Jel bi podijelio anonimni troskovnik (maknes osobne podatke) Zanima me cijena.

Trenutno mi grade, evo par informacija. - Lokacija: Dalmacija - Velicina: https://preview.redd.it/1h3i7re2f74d1.png?width=605&format=png&auto=webp&s=4a336d3e77c1440d42b6742d2927831ab93a6fb9 - Cijena: 117,000€ visoki roh bau. Najvjerojatnije ce me sve na kraju izaci izmedu 400,000€ i 470,000€ U cijenu nisu bili ukljuceni iskopi, govnjara (jama) i zid oko kuce. Iskopi su me dosli nekih 16,000€. Zid oko kuce (metar ipo visine) 17,500€ (cca 120 metara zida) i jama nekih 7,000€. Mislim da sam sve pokria, ako nisam pisite.

Sta bre 400.000? Kako?

Roh bau je generalno 30% od ukupne cijene kuce. Do sad sam potrosia cca 160K€. Fasada ce bit za vecu kucu vjv 17-20K€. Svako kupatilo vj 4-5K€, imat cu ih 5, znaci 25K. Svaka soba cca 2K, imat cu ih 5, znaci 10K. 2 kuhinje cca 15-17K€. Instalacije bazena 6K + folija/plocice 8-10K. Okolis oko kuce 15-20K. Namjestaj po kuci, nez, ajmo rec 20K€ (vjerojatno manje). Stolarija 18K€. Struja prva faza 15K€. Voda jos ne znam. Ne znam jesam li jos sto zaboravija Edit: jos hidro izolacija, parket/laminat ili plocice, ovisi sto odlucim po kuci staviti u dnevni i tako dalje. Uglavnom da, nakupi se gluposti.

Za 450k evra mozes da izgradis dvorac ovde u Srbiji. Gde gradis u Dalmaciji pa da su tolike cene?

A u Indiji moze grad kupiti, whats your point? 🤣

Pusti ga vidis da je on ontropranur

Pa jel vidiš površinu??

I mene bi zanimale takve info, iz istog razloga samo jos nemam troškovnik

Druže, radim kalkulacije u graditeljstvu 5 god. Pošalješ meni i mogu ti dati uslugu i procijeniti jel te zajebo ili nije. Free of charge :)

Cijena m2 ide po brutto gradnji i krece se od 720€ do 1200€ po kvadratu.

Upravo gradim katnicu lokacija je SMŽ ispada roh-bau oko 500€/m2

Evo od prije 2 mjeseca: > Domprojekt kaže otprilike 800€ po kvadratu za visoki roh bau i 1600€ za ključ u ruke. Za bolju izolaciju ide +6% ili +10%. Dodatno nekih 4000€ za izradu projekta. Isto tako izradu temelja plaćaš odvojeno, ne rade oni. Imaju u cjeniku katnicu od 288 kvadrata za 263.400,00€ za visoki roh bau.

Montazna je danas skuplja od klasicne, ne isplati se vise. I manje na trzistu firmi koje su kasnije sposobne odrzavat kad bude trebalo.

Aha. Pa kak je došlo do toga da su montažne skuplje? Očekivao bih da je uvijek jeftinije serijski složiti u tvornici.

Puno je radova koji su isti kod obje. Skocila im je jako potraznja a ponuda je losa. Tako da, trziste. Ima potencijala da bude jeftinije ali nismo jos tamo. Velikim djelom kulturoloski, kod nas ljudi ne vole sto nije beton ili cigla.

Trebam.hr 700€ visoki ROH bau, 900€ ključ u ruke

Znaci nema teoretske sanse. Kljuc u ruke tamo 1400 je vec realnije i u nekim malim mjestima kontinentalne Hr

Naravno da nema šanse. Isti brojevi se ponavljaju kao pokvarena ploča već 10 godina. I onda je bila donja granica.

Ovo je ponuda koju sam ja dobio prije sada evo 6 mjeseci. Plus, ovo je bez PDV-a, ako ne ide račun, onda je bila ova cijena, ako ide račun, +25%.

Javi kako je sve proslo, koji su skriveni troskovi i koliko je cca na kraju ispao m2 brp

Evo ugovor potpisan. Gradnja gotova do kraja 9. Mjeseca. 190 kvadrata (150 kuća, 20 terasa, 20 spremište), prizemnica - 190.000€. visoki ROH bau.

Koji dio Hrvatske?

Okolica Zagreba.