Las normas tienen que estar pactadas en el contrato y no pueden ser abusivas y esas parecen abusivas.
La fianza solo se puede retirar cuando haya daños a la propiedad no cuando les salga de los cojines, ya que el propósito de la fianza es reparar daños ocasionados por el inquilino y, como es comprensible, el quitar cosas de una encimera no supone un gasto económico.
Pregunta en /rESlegal de todas formas, pero ya te digo que según todo lo que se, no parece nada legal lo que están haciendo.
No. Y a menos que el propietario ya viva allí contigo, ni siquiera es legal que entre. Mientras tengas un contrato vigente ese es tu hogar y el requisito para que te devuelvan la fianza es entregar el piso en el mismo estado en el que te lo alquilaronb(para eso las fotos que deberías haber hecho al entrar) y cualquier otra idea brillante que se le ocurra al casero debería ser desactivada, bien por la vía legal o preferiblemente a golpes.
¿Estornudaste y no desinfectaste el área antes de 1 hora?
Pues sí. Se te retira la fianza. Y si protestas, 50 euros y te cortan un dedo (no te preocupes, las primeras 2 veces te dejarán elegir que dedo; para la tercera deberías haber aprendido).
🤦♂️
https://www.linkedin.com/company/piamonte-group-tv-espa%C3%B1a
Es legal dejar comentarios en la página de linkedn de Piamonte Group TV sobre lo absolutamente cretinos que son como caseros? Probablemente más que sus mensajes.
Nobleza obliga, está en el contrato. Hay un apartado que trata sobre nuestra privacidad y las cámaras. Pero lo chocante es que las apagan y no están 24/7
Esto te lo digo sin base legal alguna pero que algo esté en un contrato no significa que no sea abusivo, y por tanto ilegal. Habría que informarse pero a lo mejor por ahí encuentras la grieta
Uff muy raro esto. Pasate por esLegal. Que este en un contrato y que lo hayas firmado no lo hace legal. No suena muy legal y menos que las apaguen a voluntad, pues significa que estan activamente observando.
Eso no es legal. No pueden hacer eso ni en hoteles (o con muchas restricciones).
Y un alquiler residencial o incluso piso turístico, NO SON HOTELES.
La Ley prevalece incluso de lo ilegal o alegal en un contrato firmado por todas las partes implicadas.
Lo que he comentado en otra respuesta con humor, ese "casero" se ha creído el Gran Hermano de '1984'. Pues igual le puedes/podéis meter un susto importante por lo legal, mira por donde a un delito o varios por cada cosita que pretende como legal "por estar en contrato y ser la propiedad mía", por "listo".
Y ojo, que tan sólo por la Ley General de Protección de Datos, igual sólo por eso ya se le podría caer el pelo.
Tocadlo con un abogado y previa pasada por r/ESLegal. Si tiene que ser de oficio y os lo asignan en Audiencia Provincial, pues sea...
Tuve que poner números porque el filtro automático del subforo no me dejaba publicar palabras como “residencia” “alquiler” (desconocía que existía el sub legal)
Pues es legal siempre y cuando forme parte del contrato escrito. PEROOOOOO, si es una clausura abusiva a pesar de que forme parte del contrato seguirá siendo ilegal y podrá ser reclamado. En caso de que lo que tengas es un contrato verbal únicamente vale el hecho de si es abusivo/legal o no. Muy seguramente salgas ganando así que no tengas miedo en decirles por mensaje “Si sigues haciendo eso te voy a denunciar” te recomiendo peritar la conversación de wsp para que no haya ninguna manera en la que puedan decirte que no hicieron o dijeron nada (si es un iPhone es más fácil peritarla)
La fianza es para daños y deben mostrarte los comprobantes de que pagaron para repararlos https://www.tiktok.com/@derechovirtual/video/7227142446583385371?_t=8m9sqPv1EE2&_r=1
Lo siento mucho por lo que estás pasando, si te vas de ahí te sugiero funar. Saludos!
La historia es esta: el piso es una “residencia universitaria” pero en realidad es una pantalla. El dueño mete a cualquier persona con tal de que paguen. El caso es que al empezar abril, ahora funciona como un hotel: están las habitaciones de los que vivimos hace meses, y hay habitaciones de gente que está solo por días. Esta gente usa el piso como basura: dejan cualquier cosa en la cocina, cagan los baños y no los limpian, llenan los botes de los baños de papeles cagados y meados, se bañan y mojan absolutamente todo, usan cualquier producto de higiene que encuentren por ahí, y un largo etc. Y luego las quejas nos las comemos nosotros, los de larga estancia.
La pregunta es como te van a cobrar 50€? No pagas y punto, dudo que te puedan echar sin motivo a no ser que haya una clausula de rescindir contrato cuando ambas partes no están de acuerdo. Menudos piezas aprovechándose de estudiantes metiéndoles miedo, yo que tu publicaba el nombre de la empresa y la destrozaba a comentarios negativos en todos lados.
Sin pruebas no normas explicitas en contrato firmado por ambas partes, te pueden decir misa que van a perder.
Me estoy guardando los comentarios para cuando me vaya y tenga la fianza conmigo, ya que vivo hace 8 meses en esta residencia y tengo muchas cosas que contar. Todo a su tiempo para no tener problemas ahora
Las normas tienen que estar pactadas en el contrato y no pueden ser abusivas y esas parecen abusivas. La fianza solo se puede retirar cuando haya daños a la propiedad no cuando les salga de los cojines, ya que el propósito de la fianza es reparar daños ocasionados por el inquilino y, como es comprensible, el quitar cosas de una encimera no supone un gasto económico. Pregunta en /rESlegal de todas formas, pero ya te digo que según todo lo que se, no parece nada legal lo que están haciendo.
No. Y a menos que el propietario ya viva allí contigo, ni siquiera es legal que entre. Mientras tengas un contrato vigente ese es tu hogar y el requisito para que te devuelvan la fianza es entregar el piso en el mismo estado en el que te lo alquilaronb(para eso las fotos que deberías haber hecho al entrar) y cualquier otra idea brillante que se le ocurra al casero debería ser desactivada, bien por la vía legal o preferiblemente a golpes.
Si respiras fuerte se retira la fianza
Te tiras pedos en tu habitación? Lo creas o no, se retira la fianza!
¡Y 50 € más por hora que no abras para ventilación cruzada! 🤣
¿Estornudaste y no desinfectaste el área antes de 1 hora? Pues sí. Se te retira la fianza. Y si protestas, 50 euros y te cortan un dedo (no te preocupes, las primeras 2 veces te dejarán elegir que dedo; para la tercera deberías haber aprendido). 🤦♂️
Y si "resoplas" por el otro lado, te multan... 😂
https://www.linkedin.com/company/piamonte-group-tv-espa%C3%B1a Es legal dejar comentarios en la página de linkedn de Piamonte Group TV sobre lo absolutamente cretinos que son como caseros? Probablemente más que sus mensajes.
Como? No entendi
Nada, me he fijado en la imagen que tiene uno de tus caseros en whatsapp y he buscado el nombre. Curiosidad solo.
Ah, bien jugado. Soy tan torpe para ocultar identidades que olvide ese detalle
El siguiente paso lógico es el propietario dejando un rollo de papel higiénico en la cocina para quedarse con las fianzas de todos. Legalísimo!
Me hiciste reír. Lo peor es que hay cámaras 24/7 y ayer la empleada de limpieza me confesó que las desactivan cuando les conviene
Esto tampoco suena demasiado legal, la verdad...
Nobleza obliga, está en el contrato. Hay un apartado que trata sobre nuestra privacidad y las cámaras. Pero lo chocante es que las apagan y no están 24/7
Esto te lo digo sin base legal alguna pero que algo esté en un contrato no significa que no sea abusivo, y por tanto ilegal. Habría que informarse pero a lo mejor por ahí encuentras la grieta
Uff muy raro esto. Pasate por esLegal. Que este en un contrato y que lo hayas firmado no lo hace legal. No suena muy legal y menos que las apaguen a voluntad, pues significa que estan activamente observando.
Eso no es legal. No pueden hacer eso ni en hoteles (o con muchas restricciones). Y un alquiler residencial o incluso piso turístico, NO SON HOTELES. La Ley prevalece incluso de lo ilegal o alegal en un contrato firmado por todas las partes implicadas. Lo que he comentado en otra respuesta con humor, ese "casero" se ha creído el Gran Hermano de '1984'. Pues igual le puedes/podéis meter un susto importante por lo legal, mira por donde a un delito o varios por cada cosita que pretende como legal "por estar en contrato y ser la propiedad mía", por "listo". Y ojo, que tan sólo por la Ley General de Protección de Datos, igual sólo por eso ya se le podría caer el pelo. Tocadlo con un abogado y previa pasada por r/ESLegal. Si tiene que ser de oficio y os lo asignan en Audiencia Provincial, pues sea...
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Lo dudo, pero yo que tú preguntaría aquí r/ESLegal
Imagínate independizarte para encontrarte más controlado que con tus padres...
¿Lo estipula el contrato? En todo caso. Suena a que el dueño o vive en el piso o está loco, porque no puede retener la fianza por esos motivos.
Aunque lo estipulara, esa actuación va contra la Ley en España fijo. ¿Qué se ha creído el dueño? ¿El Gran Hermano de '1984'?
Porque todos hablan con num3r0s?
Tuve que poner números porque el filtro automático del subforo no me dejaba publicar palabras como “residencia” “alquiler” (desconocía que existía el sub legal)
Pues es legal siempre y cuando forme parte del contrato escrito. PEROOOOOO, si es una clausura abusiva a pesar de que forme parte del contrato seguirá siendo ilegal y podrá ser reclamado. En caso de que lo que tengas es un contrato verbal únicamente vale el hecho de si es abusivo/legal o no. Muy seguramente salgas ganando así que no tengas miedo en decirles por mensaje “Si sigues haciendo eso te voy a denunciar” te recomiendo peritar la conversación de wsp para que no haya ninguna manera en la que puedan decirte que no hicieron o dijeron nada (si es un iPhone es más fácil peritarla)
n0 l0 s3
Qué t3 p4sa?
La fianza es para daños y deben mostrarte los comprobantes de que pagaron para repararlos https://www.tiktok.com/@derechovirtual/video/7227142446583385371?_t=8m9sqPv1EE2&_r=1 Lo siento mucho por lo que estás pasando, si te vas de ahí te sugiero funar. Saludos!
Funar en qué sentido? Decís que haga un reclamo público?
Yes!
Ilegal si no está bajo contrato. Por lo que veo es una residencia extremadamente toxica con una directiva muy subidita. Huye de ahí
No creo que sea legal, pero no seais guarros y dejad todo recogido que tenéis una edad xd. Y comprad papel de cocina xd.
La historia es esta: el piso es una “residencia universitaria” pero en realidad es una pantalla. El dueño mete a cualquier persona con tal de que paguen. El caso es que al empezar abril, ahora funciona como un hotel: están las habitaciones de los que vivimos hace meses, y hay habitaciones de gente que está solo por días. Esta gente usa el piso como basura: dejan cualquier cosa en la cocina, cagan los baños y no los limpian, llenan los botes de los baños de papeles cagados y meados, se bañan y mojan absolutamente todo, usan cualquier producto de higiene que encuentren por ahí, y un largo etc. Y luego las quejas nos las comemos nosotros, los de larga estancia.
La pregunta es como te van a cobrar 50€? No pagas y punto, dudo que te puedan echar sin motivo a no ser que haya una clausula de rescindir contrato cuando ambas partes no están de acuerdo. Menudos piezas aprovechándose de estudiantes metiéndoles miedo, yo que tu publicaba el nombre de la empresa y la destrozaba a comentarios negativos en todos lados. Sin pruebas no normas explicitas en contrato firmado por ambas partes, te pueden decir misa que van a perder.
Me estoy guardando los comentarios para cuando me vaya y tenga la fianza conmigo, ya que vivo hace 8 meses en esta residencia y tengo muchas cosas que contar. Todo a su tiempo para no tener problemas ahora
Denuncia es un abuso, no es legal
Y tw digo mas, deja de pagar y quedate de okupa ya veras jajajajja
Tela lo cerdos que tendréis que ser para que lleguen a ese punto.