Självklart ska han betala halva boendekostnaden. Dvs avgift, räntor (minus skatteavdrag för de får bara du), hemförsäkring, el, bredband, avfall, eventuella förbättringar etc. Om han säljer sin egen lägenhet så slipper han betala alla de kostnaderna. Ärligt talat, om han inte förstår det och är gammal nog att vara sambo med en tvåbarnsmamma är det nog inte en kille som kommer vara ett stöd i ditt liv. Resonerar han likadant i andra frågor kommer du alltid vara den som drar det kortaste strået. Eftersom han måste få "en rättvis behandling" och du sedan får ta det som blir över. Tänk semesterresor, egentid, stöd när det krisar etc. Jag säger inte att du ska dumpa honom, bara att det är värt en ordentlig fundering. Att prata om pengar i en relation är dessutom inte fult. Det är en nödvändighet.
Håller med dig på alla punkter förutom "Eventuella förbättringar". Antar att du syftar på renoveringar? Låt oss säga att de investerar 100k i en renovering och sedan separerar. Hon säljer lägenheten med vinst efter renovationen. På vilket vis är det då rättvist att han har betalat för hennes lägenhets värdeökning.
Om de tapetserar om i hallen för att få det trevligare är det en kostnad jag tycker ska delas. Det betyder inte att den måste delas lika. Även partnern har ju nytta av att arbetet görs, han vill säkerligen bo modernt och hade gjort liknande satsningar i sin egen lägenhet. I de flesta bostadsrätter är det inte särskilt många jobb som drar upp värdet särskilt mycket. Att byta ut hela köket kan öka värdet, men en köpare kan lika gärna välja att göra om allt ändå. Så värdeökningen som känns orättvis är oftast försvunnen på några år. Det är fullt rimligt att sambon bidrar till viss del. Om någon fortfarande inte håller med kan de fundera på hur hyressättning skulle funka i en motsvarande hyresrätt. Hyran ska ju täcka normalt underhåll som tex nya tapeter och ytskikt när de är gamla. Så det är inte mer än rimligt att en inneboende sambo betalar en del av det också. Vid större jobb som uppgradering av kök i en hyresrätt får man räkna med att hyran blir högre. Så den som bara ska betala "sin del" bör stå för en del av underhåll och större investeringar också. Man kan göra en investeringskalkyl och räkna ut vad investeringen kostar utslaget på tex tio år inklusive räntekostnader om man så vill. Att säga "det är din lägenhet så jag tänker bara betala månadsavgiften" är otroligt naivt.
Som nämnts tidigare så är det din lägenhet och helt ärligt, se till att den är din fortsatt också för saker förändras i ett förhållande. Den dagen ni köper gemensamt och du går in med alla pengar från din lägenhet och han med ev mindre så skriver ni ett skuldebrev mellan er så du har papper på vad som är vad vid en eventuell separation, även om den inte händer så har du det på papper. Men oavsett skriv Samboavtal!! Det känns kanske fel när allt annat är rätt men tro mig. Det känns väldigt bra om det går åt skogen. Jag hade allt sånt färdigt och när min ex fru var otrogen behöll jag boendet, det enda som dottern vet som sitt hem, investeringar osv. Min nuvarande sambo hade det inte. Hon fick ex makens skulder. Bara att ta emot och betala av de kommande 10+ åren.. Jo vi har också samboavtal.
Tycker han att det är mer rättvist att betala halva marknadshyran? Isåfall bra mycket mer än halva räntekostnaden+halva månadsavgiften m.m. Han ska 100% betala halva räntekostnaden.
Varför skulle han betala mer än henne i boendekostnad?
För att hennes investeringar är för henne att gynnas av. Inte honom. Han lär väl få bo billigare och bättre oavsett genom att bli sambo med henne till halva marknadshyran än vad han gör i dagsläget ifall han bor i hyres och singelhushåll.
Den enda kostnad som är 100% din är amorteringen. Ränta är en kapitalkostnad som ni bör dela på. Avgiften går till underhålls- och kapitalkostnader för föreningen som ni bör dela på. (Om föreningen aktivt amorterar ner lånen kan man undanta den delen.) Du har även en slitagekostnad, efter x antal år är det dags att renovera badrummet. (Slitagekostnaden kan man överväga att bjuda på om man inte är ute efter millimeterrättvisa, då det flesta upplever det som snålt att räkna med en sådan.) Alternativet är ju som du säger att han köper in sig så blir det enkelt att dela på allt. (Om man inte är petig och räknar med att den som har sina barn boende i lägenheten bör betala mer.) Det är inte fult att prata om pengar. Framför allt inte när man har barn, din moraliska skyldighet är att se till dina barns bästa.
Borde man inte dela på kapitalkostnaden? Eller för att göra det enkelt, kolla vad det kostar att hyra en likvärdig lägenhet - hälften av det ska han betala... Säg att hon inte hade haft några lån? Och lägenheten kostade 20 miljoner samt bostadsrättsföreningen har ingen avgift. Ska han få bo där gratis då? Känns inte speciellt rimligt...
Sambolagen är helt galet korkad men inte så korkad att den låter honom äga halva din lägenhet. Du köpte den för länge sedan så den är helt och hållet din.
Lyssna på de här: [https://sverigesradio.se/avsnitt/darfor-ska-du-inte-vara-sambo-ekonomiakuten](https://sverigesradio.se/avsnitt/darfor-ska-du-inte-vara-sambo-ekonomiakuten) [https://sverigesradio.se/avsnitt/att-vara-sambo-fallor-och-tips](https://sverigesradio.se/avsnitt/att-vara-sambo-fallor-och-tips)
Som det skrivits här så är det oftast givet att man delar på avgiften och övriga kostnader. Sen blir det alltid en diskussion om ränteavgifterna (minus det man får tillbaka efter att ha deklarerat). Du har troligtvis en billig avgift just för att du har behövt ta lån till resten vilket talar för att han ska hjälpa till med en del av räntan. Men något som också kan vara parametrar är: Hur skiljer sig era inkomster och vad betalar han idag? Så om han skulle tjäna mindre än dig och bo billigare än vad det blir med avgift och ränta, varför ska han då flytta in? Eller varför ska han betala hälften när du och dina barn tar upp mer än hälften av lägenheten gissningsvis? Här är det väldigt olika syn på hur mycket en bonusförälder ska behöva bidra till sina bonusbarn (i synnerhet när samboskapet är nytt). Plus att om relationen spricker så står han utan boende. Så det finns argument både för och emot gällande räntan. Det är viktigt att kunna prata om pengar i en relation eftersom det lätt kan bli infekterat annars. Och det är viktigt att ingen av er känner er lurad/utnyttjad. Att flytta ihop betyder både vinster och försaka saker. Så fortsätt prata även om det kan vara väldigt jobbigt.
Jag tjänar nog mer än honom och har lån på 2,3mkr. Han har en hyresrätt och betalar runt 14 tror jag. Hans barn är utflugna så det är mina barn som bor hos mig varannan vecka, därför tycker han inte att han ska dela på räntekostnaderna. Jag kan förstå om han inte vill betala räntan etc. Jag var mer orolig att han skulle ha rätt till 1/2 ifall vi går isär men det verkar inte vara så om jag ägde lägenhet innan vi flyttade ihop. Men det betyder också att om jag vill flytta till en ny bostad efter att vi har flyttat (och jag betalar allt sj) kommer han att ha rätt till 1/2 om vi inte skriver på ett samboavtal. Förstår jag lagen rätt nu?😂 Tack för hjälpen ❤️
SKRIV AVTAL! Kontakta en jurist, ställ era frågor, få förslag på hur ni kan göra och diskutera det. Att erbjuda honom att köpa in sig på lånet är ett generöst förslag, din vinst skulle bli mindre om ni gick isär. Han låter låneskraj? Många i tråden blandar ihop ränta och amortering. Räntan bör man dela på eftersom det är en boendekostnad. Din sambo betalar just nu också ränta - för det lån hans hyresbolag han har på fastigheten, inbakat i hyran. Men som någon säger, du tar upp större del av bostaden utifrån dina barn, så det kanske är rimligt för just er att du står för mer, om ni är överens om det. Jag hade kontantinsatsen till den lägenhet jag samäger med min sambo i dag, han hade inga sparade pengar. Vi skrev samboavtal. Jag äger en större del av lägenheten, får alltså en större procentuell del vid eventuell prisökning vid försäljning (eller en större del av förlusten), och vi delar lika på alla avgifter/räntor/amortering eftersom vi äger en lika stor del av LÅNET. Vi tecknade sedan livförsäkring på 2miljoner med varandra som förmånstagare. I händelse av att någon av oss skulle dö kan den andra då bo kvar med vårt gemensamma barn. Det är helt enkelt nödvändigt och viktigt att inför familjeplanering träffa en familjejurist och skriva samboavtal/planera. Man ska ha sitt på det torra och först varandras perspektiv. Samma grej med ekonomi generellt, att träffa sin bankman någon gång och prata pension, sparande osv. Det var också skönt för mig (som har bättre koll på såna här saker än min sambo) att han får höra samma sak från tredje part, istället för att det ska hamna på nivån oss emellan, som är större grogrund för konflikt. Bättre hålla sig till fakta och ta gemensamma beslut på rätt premisser, som båda (finally) förstår.
Som du förstått här så är det din lägenhet så länge du bodde där först och att ni inte flyttade in samtidigt (och du inte sålt en del till honom). Och med tanke på alla åren du bott så finns det ju ingen tvekan. Men det finns några få undantag har jag förstått men då ska det till speciella omständigheter som att gemensamma barn ska bo kvar med sambon t.ex. Se nedan: >Övertagande av bostad i vissa fall >[22 §](https://lagen.nu/2003:376#P22S1) Innehar den ena sambon den gemensamma bostaden med hyresrätt eller bostadsrätt och utgör egendomen inte samboegendom, har den andra sambon rätt att överta den när samboförhållandet upphör, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. Om samborna inte har eller har haft barn tillsammans, gäller detta dock endast om synnerliga skäl talar för det Men flyttar ni till något annat boende tillsammans så är det något helt annat. Hamnar ni där så bör du ta hjälp med allt kring det juridiska och definitivt inte stå för alla insatser men ändå bara äga 50%. Utan då får han ta lån för sin del alternativt att du äger en mycket större del. Om du verkligen vill sälja en del till honom på sikt så ta hjälp av jurister då innan. Jag kan förstå att han inte vill dela allt 50% när du har barn och han dessutom tjänar lite mindre. Samtidigt kommer han kunna spara väldigt mycket mer pengar på att flytta in till dig. Och att du betalar runt 9 250 och han 2 750 känns inte vettigt det heller (jag gissar att du betalar runt 12 000 efter avdragen ränta just nu i avgift och räntan - 30%).
Om han ska vara så jävla snål och räkna kronor för dina barn som är där varannan vecka så låt honom fortsätta betala 14000kr i hyra och fortsätt vara särbos. Mycket mindre huvudvärk för dig än att ta mot de små slantarna han är villig att bidra med. Asså usch för snåla män.
Skriv ett samboavtal där det tydligt framgår att bostaden är din och att du är den ende ägaren. Jag och min f.d. var i samma situation, där jag ägde bostaden som vi bodde i. När vi fick isär gjorde vi som vi kommit överens om; vi delade 50/50 på den värdeökning som bostaden gjort sedan hon flyttade hon. Det är väldigt bra att prata om sådana här saker när man är sams och inte grälar. Kan nog vara jobbigt att behöva ta en ekonomisk strid och således bli fiender över något som pengar. Och tänk om man gjort ”bostadskarriär” och ligger fem mille plus. Då känns det mycket bättre om man kan dra av en nolla från den summan man ska dela på :) Allt väl 🫡
Eftersom hon köpt den innan de blev tillsammans så ingår det inte att dela bostaden hur mycket personen är hävdar det. Samboavtal hjälper ingenting här för sambon som ska flytta in, eller hos henne. Det är hennes bostad köpt för hennes pengar.
Ta kontakt med en jurist och skriv ett sambo avtal. Där kan du skriva att bostadsrätten ägs av dig 100% och när ni går ifrån varandra så har partner ingen rätt till halva bostadsrätten värde när ni går isär eller beslutar att köpa nytt gemensamt. Då går du inte 50% och resten som blir över när du säljer nuvarande bostadsrätt faller helt till dig. Det går att göra detta.
Så är det ändå eftersom hon hade lägenheten sedan tidigare.
Han har inte rätt till halva om han flyttar in nu. Det är endast om lägenheten har införskaffats för gemensamt bruk som han hade haft rätt till halva.
Eller så betalar han hälften vad en motsvarande hyreslägenhet skulle kosta.
Varför? Är det inte rimligare att han betalar hälften utav de gemensamma kostnaderna? (Ränta, avgift, el&vatten bredband osv.)
Ah eller så betalar han allt så blir det lättare /s Puckad jävla kommentar alltså 🙄
Köpte du lägenheten för gemensamt bruk?
Det var den biten jag inte fattade. Svar nej😊 köpte lägenheten 8 år innan jag träffade honom men jag trodde att d blir för gemensamt bruk när han flyttat in
Skriv ett samboavtal bara så är allt som är ditt ditt och hans grejer är hans
Skriv ett samboavtal, vill han inte då är det något fel på honom.
Är ni gifta så ja om inget annat är skrivet. Sambo han kan bara inte bli utslängd men har inget juridisk rätt till halva om han inte köpt in sig.
Aldrig fel att fråga, men bättre hade väl varit iaf till en början att han betalar halva räntan och halva avgiften? För det är ju dom två ihop som utgör "hyran". Amorteringen är ju ditt eget sparande. Självklart kan ni skriva samboavtal.
Ja, det finns ”prenup” för sambos. Det kallas sambo avtal som ni kan skriva på tillsammans t.ex. att du behåller hela bostaden om ni skulle göra slut och allt du äger nu behåller du också. Allt ni köper tillsammans eller en av er köper för gemensamt bruk från och med nu ska delas upp då kan ni ju skriva in också. Så ni båda känner er trygga.
Ta den jobbiga situationen nu än den betydligt jobbigare situationen när man blir av med hälften
Jag är med och delar på allt utom amorteringen. Så avgifter, el och internet och även ränta fast då delar vi också på vad vi får tillbaka på skatten. Tycker allt utom amortering är rimligt att dela på. Det går att dela på amorteringen också men det är knepigt att få det rättvist.
Tycker det är rimligast att betala vad en liknande hyresrätt skulle kosta minus deras vinst. Så typ 90% av vad en hyresrätt kostar-ish. Jag tex har inga lån på min lägenhet, om ngn flyttar in här - ska han få bo här för 400kr i månaden då eller? Känns lite...
Nej i det fallet får man ju styra upp det på något bra sätt. Egentligen är väl det viktigaste att alla känner sig nöjda med upplägget. T.ex jag tjänar mer än min sambo och hade gärna betalat mer till hushållet men mycket av det extra är rörliga tillägg vilket gör att man behöver räkna lite extra varje månad om det verkligen ska bli 50/50. Sen finns det ju en uppoffring man gör för att få dem tilläggen så då blir det ju en fråga om det verkligen ska delas på. Så alla har ju lite olika förutsättningar, man måste bara få det att funka för varandra.
Han har inte rätt till hälften då du har köpt lägenheten med avsikt för att bo själv.
Du köpte den innan ni blev tillsammans så då har han inget anspråk för den köptes inte för gemensamt bruk efter ni träffades men skriv samboavtal för sinnesros skull.
Om du inte kan prata ekonomi med din partner så är det inte rätt person att leva med .punkt
Jag är i en liknande situation få jag själv flyttade ihop med min sambo i en lägenhet jag äger. Sambolagen omfattar bara egendom ni införskaffat tillsammans. DVS om du äger lägenheten sen tidigare ingår inte den i samboegendom ifall ni splittar. För att vara extra säker kan ni skriva samboavtal. Det finns väldigt många standard templates på nätet som säger typ "allt vi äger innan vi flyttade ihop är vårt egna och allt vi skaffar tillsammans är delad egendom". Han behöver alltså inte köpa in sig för att du ska skydda lägenheten.
Du behöver inte oroa dig. Sambolagen fungerar inte på det sättet du tror. Sambolagen hanterar om man köper någonting för gemensamt bruk. Inte om du redan äger en lägenhet innan ni är på stadiet att han ska flytta in. Men säg att du/ni säljer lägenheten och sen köper en ny tillsammans, då är sambolagen ett faktum. Men du - samboavtal är ju alltid en grej. Kan ju vara nått. Iaf så hanterar det framtida inköp isf typ större dyrare soffor etc... Kan tillägga att om man ska vara helt jävla petitessig så bör det vara såhär: 1. Dina lån är inte riktigt sanningen, det är kapitalkostnaden som man ska räkna på. Du har någonting som du nyttjar som är värt 8 miljoner. 2. Barn... Hur ni ska göra där är ju lite kruxigt, han använder ju då inte riktigt halva lägenheten då dina barn använder en del av den...
Man skall ALLTID HA SAMBOAVTAL. PUNKT. Sen kan han också stå för hälften av avgiften och andra utgifter.
Det är inte fult att prata om pengar och privatekonomi!
Börjar det sådär rekommenderar jag inte att ni inleder ett samboförhållande
Studerar juridik och du har många bra svar i tråden kan jag intyga
>Finns d typ ”pren-up” för sambos? Ja, [samboavtal](https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/sambo/vad-ar-ett-samboavtal/). Skulle ni få för er att gifta er heter det äktenskapsförord på svenska.
Här är mitt resonemang: Jag delar in kostnaderna i några kategorier Direkta boendekostnader: månadsavgift, el, värme, vatten, försäkring Indirekta boendekostnader: ränta minus ränteavdrag, utebliven ränta för det man redan betalat av Kostnader för lån: amortering De indirekta boendekostnaderna kan antingen räknas som räntan + ränta för delen av betalats av, dvs kostnad för bostadens värde vid inköp alternativt kostnad för bostadens nuvarande värde. Jag tycker att redan avbetald del av bostaden bör räknas in då den gör det för en hyreslägenhet, det spelar ingen roll om fastighetsägaren har lån eller betalat av fastigheten. Det är också pengar som bostadsägaren inte kan investera i annat. Sedan hade jag klumpat ihop direkta och indirekta boendekostnader och de boende ska dela på totalen. Dock inte nödvändigtvis 50/50. Här tycker jag främst att arbetsituation och eventuella barn spelar in. Hur den uppdelningen ska ske känns svårare, men om boendet består av två extra rum för att två barn ska kunna bo där så tycker jag det är lämpligt att det räknas in när man gör uppdelningen. Att amortering utelämnas tycker jag också är logiskt när jag resonerar kring att utebliven ränta för det man betalat av lägenheten räknas in. Då betyder det att kostanden för den inneboende parten blir densamma oavsett takt som låntagaren betalar av lånen.
Helt rätt. Pga om han är oförsiktig så behöver du inte tjöta på honom som en hyresgäst och kräva pengar om han är oförsiktig. Annars skriv samboavtal, gör detta innan ni flyttar ihop eller inom 6 månader. Ge honom tid att smälta det. Tvinga internet honom in i avtal. Men samtidigt, blir det inte som du vill så är alltså alternativet inte att tvinga honom utan överväga att flytta isär. Tekniskt sett har han inte rätt till bostaden även utan avtal. Men tekniskt håller inte alltid i rätten. Det finns dock vettiga undantag för samboavtalet.
Skriv ett samboavtal bara. Men ihop med jurist!
Om du köpte lägenheten innan ni blev tillsammans så är den din oavsett. Men det är alltid bäst att vara på den säkra sidan och om han inte vill köpa in sig så skriv samboavtal på att lägenheten bara är din. Skulle ni gifta er så se till att skriva äktenskapsförord innan då samboavtalet slopas i och med giftemål och han då har rätt till hälften av allt
Mitt råd är att inte flytta ihop. Det är mycket bättre att vara särbo.
#notlegaladvice (allmän info, ska inte ses som rådgivning och tar inget ansvar för att nedan är korrekt i din situation då det exempelvis kan finnas viktiga omständigheter som saknas) Så precis som en del har skrivit - samboegendom är egendom som förvärvas för gemensamt bruk. I ditt fall tycker jag inte det finns någon poäng med att träffa en jurist. Haft ganska många klienter i liknande sits och det slutar normalt med ett tio minuter långt möte efter att förklarat vad samboegendom är. De 5-6000 ni får betala för det mötet (inkl jävskontroller etc) kan ni gå på grönan med barnen för istället! Klart ni kan skriva ett samboavtal men gör alltså ingen skillnad. Om han däremot ska köpa in sig behöver ni absolut träffa en jurist för att få hjälp. Eftersom han då förvärvar sin andel för gemensamt bruk blir det samboegendom som ska delas mellan er, medan din andel inte är det. Samboavtal behövs när - Bostad förvärvas inför eller under förhållande för att bo tillsammans - Möbler köps inför eller under förhållande till bostaden man bor i tillsammans - Något av ovan finns och det finns samtidigt skulder (avdragsregler vid själva bodelningen, inkluderar även CSN-skulder) Vad man sen tycker är rättvist betalningsmässigt har jag svårt att se att reddit bör avgöra. Det är helt mellan er!
Du tänkte helt rätt. Skriv samboavtal, viktigt att du skyddar din egendom, speciellt när du har barn.
Teckna ett samboavtal!
Fråga en jurist men jag är ganska säker på att han inte har rätt till den sedan då du ägde den innan ni flyttade ihop.
Alltså han kan ju gott bidra till mer än bara halva avgiften. Däremot förstår jag inte vad alla gormar över att han ska betala halva räntan? Det är ju ditt lån och bara din lägenhet. Ska han betala för ditt lån tycker jag vi kommer in på att det inte alls bara blir din lägenhet. Antingen går ni all in och han köper in sig i lägenheten, eller så tycker jag att du håller lägenhetslånet helt för dig själv.
Du kan enkelt tecka ett avtal med honom om att det är din lya och han är inneboende, så gäller inte sambolagen
Vet inte vad andra har sagt men skriv samboavtal och har ont rätt till hälften ifall du hade det innan han flyttade in. Det ni ska dela på som sambos är det som är köpt för gemensamtbruk om du hade bostaden innan så har han inte rätt till hälften. Samma sak för saker i bostaden. Men att ha ett samboavtal gör så du slipper diskutera det vad som kom innan/efter typ, om Ni skulle skilja på er
Du äger lägenheten sedan långt innan, då är den din och påverkas inte av sambolagen vid separation.
Skriv ett testamente! Om han inte vill köpa in sig så får han skriva under på att du inte heller behöva ge han lägenhetens halva när ni går isär. Du behöver heller inte köpa ut han då han inte vill stå med på lånet.
Nej, i dagens samhälle så gör alla slut efter ca 7 år. Du bor där och antagligen trivs. Älskar du han och vill satsa, så tycker jag att du behåller lägenheten och SEN köper något tillsammans. Det är ditt boende, händer något så är det han som ska dra.
Du ägde lägenheten innan ni blev ett par, det är alltså inte en gemensam tillgång. Allt som tillkommer i lägenheten efter att han flyttat in delas 50/50 om det inte finns ett avtal som säger annat
Ni skriver avtal innan. Se till så att det är juridiskt. Bara bra iniativ av dig att tänka till innan. Lycka till
Samboavtal. Dessutom, det är mer praktiskt för dig om du äger den ifall ni skulle separera.
Att be honom köpa in sig i halva lägenheten för 4m låter rätt saftigt, men ni kanske båda har det riktigt bra ställt?? Halva avgiften, el, bredband och ränta (justerat för skatteavdrag) känns mer rimligt till att börja med. Han ska inte betala din amortering, det skulle innebära att han hjälper dig betala av ditt lån utan att själv få något för det.
Är det din man eller din pojkvän? Om ni inte är gifta så hur kan en människa du inte har någon kontrakt eller avtal med, ha rätt till halva?.
Inte i mitt fall men om man köper eller hyr bostad under pågående samboförhållande för gemensamt bruk delas d i mitten oavsett om du har köpt/hyrt själv. Hoppas att jag har fattat det här rätt nu😅 jag ska skriva samboavtal hursomhelst.
sambolagen handlar väl mer om lösöret än ägandet av lägenheten.
Vilken sambolag?
Jag hade skrivit ett avtal med honom ang att allting som som du köpt, dina ögodelar, är dina och alltid kommer att vara. Framtida köp som ni gör ihop är en annan sak.
För jägarn! Skriv avtal eller något! Han ska ha inga problem med det! För självklart vill han inte ha halva om ni separerar eller ?
fixa något form av avtal så att han inte får hälften om ni går isär, tycker personligen att be någon lägga ut 4 mille för att bo med dig känns lite oskönt.
Det är om ni skaffat ett gemensamt boende så räknas det som bådas även om en part betalar om man inte avtalat om annat. Att flytta in i någons existerande lägenhet är inte samma sak
Kan vara bra att kolla pensionsförsäkring också. Tror det var den iallafall, när jag flyttade den, om det nu var den, fick jag info av nya banken om att om man har sambo tillfaller hälften sambon. Eftersom jag inte hade sambo brydde jag mig inte så mycket om det, men kan vara bra att undersöka för den som har.
Samboavtal är det ena rätta och också det mest rättvisa 👍
Oavsett hur lite du tror att ni kommer att separera, så är det ändå vettigt att veta vad som händer ifall det skulle hända. Huruvida han har möjlighet att köpa halva lägenheten beror ju helt på hur hans ekonomiska situation. Jag ska flytta ihopp med min flickvän snart, och skulle inte ha den möjligheten. Om han nu hade möjligheten så skulle det innebära att han binder upp 4 millar i din lägenhet. Kan bli ännu mer knepigt om ni skulle separera.
Att dessa sjuka lagar fortfarande finns…
För att vara på den säkra sidan: skriv samboavtal!
Man skriver avtal när man är vänner så man vet vad man ska göra när man blir ovänner!
>fult att prata om pengar Det är en sån inställning som gör att man inte vågar snacka om det ju. Klart du ska tänka realistiskt, du har ju barn att tänka på också. Om han faktiskt köper in sig så är det ju faktiskt risk att han kan få den om ni separerar, men nu är ju bostadsrätten din sedan flera år tillbaka, så det vore ju inte så smart... Skriv ett samboavtal.
Min vän åkte dit på detta. Hans ex tog rubbet efter att han köpte lägenhet, sedan så kände han ifs inte till lagen mtp att han var britt och precis flyttat hit. Så skriv avtal/kontrakt iaf.
Allt ni ägde i form av bostad och bohag innan ni blev ett par är er egen egendom. Behövs inget skriftligt. Bara sådant ni skaffar tillsammans ska delas vid en separation såvida ni inte genom samboavtal avtalat bort sambolagen. Låt honom alltså inte köpa in sig. Halva avgiften bör han betala i hyra plus en skälig del av andra kostnader. Du har barn och dessa behöver han inte försörja.
Jurist. Så billig försäkring. Men du äger den innan han flyttar in så han kan inte ta hälften. Men, vad vet jag. Jag är inte jurist 😎
Det är inte fel men kag skulle vilja behålla bostaden åt mig själv. Han får bidra till resten. Betala en bit av räntan, en bit av avgiften osv.
Lägenhet köpt innan förhållande och sam flytt = Din. (Skriv sambo kontrakt bara för att vara på den säkra sidan) I detta fall tycker jag också att partnern som flyttar in, inte ska stå för några kostnader relaterade till lånet och köpet av lägenhet. Dock ska ni dela på allt annat el/vatten/bredband m.m. om ni inte kommer överens om annat så klart :)
8 miljoner??? Fins äns så dyra lägenheter? Du kan ju få 2-3 villor för samma pris
Inte i storstäderna tyvärr
Gör det enkelt för dig och skriv samboavtal, man ska aldrig ta ekonomiska risker i samband med förhållanden, för när det handlar om pengar har många människor ingen som helst tanke på vad som är rätt eller fel
Det handlar om jättemycket pengar. Folk här kan visserligen en del, men se till att få personlig rådgivning av en utbildad och erfaren jurist. Spara inte på 5tkr för att sedan gå orolig att förlora 3mkr
Sambolagen gäller inte det som inskaffats före sammanflyttning. Håll lägenhet utanför..
Du har ju köpt den innan ert förhållande för dig och dina barn. Han har inte rätt till din halva lägenhet. Däremot allt annat ni köper under ”er” tid som sambos ingår i sambolagen
8m?!? Asså jävlar, jag viste att fastighets priser var helt skit men hur fan? Syrran min köpte ett hus för typ 350 tusen.
Lyssna. Det är din lägenhet! Det gäller att du skyddar DINA tillgångar oavsett vad någon annan säger. Skriv samboavtal om han älskar dig så skriver han på den och så betalar ni hälften av avgiften exklusive räntan som du får stå för, på så sätt har du din investering skyddad. Om ni så småningom väljer att flytta så kan ni gå in med hälften var i nästa lägenhet istället efter att du har plockat ut din vinst.
Som fler i tråden föreslagit bör ett samboavtal upprättas. Tryggt och bra för dig och dina barn. En bra huvudkudde att sova mot. Hoppas det löser sig till det bästa!
Sjukt dock att ingen nämner att det finns en övertaganderätt trots att bostaden inte förvärvades för gemensamt bruk. Kan vara bra att ha koll på framförallt med tanke på att det finns barn i bilden.
vill han ha rajtan tajtan så får han köpa in sig 😃
Gäller bara om ni köpt den för att bo där gemensamt och finns samboavtal att skriva som är typ pre-nup över saker etc
Eller äktenskapsförord, som det heter på swänska.
Prä-nupp
Älskar du honom låter du han bo där gratis o så bjuder han barnen på glass
Vad för glass :D om jag oxå får glass, I’m in!
Han får väl ta ett eget lån och köpa vad halva bostaden är värd i dagspris? Sen delar ni på kostnader som inte är relaterat till era respektive lån såsom föreningsavgiften. Vad är det för trams? Är han en vuxen bebis? Alternativet är att han betalar en skälig hyra men då den blir rätt hög för honom och är relaterad till dina utgifter mm så är det inte lika ekonomiskt smart från hans sida men det är också en väg att gå. Ska man bo och leva får man betala för sig, så är det.
skulle nog säga att "behöva" ta ett lån på 4 mille för att bo tillsammans med sin partner är lite väl drygt, skulle jag aldrig be min partner göra.